ジオ成城学園前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区砧8丁目9-1他（地番）
交通：
小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.27平米～102.86平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：木内建設株式会社東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-10-07 16:37:22
仙川沿いのハザードマップって、ご存じの方はいますか？
斜面は、常識的に止めた方が良いでしょう。
近所のものです。自宅を建てる際に建築事務所に調査を依頼したことがあります。
この周辺は丈夫な地盤が浅い所にある地域なので地震による地滑りは余り心配しなくてよいと言われましたよ。
マンションはよく分かりませんが、低層マンションであれば建物の重さもそれほどでもないはずです。
心配であれば調査を依頼されたらどうでしょうか？
やっぱり安全と言われても高額なお金を出すなら整形地がいいよね
元禄型関東地震 - ゆれ・液状化・急傾斜地崩壊による建物被害
平成24年4月18日 東京都防災会議 地震部会「首都直下地震等による東京の被害想定」報告書より
http://j-jis.com/news/shuto/tokyo/tatemono_genroku.html
よると、世田谷区の急傾斜地崩壊による全壊棟数は45棟、半壊棟数93棟と予想されているけれど、ほとんど木造だから、大丈夫じゃあないかな。
なんで、こんなネガ書き込むの？意味分からないですね。この物件のよさは？なにもないの？
成城徒歩圏。
小田急の場合、急行停車駅と各停駅とでは通勤利便性が格段に違う。
あとは普通のマンション。
ちなみに今は平らに見える土地も元をたどれば大概は傾斜地。
切ったり盛ったりして平らに見せてるだけで、余程の急傾斜でない限り、地盤に大差無い。
仙川という川沿いなのが。。。地盤。地層どうなのでしょう。。。
このマンションが倒壊するくらいなら、他も倒壊しますね。。
もともと世田谷の地盤は、強固な関東ローム層からできていますし、ここは確か地盤がいいことから、基礎が直接だったと思いますので、地震を理由に敬遠する理由にはならないかと。都心の高層マンションの方がよっぽど危険です。
倒壊はしないだろうが、床抜けないか？それがちょっと心配。
一生の買い物だから、フラットな土地に越したことはないですね。
床抜けって何のこと？しかし変な書き込みだね、何のためにこんな書き込みするのかわからない。くだらないよ。
そういう過去の事例があったからではないの？
一生の買い物なのは確かだと思いますが、20年も住んで子供が出ていくと買い換えや売却という話になったりしますよ。
色々な理由でね。
それから、このマンションのプラン集をみれば分かりますが、斜面に沿って建っている訳ではありませんよ。
確かに西側の一階は斜面に造られているように見えますが実際は地下駐車場があるので結構掘られてます。それでも気になるようであれば成城5丁目か6丁目辺りに探すしかないですね。でもかなり高いですよ。
近隣の人たちの相続までの仮の住まいだから２０年後が節目でしょうね。
違います。不動産も流動的な側面があると言いたいのでしょう。
引っ越して1ヶ月。
ご近所様も素敵な方が多いし、昼夜問わずは静かだし、見晴らしも良いし、満足×２♪
ディスポーザーのお陰で生ゴミも出ないから、有り難いです。
駐車場は平置きじゃないからちょっと面倒だけど、特に不満も無し♪
『ジオ成城学園前は阪急がかなり力を入れて作っている』と住友不動産の友人やお付き合いのある大手ゼネコンの方からも話があり、実際住んでみて満足できたので、良い部屋が購入できたとホッとしています。
それは素晴らしい。どの辺が力を入れていたのか、差しさわりがなければ、教えてください。私も成城でマンションを探しているものです。
何かマンションが竣工するとやたら書き込みが増えるよね。
競合してる業者っぽい書き込みも多いきがするなー。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7130万円～8480万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
