プラウド植田

422、価値観は人それぞれなのだよ。
自慢するためにマイホーム買うのか？
ちなみに大地震が必ず来ると言われている今の時代は一軒家よりマンションだろ。
一軒家でマンション並の造りや管理をするのはセレブじゃないと不可能に近い。

私も植田は田舎だと思っていたが実際に足を運んでみたらコジャレた店が多く、住みやすそうな街だった。医療機関もいっぱいあったよ。
内科に皮膚科に眼科に心療内科に小児科。
こんだけ無くてもいいのにと最初は思ったが
あるに越した事はない。
八事と違ってゴミゴミしてないしね。

5年前くらいに植田で分譲マンションが売り出された時も、即日完売したらしいよ。 どこなんだろ？
また5年後以降〜なら分譲されるんじゃない？

ファミリアーレ植田。知ってて聞いてるんでしょ

知らなかったよ。
知人に聞いただけだったので。
教えてくれてありがとう！

> 植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない

あそこの一階で、２年ほど前、火事で母と子が亡くなりました。それを知っている人は住む気になれるかな？

ここで植田の人気は証明できたな。

植田が人気なのは間違いないが、価格改定なしでの即日完売はこのマンション以外に選択肢がなかったという側面が強いと思った。

需要あるところに供給あり
この原理原則に基づけば、当然ながら各社は用地を探します
焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り

> 焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り

諺にもあるように、「あわてる乞食はもらいが少ない」です。

確かに
冷静に考えれば、特段特長あるMSでもない
仕様の割に相場よりお値段かなり高いし

ということにしたいのだな。

ヒルトップや楽園町は立派な広告がよく入ってるけど、ここはほとんどなかったような気がするけど、完売したんですね。
広告費用とかもかかってなさそう。。
ヒルトップも大々的に広告してたけど、楽園町もすごい凝ってるカンジですね。でも完売は厳しいのでは？？
やっぱり植田という場所や凝りすぎていないところが良かったんですかね。
ライオンズ原はどうなんでしょうね。

こういう即日完売の物件でも、裏では少々の値引きとかあるものなんですか？

即日完売の人気物件に値引きはないだろ。

値引きどころかむしろ盛ってるでしょ。
予定価格で出足悪ければ販売価格で下げる。
それでも利益出るようにちゃんと考えてますよ。
出足良ければそのまま儲け。値引く理由がない。

負け惜しみみたいなスレばっかだな。
即日完売、全部屋ほぼ抽選のマンションなんて今時少ない。
日当たりが悪い部屋や中部屋なんてどのマンションでも大概は売れ残る、
でも植田は即日完売。
プラウドだからって完売した訳じゃないと思う。
仕様よりも最終的な決断は立地や利便性。植田はパーフェクトだからね。
また植田での分譲待つのが一番では？


ライオンズ原は完売は難しいんじゃない？
原は植田と雰囲気全然違うよ。
人にもよるがライオンズって何処にでも分譲する大衆マンションなのにエントランスとかやたら派手にしてその割には仕様が今時じゃなかったり安っぽかったり。モデルルームもあそこはほとんどオプション付けてるからね。本当の意味での『見せかけだけ』MSだよ

ここはデベ側からすると悔しい物件だね。
値付けを安くしすぎた。
植田の市場調査がきちんと出来ていなかったはず。

確かに。スレの最初の方によく高いとか5千万は出せないとか書いてあったが、むしろあの立地なら安いと思った。
買えた人は幸せだな。

立地
利便性
資産価値
パーフェクトMSプラウド植田(笑)

また野村も植田で土地買い取って分譲するんじゃない？んでまた即日完売じゃない？
こんだけ成功すればプラウド植田とか出そう(笑)


はぁ〜
ここのスレ見てるといつか自分も植田のMS買いたいって思う…
うらやますぃ〜

プラウド植田か。

勝ち組のエリートが住まう環境と利便性が両立する街。



植田。

そういえばパーティーっていつあるんですか？
インテリア相談会も未定だし・・・
植田ってあっというまに売れてしまったので、手を抜かれている気がする・・・

正直このマンションは他のプラウドの値引き分を尻拭いしてるよね
モデルルームもすぐ閉鎖、広告もサイトも他よりしょぼい、それなのに値引きまったくなかったし

アフターサービスまで手を抜かれたら・・・・

パーティーもインテリア相談会もまだまだ(半年以上)先でしょう。
マンション購入は初めてですか？
ご心配不要、別に普通のスケジュールかと思いますよ。

モデルルームだけじゃなくて、営業マンたちもすでに次の物件に配属になっているんではないでしょうか。
残念ながらこんなもんですよ～

＞マンション購入は初めてですか？
ご心配不要、別に普通のスケジュールかと思いますよ。
残念ながらこんなもんですよ～

これが野村の営業マンの書き込みだとしたら、ドンビキだな！！
契約済みの方に対する態度だとしたら、失礼極まりない。

こんなひどい態度の不動産会社の物件はやめたほうがよさそうだな！！みなさん気を付けてください！！

447ですが、営業マンではないです。
証明の方法が無いですが…
同じ購入者として親切心で書き込んだのですが、書き方が失礼でしたら申し訳ありません。
(うちは3回目のマンション購入ですので参考になればと思いました。)

