警固断層のこと

福岡で一番危ないのは早良区北部～大濠。津波の危険性があるのと、そばに河川が流入している。その河川がほぼ堤防ゼロで、津波による河川逆流による反乱リスクが極めて高い。今回のような日本海側で地震が起こると想定外な津波が起こる。地震そのものでも液状化しやすいうえに津波の危険性大。天神等に関してはとくに北部地域が危ない。

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>>85 マンション検討中さん
みんな！！エサに食いついたらダメだよ！

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>>86 マンコミュファンさん
了解です。

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>>85 マンション検討中さん

『一番危ない』とはいいきれませんね
ほかに危険な場所はたくさんあります

断層の真上は怖いです

西鉄大牟田線に沿って南下するライン
春日原あたりはどうなんでしょうか

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>>88 マンション比較中さん
自然災害は怖いですね。一瞬で自分の資産が失われる。子供の命も。福岡で1番危険なのはどこでしょうか？目先のことだけで不動産買って後悔したくないですね。長いローンなので。

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>>88 マンション比較中さん
警固断層上近くは、リスクはあります。ただ、前回の地震では、より湾岸部での被害が目立ちました。あと、地盤ですね。埋め立て地や砂地の地盤は要注意でしょう。
それと地震そのものの被害もそうですが、なんといっても津波です。50センチの津波でも要注意です。内陸部の地震では津波被害は想定されていませんが、日本海の道の地震では怖いですね。それとわずかでも海水が浸水すると、マンションの躯体に対して、錆などでダメージが大きすぎますね。

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>>90 匿名さん
この投稿内容はファクトチェックを要します。

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>>86 マンコミュファンさん
?
湾岸部にお住まいなんですか？
地震の危険性がクローズアップされると困るの？
今、一番大切な話題でしょうよ

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テレビで警固断層が非常に危険な状態と報道していた。

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>>92 eさん
西方沖地震では埋立地の液状と湾岸の被害が顕著でしたね。

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今回の地震で、日本海近辺の断層が非常に危険になっているらしいね。こういう話題はなぜかスルーされるけどね。議論されると都合が悪くなる人が多いから。でも小学校が要注意地区になっていたりしたら自分は嫌だね。

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新興住宅地などの造成地は危険そうな気がします。

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ハザードマップ赤は購入すべきではないでしょう。東京等でも嫌われるますが、なぜか福岡では無視される。絶対的なパーセンテージにおいて、東京より赤が多いからかもしれませんが。福岡は断層が多く、危険地帯と肝に銘じるべきです。液状化対策も結局ほとんどされていない。

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福岡県民は楽天家が多いからハザードマップきにする人少ないですよね。

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2005年に発生した福岡西方沖地震で津波は発生しませんでした。震源は警固断層の北西部断層帯でした。今後の懸念は警固断層の南東部断層帯での地震の発生の可能性です。西方沖地震から20年近く経過していますが南東部断層帯には注意が必要でしょう。

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>>99 マンション比較中さん

テレビで言ってたやつですね。日本海側から波及するとすれば全体に広がるでしょう。北西部も前回より大きくなる可能性があります。

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>>100 マンション掲示板さん
想定よりも福岡は津波リスクがあり、十分注意必要なことが報道されてますね。現在のハザードマップは過小評価らしいね。南海トラフとかこれまでの地震しか想定していないから。日本海側で大きなやつが起こると怖いね。

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>>101 匿名さん
西山断層は警固断層より2倍の大きさがあり、福岡市も2M以上の津波が来ると言われている。こっちの方が怖い。いつ来てもおかしくない。

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>>102 名無しさん
建物は地震に強くなってるが津波の被害はどうなるか分からない

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>>99 マンション比較中さん
南東部って安心していたら、春日や南区だけでなく、もろ早良区や天神なんですね。超危険やない？

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ビクビクしながら過ごすの楽しい？
地震が来たら来た時。それが運命。
今回の能登の地震で、震度5強の富山なんか、ここ数十年間で一番地震回数が少なかった地域。
熊本地震の前までは阿蘇の噴火以外では熊本で大地震なんて想定されてなかったからな。
地震に限らず災害大国の日本なんだからどこに住んでてもリスクあるからね。
心配なら国外に引っ越せば？

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生きてる間に地震来なけりゃ勝ち組

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>>102 名無しさん
西山断層は津波被害が怖い

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>>104 検討板ユーザーさん

都市部でSランクは警固断層が1番怖いかも。前回は震源が離れていたけど、次回は博多湾あたりが危ない。福岡市想定で死者1000人30000棟以上崩壊。ただ断層は未知のものがほとんど。特に日本海側。

