プラウドシティ稲毛海岸【契約者用】part1

>700
私もJ:COMで同じこと言われましたが断りました。
余計なことで部屋に業者を入れたくはないですよねー。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ジェイｺﾑでケーブルテレビを見る場合の話だと思います。
BSやCS放送みるなら特別な機械やケーブルがいりますから、あくまで有料放送の話
民放だけならいらないです。うちはジェイｺﾑでCS放送見るし、ネットもするので入りましたが

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内覧会行ってきました。

部屋の汚れは確かに埃っぽかったですね……
指摘箇所は、全部で10箇所程度でした。
スカイガーデンへ上がる階段はかなりビビりましたねぇ

JComについては、地上波とBSのみなら断ってしまっていいと思います。
CS放送を契約される方はついでですから、お願いすればいいんじゃないですかねぇ～

後、最上階はまだまだ廊下にも建築材料があったり、埃も凄かったですね………

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最上階が完成するまでは埃などでるので、クリーニングはその後でするらしいです

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昨日、内覧してきました。
傷・汚れ・コーキング不良などで12項目、20か所ほどでした。
換気するため、埃は仕方ないみたいですね。
前日に4人がかりでクリーニング、当日も30分前まで拭き掃除してたらしいですよ。
おおむね対応は良かったように思います。

外に出たら、作業服の業者らしき人に声をかけられました。
ハウスコーティングなどの売り込みのようでした。

私も昨日、内覧してきました。

今の住まいは、バルコニーが狭いので広々したバルコニーが良かったですね。

食洗機は予算の関係で面材なしだったのですが、
面材してあり、ラッキーでした！

後は私も 705さんと同じように、外でハウスコーティングのセールスに声を掛けられました。

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内覧会終了しました。細かい指摘はありましたが全体的には満足しております。

玄関周りはよく見た方がよいと思います。資材等の搬入で傷がついている場合もありますので‥

エレベーター乗り口の色が公団チックで気になりました。（あくまでも私的感想です袋だたきにするのは勘弁願います。）

共用施設のタッチ式予約システムは驚きましたね。今時当たり前なんでしょうけど‥

引渡まで１ヶ月切りましたので大変楽しみにしております。

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屋上のブロックが固定されていないのが気になり指摘しました。
スカイデッキ出る階段の最上階の柵も低いと言ったら、他にもそう言う方が多かったようで柵を高くするそうです

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内覧会行ってきました。オプションで食洗機、食器棚をお願いしましたが、
まだついていませんでした。再内覧会後、工事すると言われました。
でも、食洗機ついていたお宅もあったんですね。
もしかして、忘れられていたのかな・・・

709さん、
建築オプションとインテリアオプションで、設置時期が違うと思いますよ。

インテリアオプションでの設置なら内覧会後の設置になると思います
既に付いている方は、建築オプションだったんじゃないでしょうか？

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みなさん、電話回線はどちらにされましたか？

NTT、KDDI、JCOMと各社に料金のバラツキがありますよね！？

我が家はどこにするか悩んでいますよ！

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うちは家電使ってないんですが、ジェイｺﾑは電話機をプレゼントしてくれると言ってました。

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７１０さん、ありがとうございます。
そういうことだったんですね。安心しました。

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708さん、情報ありがとうございました！

私もスカイデッキを見た時、危ないなぁと思いました。

でも、安心しました！

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701さん、702さん、703さんありがとうございました
「受信状況のチェックをします」と言われたのでついついお願いしてしまいましたが
我が家はＣＳ等を導入する予定はないので、わざわざＪＣＯＭに来てもらう必要もなさそうですね
部屋に来られて、あれこれセールスされても困るので、断るようにしようと思います
ありがとうございました

登記の手続きの時もそうだったけど、重要な説明のフリして不要なセールス挟まないで欲しい。断るまでが面倒だし、時間の無駄！

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とうとう引越まで、一ヶ月をきりました。
今年は近くなる公園で、花見酒をやることが楽しみです。
（ちょっと憂鬱な請求書が届いていましたが．．．）
馴染みの営業員さん指名でプラウドに電話をかけたら、もう異動でおられないとのこと。
季節が移り変わっているのを実感しました。
早く、暖かくなるといいですね。

