武蔵小杉地区の今後について・・・【33】

マジレスすると、ラゾーナで完全に勘違いしちゃったんだろ、川崎市が。
タワマン建ててラゾーナ作って大成功。
それをコスギでもやってしまった訳。

川崎駅に隣接する場所にこの時代まで工場が残ってたこと自体川崎がショボすぎる。
しかしそこにラゾーナ作って逆転ホームラン。
その成功で勘違いしちゃったんだろうね。
川崎と同じようにタワマンを作ったところまでは良かったけどその後は同じにならなかった。
川崎とコスギを同じ商業地と思った事が失敗。

ラゾーナを作った事で川崎駅から30分圏内が商業地としては
更に厳しくなったことにも気付いてないんだろ。

>>910
ここ2，30年の川崎駅の変貌ぶりを知らないのか？
ラゾーナの成功なんてここの再開発計画より後だろ

川崎駅なんかも実際ゴチャゴチャしてるよ。
映画館5個ぐらいあるし、しかもバラバラだし。

「ダイソー」いいですね！
川崎ルフロンからキャンドゥが撤退したので「キャンドゥ」でもいいな～
でも「ドンキ」ができるなら24時間やってくれないと！
24時間営業の「イトーヨーカドー」ってあったら便利かも！？
紳士服は「アオキ」か「青山」でしょうか？
ユニクロはすでにあるので「しまむら」かな～
赤ちゃんホンボもラゾーナにあるから「西松屋」かな？
あと「マクドナルド」とゲーセンがあれば子連れママも安心ですね～
レストランは「サイゼリヤ」と「ガスト」
子連れで入れる居酒屋もいいな～
それから大き目のおもちゃ屋もほしいです！
もちろん授乳室や子どもの遊び場は必須ですよね～
想像するだけでアリオたのしみですよね～♪

計画発表前に散々書かれたネガ書き込みの悪い所をかき集めたような現実だな・・・
ここまで悲惨なものになることを予測してたひとは居なかったのではないだろうか。

セブンアイだったら東戸塚みたいに西武百貨店を入れるのも
１つの手段だと思うけど、ここは東急が近すぎるからそれも出来ないし
なかなか厳しいね。アリオがそのまま入ったらイメージに悪影響が多すぎる、というのは同意見。

地価ルックは相変わらず上がってたか。武蔵小杉以外の首都圏全地域が下落ってすごいな。

>>913
なんか嫌味だね～
こんなこと書いてメシウマとか言って喜んでるんだろうなｗこの人はｗ

2・30年てw
じゃあ街の人に聞いてみな。どこで街が変わったかを。
みんあラゾーナ出来て変わったって言うからさw

>>918
なんだ、本当に川崎駅の昔の惨状を知らないんだなｗ
ラゾーナ以前から大変貌を遂げ続けてきたのが川崎駅なんだよ

いっそホームセンター中心もアリだと思うけどな。
シネコンが撤退した以上、核とするテナントを作らないと苦戦は免れないよ。
ただ既に資料提出してるから業態の変更は無理なのかもだけど。

コスギの計画が前なら、川崎とコスギを同じように再開発出来ると思ってたんだろう。
とにかく街の規模の割にタワマンが多すぎるよ。更に高さ制限の緩和をしすぎ。
今は地価も上がって地元住民も喜んでるんだろうが、2・30年後とんでもなくなるよw

正直、横浜じゃあり得ない再開発。
街の50年後を考えてない。今が良ければいいっていう開発の見本だね。

ジャスコしかないのにタワマン10本建てる東雲の立場がない。

予想からかなりの下方修正を強いられてる感じだけど
これは、不動産デベロッパーの武蔵小杉に対する期待が後退したと考えていいの？

まあ正直、これから作られるタワマンが平均坪300以上とかは
川崎には過度な値段だと思ってたから、これでタワマンの値崩れが始まるなら
それはそれで悪いことでは無いと思うけど。

>>922
東雲と武蔵小杉では地価も利便性も違いすぎる。

シネコンが無いSCって....ただのスーパーマーケット。
小杉は近々値崩れすると言っていたエクラス営業マンの言う通りになってきた。
ただのタワーMS団地になる前に、今のうちに売って引っ越そうかなって頭をよぎる。　楽しくない街は必ず廃れる。

所詮は川崎市役人の能力の無さだね。中原区役所の職員も情けないね！　なにが民間の力で再開発だ、馬 鹿な役人のやることはこれだから始末に負えない。川崎市まちづくり局のくそ役人、責任をとれ！！

スミフも前田建設にエクラスレベルの狭くて安普請の特徴の無いMS作って、小さい部屋数をいっぱい売って利ざや稼ごうとするのが見え見えだね。
また、東急は日吉東急を守るために、小杉に集客力のあるSCではなくスーパーマーケットで収めさせるように裏でいろいろ手を廻したんではないかい！？

後はもう北口のエルシー＆NEC跡地に期待するしかないのだが、そこも役人の中途半端な交渉と開発手順で、駅北口の目玉の駅前公園は後回しだし、どうなることやら？

将来に面白味のないMS団地では値崩れは防げないでしょう！　ん、やっぱり引っ越そうかな！！！
将来、高島平団地のようになる前に！？

エクラス=リンコス、駅ビル=成城石井と更にスーパーが来そうな気がしてならない。

鉄道利便性があるだけで十分に価値がある。
商業施設はアリオで最低限の需要は全て満たされるから
それ以上のことは東口と北口で今後新しい再開発が出てくれればなあ

ある程度広さがある埋め立て地はタワマン10本あろうが問題ないでしょ。
一戸建てが密集してるようなとこでも無いんだし。
この区画はタワマンエリアですよって区切られてるわけだし。
色々施設も作れるし。商業施設も増えるだろうし。

でもコスギの場合は駅の周りにメチャクチャにタワマンが出来てるんだよ？
さらに今後増えて、30年後老朽化した時にどんな街になるか。

埋め立て地と元々ある街を一緒に考えていけない思う。

あーーーシネコンが......さようなら