ビギナーさん
[更新日時] 2019-11-01 17:16:23
文教地区と呼ばれてる、常盤にできるそうです。
意見交換お願いします。
所在地:埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目110番1他(地番)
交通情報: 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上14階
入居時期:平成24年4月下旬 (予定)
総戸数:65戸 (他に管理事務室1戸)
間取り: 3LDK ~4LDK
専有面積: 71.40m2 ~ 84.69m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:未定
【埼玉の新築マンション掲示板からさいたま・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.11.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-08-05 15:21:55
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目110番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月下旬予定 入居可能時期:2012年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤ってどうですか?
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201
匿名
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202
匿名さん
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203
匿名さん
朝5時から、
乙!
とかやると必死さしか感じないから工夫して。
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204
匿名さん
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205
物件比較中さん
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206
匿名
ユザワヤ跡地のマンションはいつですか?
ここよりは、はるかに高そうですね。
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207
匿名さん
浦和の相場をよく知らないが、85平米が4500万って結構安い気がする。
プラウドがこの値段で買えればいいやっていう人いるだろうな。
でも立地が悪いし、南向きとはいえ間取りが最悪。それを含めてこの価格。デメリットを野村もよくわかってる。
完売するかな?
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>南向きとはいえ間取りが最悪
間取りって大事ですからね~。
それによって、部屋の使い方とか変わってくるけど、できることが限られちゃったりしますからね。
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211
匿名さん
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212
ビギナーさん
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213
匿名さん
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214
匿名さん
区民はここ買わないと思ったんだけどびっくり。
支持地盤が65メートルも下なんですよ?このエリアの他のマンションに比べても特に深い
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215
匿名さん
ま、購入を決めた方は書かれているようなマイナス面を考えても、それを上回る魅力を見つけたのでしょう。
最後は自分が納得出来れイイ訳ですから。
そんな私は明日、事項事項説明会に参加します。
オプションはどうしようかな…
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216
匿名さん
毎朝毎晩電車の鉄の音を聞くのは辛いと思ったので、
最終的に見送りました。
買い物や通勤の利便性は非常に高いと思いますが、
人間の五感のうち、常に聴覚がBusyであり続けるのは
心が落ち着かないと思ったのです。
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217
匿名さん
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218
物件比較中さん
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219
匿名さん
こんな間口の狭いほそーい間取りで、5戸が日照を細々と分け合うわけですね。お疲れ様!
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221
匿名さん
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222
匿名さん
完売?マジ?信じられない。。
買った人は何に惹かれたのか本当に聞いてみたい。
プラウドってやっぱりそれほどステータスなのかな。
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223
匿名さん
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225
物件比較中さん
浦和、南浦和、北浦和、武蔵浦和の大手デベの物件スレはどこもマイナスポイント探しが盛んだな…
検討者はアンチのおかげで、たくさんのマイナスポイントを把握出来て助かるね。
マイナスを先にわかってるのと、後から知るのじゃ全然違うからね。
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226
匿名
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227
匿名さん
-
-
228
匿名さん
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229
匿名さん
営業マンに何度尋ねても洋室(2)の使い方を教えてくれなかったんだ。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
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235
匿名さん
線路はもっと近いよ。
プラウドが安く買えるというだけで買った人は数年後にきっと後悔するよ。
職場の中ではプラウドに住んでいる、ということで鼻高々かもしれないけど。
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236
匿名さん
これはプラウドというにはあまりに貧乏くさい間取りです。
ま、近年のプラウドは見事に質が落ちてるのでここだけではありませんが。
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237
匿名さん
最近の浦和のプラウドで田の字じゃないタイプを見たことが無いね。
奢れる者久しからず、です。
それにしてもなぜプラウドがブランドマンションに祭り上げられたのか不思議です。
野〇不動産さんなんて、つい20年前まではコープ野〇というアパートだかマンションだか
分からない建物を建てていたというイメージしかないのに。
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238
契約済みさん
プラウドとベルドゥムールを比較して、ベルドゥムールのCタイプを購入した者です。
確かに、設備の質感はプラウドの方が良いですね。
しかし、間取りはベルドゥムールCタイプの方が良いでしょう。
知り合いの業者さんに聞いたら、マンションは間取りが重要らしい。
将来設備の交換は出来るけど、間取りは交換できないからね。
Cタイプのバルコニーは最高ですよ。
プラウドはバルコニーに出ても、隣のマンションから丸見えでしょ。
のぞかれますよ。
東からの日差しは全く入らないし。
朝日を浴びて、今日も一日頑張ろうなんて出来ないよ。
ライフコストもプラウドよりベルドゥムールが安く済むね。これも重要。
あと、免震も良いね。
今、36年経った耐震マンションに住んでるけど、地震であちこちひび割れすごいよ。
北浦和駅からはプラウドの方が近いけど、東口に行くときや、浦和駅に行くときはベルドゥムールの方が便利だし近いよね。
ただ、ベルドゥムールで心配なのは、南側にある駐車場にマンションが建ってしまうかどうかと、東京電力が料金値上げをしないかだけです。
私は、プラウドよりベルドゥムールのCタイプを選んで、良かったと思っていますよ。
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239
匿名
238さん、ベルドゥムールのCタイプの洋室(2)は鰻の寝床じゃ無いんですね!