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711さん。
so-net auひかり 価格コム限定プランで、電話＆インターネットの契約予定です。
申込みページで郵便番号を入力したらプラウド選べるようになってました。

今週から戸建てに入居しています。平日は人の気配がなく寂しいです。早く皆さんが入居するのを楽しみにしています。

戸建ての方も入居されているのですね☆
うちはまだ先なので待ち遠しいです。

先日戸建ての登録会だったと思いますが３６個？売れたのでしょうかね？
HPも第3期モデルルームオープンとしか・・・。
マンションギャラリーも行く予定がないので売れ行きがわからず・・・。

マンション、戸建て共に完売してほしいですね★

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戸建ては引越しすすんでるんでしょうか

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戸建ての入居も時期が別れているので、まだまだ少ないですよ。夜はゴーストタウンのようです。

今月末なれば賑やかになりますよ。
いきなりですが今もリビングのテレビを置くボードを探してるのですが良いものが無く焦ってます。
理想はシンプルで大きくないものなんですが。
皆様はどうされてますか？

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家具屋に見に行って、ネットで買いました。

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駐車場入り口の縁石が隅切りされ間口が多少広がってました。要望が多かったんですね。鉄骨階段の手摺がやたら低いとこがあり高所苦手にはかなり怖いです。子供らが心配

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屋上付近は手すりか柵を高くすりそうです

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本日内覧会に行ってまいりました。
いろいろなスレをみると、こちらに限らないのですが、結構ひどい状態だというところもあって、気合を入れていきました。ですが、思っていたよりも全然指摘箇所はありませんでした。
まったくなかったわけではありませんが、２０なかったと思います。（これは多いほうなのかな？）
というわけでおおむね満足です。
内覧業者の方にも来ていただきました。
なので、それも安心です。
私たち素人にはわからないところを指摘していただきました。
入居がますます楽しみになりました。

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ゲストルームとか内覧会で見る時間なかったのですが、再内覧の時に見れるのかな

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来週、再内覧ですが新たに指摘箇所があった場合にも対応してくれるのでしょうか？また携帯の電波状況確認忘れてしまった。シャワーの水圧も。

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内覧会の時、auの人の話では壁が分厚いからもしかすると電波が悪いところがでてくるかもしれないので、その場合は後日個別に電波増幅機などで対応してくれると言ってました。

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私も内覧会でタブレットも使用してるのでWi-Fiを含めいろんな所で試しましたが電波が悪い所は無かったです。
周辺もスッキリしてるので心配ないかと？
内覧も大きな指摘も無く業者の方も仕上がりは悪くないと言われてました。
内覧会は私のかなりの細かさか6時間掛かりました。
それ以外の印象はゲストルームが少し暗いのと窓からの景色がないかな。シンプルな所は良かったです。
スカイデッキは出る時のステップが未固定。
ラウンジは森のラウンジは天井高く立体感があり個人的に好きです。
再内覧会でしっかり出来てる事を期待してます。

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スカイデッキの未固定のブロックは指摘しました。どうなるか次のときに返事もらえるということです。指摘した人が少なかったらあのままかも

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内覧してきました。
他の方も書き込みしてましたが、エレベーターが非常に残念でした、、

色や床の素材にセンスを感じませんでした、、

皆さんどう思われましたか？

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エレベーターはまぁ…公団みたいでしたね
台数多いし
それで金額はねあがるんなら、非常階段をもう一色塗ってほしいとこですかね

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プラウドのイメージを出来るだけキープしながら、
何とかコストダウンを図ろうとした、涙ぐましい努力と思えば
我慢できそうかな？

でも階段は何とかして欲しかった………

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エレベーター狭くない？

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幅が狭くて、奥行きがやたらある印象。
あと一階に監視カメラのモニターあるかと思ったけど無かったね。