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>>105 名無しさん
ハザードマップ赤に住まなければいい。大体大丈夫。

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>>106 eマンションさん

子供や子孫が被害受けるぞ

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福岡市動物園が岩盤の固いところにあるのがせめてもの救いです
檻が壊れたら大変ですもん

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>>105 名無しさん
どこ住んでもリスクあるが、リスクに差がありすぎる。ハザードマップで注意のところはギャンブルに近い。資産家族全て失う。保険かからない以上、ローンで買うところではない。

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>>111 マンション比較中さん
山の手の丘陵地にある低層マンションがいいね、高級住宅地って言われる所も坂が多いよね

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東京には断層がないような言い方をする人がいるけれど、実は建物が立ち過ぎて、地下の調査をするのはいまさら困難だかららしい。つまり、ないのではなく、調査不能。
福岡市は警固断層の陸側が動く可能性を指摘されているけれど、断層の東側の方が岩盤が低いため、岩盤上に大量の砂が乗っている。ので、断層が動いた場合、東側の方が揺れが激しいらしい(前回の地震時、バー・スナックなどの瓶の倒れ方に西と東で大きな差があったと、飲み屋さん達で作るネットに書き込まれていた)。
津波だけど、沿岸に広がるビル群が、並みの勢いを和らげてくれるものと期待しています。高地価の市街地には住めないけれど、彼らが犠牲となって我々を救ってくれることを期待(笑)。

まあ、ぶっちゃけた話、どこにどんな危険が潜んでいるか分からず。ハザードマップに危険と示されていないところが安全とは限らないが、危険表示された地区は確実に危険。そう思うしかあるまいと思っています。

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>>114 匿名さん
湾岸部は小学校や中学も危ない

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>>102 名無しさん
西山断層は2分で津波到達すると言われていますね。
宗像・新宮・東区沿岸部も津波リスク大きいですね。

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>>116 匿名さん
地震は津波の方が損壊酷いから怖い

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>>114 匿名さん
頭わるそうな人。

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>>118 さん

能登半島から
地震が広がっているみたいですね

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>>118 検討板ユーザーさん

海と濠をつなぐエリアは、津波等の水害リスクってどの程度あるものと評価されていますでしょうか？

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とりあえず参考まで。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/zenshiyuremap.pd...

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>>54 匿名さん

こちら、10年前のレスですが過去レスを初めから読み直して見つけました。

おっしゃる通りだと思いました。

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>>121 マンション検討中さん
早良区北部、断層の東側が真っ赤。津波も併せて考えると早良区北部は買うとこではないですな。関東でも、都市部でここまでのデンジャーゾーンは珍しい。

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>>123 マンション検討中さん
市のハザードマップは土地の資産価値にも影響するからか改訂に時間がかかるようです、地震のリスクについては国の「地震本部」の情報が役に立ちます。ちょっと難解ですが警固断層以外についても評価されています。

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>>121 マンション検討中さん
中央区壊滅ですね。輪島の倒壊ビルみたいに年季入った建物があちこちで倒れそう…

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市内中の古い木造建物は危ない

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>>125 匿名さん
中央区等、警固断層直上近くは福岡市の条例で地震係数アップの建物が多いですよ。危ないのはその他の地域のハザード赤。

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断層真上は免震耐震でも怖いです。

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あと制震構造もどこまででしょう。
断層真上だと、たとえ命が助かったとしても建物のダメージはいかがなものかと。

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地盤はもっと大切。湾岸部は液状化起こったら終わり。

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>>129 マンション比較中さん
真上の建物はたぶん使えなくなるよ、割り増し規定は実際にはあんまり考慮されていないよ、したとしても25%の割り増しは気休め程度じゃないかな。
とくに断層の東側は50m以深まで岩盤が沈み込んで地盤悪いからめっちゃ揺れるよ。命を守るシェルターの準備をと言いたいけど、逃げ込む時間もないし難しいよね

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>>130 匿名さん
輪島のビル転倒は液状化で杭が傷んだからかなぁ？地盤はほんと大事、なんぼ岩盤まで杭を打ち込んでも地震の横揺れに対しては、皿の上の豆腐に刺した割り箸より、羊羹に刺した方が強いのと同じで、液状化はおぼろ豆腐みたいなもんだから更に厳しくなるよ。

