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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)
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326
匿名
ポジさんもネガさんも
やたら都心や山手側、西側と比較したがるが、
この辺りにマンション買おうとする人達って、
都内勤務で城東、千葉方面が元々の生活の拠点で、
子育てに親の支援が必要なので、実家にある程度近くないと困る、
且つ、職場から比較的近い場所で
って感じの人が中心では。
そういう人にとって東京より西側、南側は地理条件的に厳しい。
東側で比較優位で選ぶと、豊洲周辺が選ばれる傾向にあるかと。
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327
匿名さん
いくら騒いだところで今日も豊洲で幸せな門出をお祝いされた方々がいるわけですね
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328
匿名さん
確かに。
子供一家が豊洲で、親が新浦安で、
Wパンチの知り合いいるわ。
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329
匿名
Wパンチって、
新浦安はわかるが、
豊洲で何か被害にあったのか?
風評被害のことか?
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330
匿名さん
日曜日は引っ越しには良いお天気でしたね。
無事、豊洲を脱出された方はさぞや安堵したことでしょう。
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331
匿名さん
>325
新宿渋谷でも10km程度。
都心部全滅していまいますが。
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332
匿名さん
火災旋風に包囲されて煙いし熱いだろうね。
高いものに集まるから。
うちは環八の外側で遠いから助けに行けない。
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334
匿名さん
確かに、ららぽーとが仮に無くなって、跡地に無機質なオフィスが出来ても豊洲が人気を維持するかは微妙だと思う。豊洲の雰囲気はららぽーとがあってこそだから。無ければ単なる埋め立て地のビル街。
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335
匿名さん
三井不動産様様って事だな
でもショッピングモールが誇りってのは、郊外ニュータウンと何も変わらないな。
史跡とか、神社とか、古い歴史を感じられる所がないのが、個人的には残念。
あと、いろんな階層の人間が同居している街の方が好き。
高台はゆったりした住宅地、坂下には町工場、どちらも違和感なく溶け込んでる街が好き。
世田谷や杉並はそういう街が多い。
豊洲の子供は、大人が単に消費活動をしに行くだけのお台場や銀座よりも、うらびれた木場や東陽町に興味を持つはず。
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336
匿名
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337
匿名さん
キッザニアなんてまだ営業してるのか?
連日満員なんて言わなくていいぞ
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338
匿名さん
さすがに高濃度放射線地域にキッザニアはまずいよね。
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339
有明住人
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340
匿名さん
若葉台は東京都なんですけど・・・
湾岸の人って、城東・千葉以外の事は知らないですからねぇ
確かに、城東・千葉基準だと、埋立地でさえ高級住宅地になるのはわかりますが(笑)
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341
匿名さん
>>332
>うちは環八の外側で遠いから助けに行けない。
その前に「遠いから」当分帰れないのでは?
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342
匿名はん
なんだよ
ここのスレは湾岸被害者同士の
傷の舐めあいだけじゃないのか?
西側は高見の見物でいいじゃないの
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343
匿名さん
ここは「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾弐(四十二)」
その42で地震前からの人気?スレのようだよ。
高見の見物?してられないから、人気?スレなんでは?
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344
匿名さん
こちらのサイトで、地震動予測地図などを閲覧することができます。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/
東京で、30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は60%以上などと言われますが、
この予測地図で関東を詳細に見ていくと、低地と高台で随分とその数字が違う事が分かります。
例えば、豊洲地域で30年以内に震度6弱以上が起こる確率は60%強。
震度6強以上でも、9%弱の確率となっておりますが、
新宿の都庁付近だと、震度6弱以上は19.6%、震度6強以上では0.9%に過ぎません。
つまり、表層地盤の揺れやすさというのが、震度予測に大きく影響しているわけです。
そして、添付したスクリーンショットが、東京圏の地盤増幅率を示した地図です。
城東や湾岸が揺れやすいのはもちろんのこと、
さいたま、川崎、横浜方面もひどい状況です。
そして、やはり武蔵野台地は比較的安全な地域だという事も分かります。
国立や府中まで行くと、かなり揺れにくくなりますが、近くにピンク色の立川断層が見えますね。
しかし、立川断層の活動周期は5000年で、以前の地震が1400年前ですので、
しばらくは問題ありません。それを織り込んでも、この地域のリスクは比較的小さいです。
このスレで話題に上がっている若葉台はと言いますと、
地図の西よりの「稲城市」の水色の付近です。
多摩ニュータウンの地盤が良いというのは本当なんですね。
一軒家を買うならこういう丘陵地域の、盛土ではなく切土の土地がベストかと思います。
まぁ、個人的には都心から遠すぎるので、都心の高台を検討中ですが。
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345
匿名さん
多摩NTは港北や千葉と比べてもちょっと引くくらいインフラ整備がしっかりしてる。
何でもない戸建て地区でも二車線で歩道付きの道路だったり、やけに育った街路樹が並んでたり。
東急の開発した田園都市だと、美しが丘はかなり別格だけど、他は微妙に里山と共存した感じで、割と普通。
多摩に比べると新浦安はちょっと雑な感じかな。
豊洲はもっと雑だけど、港区台場だけは力が入ってるね。
インフラは行政区によって、かなり違いが大きいよ。
東京都は、街路樹の管理にしてもしっかり予算を取れるけど、千葉や神奈川になると急に街路樹がなくなったり。
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346
匿名さん
ニュータウンとしか比較されない豊洲哀れだな
もっと白金とか目白と比較して!!
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