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監視カメラ

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昨日、内覧センターから
再内覧の時間変更依頼の電話がきました。

その時に、新たな指摘次項があった場合は、
指摘しても大丈夫との事でした。

前回納得出来ない場所があったので、再度指摘する予定です

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私も再内覧が15日です！
前回内覧した際、クロスの汚れ、床のはがれ等は指摘したのですが、このサイトを見ていて、他もあるんではないかとすこし不安に思います。
内覧業者をいれるべきか、そこまでしなくてもいいのか｡｡。

みなさんはどうされました？
どこをチェックしたほうがいいとかありますか？

ちなみに業者頼んだ方はどこに頼みましたか？

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内覧業者同行で28箇所でした。自分と主人とだけでは12箇所しか発見出来ませんでした。
玄関ドアの開閉のときの微妙な音や、キッチンの扉の中のシリコンというかゴムパッキンの汚れや、ふすまの横の傷など、プロの方同行で良かったです。

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742さん

ちなみに業者さんはどちらか教えていただけますか？
あといくらくらいかかったのか｡｡。

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ライフタイムサポ▲▲という会社です。
数社見積もり出して、エコカラットと水回りコートをお願いしたら、内覧同行はサービスでした。うち以外にもマンション内で何軒かこちらで内装をやるらしいです、ネットで検索できると思います。

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744さん

ありがとうございます！
早速検索してみます！

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うちも同じ所で頼みました。
コーティング他にもいくつか頼みました。
食洗機とかも安くお勧めですね。

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内覧業者入れたかた畳ははがして見ましたか？
ちょっと気になって。。

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畳ははがしませんでした
下に木屑や畳のゴミなどあると思いますが、想定内だと思ったので…畳のヘリの汚れの方が大事

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確認してないな。見えない所だから心配はあるね

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再内覧でまた採寸できるかな？まだやり切れてないので。

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採寸時間内ならできますよ。
畳そう言えばありましたね。
和室から洋室に替えた方いますか？
うちは洋室+ウォークスルーにも替えました。

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和室が欲しかったので、変更してないです。

再内覧会で更に指摘したり、まだ納得できない場合、鍵の受け渡しまで10日間ぐらいしかないですが、再々確認やってくれるのでしょうか

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うちも751さんと同じく、
洋室+ウォークスルーにしました。

洋室に収納にも使える畳ユニットを置くつもりです。

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MB内部・バルコニー塗装・SB下には十分注意しましょう。

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少し前ですが内覧会に行ってきました。
細かいところを含めて４０箇所ほど手直ししてもらうところがありました。

私は内覧業者の他に親族で水道工事業者がいるので同行してもらいました。
浴室の蛇口から漏水することがわかり、直すよう依頼してあります。

あとバルコニーの柵の一部がぐらついていたことも指摘しました。

皆さんも再内覧に行かれた際にはバルコニーの柵を揺らして確認することをお勧めします。

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昨日の地震特集を見て何か不安。
皆さん対策どうします？

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防災グッズ買う。家族と連絡とれないような事態になったときの避難場所を話し合う。体力つける。

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今まではやってなかったですが、家具の転倒防止グッズで固定したりする予定。ただ買ってただけの非常食も置き場を決めたりします。
高台へ避難する時にどこから行くのが良いのか確認

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以外と修繕箇所多いな！


ﾁｬﾝﾄチェックしたのかな

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チェックしたから修繕箇所あるんでしょう。
まったくなかった方が少ないのでは？

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話が噛み合っていないのではないかな

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他のマンション掲示板を見たら100近くある場合もあるみたいです。
内装会社の方は「少ない」って言ってたよ

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再内覧前なのに連絡なし！内覧時は時間確認などの連絡あったのに。やっつけ仕事。

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そんなもんかな？


もう契約してるから手を抜いているんだね。

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内覧会の時に次の時間約束してるから確認必要ないと思います。
第一回目は書類での連絡だから電話で確認あったほうがいいと思いますが（書類見てなかったり、忘れてたり）、再内覧会の時間は顔見て約束してるし間もあいてないから必要ないんじゃ…？
やっつけ仕事とは思わないけど