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>>132 検討板ユーザーさん
その地盤の強さを解りやすくしたのが、福岡市が示している『揺れやすさMAP』ということでしょうか。

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>>131 名無しさん
早良区北部は実際液状化起きた。次回起きたらこの一帯は資産価値激減だろう。

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>>133 マンション比較中さん
ざっくり言えば地震の発生位置と地盤の良し悪しが評価されたものです。警固断層のみを対象としていますので他の断層の地震は反映されていないようです。

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>>134 匿名さん
地域に限ったことではなく埋め立て地共通のリスクになります。西新などは比較的地盤が良く杭を打たずにすむ高層建物もあるようです。

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>>136 口コミ知りたいさん
西新は砂で地盤は消してよくないよ。もとは砂浜でしたからね。

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西新は脆弱地盤。
地盤の種類は、三角州・海岸低地です。
三角州・海岸低地は、河川河口部に形成される低平な土地で、主として砂や粘性土よりなる地盤です。
液状化しやすい地盤です。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/668934/

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ｈａｚａｒｄ赤でなく、警固断層の西側で湾岸部でない地域が一番資産価値のこりそうだね。

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>>138 匿名さん
やはり埋立地が1番危険ですね。

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>>138 匿名さん
解りやすいデータですが、よくよく見たら西新に限らず交通の便が良いとされているところは脆弱地盤だらけです。
それぞれ番地によって微妙に違いますが。

私見ですが小笹の丘の上が安心できそう。

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早良区、中央区、博多区の空港線沿線が全滅。特に西新や百道は津波も併せ最悪。中央区七隈線沿線は結構安全。東区方面も意外と安全。

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「福岡市建築基準法施行条例第6条の2」の規定により，下記区域において，建築物の高さが20メートルを超える建築物を建築する場合，建築基準法施行令第88条第1項に規定する国土交通大臣が定める数値に替えて，当該数値に1.25を乗じた数値を用いるように努めなければならないと定められています。


東区
西戸崎一丁目，西戸崎二丁目，西戸崎三丁目，西戸崎四丁目，西戸崎五丁目，西戸崎六丁目


博多区
冷泉町，神屋町，築港本町，対馬小路，古門戸町，須崎町，中洲中島町，中洲一丁目，中洲二丁目，中洲三丁目，中洲四丁目，中洲五丁目，博多駅中央街，博多駅前二丁目，博多駅前三丁目，住吉一丁目，住吉二丁目，寿町一丁目，寿町二丁目，相生町一丁目，相生町二丁目，相生町三丁目，南本町一丁目，南本町二丁目


中央区
西中洲，春吉一丁目，春吉二丁目，春吉三丁目，渡辺通一丁目，渡辺通二丁目，渡辺通三丁目，渡辺通四丁目，渡辺通五丁目，天神一丁目，天神二丁目，天神三丁目，天神四丁目，天神五丁目，大名一丁目，大名二丁目，今泉一丁目，今泉二丁目，警固一丁目，薬院一丁目，薬院三丁目，清川一丁目，清川二丁目，清川三丁目，高砂一丁目，高砂二丁目，白金一丁目，白金二丁目，大宮一丁目，大宮二丁目，那の川二丁目（1番から4番までを除く），平尾一丁目，平尾二丁目，那の津一丁目，那の津二丁目，那の津三丁目，那の津四丁目，那の津五丁目，荒津一丁目，荒津二丁目，長浜一丁目，長浜二丁目，長浜三丁目，港一丁目，港三丁目，舞鶴一丁目，舞鶴二丁目，舞鶴三丁目，赤坂一丁目


南区
那の川二丁目（1番から4番まで)，大橋一丁目，大橋二丁目，大橋三丁目，井尻一丁目，横手一丁目，横手二丁目，横手南町，高宮一丁目，高宮二丁目，高宮三丁目，高宮五丁目，向野一丁目，向野二丁目，野間一丁目

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福岡市は地域ごとに国が定める「地震地域係数」に着目した。過去の地震記録や被害状況に応じて0．7～1．0の幅がある。1．0が最もリスクが高く、関東や東南海地方が該当する。それより係数が低い地域は、柱の太さや鉄筋の数などで決まる設計地震力が割り引かれ、耐震性能を低減できる。

実は「日本一危ない断層」の直上にあるはずの福岡市の係数は0．8と低く設定されている。最初に決められた1952年の係数がほぼそのまま使われていることや関東や東南海地方との相対評価であることが影響している。

