北摂と他地域との違いを語る（２談目）

いい加減煽りレスやめたほうがいいよ。
大人の態度を見せなきゃ。

梅田か淀屋橋、北浜あたりで働いてるリーマンには御堂筋沿線は便利だな。
淡路改修が進めば、堺筋線乗り入れも、もう少し早くなるだろう。
自営業なんで市内中央区住みだが、老後は緑地公園辺りがいいなあ。
中央区なんて中学校２つしかないし。
リッチ系からアッチ系まで親の職業もバラバラだからスリル満天。

千里中央駅近辺の便利さは認めるし魅力あるけど、それ以外の北摂と呼ばれる地域の良さがあまりわからない…
どなたか教えてください♪

398=399=400=401 北摂はどうか知らんが、引きこもりのあんたが北摂や市内、南部のどうのにかかわらず、親がいなければどこも住めない。市内の方が書いているデータすら提示できないあんたは、一度も社会に出たことがないんだろう

追加して、397=398。多分、学区内の底辺高出身なんだろう。

仕事が無いアンチ北摂は昨日から引きこもって荒らしてますがね(笑)

仕事がないのはお前やろ

南民は仕事の有無がどうのしかネタないのか？
そんなのは正直どっちでもよい、ここは北摂と他地域の違いを語るスレなんだから。

もっと市内や南部の良い部分をアピールしたらどう？
アピールせずに無関係な話題出してくるということは、北摂に対抗できるネタが無い証拠だろ。

話をそらすな。お前が南を貶すだけの立派な人間か。まともに稼いだことすらない奴やろ。ここはマンション掲示板であって、マンションを購入を検討できる身分でしか、書き込みはダメやろ。お前、バカにしている南の安価なマンションでも購入できるんか？どうせ、タダでもいらんわというだろうけど、それなら北摂のマンションは買えるのか？

北摂って言い方が哀れ。坪単価が、西成区、生野区以下の茨木市、摂津、高槻市。哀れ。 ｢何処住んでるの？｣ ｢北摂｣ (笑)。 住居が恥ずかしいから隠してるのかなぁ。ごちゃ混ぜにして。 何々区 何々 って ちゃんと答えようね。

無理や〜。 土地の価格が、 西成区に負けてるから言えない。 茨木って言えない、馬鹿にされるからー。 豊中って言えない、東成区に負けてるから〜。

ミナミとか大阪市内では、茨木 摂津 高槻 豊中 に住んでるとは言えんわな。田舎もんってバカにされるわ。

千里もムリやで、団地みたいなマンションばっかりで恥ずかしい。クラブのネェチャンに鼻で笑われた。

坪単価、西成区65万円、生野区64万円。それ以下、北摂、茨木市59万円、箕面市 高槻市 摂津56万円。 。国土交通省の地価データ。パソコン 携帯からでも閲覧できます。土地ドットコム。

あ？茨木、摂津、高槻のブラク民は黙っとけやボケエ！！
黙っとかんとおたくの家族にしょんべんと糞のませんぞぉ！！

それ、一種あたりいくらですか？

市内は容積率が高いのでないですか？

同じ容積で比較しないと比較にならないですよ。

415 お前が散々ほかの地域を貶しとったやんけ。茨木とかが貶されたら倫理的にって何やそれ？

今は、大阪市内の一等地、商業地、駅前にマンションを建設するのが当たり前の時代。セキュリティーも田舎より安心安全。子育てにも塾、私学が勢揃い。 北摂(地方･不便)なんて時代遅れ。

北摂の世帯数の多い団地使用のマンション。駅〜バスのボロ家。値段、付きませんわ。今、半額以下ですわ。 市内が買えない人が自分自身を納得させて、良いように解釈して、妥協して買うのが、西成区、生野区、以下の北摂。 まぁ、生野区の人は金持ち多いしな。