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765さんと同じで今回は前回内覧後に直接書類として頂いて日時も同席して決めてるので連絡は不要かと。
私の場合は書類もしっかりスマホにPDF化して原本と別にして取ってるしスケジュール表にも重要なら記載してます。
やっつけ仕事って・・・違うんでは？

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内覧会ってお金を払って専門家と同行してもらったり自分で傷や汚れを
必死になって探すための日なんですね。

現実はそうなんだろうけど、販売会社は注文された商品をユーザーに納品
するのだから出荷前に自社で検品したうえで顧客に受入検査を依頼するの
が本当なのではないかと思ってしまいます。

もう内覧会なんて言わずに「出張検査日」と言った方が正しいような気が
します。内覧会と言うなら、せいぜい汚れだとか傷など入居前、入居後か
分からないような所だけチェックすれば良いんじゃないのかと思ってしま
います。

すみません。野村さんも含め業界へのグチでした。

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そういうのいらない。
ここで言う必要はない。

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けど確かに、誰が見ても分かるような明らかな汚れやキズあったよ。こんなもん事前に見て直しとけよ、と思った。客にチェックさせる前に売り主がチェックしてないのはオカシイ。

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なんでもそうだけど、買ってから汚れや破れ、ほつれとか不具合を気がつく場合があるけど、売る側は一つ一つ検品できないよ
ある程度は買う側にも責任あるとおもう。私も完璧なのを希望するけど、どの程度までゆるせるかは人によるし

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何言ってるの？
高い金払ってるんだから、売る側はちゃんと責任もって検品すべきなんだよ。

そんな事が出来ないようなら、マンションを販売すべきではない。

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内覧会は建設会社からまだ引き渡しを受けていない段階で行うため
建設会社に任せてしまうと考えれば理解できるのでは..。

でも、販売商品の品質管理を行うためのチェツクスト位はあるはず
ですよね。そういえばISO9000を取得しているデベってあるのかな？

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せめて最低限のチェックは客にみせる前にするのが当然！

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話が変わりますが、皆さん引っ越しの挨拶はどの様なタイミングで行いますか？

自分たちが越してきた時に両隣の方、上階、下階の方がいらっしゃったらいいのですが、まだ越されてなかったら、日々意識してタイミングを伺うのですかね？
特に下階の方には入念に挨拶をしておきたいのですが。新築への引っ越しが初めてで悩みます。

それと、挨拶の粗品はクレラップの様な高めのラップ50メートル大小かヨックモックみたいな万人受けの菓子か迷っています。

どちらの方が嬉しいですか？予算は500円から1000円で検討中です。

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皆さん内覧会は妥協せずにしっかりチェックしましょう。友人が長谷工物件入居後、指摘したが一切受付ないとの事です。野村はアフターサービスがあるので仮に入居後でも対応すると言ってたらしいですが全くの嘘だと、友人がアドバイスくれました。再々内覧会まで引っ張ってでも高い買い物なので指摘したいと思います。

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引っ越したときすでに周りが入居していたら挨拶にいって、まだ入居してないようでしたら様子をみて行けばいいのではないでしょうか。

ラップかお菓子ならお菓子がいいですね！

うちもそろそろ何にするか考えないと。。。

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上の人にもすべき

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ウェルカムパーティーで挨拶を交わしたご家庭には
わりと軽い気持ちで行けそうですが、お会いできなかった
ご家庭には少し緊張しちゃいますね(^_^;)

入居挨拶は、同じ入居時期であれば上階の人が下階へ挨拶に行くのが
普通ではないでしょうか。

入居時期が違うのなら後から入居した人が上下左右の家へ挨拶に行けば
良いのではないでしょうか。後から入居してきても挨拶にこないような
らこちらから行けば良いと思います。お互いまず顔見せですね。