そこで福岡市は、係数を最高水準の1.0まで引き上げる努力規定を全国で初めて条例化した。対象は警固断層帯の上に新たに建てられる中高層の建物や容積率が600％を超える市の中心部だ。 これまで482棟にこの努力義務が課された。

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>>138 匿名さん
マンションだと概ね地下がある場合を除き杭を打ちますが、西新地区は10m程度の比較的浅い層で岩盤に達します。天神が40m程度ですので比較すると良い地盤となります。
マンション購入の際は杭の長さを聞いてみるのも参考になります。一般的に短いほど良い地盤で杭無しは最良です。

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>>145 評判気になるさん
西新は脆弱地盤そのもの。天神と比べるとましかもしれないが、そもそも西新では地震係数0.8で建てられているので、係数1.0で建てられている天神の建物より何倍も強度が低い。条例該当地域は約4分の1が係数1.0を満たしているとのこと。

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>>144 マンション検討中さん
努力がくせもので対応していない建物が多いよ、482棟のうち対応した建物数を示さないと意味ないよ。現状は自転車のヘルメットと一緒だよ

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>>147 名無しさん
4分の１は対応。最近になるにつれどんどん対応してきている。

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>>141 マンション比較中さん
丘の上が一番安全、見晴らしも良いし

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>>148 匿名さん
適用は新築に限るし、低層の鉄骨造なんかあんまり関係ないし、そもそも努力義務を課せられた内の75%が無視する条例ってどうなんだろう

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>>150 検討板ユーザー
無視しても何かあれば損害賠償が待っているので、それでも25％は対応している。対応しているのは高級マンションなんでしょう。逆に、係数0.8で建てられた建物は、残念ながら貧乏くじ。係数1.0と0.8では、雲泥の差だから。

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>>151 匿名さん
マンション購入の際は
①杭の長さ15m以下、液状化無し
②警固断層条例の対象地域は係数1.0
③警固断層以外の断層の有無(宇美断層など)
④標高3m以上、海岸線から1km以上
以上を満足できれば気持ち安心かな

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>>151 匿名さん
努力義務を盾にした損害賠償は難しいと思うよ、気持ちは分からんでもないけど

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>>152 通りがかりさん
福岡市に影響しそうな活断層は警固以外に日向峠から糸島半島と宇美町から東区の２本が確認されています。それぞれその先の海底まで伸びていそうです。いつ起きるか分からないから心配のしようがありませんが頭の片隅にでも入れて置いた方が良いです。

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津波も南海トラフとかを想定されているので全然あてにならん。

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>>155 マンション検討中さん
津波や高潮は立地の標高や海岸、河川からの距離である程度リスク管理が出来るけどね

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海岸から数キロは塩害地域でもあるので購入は控えたい。

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結局どこ買えば良いんですか？

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>>158 匿名さん
自己責任で住みたいところに買えばいい

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>>158 匿名さん
パートナー選びと一緒でイチカバチカ感性のおもむくままに

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>>158 匿名さん
ｈａｚａｒｄ赤だけは避けて。これ日本の常識。

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>>161 匿名さん
福岡市のマップの更新はタイムリーじゃなく購入後に赤に変わることがあるよ、埋め立て地などは未評価で白表示なんてあるから注意が必要だよ

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>>162 匿名さん
実際西方沖地震で液状化したのは百道浜と照葉の埋立地だったね。

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>>158 匿名さん
152を参考にして、あとは街の雰囲気が気にいったとこ

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>>162 匿名さん
ｈａｚａｒｄ赤はもちろん、湾岸部はやめたほうがいい。

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公立の小中学校がハザード赤は非常に危険で避けるべし。子供の逃げ場がない。普通は小中学校はむしろ避難場所になる。

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ハザードマップの赤い所と先日発表されてた福岡市の人口動向と妙に重なってる気がするんですけど。

福岡市もこれから人口増加率は鈍化していくみたいだけど、早良区、城南区、南区がこれから減少して、西区と東区、新宮や久山方面が微増。
でも中央区と博多区は都心部でやはりまだ微増。
だけど、赤い所が基本減ってくね。

東区は箱崎の再開発とアイランドシティでまだこれから増加はわかるけど。

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>>167 マンコミュファンさん
増加率がプラスなのは、単に今が人高密度が低いからじゃない？
災害リスクと地域との関係については君の思い込みだね、どう見てもリスクの高い埋め立て地と人口増加はリンクしない

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>>167 マンコミュファンさん
福岡市の人口増加は半分が外国からの移民。特にネパール、中国。

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>>169 マンション検討中さん
あとは九州他県の地方出身者