容積の回答はしないようだね。もう終わりですか。

国土交通省のデータを見たら(笑) 携帯で見たら。坪単価65万64万円の西成区、生野区 。それ以下の 坪59万円の茨木市 高槻市 摂津 箕面市。

北摂の世帯数多い団地使用マンション。容積率は箱詰め状態か？

>>424

建蔽率・容積率をお聞きしていますが。

それから「容積率は箱詰め状態か」という日本語は不適切です。

ちなみに私は北摂在住ではありませんので、言い掛かりも不要です。

大阪市内の一等地、駅前、商業地、今は何処でもマンション、住居が建つ時代。。田舎よりセキュリティー、監視カメラ数も多く安心安全。子育ても私学が勢揃い。塾も勢揃い。

国のデータで、事実、坪単価が、茨木 摂津 高槻が 西成区に負けた。 天王寺区の3分1だわ。中央区の9分1だわ。 西成に負けた北摂、ボロボロやな。

生野が随分お好きなようなので、その土地ドットコムとやらで生野区のデータを見てみました。

公示地価の平均値を取ってるようで何の意味があるのかよくわかりませんが、

上からざっと見てみると、1種あたり20万円台といった所。

ちなみに上位の地名は、新今里、勝山、桃谷と泣く子も黙る錚々たる陣営です。

方や茨木市のケースでは1種あたり30万台～後半。茨木の方が普通に高いようです。

西成もやりますか？面倒ですが。

国土交通省のデータを見たら(笑) 携帯で見たら。坪単価65万64万円の西成区、生野区 。それ以下の 坪59万円の茨木市 高槻市 摂津 箕面市w

あれ、静かになりましたね。

そもそも、この土地ドットコムとやら

商業地までごっちゃで平均値を出して

一体何の意味があるのかさっぱり。

中央区西心斎橋の容積800と同じ土俵で何分の一とか？

市内は環境・治安悪いから下品なタワマンに住まないと安心した生活送れないんだよね。

それを＞大阪市内の一等地、商業地、駅前にマンションを建設するのが当たり前の時代

と自慢するのには笑えるｗ

大阪市の地価が高いのは府庁所在地だから、ただそれだけの話なのにね～

地価高いのに環境悪いとか、最悪だね市内って。

ちなみに、国土交通省の発表する地価公示では

商業地域、住居地域、工業地域に色分けされています。

当然建蔽率容積率も異なります。

銀座鳩居堂前の地価と、芦屋六麓荘の地価と、京浜工業団地の地価を比較する変人暇人は居ません。

茨木 摂津 高槻 箕面市が、西成区に坪単価で負けた事実は変わらないね。 天王寺区の3分1以下。中央区の9分1以下。っていう相場も納得だな。

貴方の馬鹿の一つ覚えだけは変わりませんね。

434さん、変人ですか(笑)。屁理屈ですね。大丈夫ですか？ 土地ドットコムに抗議して下さいね〜。 捕まらないようにね。

見ましたよ。確かに、茨木市 高槻市 箕面市 摂津 北摂が西成区に坪単価で負けている。北区の8分1以下、西区の3分1以下、阿部野区の半額だね。なるほど、納得。

貴方、何とかの一つ覚えの上に、何か勘違いをされていませんか？

その、土地ドットコムとかいうサイト、国交省と一切関係ないですよ。

国交省の地価公示価格を「独自の解釈で」平均値をとっているだけですね。

それを捕まるとかどうとか、十分に変人とお見受けしましたが。

まさかサイトの宣伝ですか？せめて住宅地だけで平均値を採るとかしないと使い勝手ゼロですよ。

住宅地で平均値を出して、1種単価に割り戻す。最低その上で比較しないと意味が無いですね。

今は大阪市内の一等地(三越後)、グランフロント大阪など、この先も一等地、商業地に住宅が建つでしょう。住宅地、商業地など関係ない。 セキュリティー安心安全。子育ても、私学が勢揃い。、塾も充実。親が教育熱心な方が多いですね。 北摂？ 考えた事などありません。ムリです。

大阪府土地ランキング。23位西成区24位生野区 〜以下 、29位茨木市、箕面市、高槻市、摂津。

住宅地、商業地が関係ない？

では銀座鳩居堂前に住んでください。六麓荘町よりも。

地価公示情報1位の千代田区を見ろよ。行って見ろよ。皇居の近くにマンションがあるし。殆ど一等地、商業地にマンションが建ってるだろ。 土地ドットコムのデータは国土交通省の地価データを基に作成された、正しいデータだよ。 屁理屈は言うなよ。