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ありがとうございました。挨拶のタイミングやマナー、粗品についての回答、参考にさせて頂きます。

お互い引っ越し当日は晴れるといいですね。
…せめて曇り止まりでありますように。

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再内覧会が終わればとうとう引越しですね。
うちは仕事が月末忙しいので４月に引越しです。
今の住まいが窮屈なので楽しみです。

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私も引っ越しは中旬になります。
挨拶にお菓子を持って行くならその辺も考慮して
賞味期限には気をつけた方がいいですね。

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話は変わりますが、インターネットはどちらにしますか？内覧会のときに話を聞きそびれてしまったもので(>_<)
聞かれた方いましたら、教えてくださいm(_ _)m

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こちらのマンションにお住まい（予定）の方、引越に伴い、家具・家電等生活用品（消耗品以外）の新規購入が多々あると想います。マンション周辺でお勧めの家具屋さん、家電屋さんをご存じの方、お教え頂けますか？

ケーブルテレビ加入するのでネットもそこで頼みます

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我が家も我が家もケーブルテレビでCSを見るのでネット・電話
で、トリプル契約しました。

家具は大きな物は『かねたや』がバーゲンなどあってお得かもしれませんよ。
インテリア小物は、東京インテリアが充実している思います。
家電は幕張本郷にヤマダ電機がありますし、
新習志野には、ケーズ電器があります。

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サイラスネットってどうなんですか？
契約した方いますか？

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サイラスネット契約しました。
知り合いにも入ってる方がいたので話を聞いたら問題みたいなので試しに入りました。
サブにWi-Fiとスマホ・アイパットでいつでも使える状態にします。
スマホは震災時に無料通話アプリが活躍したのでお勧めです。
ジェイコムは現在入ってますが何度か夜繋がらない時があって自分の印象は余り良くないですが、csもあるので視聴する方には良いかもしれません。
無難ならフレッツじゃないんですかね？
家電は決算セールなので今が買いです。
先日激戦区池袋まで足を運び安く買えました。
家具はネットでお気に入りの店があり揃えました。
あとは野村から貰ったアイシス倶楽部を使用すれば少しですが安いです。
個人的には無垢材の家具が好きですが高いです。

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家具は東京インテリア、家電は津田沼のヤマダＬＡＢＩがお勧めです。
近くにかねたや・ニトリ・島忠などもあるので時間があればまわってみたほうがいいと思います。
ちなみに東京インテリアではオーナーズサイトの５％引き使えます。
家電は池袋がもちろん安いですが津田沼のヤマダも結構安いです。
この辺なら一番安いと思います。あとは交渉ですね・・・

ネットは無難にフレッツにしました。
ネットに携帯に家の電話など結構毎月かかりますね・・・

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フローリングのワックスってどのくらいの頻度でやるものなんでしょうか？

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駐車場の料金の10%を修繕積み立て費に計上するって言ってたけど残りの90%はどうなるの？誰かしってます？

駐車場の管理・修繕で90％程度、残りをマンション全体の修繕費にまわすって感じじゃなかったでしたっけ？
確かではないので間違ってたらすいません。

駐車場が満車にならなくてもまかなえるように料金を設定したと聞きました。

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内覧会で15箇所再内覽会で更に30箇所見つかりました。入居までになおっててほしいです。

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駐車場の料金の内訳の細かい説明はあまりなかった気がしました。
話し変わりますが、駐車場の中に雨は吹き込みますか？
マンションの非常階段も雨吹き込みそうだし、引き渡しまでに指摘したら共用部分の雨対策してくれるのかな？

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再内覧会で追加30は辛いね
最初にちゃんとチェックしておけば良かったですね～ 。再々確認はいつですか？鍵の引き渡しまでに改善してチェックしにいくのならタイトなスケジュールですね

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前回指摘箇所も直ってなかったり、新たに見つかったりでした。 再々確認は引き渡しの3日前です。

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うちの再々確認は引き渡し日です。
まだあったら、どうするんだろう…
引っ越しまで日にちがあるからかな……

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