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>>169 マンション検討中さん

ソースを示さないと誰も信じないよ。

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>>171 通りがかりさん
国立社会人口保障研究所の記事で毎日と讀賣に載ってたよ。

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>>171 通りがかりさん
そんなことも知らないの？特に東区は多い。

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>>172 マンション検討中さん
だからソースは？

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>>174 匿名さん
そんな当たり前のことくらい自分で検索しろよ。情弱すぎるだろ。東区、外国人とかで検索してみたら。全国5位らしい。

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>>172 マンション検討中さん
アイランドシティは現在の外人居住率が10%から2050年には12%に拡大って記載されてたね。

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>>175 匿名さん
35位の間違い


名称 福岡市東区(福岡県)の外国人人口データ
単位 (人)
期間 1980～2020年
ライセンス CC BY 4.0
ソース元 総務省による統計ダッシュボード - 統計ダッシュボード

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>>176 評判気になるさん
照葉だけでなく、馬出や千早等、全体に多い。

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>>176 評判気になるさん
チャイナタウン、コリアンタウン、ベトナムタウンとかの街区が出来れば魅力的な街に変貌しそう、シンガポールみたいに

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>>179 マンション掲示板さん
ネパールタウンでしょう。

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日本人の人口は全体的にこれから減るからね。
福岡市だけの問題じゃない。
で、なんで早良区が減るのかな？

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>>181 通りがかりさん
人口減だが地価高くて買えないんだろう

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>>176 評判気になるさん
10名に1人が外国人とはなかなかないな

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>>181 通りがかりさん
単に高齢化。百道のゴーストタウンがみえている。

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>>181 通りがかりさん
南部の農村の人口が減るからじゃない、あと北部は182さんが言う通り、外国人や低所得者の増加が見込めないのもありそう。
167さんがわけわからんこと言うから、話題がずれまくり

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>>184 マンション比較中さん
埋立地は百道のゴーストタウンと照葉のチャイナタウン

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>>185 マンコミュファンさん
いや全然ずれてないよ。
警固断層と重なってたから書いてみただけ。

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>>180 匿名さん
あとインドもイイね

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>>185 マンコミュファンさん
早良区北部は安い賃貸物件ありまくりで、外国人は多いぞ。

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>>186 eマンションさん
千早も西新も埋め立て地ですぞ。

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>>189 マンション比較中さん
東区ほどじゃないんだろう

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>>189 マンション比較中さん
基本的に近くに大学のある学生街は安いよね。
移転した九大は新しいから高いかもだけど。

照葉は中国の富裕層が多くなるんだね。

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>>190 匿名さん

千早の地盤は硬いよ。

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>>187 名無しさん
早良区、城南区って警固断層と重なってる？ずれまくりだよ

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>>192 口コミ知りたいさん
そう。近平崇拝。

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>>194 マンコミュファンさん
真っ赤なのは早良区北部と大牟田線沿線だから南区も入るよ。

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>>193 マンション掲示板さん
千早は怖いのは津波とか高潮。

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>>196 検討板ユーザーさん
どこに南区って書いてある？落ち着いてね

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>>198 マンション検討中さん
落ち着け。真っ赤は早良区北部と南区って言ってるよ。

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>>199 マンコミュファンさん
もう一つさかのぼって194を見てごらん

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>>198 マンション検討中さん
元のコメントよく見ようね。
減少するのは早良区、城南区、南区。

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>>200 名無しさん
南区って書いてないから追記したんじゃないかな？

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>>202 評判気になるさん
文脈を読めないんだろうね。

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香椎、照葉＞＞＞香住ヶ丘＞和白、千早、名島＞新宮＞舞松原≧粕屋＞福津＞宗像≧古賀

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>>193 マンション掲示板さん
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/669091/


福岡県 福岡市東区 千早 四丁目

地盤の種類は、埋立地です。

埋立地は、海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。

非常に液状化しやすい地盤です。

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>>205 匿名さん
東区は最大の埋立地の照葉もあるからリスク高いなあ

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照葉はこないだの地震ではあまり液状化しなかったんじゃなかったっけ？

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ちなみに百道浜は酷かったけど。

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市内で液状化現象したのは百道と照葉。

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>>190 匿名さん
西新は埋め立て地じゃないでござる

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怖いのは液状化より揺れやすさだと思うけど…。
倒壊するかどうか。

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>>211 通りがかりさん
横倒しになった輪島のビルは液状化により杭に問題が生じた可能性がある