マンションの容積率や持分を無視した発言に屁理屈呼ばわりされたくはありませんね。

何故喧嘩口調なのですか？

ちどりがぶちのまんしょんと

ろくろくそうのだいごうてい

どうやってひかくするのかな

こうじちかがすきなのかな？

国土交通省と関係ないというヘッタクレを言っても事実は曲げられない。
北摂の輩が独自で作った住宅ランクとは違う。

北摂もこんなスレたてて、他の大阪地域を散々にバかにしていたから仕方ない。

芦屋市六麓荘町は日本屈指の住宅街ですが

坪単価は公示ベースなら100万は切ります。

公示ポイントに指定されてはいませんが。

そんな議論まで説明するのに必要ですか？

東京23区内で坪100万で土地が買えますか？

そもそもそんな比較に意味がありますか？

貴方のしている事は基本これと一緒です。

443発言。驚いた。銀座四丁目の交差点前に住める訳ないだろ。恥ずかしくないのか？屁理屈言って。異常だな。 商業地、ザ北浜、グランフロント大阪、東京パークタワー、コートレジデントタワー、住めますよ。人気もありますよ。

443って、狂ってるの？ 商業地にマンションが建って人気あるけど、銀座の鳩居堂前の土地が出る訳ないでしょう。(笑) 。ひねくれ者ですね。 社会から見放されてませんか？

残念ながら、大阪府土地ランキングで、西成区＆生野区に、北摂の茨木市、摂津、高槻市、箕面市が 負けました。

よかったですね。

よいマンションですね。

それがどうかしましたか。

ぎろんになりませんね。


とちどっとこむがすきですか。

わたしはあまりすきではありません。

へいきんしたすうじのいみがないし

まったくさんこうにもなりませんよ。

こうぎょうせんようちにもすむのですか。

>>451

>429　で既に論破されてますね。。

>>451

それだと六麓荘も貴方の好きな生野区に負けそうだよ。

数年前に、横浜の青葉台から転勤で、今は、大阪と京都の中間の阪急の
茨木に住んでますけど、青葉台と雰囲気が似てて、住環境は最高ですよ。
こう言うと、また土地ランキングで負けました～と同じ人物に
言われるのが確実なので、あまり言いませんけど。
青葉台も都内まで出るのに多少時間もかかるけど、子育て、住環境重視なら、
ここは本当に良い地域だと思います。

住みやすい街ランキングBEST２０(関西)
http://mansion-db.com/kansai/machiryoku/

定義：『全国都市を町域レベル（XX市XX町）の11万都市にて、「閑静」「生活利便性」「子育て安心度」「同世代率」「教育」「健康」「過密性」の7つの視点でデータを集計し、マンションDB独自に評価したものです。5点満点で数値化されることにより、街の特徴が一目で分かります。』

１.兵庫県 芦屋市
２.大阪府 吹田市
３.大阪府 豊中市
３.兵庫県 西宮市
５.大阪府 箕面市
６.京都府 精華町
７.兵庫県 宝塚市
８.奈良県 生駒市
８.奈良県 香芝市
１０.兵庫県 三田市
１０.京都府 向日市
１２.奈良県 北葛城郡王寺町
１２.大阪府 交野市
１４.大阪府 枚方市
１４.滋賀県 草津市
１４.大阪府 茨木市
１７.京都府 京田辺市
１８.和歌山県 岩出市
１８.大阪府 大阪狭山市
１８.大阪府 池田市
１８.大阪府 藤井寺市

数日前から、ずっと一人満足で荒らしまくっている、坪単価＆西成大好きくんが
反論攻撃開始しますよ～(笑)
ちなみに、自分は、夙川住みなのであしからず。

庭付き一戸建てなら、郊外の北摂という選択肢もあり得るけど、マンションって利便性を求めて購入するものでしょ。転売の可能性も含めて。一戸建てなら空き巣の心配があるから治安を気にする必要があるけど、マンションなら防犯システムが向上しているから、不必要に気にする必要があるかな？ここ最近の書き込みを見てると、論点がずれてる。ここはマンション掲示板であって、一戸建ての掲示板ではないでしょ