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240
契約済みさん
239です。
プラウドも同じような部屋あるでしょう。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
238はベルなんとか、っていうマンションの営業?
頑張れー
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243
匿名さん
プラウドもベルドゥムールもイイマンション。
こんなご時世にマンション買えるだけ立派です。
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244
入居予定さん
そうだよね。
でも 実際に入居するタイプのモデルルーム見たかった・・・
ちょっと 不安・・・
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245
匿名さん
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246
匿名さん
-
247
匿名さん
プラウドは窓付部屋多いけど、殆ど北側で日光が入らないし、共用廊下から丸見え。
東側はお隣マンションから丸見え。
安心してカーテン開けられない。
南側はリビングの窓を狭くしてるだけ。
ポーチは狭いし。
これってどうなんでしょうね。
精神衛生上きついな。
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248
匿名さん
健康の為には朝の光を浴びた方が良いらしいが・・・できるかな?
朝の光は線路沿いまで散歩して浴びましょう(^。^)/
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249
匿名さん
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250
匿名さん
自分を納得させる作業は必要だと思うが、深夜未明に他板で連投するのはどうかと思う。
文体も同じ。
窓が無い間取りを悔やむのは自己消化するべき。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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255
いつか買いたいさん
今日 野村不動産からPROUD quality for LIFE & DESIGN ってカタログらしき小冊子が来ましたW
有り難うございましたW
ずいぶん経費掛けてるんですねW
その分マンション価格に上乗せされてるんですかW
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257
匿名さん
本当に完売したの?
HPは何も変更がないが、、、、、
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258
匿名さん
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259
匿名さん
プラウド会員用の冊子は、無駄以外の何物でもないですね。
色んなプラウドがあるんだってのは分かるけど、自分が検討している路線とは
全く関係ないものがほとんどだし。
きれいなカラー写真が沢山。
あの冊子の目的は、プラウドに対するイメージアップ作戦なんだろうけど、
そのコストは莫大なものです。
誰だってそんなコストは負担したくないのです。
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260
とくめいはん
プラウドの冊子はイメージ戦略。プラウドを買った人は
なんとなくの優越感と引き換えにその費用を負担させられているのです。
ブラマイゼロか!
つまんない。
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261
匿名さん
野村不動産売却されたら真っ先にそんな冊子廃止だろうね。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
何で野村のスレってネガは一人と思っちゃうんだろうね。
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264
物件比較中さん
プラウド好きの皆さんが周辺の似ている?物件で
順位をつけるとしたらどうなるでしょうか??
私はなんとなくこんな順位
③、⑥、④、⑦、①、②、⑤
①プラウド浦和常盤
②ベルドゥムール浦和常盤
③パークホームズ浦和仲町
④ポレスター浦和常盤
⑤シティハウス浦和領家
⑥プラウドシティ浦和
⑦クリオ浦和常盤
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265
物件比較中さん
値段を無視すれば以下の順ですね。
③パークホームズ浦和仲町
・
・
⑥プラウドシティ浦和
①プラウド浦和常盤
⑤シティハウス浦和領家
・
・
④ポレスター浦和常盤
②ベルドゥムール浦和常盤
⑦クリオ浦和常盤
パークホームズ1位は文句ないでしょ。
私は予算がなくて買えないですが。
プラウドは縦長リビングなのと、
立地が線路沿いとかいまいちなので順位は落ちるかな。
下3つはやはり大手に比べるとなんとなく不安なので。
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266
匿名さん
-
268
匿名さん
何度も考えましたが答えがでません、洋室(2)の使い方を教えて下さい☆
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269
物件比較中さん
他にやることないの?笑
こんなことばっかりやってて・・・
限りある人生、有効に使った方がいいかと・・・
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271
匿名さん
北浦和を浦和と同列にするのは、西川口と川口と同列にするのと一緒。
見栄っ張り(笑)
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272
匿名さん
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273
匿名さん
売却話はどうなったの?
