縁がなかったのですね。がっかりしているのは私だけではないのがわかって、なんか元気が出てきました。落っこった皆さん、次の物件に向けてお互いに頑張りましょうね。
これだけ簡単に売れるとわかってたらもっとさっさと取り壊してただろうに、
元あったマンション。
落ちた方々の中で、抽選会に立ち会われた方はいらっしゃいますか?
立ち会いませんでした。
立ち会われた方に、どんな感じの抽選だったか聞きたいですね!
立ち会って、落選した方はいらっしゃるか、知りたいですよね!
立ち会わなくて良かったです。目の前で落選がわかったら泣いてしまって醜態を演じるところでした。
二倍で落ちましたが、立会いました。
最高六倍の部屋から順番に抽選をしていきました。
透明の中が見えるガラガラに、番号の書いてある玉をいれて、まわして最初に出た数字の方が当選者。
二番目に出た数字の方がキャンセル出た場合の二番手。
野村不動産の人がガラガラをまわしていました。
実際に立会いしていた人数は12名ほどだったような気がします。
まだホームページが残っているところをみると、
辞退する人もいそうじゃないかな??
日本人なので、当たって喜んで叫ぶ人や、落ちて頭を抱え込む人などはいらっしゃらなくて、きっと静かな抽選会だったのでしょうね。
辞退するとなると、高額の手付金も放棄しなくちゃいけないですし、
残念ながらキャンセルはいないと思います…。単にホームページが更新されてないだけのような。
何だか凄いな、このマンション。
本当に。
こんなにすぐ売れて評判良くて凄いな。落選した人が心底気の毒に思える。
未練あるだろうな。
いまだかつてこんなマンションあっただろうか?
辞退しても契約前なのでキャンセルしても手付け金の問題は発生しないのでは?
いまだかつてで言えばはたくさんあったでしょう。
植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと思います。
手付金ではなくて申し込み金では? 後者は、契約の予約のために払うということで、キャンセルしても返してもらえると思います。400万や500万のお金が返却されなかったら大変なことですよね。
契約でキャンセルする人はいないとしても
融資がNGでキャンセルになることは、必ず有り得る。
そのときは先着順になる。
一言、そのときは情報を流すように営業に伝えておけばよい。
申し込み金兼、手付金ですよ。自己都合によるキャンセルは手付金を放棄しなくてはいけません。500万でも放棄する事によりキャンセル出来ます。
営業さんが言ってましたよ。
378さんが仰っているように
例えばその後会社が倒産したり、申し込み時と状況が変わってしまった場合キャンセルすれば、全額返却されるそうです。先着順だと思いますよ。
手付金の振込締切は明日のはずですが、まだ払っていない人が今の段階でキャンセルしても払わなくてはならないということですか?
申込金というものは支払い不要でした(抽選前にもらった書類に記載なし)。
あ、当方は落選組ですが…
振込後であろうが契約締結前であれば、普通は手付金は返ってきますよ。
ましてや野村不動産のような大手であれば返すでしょう。
と言ってもキャンセルしたいという書き込みがあるわけではないようですが。
> 融資がNGでキャンセルになることは、必ず有り得る。
申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。
よっぽどの理由がない限り、手付金は払わなくてはいけません。
私は以前八事のマンションを手付金支払い後プラウド植田を知りキャンセルした者ですが(抽選は落ちました)、
八事の時に重要事項説明会で手付金放棄の項目もあり、承諾の上捺印をしました。 プラウド程ではないですが、数百万円放棄しました。
まぁ今後キャンセルが出るかどうかはわからないですが、キャンセルが出ても完売するのは間違いないですね。
私は場所的に植田が良かったので、また何年か待ってみます。
なんか完売したのにまたスレがあるのが凄いですね。皆さんキャンセルが出ないか様子を伺ってる感じがします。
マジですげぇなこのマンション。野村も鼻高々だな。
>申し込み時に、ローンの審査が通っているという書類を出さなければいけないので、融資でNGの人はいないはずだと思います。
仮審査と本審査は違うのだよ。 笑
申込金と手付金を混同している人が散見されます・・・。
申込金は、売買契約締結前に払うお金で、契約前であれば
キャンセルしても全額戻りますよ。
法律で決まっています。
一方、手付金(解約手付)は、売買契約締結時に支払うお金で、
キャンセルしたら原則戻りません。
意見が飛び交っていますが、387さんが仰ってる通りだと思いますよ☆
分かりやすい説明ですねo(^-^)o
と言っても契約会って確か11日(日)ですからもうすぐですね…。
申し込み金払ってから契約会まで期間が空いているならキャンセルとか出てきそうですが、
この野村さんの超タイトスケジュールではこの数日でキャンセルする方はいないでしょうね。私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。
>仮審査と本審査は違うのだよ。
そうなんですか。
ではまだキャンセルが出る可能性はゼロではないのですね。
情けないことに、全く諦めがつきません。
>私は抽選落ちましたが、買えるかどうかも分からないのに話をどんどん進められて疲れてしまいました。
連投すみません。
我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました。
が、デベに勤める友人に愚痴のつもりでそんな話をしたら、「普通でしょ」と言われ更に落ち込みました…汗
じゃ、キャンセルが出るのを楽しみにまちましょう!
