地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

ニュースソース出てましたが、
東京湾岸もですが、
千葉市美浜区、浦安の埋立地もだいぶひどいようです。
あの辺りはもう40年以上も前に埋め立てしている地域なのに。
水道、ガスがストップしているようです。

液状化はどうにもならないといわれますが、
割り切るしかないんでしょうかね。

浦安市は４割が断水して、自衛隊の給水車が出動している
テレビ映像みました。

１.港区台場は、事実液状化は発生していないですね。港区台場は、沖積層が薄く、地盤改良されているため、液状化はしないのです。
２.品川区八潮は報道のとおり、一部液状化しています。公園など。船の科学館方面は沖積層も厚くなり、また、公園は地盤改良を十分に行っていないのでしょう。
３.愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は、たまたま学会で愛媛から来たため（http://www.ehime-np.co.jp/news/local/20110314/news20110314482.html）、品川区八潮、江東区青海、江東区有明等を広く、「お台場」と表現してしまったようですね。いわゆる、フジテレビ等があるのは、港区台場。でも、住んでたり、勤務してない人はわからないですよね。（http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1153855.html）
4.地震に関する地域危険度測定調査（第6回）
にて（http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm）、ご自分の居住地や、購入予定地を評価するとよいですね。

> ３.愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は、たまたま学会で愛媛から来たため
（http://www.ehime-np.co.jp/news/local/20110314/news20110314482.html）、品川区八潮、江東
> 区青海、江東区有明等を広く、「お台場」と表現してしまったようですね。いわゆる、フジテレビ等があ
> るのは、港区台場。でも、住んでたり、勤務してない人はわからないですよね。
> （http://blog.livedoor.jp/geologistyouna202/archives/1153855.html）

もしくは、よみうりの報道がざくっとしていたのでしょうかね。
購入検討して、お台場エリアに行きましたが、確かに、マンション周辺、駅周辺をみましたが、液状化を見つけられませんでした。マンション買うときは地盤改良の内容など、詳細を確認しないと、差がつきそうですね。

細かく分けて逃げ口上を書いたところで意味あるのか？笑

しょせん同じ液状化エリアだろ？笑

USA：Fukushimaから半径80㎞退避勧告
スイス：チャーター機で東京から自国民退避
イギリス：同じく

外貨買いのチャンス到来。

この先は円安。

株は輸出型企業を底値で拾う。

保険会社は保険金の支払いのために日本国債を大量に売却、
政府は復興国債を発行、
それらを日銀が引き受け、大量のお金が市中に出回る。
低金利下のインフレ状態。
超円安になる。

１６日のニューヨーク株式市場は、東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、投資家のリスク回避の売りが広がり、株価は大幅続落した。
ダウ平均株価（３０種）は前日比２４２・１２ドル安の１万１６１３・３０ドルと昨年１２月３１日以来、約２か月半ぶりの安値で取引を終えた。ハイテク銘柄が中心のナスダック店頭市場の総合指数は同５０・５１ポイント安の２６１６・８２と、約４か月ぶりの安値だった。
深刻な原発事故で日本経済が停滞すれば、世界景気の回復にも影響するとの懸念で投資家心理が悪化した。住宅関連指標が悪化するなど、米景気の先行きにも不透明感が強まって株価をおし下げた。

荒い値動きの時は素人は近寄らないほうがいいよｗ

１７日早朝の外国為市場で円相場が急騰、一時、１ドル＝７６円台をつけ、１９９５年４月に７９円７５銭をつけて以来、約１５年１１カ月ぶりに、戦後最高値を更新した。
東日本大震災による東京電力第１原子力発電所のトラブルが深刻化する中、復興に必要な手元の円を増やす動きが広がっている。午前６時半現在、７７円２３～２５円で推移している。

ドル換算のマンション資産価値は一気に上がったわけだねｗ

世界各国、東京から退避勧告。
アメリカ、福島から８０KM。

為替だけは逆の動きで、円買いが進んだ。

今回の円高は、日本の会社が外国資産を売るとの思惑の投機的な動きだが、
日本国債を売ると言う発想に何故ならないのかが不思議。

日本国債なら、
日銀が引き受ければ良いだけで、円高が回避できる。

待望のデフレ脱却、円安誘導もできて一石二鳥の対策。

円安になれば、企業も対外資産の円評価額が上がるから
一石三鳥か？

誰かYahoo知恵袋の東京の不動産価値下落の質問に答えてあげて下さい。

日銀の今後の動きに注目ですな。

日銀が緊急避難的に国債引受枠３０兆円を宣言すれば、
一気に円安に歯車が逆回転です。

少なくともリスク回避の流れは当面続く。
原発の問題が片付いても電力の安定供給までには当分かかるだろう。
マンション価格の下落は避けられない。
内陸のマンションは3割程は下がるだろうし、湾岸埋め立て地は半値になるだろう。
それも原発問題が片付いたらだ。祈るばかり。