ついに論点をずらしましたね。その話題は不毛な戸建VSマンションスレでどうぞ！

大阪港や大阪南港の倉庫案件は投資物件として海外投資家にも人気がありますね。
坪単価は公示で坪３０万ほどですが。西成区＆生野区の平均値？よりも下ですね。

で、それが何か意味がありますか？工業専用地域には住みたくても？住めませんよ。
住居・商業・工業一緒くたのそんな平均値の数字に一体何の意味がありますか？

心斎橋大丸に人は住んでいますか？鳩居堂にも多分住んでいませんね。当たり前です。
土地ドットコムさんとやらのやっている平均をとるという行為はそういうことですね。

商業地域はすべてタワーマンションが建ってはいませんよ。事務所・店舗が中心です。
そもそも商業地タワマンの区分所有の販売価格と住専地域の公示地価に一体何の関係が？

ここの掲示板って、引きこもりの吹田市の北の方に住んでいる方の肥溜めみたいなものですね。最初から掲示板に書く資格もないのに、根拠もない書き込み及びヤジはこの人物がすべて書いていますよね。皆さんお気づきですか？

吹田の北のほうとか夙川とか引っ越しが大変だね。

北摂地域に住んでいない者ですが、地価公示一般への理解が乏しいのは貴方でしょう。
データを借りてきて出すのならそのデータ自体が意味のあるデータでないと意味を為しません。
そもそも地価公示価格を商業地も工業地も全部足し算して割っただけという安易なデータです。
（土地ドットコムさんもそのあたりを認識の上、但書を謳っているならまだわかりますが。）

北摂も市内もどちらも特段味方しませんが、呆れます。この流れでは逆に不利では。
少なくとも利口には見えません。

うーん、所詮は大阪なのにねえ。

価格がどうのとか言い出したのは北摂住民でしょ。そもそも市内と郊外を価格面で比較すること自体がナンセンス。基本はやっぱり市内だよ。資産価値とかで考えるなら。北摂って完全に市内に依存しているでしょ。市内は別に北摂を必要としていないし。ただ、環境が良く、広い土地を求めて例えば北摂に行くなら話は別だが、それは資産価値を求めるべきものではないでしょ。

健忘症なのでしょう。病名はまた別かも。

実際に価格表を出したのは市内の人だけど、それ以前に北摂は高価格でそれ故北摂は偉いんだとしつこく言っていたのは誰ですか？対して根拠もないことを言うからしっぺ返しが来るんじゃない？

456さんの街の特徴が一目瞭然で分かるデーターは、細かい街までデーターが載ってて
面白いですね。
自分は、坪単価など全く興味もなく、住みやすさ、住環境重視なので参考になります。
いくら資産価値があったとしても、街の治安が悪かったら、全く価値が無いですね。
ちなみに、坪単価、西成大好き男は、このデーター見て、どう思ったんやろうね。

狭山も入ってるのは凄く嬉しいね。駅まで遠いけど、隠れた高級住宅地で、
パチンコ店が全く無く、住環境は申し分ないですよ。
数字が大阪府、都道府県別にリアルに出てるのは面白いです。

465さん
色んなところのスレに同じ書き込みご苦労様～。

465です。
京都在住で、こちらへは初めて書き込みをするんですが。大阪府内に引越しを考えているので。大阪って、京都以上に地元意識が強いですね。特に北摂地域の方。これで、本当に転勤族が住みやすいの？

465.472
ジオ彩都いぶきの森の掲示板にも全く同じ文が投稿がされたたもんでね～
不思議だね～笑

大阪府土地ランキング。西成区vs茨木市。勝者 西成区23位。 敗者 茨木市29位。 土地ドットコム、国土交通省の地価データを基に作成。携帯 パソコンから御覧頂けます。

429さんに、もうとっくの昔に論滅されてる西成大好き、せん＊り君
あなたの住んでる地域は、456さんのデーターでは大阪で何位かな？
もしかして。。。

472です。びっくりしました。全く同じ文章ですね。誰かがコピーしたのでは。私自身彩都には全く興味がありません。通勤も大変だし、彩都が勤務地でなければ考えませんね。戸建なら別ですが。マンションって、私にとっては利便性そのもので、休日はお出かけしたい人向きだと考えています。逆に戸建は庭いじりなど家で楽しみたい人向けではないでしょうか?庭の管理って大変ですよ。個人的には京阪間か阪神間、または市内しかマンションは考えられません。だから北摂でも、阪急宝塚線沿線は興味の対象外です。まあ、宝塚が好きな人は別でしょうが