キャンセルは必ず出る。
本審査でNGは必ずいるはず。
> 我が家も抽選に当たるかも分からない状況で部屋のプランやオプションを決めなければならず、色々妄想していただけに落胆が大きすぎました
確かに。抽選前からあれこれ決めさせられ、新しい部屋に置く家具のことなど楽しく妄想し、あげくの果てに落選し、こんな酷なことはない。野村も少し考えてよ。
あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも
立派な営業の戦略だよ。
389様、390様☆
お気持ち凄く分かります。私も未練がましいくらい諦めが付きません。
もし万が一、キャンセルが出たら頑張ってみましょう!そこでもダメだったら縁が無いと思うしかないですね…。
野村さんは確かに、確実に抽選になるのに話を進め過ぎてこちらも不安だけれどでも決めなくちゃいけなかったので頑張って野村さんに付いていきましたが、
やはり確実に売れる物件だと向こうの態度もでかいですし
酷な感じしました。仕方ない事かもしれないですけど、もう少し何か対策か買い手の気持ちを考えて欲しいです。
ですよね。
心の奥底では分かってはいるのですが、何か言わずにはいられない…
完売してもモデルルームは契約会まではもちろん残ってますよね?
いつ撤去されるものですか?
キャンセルが出たら教えて下さいともう一度念押ししたいのです。
394さんの言う通りだね。
どこの不動産の営業も同じだよ。基本的に同じような戦略でしょ。
植田は立地と資産価値と間取りがいいんじゃない?
だから異常なまでの人気なんだよ。野村じゃなくても売れた気がする。
396です。
「ですよね」は394さんの「あれこれ決めさせて家具まで妄想させてその気にさせるのも立派な営業の戦略だよ。」というコメントに対してです。
ものすごい速さでコメントが増えていて付いていけてません。
キャンセル情報を通知してもらうこと自体、書面で依頼することにした。
口頭だと不安。。
すごいですね。熱意はあるつもりですが、そこまではできません…
キャンセル待ちとかどんだけ病弱なんですか?
だから落選するんですよ。
ほほぅ。
初めからキャンセル狙いとは、おぬしやるな!
キャンセルは融資の本審査後だろうから竣工間近になる。
更にOPも決まっちゃって選べないし、値引きが期待出来るからね。
凄いスレッドの伸びだこと。
この調子だと700ぐらいまでは行けるかな?
まあ人気物件になちゃいましたからね。
ここの様に即日完売となった物件は他にどういうとこがあるんでしょうか?名古屋では珍しいことなのでしょうか?
プラウドは、ほとんどが即日完売ってことになっています。
どなたかが、植田近辺でのマンション供給が最近なかったから過剰な人気になった面が大きいと書いていらっしゃいましたが、私もそう思います。MRのシステムキッチンは、デコラ張りを思い出させて安っぽい感じがし、シンクとガス台が離れすぎて使いにくそうに思えました。
県内出身ですがずっと他県暮らしが続き最近やっと戻り、永住予定でマンションを探しています。勝手に名古屋なら東山線と思い込んでいたのですが、どっこいこちらの物件の即完売に驚いております。
以前どこかのネットの書き込みで、東京からの転勤(トヨタ関連)に伴う家探しに来た土地勘なしの若いご夫婦が、鶴舞線の各駅を降りて散策し周辺の様子を調べた結果、植田に決定したという話を目にし、住みやすいところなのだろうなとおぼろげには思っておりました。一番、東京で住んでいたところに雰囲気が似ていたというような理由でした。
鶴舞線というと、やはりトヨタ関連系の方がお子さんの学校区の絡みでこちらの地域を選ばれることも多いのかなと勝手に想像しておりますが、多少は当たっておりますか。横レスですみません。
私は東京から赴任してきて、こちら落選した者。
東山線沿線は転勤族多いのは東京でも有名な話で、転勤族はあえてそれが嫌で避ける人多いよ。
まあ植田も転勤族は結構いるけどね。。
鶴舞線は八事まではごちゃごちゃしているから、植田が一番環境的にいい。
やっぱりプラウドはすごいですね。ムダに凝っていないところも好きだなぁ。
プラウドブランドでこれだけの利便性と環境を両立しているMSはもう出ないはず。
自己満足な書き込みが多いですね。
なんか雰囲気は徳重に近いような。都心に出るまで遠いと思います。鶴舞線ならいりなか、八事だな。
何だかんだ言って「本当の意味で」即日完売したんだからいいんじゃないですか。
今回は価格改定も無しで、野村のいつもの奥の手(予定価格からじわじわ値下げして即日完売にする)も使わなかった訳ですし。
415
八事と都心に出るまで大して変わらないだろ。
No.411~No.414は野村の営業さんですか?