プラウドのスレって良いコメントするとすぐに営業マン認定されて面倒。

＞プラウドのスレって良いコメントするとすぐに営業マン認定されて面倒。

だったらそんな書き込みしなければいいだけじゃね
わかりやすすぎるんだよ

正直このマンションは他のプラウドの値引き分を尻拭いしてるよね
モデルルームもすぐ閉鎖、広告もサイトも他よりしょぼい、それなのに値引きまったくなかったし

同感です。やはりみんなそう感じていますよね。
いい物件だとしても、高い買い物して、手抜きばかりだと正直がっかりですよね。

しかも、何だか雰囲気が悪くなっている。。


４４６さんへ
　また管理組合等でも、みなさんで協力して楽しく暮らせるように工夫していきましょう。
　これから宜しくお願いします。

それは逆。
ここは割安で出しちゃったから即日完売した。
普通は割高で出して売れ残りそうなのを値引きしていくからそっちの方が儲かる。
尻拭いどころか、ボランティア価格でここは売ってしまっただけ。

田植えみたいな名前の田舎街に住んで何が楽しいのかねぇ…

割安…ボランティア価格…ですか。
最近周辺に新築マンションが建ってないので比べる対象がなく、一瞬にして売れてしまったので結局高いのか安いのかよく分からなかったです。
どっちにしろ我が家は予算オーバーでしたが。

普通の家庭にとっては、安い訳ないでしょ…。

周辺の過去の平均的な販売価格と比較すれば高いほうだが、プラウドの中なではかなり安め。

No４５３が言ってるボランティア価格と言うのはウソだろう。

ここの周辺の坪単価は平均１４４万程度だがここは１７０万以上で売っている。

このどこがボランティア価格なのかが分からない。むしろ高すぎるだろ。
ここで高く売れたから池下では竣工前から８００万も値引きしてるんじゃないのか？

まぁ完売した後に何を言っても無駄だが。

多少割高にしろ、
結局即日完売したんだからそれが何よりあの土地とﾏﾝｼｮﾝが適正価格である事を証明しているんじゃないか？？反響も大きかったしね。不動産会社の手抜きとかは無いでしょう。

今どきプラウドブランドで駅至近の環境良好ＭＳでここの価格はボランティア価格だったよ。

売るのに、ボランティア？とかわけわからへんわ…

東山線はミーハーな人が住むとこ
池下もなかなか厳しそうやね
植田はツウ好みな場所だから、売れたんやろね

池下の物件にも同じ書き込みが。
そして関東一円のプラウド物件のスレに同じコピペが大量に。
危うく真剣に回答するところでした。
競合他社さんでしょうか。

462のマルチポスト、削除されましたね。
逆に積水も迷惑だったろうに…

462の書き込みはどんなことだったのでしょうか？気になります。

契約済の方へ

住民版スレ立てました。
たくさん意見・情報交換しましょう。
宜しくお願い致します。

プラウド植田の抽選に落ちた方々へ、

原駅から２分のところに、ライオンズマンション原マークレジデンスができますよ～。マークレジデンスとは意味不明ですが。

抽選外れた者です。
同じく外れた皆さん、その後家探しは進んでいますか？
朗報です！（私には）
知り合いから聞いたんですが、
スーパー銭湯「天の湯」があった場所に、
マンションが建つそうです。
その知り合いの家に、矢作の人があいさつに来たそうです。
４月から解体工事が始まるとの事。
私個人的にはこちらの方が、静かな住宅街で好きです。

天の湯の場所は静かだけど勾配がキツイですね。
お隣の稲葉山公園の周辺が土砂災害危険地域でもありますし。

矢作だと、バンベールでしょうかね。

確かに結構なのぼり坂ですね…(周りの環境は良くても、プラウドの利便性と比べてしまうと…うーん。)
南側って普通の一軒家でしたっけ？

天の湯の敷地は広いので駐車場は平置きになるかもしれませんね。

天の湯辺りは静かな住宅街ですが、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ植田の利便性と比べるとやっぱり心動かないですね…。やはり植田がいいです。

そもそも温泉跡地にマンションって・・・

キャンセルでないですかね？

中古で売りに出ないですかね？

キャンセルは必ず出るはず。
パーフェクトにすべてが本審査通ることはないはず。

>475

そこまで魅力あるかなぁ。植田にこだわったらそうかもしれないけど、植田にこだわらなければもっと良いマンションはいっぱいあるよ。次、行こう！

原のライオンズも資料が届いたんですが、何かと比べてしまって…。
我が家はエリア限定で探していたので厳しいです。
ローン審査でキャンセルが出るならきっと年度末だろうと期待していたんですが。
(475の方とは別の「抽選外れた人」です。)