474の無意味ネタこれで何度目？ええ加減もう飽きたわ。
おたくは、何かの宗教に入ってるのですか？

476さん　そんなん恥ずかしくて言える訳ないですよ。
自分の住んでる街が、全国でもあんな順位とはね～

京阪間か阪神間なら、阪急京都線か阪急神戸線ですね。
神戸、梅田、河原町に阪急で1本で行けるのは嬉しいですね。

JR、京阪、阪神でもいいですね。阪急もいいのですが、京都や神戸で行きたいところは微妙だし、十三乗換が不便ですね。京都線から神戸線の乗換はまだいいのですが、逆はまず十三から烏丸まで座れません。

456さんの住みやすい街ランキングは、データーもかなり細かくて、自分住んでる
町名まできちんとデーターが載ってて、面白いですね。

住む地域を決めるのに、凄く参考にはなりますね。

それ見た見た。どこがトップで、どこが最下位か知ってる？トップも意外だったけど、最下位も意外だった。最下位は西成ではありません。

一昔、駅建物が放火されたり、コンビニを集団で襲ったり、ギリシャの暴動に近い事件が
あった、あの西成よりまだ下の地域があったとは、正直驚きですわ。

結論というか、アホの地価厨にひとつ教えておいてやろう。

北摂に対抗できるネタが無いからって自棄起こして坪単価は茨木より西成の方が高いとぬかすバカ南民、重要なのは坪単価だけではなく『坪単価×土地取得面積』だ・

坪単価１００万で５０坪なら５０００万、単価７０万でも３００坪なら２億１０００万、結局後者の方が高くなる。

「地価が一番高い地域＝環境・治安が一番良い・一番高級」ではない、わかるか？

これ以上言わせるな、俺は頭の弱い者イジメはしたくない。

府内の住環境トップは豊中・吹田

阪神間では夙川あたりか？

結論は最初からでてるだろ・・・

485=486
もうお前は引っ込んでろ。お前の金で住んでいるんとちゃうやろ。社会人としても失格であるお前に頭の弱いとかいう資格はあるんか？どうせ何も反論できんやろ。即金でマンションを買えとは言わんけど、せめてローンの資格ぐらいは持とうよ。

４５６さんの街力もあてになるのかな。

北摂の最高立地のひとつである千里中央駅前の新千里東町より西成区の区役所にちかい千本南の方がポイント高いぞ。

豊中市新千里東町：3.94
大阪市西成区千本南：3.98

結局、大都市は閑静と健康で平均化されて低くなるんではないの。

比べる対象が間違ってるんない？
西成区が区役所付近なら豊中市も市役所付近の桜塚と比べるべきじゃない？
新千里東町は北摂でも地価は高い方だけど、新御堂・中国道が通ってるせいで空気悪い。住宅も少ないし。

豊中市桜塚(市役所付近)：4.12

因みにトップは茨木市駅の西側。最下位は、梅田の南側。JR高槻駅の南側が第二位だったかな。一つの目安としてもいいかもしれないけど、デベの意図も入っているよ。梅田の一極化では、マンションを立てる余地なんてないでしょ。

490
おまえも漢字の勉強頑張れよ（笑）

>>487
煽りにもなってないし、スレに関連した話題も提供できない、同じレス繰り返してるだけでお前は一体何がしたいんだ？（笑

バーカ。

梅田に住みたい人って梅田のどの辺りにすみたいんだろう？

この掲示板で煽る人って何なんだろう。この掲示板じゃなく、他の掲示板で書けばいいのに。この掲示板ってマンションを購入する人が見る掲示板であって、中高生が書くところではないよね？明らかに中高生が書いているとしか思えないようなものが多い

このスレ自体が、中高生的発想なんでいいんじゃないかな。

地域比較スレは、差別意識を助長するだけだからね。

495さんは、どんな話題を提供してくれたのですか?教えていただけますか?どこも一長一短あるけど、マンションなら、市内かな。ここ最近の傾向みていたら、様々な施設が都心に移転してるしね。環境にこだわるなら一戸建てじゃない？それなら郊外になるけど。今から郊外、特に北摂のマンションを資産価値目当てに買うほど怖いものはない。