プラウド浦和常盤ってどうですか？

外観が、まるで団地の様だなぁ～(*_*)
大金払って団地には住めないな。。。

ここの住民は、誰もバルコニーに目隠しのガーデニングをしてないけど、どうしてしないの？

これだけ隣のマンションから覗かれてるのに・・・。

まあ、洗濯物と布団を同時に干せないほど狭いバルコニーだから仕方ないのかな？

↑
うーん。このマンションが気になって気になって仕方がないみたいですね。

626はプラウドシティのスレも荒らしている。

プラウドってけっこう都内にもありますよね?

やっぱり、浦和になるとだいぶちがうんですか?

その辺が分かっていないので、詳しい人、教えてください。

by 匿名さん　2013-01-01 01:25:17 線路近くのうるさいマンションでワ？

by 匿名さん　2013-01-04 10:24:55 確かに、モデルルームにいった時に、近くの物件のことについて、線路に近くてうるさい、マークスの方が高級仕様で野村として力を入れている物件だ、等の説明を受けました。
いずれ別のプラウドができたら、この物件もそんな言われ方をされるんでしょうね。
なんか嫌な営業ですね。

さすがのプラウドで高級感があるように思います。

個人的にもかなり関心が高いですね。

いい物件だけあって、人気も高いように思います。

ここは全戸南向きが売りでしたが
リビングが南向きと言うことは寝室の殆どが北向き

北側は相当寒いらしく北側の駐車場にまだ雪の山が残ってる

嫌だね寒い中で寝るのは
暖房費が相当かかる

線路が近い物件では鉄道の音も検討したいもの。

ここは完売してますよ。

買わなくて良かった（＾－＾）

ついに完売しましたか。
浦和は人気がありますからね。
また、このあたりでプラウドが出たら見に行ってみようと思います。

ついにちょっとさん活動再開しましたか。
浦和に張り付いていますからね。
また、このあたりに限らずさまざまな板でちょっとさんに書き込みされると思います。

プラウド派物件としても人気がありますからね。

ネームバリューで購入している人も多いのではないでしょうか。

私もそういうタイプなのですが。

プラウド派というかプラウドですけどね。

今時ネームバリューだけで購入する人はいないでしょうけど。

あまり他人をバカにするのはよくないですね。

そうかね

浦和での物件ではここが気になっていました。プライドという事もありますが、もとよりこの地域でいい物件を探していました。駅までの距離も十分良いですし個人的には優良物件です。

414
それはない。

駅５分は近くていいですね。自分はプラウドに強い関心を示している事はありませんが、
この物件は全体的に間取りや収納が良いですし、周辺の環境も充実している事で
快適に過ごせそうな印象が強いと思っています。

浦和にはいい物件多いですよね。環境が整っている地域で生活すると快適ですね。

ここの場合、駅も近いですし通勤に便利なので気に入っています。

将来的にはこういったマンションに住んでみたいなと考えていますね。

浦和の物件の中でもとてもいい物件だと思いますが、完売してしまったという事では
仕方ないですね。しかもプラウドですので、なかなかこういった物件を見つける事はできませんね。

駅近の物件で浦和なので、非常にいい物件だと思っています。プラウドで探していたのですが、
他のプラウドと比較しても、やはりここが気になっています。

もう完売した物件なんですよね？

まだ書けるよ。

ほんとだ。

次スレまだだね。

まだ早いよ。

もう少しで鑑定士。

売却おめでとうござい

売りに出してる物件ありますね。

そうですね

2階のDタイプの方が売りに出してるみたいですね。

販売価格4,480万円とのことだけど、
新築時の購入価格は3,640万円で修繕積立基金は632,200円でしょ。
差引売却利益は7,767,800円になりますね。

エコカラットやパソコン台設置、ホスクリーン等のオプションを付けてるけど、
そんなに値段張らないでしょ。

私も売却して儲けようかな。

また売りに出てますね。
12Fかな。こちらも購入時よりは高いですね。
ただ、売っても利益に税金掛かるし、
今は当然相場も高いので移転先によっては
あんまり得しないかな。。
転勤とかならいいタイミングだけど。

>>657
新築時の諸費用と、売却時の手数料が抜けてる。

南側の住戸の買収が進んでるみたいですね。
南隣に14階マンションができたら最悪ですね。

ここの建築時に事故に遭った人の積年の恨みを果たすとき。

頻繁に売りに出ているマンションは購入を躊躇してしまいます。

今売りに出ている１２０２号室は販売価格４,８００万円ですが、
新築時の価格は４,３９０万円ですよね。
どうして４１０万円も高いのでしょうか。
オプションでもそんなに掛かってないと思いますが。

１２０２号室は、修繕積立金でも６４９,１００円だけですがね。

どうしてこんなに高いのでしょうか？

新築時の時が安かったんじゃないでしょうか？
今や東口の新築プラウドは平気で5000万円超えてますし。

業界の知人が言ってましたが、
プラウドは、売主の仲介手数料も買主に負担させようとしているのです。

私は元業界人ですけどそんなこと聞いたこと無いですよ。というかプラウドに限らず今は新築時より高く売れてるマンションが多いようですね。

プラウドを購入するなら、新築時が良いようです。
中古を買って、バカを見ないようにしたいですね。

>>660 匿名さん [女性 40代]さん

この話、その後の展開はいかがでしょう？

計画出ましたね。。。

>>670 元住人さん

どこのマンションが建設されるの？

とうとう南側隣接地にマンションが出来るのですか。
ガハハ　ＷＷＷＷＷＷＷＷ

14階132戸大規模ですね！流石住友不動産！
ここは当初は憧れのマンションでした。
競争率高かった。
パンフを見ると素晴らしい景観が南側に広がっていました。
流石プラウド。でした。
でもそれも数年で終わるなんて。
非情のマンションドミノ地区。
いつかこうなるのではと思って買わなかったが、
こんなに速く不買正解の結果が出るとは。

情報によると住友さんはこちらに配慮して北側に広く駐車場を取ってくれるらしいです。見渡しは悪くなるけど日光は問題なさそう。