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>>211 通りがかりさん
最近のマンションで倒壊はない。怖いのは津波と液状化。

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>>213 マンション掲示板さん
怖いのは基準下回ってる古いマンションでしょう。
津波は以前議論になってて、博多湾ってあまり影響無いって話でしたけど。
かなり前なので探せないけど。

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>>209 口コミ知りたいさん
液状化したのはやはり埋立地なんだよね。

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みなさん、地震対策はされてますか？
耐震突っ張り棒は効果あるのでしょうか？

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石川県珠洲市はハザードでは震度6以上に強いエリアだったのにハザードマップも頼りならなくなってきた。

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>>217 名無しさん
輪島の倒壊ビルも築年数古いし、やはり怖いのは津波と液状化だなあ。

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参考までに。
福岡市の津波ハザードマップ。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/shimin/b_suishin/bousai/tsunamihazardma...

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>>219 通りがかりさん
これは警固断層地震に対してのもの。西山断層地震では福岡市の湾岸部はどこも2m程度の津波が想定されている。また、日本海側でほかの地震が起こると、能登半島並みの津波被害の可能性ある。やはり、湾岸部、標高が低いところはすべて注意。

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>>210 口コミ知りたいさん
西新は５丁目を除いて砂浜を埋め立てた場所。特に５丁目より北側は海であった。
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液状化のリスク高い場所である。

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福岡市では、西山断層（M７.６）や対馬海峡東の断層（M７.４）で地震が発生した際に、津波が襲来する可能性があります。

福岡市における西山断層と津島海峡伊賀市の断層による津波の水位・到達時間
出典：福岡市 津波ハザードマップ福岡市版

西山断層で地震が発生した場合、７～３５分程度と地震発生からかなり短時間で津波が到達します。
また、対馬海峡東の断層で地震が発生した場合、西区、早良区、東区では３ｍ以上の津波が観測されると想定されており、非常に危険です。

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>>221 ご近所さん
百道と照葉は液状化した場所だからやはり埋立地はリスク高いな。

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>>223 検討板ユーザーさん
警固断層地震、次回は博多湾が震源と予想されるので、早良区も東区も湾岸部はドコモやばい。

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>>224 匿名さん
液状化で死にはしないけど断層直下で倒壊や火災は死に直結する。
天神今泉あたりの警固断層辺りが被害が大きかったよね

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>>225 マンコミュファンさん
建物倒壊なかったよ。窓ガラスが結構割れてたな。

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いろんなリスク考えると薬院大通、桜坂、六本松エリアあたりが最強な気がしてきた。お店いっぱいあるし、七隈線もめちゃくちゃ便利だし、車でもラッシュ時も天神博多にすぐ行ける。学区も優秀なところばかり。

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>>227 匿名さん
中央区の地下鉄沿駅近が最強ですね。

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>>227 匿名さん
そのとおりだと思いますよ。
今からさらに人気出ると思います。

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>>228 口コミ知りたいさん
安全度を考えると空港線沿線はどこもお勧めできない。すべて塩害地域で、津波の被害地域で、液状化リスクあり、地盤も弱い。中央区もできるだけ湾岸から離れたところがよい。

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>>221 ご近所さん
よかトピア通りが海岸線だったよ

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>>231 マンション検討中さん
5丁目より北は砂浜。

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>>227 匿名さん
福岡だと土砂崩れが津波よりもヤバイ

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>>233 マンション検討中さん
初めて聞いた。どう考えても津波がやばいやろ。福岡で土砂崩れなんか聞いたことないぞ。

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>>232 匿名さん
砂浜だったら陸地やん

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福岡市は海も山も近いのが魅力なんだけど、逆にそれがリスクになる事もあるね。
津波よりも特に土砂崩れなどの方がリスク高いよ。

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津波のほうがやばいやろ。山って油山？くらいしかないやん。ハザード見ても土砂崩れ地域って散在しているだけで目立たんぞ。神戸や長崎じゃあるまいし。

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>>235 検討板ユーザーさん
脆弱、液状化地域だろ。砂浜だぞ。

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土砂災害の危険性については、福岡県が公表している土砂災害警戒区域等の指定状況（令和４年７月２９日現在）をもとに、各区内の土砂災害警戒区域の数で採点されています。
なお、土砂災害ハザードマップの危険箇所と土砂災害警戒区域は、基本的にリンクされています。
土石流、急傾斜地の崩壊数、地滑りを合わせると西区５７９、東区３６３、早良区４４９とこの３区がほかの地区と比べ圧倒的に多いです。