完売した物件の掲示板に営業が書き込まないでしょ。
って言うか、本物の購入者の方ってあんまり出てこないですね。
もう検討板には用は無いというところでしょうか。
418
人気で完売しちゃったんだから営業が書き込むわけないだろw
自画自賛したかったかも。
要らない、こんな田舎の物件。植田に住んでますって自慢にならないんだもん。しかもマンションじゃあね(笑)
422、
買えない負け惜しみのように聞こえますが。
植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない
422、価値観は人それぞれなのだよ。
自慢するためにマイホーム買うのか?
ちなみに大地震が必ず来ると言われている今の時代は一軒家よりマンションだろ。
一軒家でマンション並の造りや管理をするのはセレブじゃないと不可能に近い。
私も植田は田舎だと思っていたが実際に足を運んでみたらコジャレた店が多く、住みやすそうな街だった。医療機関もいっぱいあったよ。
内科に皮膚科に眼科に心療内科に小児科。
こんだけ無くてもいいのにと最初は思ったが
あるに越した事はない。
八事と違ってゴミゴミしてないしね。
5年前くらいに植田で分譲マンションが売り出された時も、即日完売したらしいよ。 どこなんだろ?
また5年後以降〜なら分譲されるんじゃない?
ファミリアーレ植田。知ってて聞いてるんでしょ
知らなかったよ。
知人に聞いただけだったので。
教えてくれてありがとう!
> 植田がこれだけ大人気なら近い将来必ず駅近で分譲するはず、ピザ屋が入っているところなんかいいんじゃない
あそこの一階で、2年ほど前、火事で母と子が亡くなりました。それを知っている人は住む気になれるかな?
ここで植田の人気は証明できたな。
植田が人気なのは間違いないが、価格改定なしでの即日完売はこのマンション以外に選択肢がなかったという側面が強いと思った。
需要あるところに供給あり
この原理原則に基づけば、当然ながら各社は用地を探します
焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り
> 焦らなくても、もっと良い物件が出て来る可能性は十分有り
諺にもあるように、「あわてる乞食はもらいが少ない」です。
確かに
冷静に考えれば、特段特長あるMSでもない
仕様の割に相場よりお値段かなり高いし
ということにしたいのだな。
ヒルトップや楽園町は立派な広告がよく入ってるけど、ここはほとんどなかったような気がするけど、完売したんですね。
広告費用とかもかかってなさそう。。
ヒルトップも大々的に広告してたけど、楽園町もすごい凝ってるカンジですね。でも完売は厳しいのでは??
やっぱり植田という場所や凝りすぎていないところが良かったんですかね。
ライオンズ原はどうなんでしょうね。
こういう即日完売の物件でも、裏では少々の値引きとかあるものなんですか?
即日完売の人気物件に値引きはないだろ。
値引きどころかむしろ盛ってるでしょ。
予定価格で出足悪ければ販売価格で下げる。
それでも利益出るようにちゃんと考えてますよ。
出足良ければそのまま儲け。値引く理由がない。
負け惜しみみたいなスレばっかだな。
即日完売、全部屋ほぼ抽選のマンションなんて今時少ない。
日当たりが悪い部屋や中部屋なんてどのマンションでも大概は売れ残る、
でも植田は即日完売。
プラウドだからって完売した訳じゃないと思う。
仕様よりも最終的な決断は立地や利便性。植田はパーフェクトだからね。
また植田での分譲待つのが一番では?
ライオンズ原は完売は難しいんじゃない?
原は植田と雰囲気全然違うよ。
人にもよるがライオンズって何処にでも分譲する大衆マンションなのにエントランスとかやたら派手にしてその割には仕様が今時じゃなかったり安っぽかったり。モデルルームもあそこはほとんどオプション付けてるからね。本当の意味での『見せかけだけ』MSだよ
ここはデベ側からすると悔しい物件だね。
値付けを安くしすぎた。
植田の市場調査がきちんと出来ていなかったはず。
確かに。スレの最初の方によく高いとか5千万は出せないとか書いてあったが、むしろあの立地なら安いと思った。
買えた人は幸せだな。
立地
利便性
資産価値
パーフェクトMSプラウド植田(笑)
また野村も植田で土地買い取って分譲するんじゃない?んでまた即日完売じゃない?
