ビギナーさん
[更新日時] 2019-11-01 17:16:23
文教地区と呼ばれてる、常盤にできるそうです。
意見交換お願いします。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目110番1他(地番)
交通情報: 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上14階
入居時期:平成24年4月下旬 (予定)
総戸数:65戸 (他に管理事務室1戸)
間取り: 3LDK ~4LDK
専有面積: 71.40m2 ~ 84.69m2
公式URL:http://www.proud-web.jp/urawatokiwa/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:未定
【埼玉の新築マンション掲示板からさいたま・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.11.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-05 15:21:55
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目110番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月下旬予定 入居可能時期:2012年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤ってどうですか?
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573
匿名
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574
匿名さん
無いならDM送るの止めてくれ!!
資源の無駄だし、ここは買わないって言ってるだろ!
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575
物件比較中さん
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576
匿名
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577
匿名さん
プラウドは見せるのうまいんだよね。
落とすとこはうまく落として、いいとこくすぐるというか、、、
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578
匿名さん
>575
放射能心配なら、自分でチェックするといい。
自分で得た情報なら信じても大丈夫だと思うよ。
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579
周辺住民さん
コンクリート工事は23年夏以降ずうっとでした、心配なのは放射能汚染の資材が含まれているかもしれないという事です。
確認しようとしましたが無視 誠意の無い会社です、入居予定者は十分気をつけてください,他人ながら心配です。
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580
匿名さん
放射線不安に対しては業者がきちんと説明するべきです。
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581
匿名さん
業者がチェックして放射能出ちゃったら大変でしょうよ。
自らチェックして公開している会社なんて今どれくらいある?
自分でやった方が確実だし、安全じゃないか?
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585
物件比較中さん
完売おめでとうございます。
他社さんに散々中傷されても、短期間で全戸完売するプラウドはやっぱり別格かな!
次の他社さんのターゲットはコスモスさんですかね。
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586
匿名さん
売行き順調でも、すべて完売まで漕ぎ着けるのが困難な浦和界隈でしっかり売り切るプラウドは見事です。
お疲れ様でした。
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587
匿名
地中の支持地盤までの杭の長さが65メートル以上あるようですが、そんなに長い杭は震度7の地震でポッキリ折れたりしないのでしょうか?不安です。
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588
匿名さん
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590
匿名さん
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591
契約済みさん
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592
契約済みさん
591です。
契約済みではありません。すみません。
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593
契約済みさん
放射能を含んだ砕石が福島のマンションで使われたとのニュースが有ったので、この物件は大丈夫かと照会したら、しばらく経って紙ペラが一枚着て、「施工業者によれば、その砕石は使っていない」とのこと。販売者の野村不動産自信が問題ないと保証するとの文言はありませんでした。それで、線量測定をして欲しいとお願いしたら、「絶対やらない」との回答でした。野村不動産ってこんな会社なんですね。頭金とられてしまっているのでキャンセルも出来ないで困っています。野村の他の新築マンションこれから買う人、よく分かった上で、購入を検討してください。
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594
契約済みさん
525さん
私と全く同じことを思っていた人がいたとは知りませんでした。結局、私は自分で測ることにしました。誠意のない会社ですね。裏切られた気持ちです。
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595
匿名さん
会社によっては、砕石地から納入業者まで詳細に教えてくれる所も有りましたよ。
結局は客=金みたいな発想なんですよ。
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596
匿名さん
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598
匿名
三井・三菱・住友不動産あたりは全部線量調査してくれるんでしょうか?
素朴に気になります
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599
匿名さん
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600
匿名さん
野村に限らず昨年3月11日時点で上棟してなかった物件は、等しくリスクがある。
3月11日以降しばらく全国で資材不足に陥ったから余計に危険性は増している。
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601
匿名さん
はっきりいって無能な政府の責任。
一企業じゃなく国主導でなんとかしてほしい。
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603
匿名さん
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-
604
匿名さん
久しぶりに見たら、まだ、張り付いている人いたんだ。
もう、完売しましたよ。
成仏できないマンション霊たちよ。
悪霊!退散!