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結局中央区、博多区など山の無い地域は危険性少ないということですね。
逆に河川氾濫などが多くなる。

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>>224 匿名さん

そして断層は中央区のど真ん中を貫いているという、、、斜面近くも危ないとなると、福岡は結局どこ買ってもギャンブルになるんかな？

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>>241 通りがかりさん
４ｍ隆起したらとか考えると断層近くは恐ろしい

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>>240 マンション掲示板さん
河川反乱は河川のそば、早良区北部、西区湾岸部、博多区全般、中央区湾岸部と大濠周辺が危険です。また、それ以上に危険が高潮で湾岸部は要注意です。

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>>241 通りがかりさん
はっきり安全とそうだないとこが分かれてますよ。湾岸部はすべてやめたほうがいいのと、断層東側と直上は避けたほうがいい。そうすると、中央区では大濠より南側と断層西側、南区は断層だけ注意すればいい。城南区は河川を避けたらほぼどこも安全。

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福岡は武蔵小杉みたいな場所多いね。人気エリアだけど災害には超脆弱な危険地域。ハザード赤って、普通の感覚では避けるべきところなんだろうけど。平和ボケしとるね。

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>>232 匿名さん
鳥取砂丘かよ！修猷館は明治、西南学院は大正時代からあるばい。

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>>245 匿名さん
人口が急激に増えすぎてインフラが追いつかないのも問題だけどインフラだけが先行してそれに見合う人が集まらないのも問題。ちなみに武蔵小杉は元々は工業地帯で住宅地としては微妙だったよ、再開発で人気が出たけどだんだんと落ち目の様子。

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>>227 匿名さん
ハザードマップを見ると六本松周辺もそれなりに揺れそうですので、総合的にみると浄水通り、桜坂駅の周辺あたりが利便性も良くて安全で最強でしょう。水害や土砂災害のリスクもかなり低く、地盤も硬いようですし。

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>>239 匿名さん
区境が山に接していたら当然多くなるけど、そんなとこにはマンション少ない、戸建てでも危険箇所を避ければ良いだけ。

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>>248 口コミ知りたいさん
六本松は、西新や大濠と比べたら格段と安全ですが、それでも大濠に近い分ややリスクありますね。浄水、薬院の西側、桜坂はいいですね。区で言えば城南区が一番安全。いずれも七隈線沿線ですね。

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>>246 マンコミュファンさん
脆弱地盤は間違いない。

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>>247 通りがかりさん
武蔵小杉は災害で落ち目になった。うん●マンション化など。福岡の一部もそうなりそう。

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既出かもしれませんが、この赤いラインが警固断層です。博多湾は志賀島を通り浜の町病院、地下鉄赤坂駅、そして西鉄と並行する高宮通りの下を大野城まで通り抜けています。
西新は断層の西側で離れています。
西新が揺れるなら六本松も同じように揺れるでしょう。

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>>251 坪単価比較中さん
百道浜や照葉の埋立地と同リスク

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>>253 マンション検討中さん
浜の町病院→浜の町病院跡地です（舞鶴3丁目）

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>>250 周辺住民さん
七隈線の薬院大通より先がよさそうですね。

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>>253 マンション検討中さん
ｈａｚａｒｄマップを見てください。必ずしも断層との距離だけでなく、地盤なども関係あります。そんな子供のようなこと言っても仕方ないでしょう。西新は福岡最大の地震危険地です。

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>>254 通りがかりさん
西新から百道は揺れやすさマップ赤、高潮、液状化、津波、塩害のリスクあり。
照葉は揺れやすさマップは黄色、液状と高潮、塩害のリスクはある。

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>>257 匿名さん
投稿内容もたいがいだけどハザードをアルファベットの全角で表記するのはちょっと残念な方に見えます。

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西新＝武蔵小杉　5丁目以外は早く移住したほうがいいレベル。

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国が出しているハザードマップや揺れやすさマップを無視したり、否定してどうするの？ちゃんとリスクを把握して対策したり、移住したり、購入の参考にするのが大切。

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>>258 匿名さん
西新と照葉を比較してるけど意味ある？自分が住んでいたり住む予定がある所のリスクだけ分かっていればいいんじゃない。
ちなみに比較となると島の照葉が圧倒的に不利だよ、自慢の地中共同溝や免震構造のピットも高潮でプールになって復旧大変だと思うよ。

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>>262 評判気になるさん
高潮ハザードマップでは照葉は比較的安全。西新は5丁目以外ほとんど水没。