売却価格が折り合わず、結局売却できなかったりして。
プラウド住民&購入検討者からすればそれが一番Happyなシナリオか。
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274
匿名さん
なんだかんだ言ってもこの価格帯でこの設備と駅近は魅力的だし割安だと思う
100人の不動産関係者に聞いたら85人はそう答えるんじゃないかな
浦和仲町のパークホームズもいいけど、何気に駅から歩くし隣の駐車場は5年以内にマンション立つし微妙
お金があればユザワヤ跡地が個人的にはベストだけど恐らく一番安いとこで四千万後半で最多価格帯は五千万中盤だろうね
これからは中古市場が活性化していくと思うけど、やっぱり最低でも駅から10分以内で高層階じゃないと
そうそう買い手はつかないはず。逆にそういう物件は全然出てこないし、出てもすぐに売れてる
纏めるとネガキャンしてる輩は業者か抽選に漏れたか、はたまた近隣住民かどれかだろう
普通の感性なら興味がない人は余程の暇人じゃない限りわざわざ書き込んだりしないし
住む気のないマンションのことなんて正直どうでもいいよね
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275
匿名さん
出た~! プラウド営業マンのたわごと!
無理無理 あんな間取りじゃ!
駅に近きゃ良い訳ない!
ドミノ地域! 隣マンションから丸見え!
共用廊下からも丸見え!
ブラインドで隠し続けてれば 開放的な窓は得られな-い!
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276
匿名
274さん、パークホームズの隣は5年以内にマンションが建つって決まっているのですか?
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277
匿名
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279
匿名
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280
匿名さん
確かに駅が近くて、コスパが良ければ多少気に入らない所があっても全体で考えると非常に魅力ありますからね。実際に住みやすさとか、間取りとかってことを考えても悪いってほどじゃないんじゃないでしょうか。
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281
購入検討中さん
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282
ビギナーさん
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283
購入検討中さん
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284
購入検討中さん
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285
匿名さん
-
286
匿名さん
住み心地いいかなあ。線路脇、かつ、ありえないほど細い間口、平米数の割に有効面積は少ない。
野村のは本当に間取りに工夫がなくつまらない。ぎちぎちに詰め込んだ感だけが残る。
プラウド北浦和公園が買えなかった層向けに、少し安くして、さっさと売り抜けようという意図がみえみえ。65戸もあるのにモデルルームも作らないのがその証拠でしょう。
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287
購入検討中さん
プラウド営業者に質問です。
この掲示板でお答え下さい。
1.今日またしつこくDM送られて来ました。
伺えばケーキ1ホールと商品券1000円分もらえるようですね。
完売したんじゃないですか?
キャンセル待ち者集めですか?
2.どのタイプもトイレ広いけど、洗面化粧室は非常に狭くないですか?
これじゃ一人しか居られないよね。
設備は豪華だけど、使い勝手悪くないですか?
3.日常の台所のゴミはどこに置くのですか?
台所にゴミ箱を置くのですか?狭くなります。
シンクの下は鍋等の保管場所ですよね。
納戸ですか?納戸が非常に狭くなってしまいますが。
Eタイプは室外機の上に置いといても大丈夫ですか?
4.Eタイプの洋室(2)、(3)はクローゼット込みで各5畳ですか?
クローゼット別で5畳としても、クローゼットが非常に小さく使い勝手悪いと思うのですが。如何ですか?
5.子供2人おりまして、それぞれ北側の洋室を子供部屋にしようと思いますが、共用廊下に面しており、
プライバシーが心配です。可動式ルーバー面格子で守られるようですが、只でさえ北側で少ない光が、
更に少なくなって、全く開放的な窓とは言えないと思うのですが、如何でしょうか?
これらの質問に対するお答えが納得できましたら、伺いたいと思います。
よろしくお願い致します。
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288
匿名
>287さん
行かなくて良いと思います。
多分来て欲しくもないと思います。
いや、来ないでくれと思っているでしょう。
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289
匿名
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290
匿名さん
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291
物件比較中さん
キャンセル住戸があるみたいだよ。この物件の良い点を教えて。(>人<;)
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292
匿名
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293
匿名さん
>>287
洗面化粧室が狭い、ゴミ箱困る、クローゼット狭い、北側の陰気な部屋
それがどうした、こっちはプラウド様、名前だけでも客は来る
嫌なら来るな、来たなら文句言うな
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294
匿名さん
魅力は駅から徒歩5分でプラウドでこの値段。
お金があればディスポーザーでも、ワイドスパン、静かなバルコニーも手に入ったのに。
買わない人は資金かんけーなく自分の意見を言うだけ。
だから魅力がわからない。
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295
匿名
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296
物件比較中さん
野村不動産の売却話はどうなるかな(ToT)/~~~
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297
匿名さん
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298
匿名さん
朝から血圧上がるよ(笑)
焦ってるのかな?プラウドさん(笑)
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299
匿名さん
24時間ゴミ出し可能なんだからその都度出しに行けば?
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300
匿名さん
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