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605
匿名さん
入居が近い物件はどこも放射線量の話題で持ちきりですね。大手デベで自主的にチェックして契約者に伝えてるところは残念ながら一切ありませんよ。野村擁護ではないですが、プラウドだけがチェックしてないなら誠意が無いと責められますが、どこも一緒ですから。チェックしてるとすれば地場の戸建業者くらいですかね。
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609
匿名
因みに大手デベ(メジャー7)でも線量測定をしているマンションは埼玉でも何ヶ所かありますよ。 主に住民側の強い要望によりデベ側が応えた形みたいですが
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610
入居予定さん
●なぜ?
なぜ?
なぜ?
引渡しが遅れているのか?
完売? 本当は? 売れていないのでは・・・・・・・・・・・
心配です。
そのうち、 巨額 負債隠し 発覚!! なんて、 ないですよね・・・
地震の後、建築資材の不足は、落ち着いたと聞いた。
引渡しが遅れると、困るね。
意見交換したいのですが・・・・・
何方か? 実態詳しく分かる方いらっしゃいますか??
???
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611
匿名さん
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613
匿名さん
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614
匿名
テレビCMにのせられて購入した者が悪い。
買った途端にもうCM終了!!
アラは買った後に解って来る。
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615
匿名さん
石橋叩いて渡らん悪霊が多いね
世の中にはこういう悪霊も必要かもだけど
友達にはなりたくないね
楽しくないよ
受身だし
だれもわからんことをウダウダ。。
つまらんね
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617
速報!!
クリオ浦和常盤の裏側三角地に土地を購入。
2年後の3月にマンション完成予定。
仮称「プラウド浦和常盤2」
ここより静かで、快適な空間を提供予定。
「プラウド北浦和公園」や「プラウド浦和常盤」よりすばらしい住空間。
まだ買わなくて良かったと満足感必至。
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618
匿名さん
617さん
それ本当ですか?
でもクリオって線路から激近じゃなかったっけ?
静かなの?
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619
周辺住民さん
クリオの悪口言うなよ
今度、プラウドと ガチンコ のぞき合いすることになるからよ
あとから立てるんだから、それなりに、 曇りガラスとかにしてくれよ!!
目が合うじゃねーか!!怒
あとから立てて紛争・反対看板出したくないもんで・・
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620
周辺住民さん
そういえば、 鉄のワイヤーが建築現場から 飛んだ問題って
どうなった?
三井のマンションのバルコニーに飛んだっていう話だけど。
誰か詳しい方いますか?
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621
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
購入検討中さん
外観が、まるで団地の様だなぁ~(*_*)
大金払って団地には住めないな。。。
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626
ご近所さん
ここの住民は、誰もバルコニーに目隠しのガーデニングをしてないけど、どうしてしないの?
これだけ隣のマンションから覗かれてるのに・・・。
まあ、洗濯物と布団を同時に干せないほど狭いバルコニーだから仕方ないのかな?
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627
匿名さん
↑
うーん。このマンションが気になって気になって仕方がないみたいですね。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
プラウドってけっこう都内にもありますよね?
やっぱり、浦和になるとだいぶちがうんですか?
その辺が分かっていないので、詳しい人、教えてください。
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630
匿名さん
by 匿名さん 2013-01-01 01:25:17 線路近くのうるさいマンションでワ?