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>>262 評判気になるさん
照葉は既に液状化してる

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>>263 マンション検討中さん
西新、3～５ｍの高潮被害想定されている。これってやばくない？

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>>265
2020年に不動産取引時において、ハザードマップにおける対象物件の所在地の説明を義務化～宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令の公布等されました。今後、ハザードマップ危険地域や水害地域に住宅ローンが組めにくくなるとか言われています。今後もこの手の締め付けがさらに増えそうで、該当地区は売却に不利になりそうだね。

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>>266 匿名さん
某不動産会社のhpによると築20年以内のワンルーム以外の物件扱い数「西新」14件に対し「香椎照葉」72件これが市場の評価。よそを悪く言い過ぎると墓穴を掘るよ。
あと、標高の低い平らな島は高潮のリスクは大きいと思うよ、台風で橋の通行止の恐れも有るし。

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>>267 マンコミュファンさん
干潟で高潮来るぐらいだったら天神から西は既に浸水してるよ

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>>267 マンコミュファンさん
だから、国が出しているハザード確認しろよ。西新は高潮ハザードはほぼ全域真っ赤だろ。照葉は高潮被害受けるけど、博多湾の形状と照葉の位置関係で海の影響を西側しか受けないだろう。それは津波も同じ。

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売却時に、ハザード赤で高潮で水没して、液状化のリスクも高く、津波被害を受ける可能性がある福岡有数の危険地帯と告知しないといけないのか。きついね。

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>>269 匿名さん
西側半分が水没したらおおごとやん、照葉小で浸水3m以上ってなってるね。マップ見たら橋が全部浸かってるやん。

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（１）宅地建物取引業法施行規則について
　宅地建物取引業法（昭和２７年法律第１７６号）においては、宅地又は建物の購入者等に不測の損害が生じることを防止するため、宅地建物取引業者に対し、重要事項説明として、契約を締結するかどうかの判断に多大な影響を及ぼす重要な事項について、購入者等に対して事前に説明することを義務づけていますが、今般、重要事項説明の対象項目として、水防法（昭和２４年法律１９３号）の規定に基づき作成された水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を追加します。
（２）宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方（ガイドライン）について
　上記（１）の改正に合わせ、具体的な説明方法等を明確化するために、以下の内容等を追加します。
　・水防法に基づき作成された水害（洪水・雨水出水・高潮）ハザードマップを提示し、対象物件の概ねの位置を示すこと
　・市町村が配布する印刷物又は市町村のホームページに掲載されているものを印刷したものであって、入手可能な最新のものを使うこと
　・ハザードマップ上に記載された避難所について、併せてその位置を示すことが望ましいこと
　・対象物件が浸水想定区域に該当しないことをもって、水害リスクがないと相手方が誤認することのないよう配慮すること

３．スケジュール
　公布日：令和２年７月１７日（金）
　施行日：令和２年８月２８日（金）

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>>271 eマンションさん
西新はほぼすべて沈没。小中学校も逃げるところない。おまけに天神のような浸水防止施設がないから、武蔵小杉化マンションが乱立するね。

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>>272 匿名さん
だから照葉が売れ残り多いのか？

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地球温暖化で災害は激増しているし、地震も増えている。家族や資産を守るためには安全な場所に住むしかない。西新も照葉も沿岸部は住めないな。

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>>273 匿名さん
陸続きだから周辺の高いところに避難出来るんじゃない。なんなら福岡タワーの展望デッキなんかむっちゃ高いで。
また他所の武蔵小杉さん揶揄する、あちらさんは中古がだぶついてないんじゃない。

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>>276 eマンションさん
早良区北部は西山断層地震は30分で2メーターの津波が来るぞ。子供が逃げられるのか？小中学校も危険地域だ。30センチの津波でも大人でも流されるのに。

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>>276 eマンションさん
エレベーターで上がるの？地震で動かないよ。降りれないよ。

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>>277 匿名さん
他所の心配せんで自分とこを心配し、もし当該地区に住んでいるんだったら気をつけておきな

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>>278 匿名さん
真に受けるなよ、冗談だよ

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>>280 マンコミュファンさん
西新在住は携帯トイレ必須。マンションでトイレ禁止。武蔵小杉の教訓。

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>>281 評判気になるさん
必死になるなよ

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>>281 評判気になるさん
ひどい言いようですね
何か恨みでもあるのかな？

真面目に議論しているスレで悪ノリするのはやめてくださいね。

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>>283 評判気になるさん
照葉民は西新にマウント取りたいみたい

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