こんだけ成功すればプラウド植田とか出そう(笑)
はぁ〜
ここのスレ見てるといつか自分も植田のMS買いたいって思う…
うらやますぃ〜
プラウド植田か。
勝ち組のエリートが住まう環境と利便性が両立する街。
植田。
そういえばパーティーっていつあるんですか?
インテリア相談会も未定だし・・・
植田ってあっというまに売れてしまったので、手を抜かれている気がする・・・
正直このマンションは他のプラウドの値引き分を尻拭いしてるよね
モデルルームもすぐ閉鎖、広告もサイトも他よりしょぼい、それなのに値引きまったくなかったし
アフターサービスまで手を抜かれたら・・・・
パーティーもインテリア相談会もまだまだ(半年以上)先でしょう。
マンション購入は初めてですか?
ご心配不要、別に普通のスケジュールかと思いますよ。
モデルルームだけじゃなくて、営業マンたちもすでに次の物件に配属になっているんではないでしょうか。
残念ながらこんなもんですよ~
>マンション購入は初めてですか?
ご心配不要、別に普通のスケジュールかと思いますよ。
残念ながらこんなもんですよ~
これが野村の営業マンの書き込みだとしたら、ドンビキだな!!
契約済みの方に対する態度だとしたら、失礼極まりない。
こんなひどい態度の不動産会社の物件はやめたほうがよさそうだな!!みなさん気を付けてください!!
447ですが、営業マンではないです。
証明の方法が無いですが…
同じ購入者として親切心で書き込んだのですが、書き方が失礼でしたら申し訳ありません。
(うちは3回目のマンション購入ですので参考になればと思いました。)
プラウドのスレって良いコメントするとすぐに営業マン認定されて面倒。
>プラウドのスレって良いコメントするとすぐに営業マン認定されて面倒。
だったらそんな書き込みしなければいいだけじゃね
わかりやすすぎるんだよ
正直このマンションは他のプラウドの値引き分を尻拭いしてるよね
モデルルームもすぐ閉鎖、広告もサイトも他よりしょぼい、それなのに値引きまったくなかったし
同感です。やはりみんなそう感じていますよね。
いい物件だとしても、高い買い物して、手抜きばかりだと正直がっかりですよね。
しかも、何だか雰囲気が悪くなっている。。
446さんへ
また管理組合等でも、みなさんで協力して楽しく暮らせるように工夫していきましょう。
これから宜しくお願いします。
それは逆。
ここは割安で出しちゃったから即日完売した。
普通は割高で出して売れ残りそうなのを値引きしていくからそっちの方が儲かる。
尻拭いどころか、ボランティア価格でここは売ってしまっただけ。
田植えみたいな名前の田舎街に住んで何が楽しいのかねぇ…
割安…ボランティア価格…ですか。
最近周辺に新築マンションが建ってないので比べる対象がなく、一瞬にして売れてしまったので結局高いのか安いのかよく分からなかったです。
どっちにしろ我が家は予算オーバーでしたが。
普通の家庭にとっては、安い訳ないでしょ…。
周辺の過去の平均的な販売価格と比較すれば高いほうだが、プラウドの中なではかなり安め。
No453が言ってるボランティア価格と言うのはウソだろう。
ここの周辺の坪単価は平均144万程度だがここは170万以上で売っている。
このどこがボランティア価格なのかが分からない。むしろ高すぎるだろ。
ここで高く売れたから池下では竣工前から800万も値引きしてるんじゃないのか?
まぁ完売した後に何を言っても無駄だが。
多少割高にしろ、
結局即日完売したんだからそれが何よりあの土地とマンションが適正価格である事を証明しているんじゃないか??反響も大きかったしね。不動産会社の手抜きとかは無いでしょう。
今どきプラウドブランドで駅至近の環境良好MSでここの価格はボランティア価格だったよ。
売るのに、ボランティア?とかわけわからへんわ…
東山線はミーハーな人が住むとこ
池下もなかなか厳しそうやね
植田はツウ好みな場所だから、売れたんやろね
池下の物件にも同じ書き込みが。
そして関東一円のプラウド物件のスレに同じコピペが大量に。
危うく真剣に回答するところでした。
競合他社さんでしょうか。
462のマルチポスト、削除されましたね。
逆に積水も迷惑だったろうに…