そんなに安くなるなら楽しみだな 同じ値段で二部屋買えるなら一つ賃貸にだそうっと

家賃も半額になりますか？
楽しみだな

そんなレベルの問題ではなく日本経済自体が死亡だよ

東京の人が東京にとどまっている限りOK。
みんな落ち着け。家でゆっくり休むのが一番。

東電はどうしようもない会社だな。
海水入れるのためらってないで、すぐに全機に注入してれば今頃は解決してたはす。

福島県の半径50㎞ぐらいは避難した方がいいかもしれませんが、それ以遠は大丈夫だと思いますよ。
みんな騒ぎ過ぎ。

840
そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
キャッシュで買えるヤツだけだな。

840
そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
キャッシュで買えるヤツだけだな。

下落する可能性は低いからかなりの確率で大丈夫だ。
むやみに移動するほうが危険。

>>845
海水を入れると発電所がダメになるので、私企業としては判断が難しかったのだろう。
緊急時には政府がすべてを決める体制に改める必要がある。

国土交通省は１７日、平成２３年１月１日時点の公示地価を発表した。全国平均は住宅地が前年比マイナス２．７％、商業地が同３．８％と、３年連続で下落したが、下落幅は住宅地で前年より１．５ポイント、商業地が２．３ポイント改善した。減少幅が縮小するのは、２０年秋のリーマン・ショック以降、初めて。マンション販売の復調などで、大都市圏を中心に持ち直しの動きが顕著だが、その矢先の東日本大地震で、地価動向の先行きは不透明だ。

帰宅困難者の大量発生と計画停電は首都圏の不動産価格に今後大きな影響を与えるだろう。

大京は、東北エリアでグループ会社が管理しているマンション250棟につき、倒壊などに至る大きな物件被害は確認されなかったと発表した。また、仙台と水戸（各１棟）を含めた全国98棟の竣工前マンションについても、大きな被害はないとしている。

液状化じゃ死なないから安心しろ(笑)

おいおい、これ大丈夫かよ・・・
日本政府の発表とアメリカとかの報道と、全然レベルが違うじゃんか。
すでに3基については貯蔵プールとかにはヒビが入ってて、限界の可能性が高いとか言ってんぞ。
まだアメリカ人で50キロ退避だからいいのかもしれんが・・・

初期の頃、海外から発電所について助けのオファーが結構あったのに、日本政府は断わってたらしいが、本当かね？
情報も相当マイルドな表現で、出すのも遅すぎだし。
原子力発電所を海外に売り込みたい（これ日本の政策みたいになってるから）のは分かるが、事実ならありえんだろ。
政府と電力会社（そして原発メーカー）の利害が一致してんだから、正確な情報はすぐには出こないわな。
海外メディアの報道をリアルタイムで見てた方がいいかもよ。

この期に及んでマンション市場なんてものが残っていると思ってる？

少なくとも23区で売るとか買うなんてさ。

マンション全部が価値低下とか意味不明過ぎ

ただ、都内〜千葉湾岸の物件と、立地関係なくタワーマンション

この２つの条件に該当すれば価値は下がるよ

日本人の価値観が今年1年で変わるよ。
タワーマンション最上階の眺望なんか価値がなくなる。
エレベーターが当たり前に動く訳じゃない事を実感する事になるだろう。
ローンを払えない人達の中古物件が市場に溢れ、マンションは暴落する。

今回の原発に対する対応は政治屋・役人は自分が国を動かしていると勘違いし、その為国のことを考えず自己利権の確保ばかり考えている結果。（政治屋は人気パフォーマンス、東電は経済損失は最小にという思惑）
この大震災は不幸だが、すべてをゼロにして明治維新・大戦後と同じように国の仕組みを根底から変える必要があると思う。

原発の問題思った以上に長引いているな。
千代田区、中央区、港区などの主要な地区も計画停電始まりそうな感じだな。
景気への影響も避けられないだろうな。
金持ちは東京捨てて関西に逃げ出すかもな。

阪神・淡路大震災のあと、同地域の不動産は下がらなかった。
このことを考えれば、今回の地震で東京の不動産は下がらない
といえるだろう（液状化エリアを除いて）。

放射能漏れが深刻な問題になったとしても、実際のところ、
東京の不動産にはあまり大きな影響は出ないと思う。
あのチェルノブイリから１００ｋｍにある
キエフは、今でもウクライナの首都として栄えている。
東京は福島原発から２５０ｋｍ以上も離れている。

今回の事故がチェルノブイリ級にまで広がる可能性は
低いうえに、距離まで考えれば、不動産市況は動かないと
考えるのが自然だろう。

阪神大震災ではなぜ下がらなかったのか知ってますか？

東京の方々、今は大変だと思いますが、東京が震災復興の最大の拠点です。
むやみに移動せず、現地に留まって被災者支援、経済復興にベストを尽くしてください！
頑張って！