契約した人は、物件価格に購入時諸経費を全部足し、さらに500万足した額で、未入居物件を売ることができそうだな。

その値段でもいいので売ってくれませんか？

入居前に転売って、しても良いのですか？

引き渡し後であれば全く問題ない。引き渡し前だと、デベとの契約次第。

> No.477

そうですよね、何も植田にこだわらなくても。もっと魅力のあるマンションがこれからどんどん出てくると思います。

> No.480 by 抽選外れた人　

往生際悪すぎ。いつまでもプラウド植田にこだわっていないで前進あるのみ！

やはり逃がした魚は大きく感じるものなんですね。

ここはそんなにでっかい魚だったんですか。

ここは餌は少なかったが魚は巨大だった。

魚はおいしそうに見えたが味は２流。

今晩打ち上げてた花火大会、
ここのマンションからパッチリ見ることできました？。

まだ竣工してないよ。

バンベールも良いが予算が許せばプラウドも検討したい

残念ながら、こちらはもう完売してます。

あの敷地なら１００戸グライ建てられたたのに・・・。

歩道から1・2階がよく見えますね。

ほんと１,２階丸見え、やばいね。高い買い物して丸見えってかわいそう。

現地を見てないし契約者でもないからわからないけど、中が見づらくなる植樹やフェンスができるのでは？

抽選で当たって喜んでいた人たちは、今頃、しまった～と思っているのかも。

歩道って目の前の？

別にいまならさっさと売ればいいんじゃない。

それにしても1-2階から丸見えの設計って、本当だとしたらデベはなにを考えているんだろう。
プライドがないのかね。

1階は目隠しのフェンスが出来るはず(パンフレットのCGより)。
2階も丸見えと言えばそうだけど、別に他のマンションと同じ感じ。
3階か4階まではそんなに値段が高くなかったから値段相応だと思います。
ちなみに私は近所の住民で、冷やかしに一度モデルルームに行った者です。
天スポの帰りとか、やっぱり素敵だなぁといつも見上げています。
どんな人たちが引っ越して来るのかこの辺では結構話題になっています(良い意味。楽しみにしている。)。

植田か。ホワイト餃子以外に用はないな

うまいな、あそこ。

昨日、前を通りましたが、外観は想像していたより安っぽいですね。１階はまだフェンスがない状態なので確かに丸見え状態でした。

マンションなんてどれでもいっしょ、野村のブランド代で軽く1,000万円超だな

プラウドの中でも外観的に安っぽいプラウドですね。

出来たら出来たでごちゃごちゃ言う輩がわいてきますね〜

植田だから安っぽい外観でもOKということでしょう。

例外なく駅近物件だね
さすがプラウド

天スポ、土日は毎週のように何かの試合で学生がわんさと押し寄せワイワイガヤガヤ
休日は静かに過ごしたい方にはちょっと誤った選択だったね

それはみんな分かってて買ってるでしょ。
だいたいモデルルーム行くの土日なんだし、現地見てるだろうから。

所詮は植田。プラウドでも自慢できない（笑）
高額の対価はどこにあるんだろうね。

これが建つ前にあった賃貸マンションでも平面駐車場だったのにこんな高額物件で不便な機械式を強いられるとは...

それが野村のやり方。企業の利益追求第一主義。
ここであげた利益は、他の売れゆき不振物件の値引きや広告費に使われたんでしょうね。

向かいのシティコーポなんて地下駐車場だよ
駐車場代も5,000円前後
ここの住人がプラウドの狭い敷地に無理やり押し込んだような機械式駐車場を見て、
「このマンションって4,5千万もするんだって、プッ（笑）」
って感じに思うんだろうな

あの外観では４千万から５千万のマンションには見えませんね。今では抽選に外れてほんとに良かったと思っています。

みんな張り切って煽ってるけどほんとの契約者さんは出てこない。
面白いスレですね。
シティコーポの住人が…のくだりとか、笑えます。
誰か契約者のふりして「後悔してます」とか言ったらみんな気が済むんじゃない(笑)？

うちは抽選落ち組ですが、買えてたらそれはそれで満足してたかな〜と思います。
抽選会で当選してた方々も(いい意味で)普通の良さそうな人達だったし。
植田近辺限定で探してましたが、ライオンズは設備が残念すぎたし、大和ハウスは巨大な葬儀場とパチンコ屋が近いのが気になるし、バンベールは東北の裁判のことが引っ掛かるし…結局どこを選んでも無い物ねだりだなぁと。

やっぱりここちょと高いよね。外観といい。野村の売り方だったね。引っ張って引っ張って、焦らせて。殺到した瞬間に、いっきょに売る、そうやって考える時間、冷静になる時間与えないんだよ。あんまり、消費者裏切ってるとブランディング崩壊するよ、って感じの値段のわりに痛い残念なマンションだね。

> 抽選会で当選してた方々も(いい意味で)普通の良さそうな人達だったし

No.516　さんは抽選会に出られたのですか、落ちたあなたは喜ぶ当選組を見て辛くはなかったですか？

それでも野村は不動の人気。名古屋では。

519さんは、抽選会に出てどう思ったの？

519です。出ていません。TELの連絡でしたが、がーっかりしましたよ。

植田は確かに住みやすい地域だ
でもこの物件のクオリティと価格には疑問が残る

まぁバンベールの価格を待てばわかるんじゃない？