by 匿名さん 2013-01-04 10:24:55 確かに、モデルルームにいった時に、近くの物件のことについて、線路に近くてうるさい、マークスの方が高級仕様で野村として力を入れている物件だ、等の説明を受けました。
いずれ別のプラウドができたら、この物件もそんな言われ方をされるんでしょうね。
なんか嫌な営業ですね。
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631
匿名さん
さすがのプラウドで高級感があるように思います。
個人的にもかなり関心が高いですね。
いい物件だけあって、人気も高いように思います。
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632
匿名さん
ここは全戸南向きが売りでしたが
リビングが南向きと言うことは寝室の殆どが北向き
北側は相当寒いらしく北側の駐車場にまだ雪の山が残ってる
嫌だね寒い中で寝るのは
暖房費が相当かかる
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633
匿名
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634
物件比較中さん
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635
匿名さん
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636
匿名さん
ついに完売しましたか。
浦和は人気がありますからね。
また、このあたりでプラウドが出たら見に行ってみようと思います。
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637
匿名さん
ついにちょっとさん活動再開しましたか。
浦和に張り付いていますからね。
また、このあたりに限らずさまざまな板でちょっとさんに書き込みされると思います。
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638
匿名さん
プラウド派物件としても人気がありますからね。
ネームバリューで購入している人も多いのではないでしょうか。
私もそういうタイプなのですが。
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639
匿名さん
プラウド派というかプラウドですけどね。
今時ネームバリューだけで購入する人はいないでしょうけど。
あまり他人をバカにするのはよくないですね。
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640
マンション投資家さん
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641
匿名さん
浦和での物件ではここが気になっていました。プライドという事もありますが、もとよりこの地域でいい物件を探していました。駅までの距離も十分良いですし個人的には優良物件です。
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642
匿名さん
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643
匿名さん
駅5分は近くていいですね。自分はプラウドに強い関心を示している事はありませんが、
この物件は全体的に間取りや収納が良いですし、周辺の環境も充実している事で
快適に過ごせそうな印象が強いと思っています。
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644
匿名さん
浦和にはいい物件多いですよね。環境が整っている地域で生活すると快適ですね。
ここの場合、駅も近いですし通勤に便利なので気に入っています。
将来的にはこういったマンションに住んでみたいなと考えていますね。
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645
匿名さん
浦和の物件の中でもとてもいい物件だと思いますが、完売してしまったという事では
仕方ないですね。しかもプラウドですので、なかなかこういった物件を見つける事はできませんね。
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646
匿名さん
駅近の物件で浦和なので、非常にいい物件だと思っています。プラウドで探していたのですが、
他のプラウドと比較しても、やはりここが気になっています。
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647
匿名さん
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648
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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649
匿名
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650
匿名
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651
匿名
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652
マンション住民さん
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653
匿名
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654
匿名さん
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655
住民ママさん
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656
入居済みさん
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657
入居済みさん
2階のDタイプの方が売りに出してるみたいですね。
販売価格4,480万円とのことだけど、
新築時の購入価格は3,640万円で修繕積立基金は632,200円でしょ。
差引売却利益は7,767,800円になりますね。
エコカラットやパソコン台設置、ホスクリーン等のオプションを付けてるけど、
そんなに値段張らないでしょ。
私も売却して儲けようかな。
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658
マンション住民さん
また売りに出てますね。
12Fかな。こちらも購入時よりは高いですね。
ただ、売っても利益に税金掛かるし、
今は当然相場も高いので移転先によっては
あんまり得しないかな。。
転勤とかならいいタイミングだけど。
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659
匿名さん
>>657
新築時の諸費用と、売却時の手数料が抜けてる。
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660
匿名さん [女性 40代]
南側の住戸の買収が進んでるみたいですね。
南隣に14階マンションができたら最悪ですね。
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661
匿名さん
ここの建築時に事故に遭った人の積年の恨みを果たすとき。
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662
匿名さん
頻繁に売りに出ているマンションは購入を躊躇してしまいます。
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663
匿名さん
今売りに出ている1202号室は販売価格4,800万円ですが、
新築時の価格は4,390万円ですよね。
どうして410万円も高いのでしょうか。
オプションでもそんなに掛かってないと思いますが。
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664
匿名さん
1202号室は、修繕積立金でも649,100円だけですがね。
どうしてこんなに高いのでしょうか?
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665
ママさん
新築時の時が安かったんじゃないでしょうか?
今や東口の新築プラウドは平気で5000万円超えてますし。
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666
匿名さん
業界の知人が言ってましたが、
プラウドは、売主の仲介手数料も買主に負担させようとしているのです。
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667
入居済みさん
私は元業界人ですけどそんなこと聞いたこと無いですよ。というかプラウドに限らず今は新築時より高く売れてるマンションが多いようですね。
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668
匿名さん
プラウドを購入するなら、新築時が良いようです。
中古を買って、バカを見ないようにしたいですね。
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669
住民板ユーザーさん7
>>660 匿名さん [女性 40代]さん
この話、その後の展開はいかがでしょう?
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670
元住人
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671
匿名さん
>>670 元住人さん
どこのマンションが建設されるの?
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672
中古マンション検討中さん
とうとう南側隣接地にマンションが出来るのですか。
ガハハ WWWWWWWW
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