地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？

東京湾周辺で直下型が来る可能性ってないのでしょうか？

不安です

液状化は道路とか駐車場とか公園にに水たまりが出来る程度の話だから小さな問題にすぎないと思う。後で土入れて舗装し直せばそれで終わり。マンションは地面の上に単純に乗っかっているだけじゃ無いから、影響なしだね。

>>179
頭の中が、お花畑になってますよ。

資産価値って、イメージですからね。実際に安全か安全じゃないか、って言ってみれば関係ない。難しい問題です。

それよりも放射能汚染、原発停止による経済的打撃がひどいでしょう。最悪事態ならば、東京の発ガン率があがるなどの環境・健康被害も起こりかねない。経済が低迷すれば当然マンションの資産価値下落も想定内でしょう。

でも、これだけは対策のしようがない。

賢い人が結局得をするわけです。
世の中そんなもの。

イメージに流されて高値づかみした人が近郊にいっぱいいるよ。

うちは近郊に帰る帰宅難民の受け入れしたよ。
１階ロビーだけ解放して。
感謝されたよ。
人間って、夜間の移動は危険ってわかってても帰巣本能で動いちゃうだね。

>>184
違うよ、賢くで金持ちの人が、だよ。

賢いだけで金がなければ資本主義じゃ無力。
頭悪くても金があればなんとかなるのも資本主義。
多少リスク高いエリアに住んでたって命さえあれば別なところに引っ越せる。

両方あれば最高。
さらに愛があれば最強。

今回ので懲りたから都心部に引っ越します。

東京湾奥なら津波は関係ないって話みたいよ。

アクティブな街「豊洲」で、キラメキライフ。
「自然の静けさ」と「都心のアクティブさ」が共有した豊洲で、
素晴らしい眺望を愛でながら快適な都心生活を過ごしています。

豊洲厨って本人にキチガイだな
この事態に意味がないポジスレやランキングのマルチポスト
メルトダウンが起きれば
湾岸どころか東京の地価崩壊だよ

豊洲はあちこちで液状化やタワーマンションでの被害が報告されてますね。

津波の影響を受けない東京湾奥。

徳川家康は偉かったね。

大阪湾、瀬戸内海も津波が無いですよ。

昔の人は偉かった。津波のことも考えて港の場所を決めている。

東京は震度5強だし、建物ごとの耐久性に問題があれば
資産価値が低下するが、問題ない建物なら地域として
下がることはないでしょう。

震度5強ですべてが事故物件になることはありません。
ただ、特に中古を買う人は良く見た方が良いと考えます。

地盤のいいところは５弱だったよ。
結構大きい差だね。

あると思うが。

首都圏のタワーマンションでは今回の地震では被害が少なかった
しかし改めて災害時の状況に思いをはせた人もいたと思う
もしエレベーターが何日も止まってしまったら
もし水道が何日も止まってしまったら
建物の倒壊というような大惨事に至らないまでもタワーのリスクを再認識することができた
イメージの失墜は確かであろう

エリア別でのイメージ悪化は必至でしょ。
俺は、海近くは、ゼッタイ検討しない。

東京湾奥は津波は関係ないみたいよ。

>>216
太平洋側から来る場合の話でしょ？
入り江の方角から来たら、リアス式どころじゃないほど、津波が増幅される構造じゃないのかと
想像してますが、、、、

>>218
プレート型の地震は太平洋側しか有り得ないのだが？

直下型では津波は発生しないし・・

何が言いたいのでしょうか？

>>２２０
想定外のことばかりで混乱してる今なのに、
何を根拠に決め付けてるの？
絶対無いって言えるあなたは、今もっと活躍してほしい人材なん？

>>220
たぶん、福島原発も、こんな重要施設なのに、アンタみたいなきめ付けで、
「このくらいの津波の想定をMAXでいいでしょ」ってなったんだろうね、、、

責任重大なんですよ。そういうの

今回の津波は岩手県から茨城県にかけて長さ約５００ｋｍ、幅約２００ｍにわたってプレートが跳ね上がって発生。プレートは約２０ｍ跳ね上がったと推定されています。

東京湾は入り口の形から、房総半島及び三浦半島で津波の侵入を遮断する構造になっている天然の良港です。

>>222
そんな事言うと世界中で住めるところが無くなるじゃないの。
テポドンはどこに落ちるか分からない・・

>>225
埋立地以外にも、高台であろうと、君の言う地盤にも、すべてにあてはまるよね。

ということは、埋立地が危険ということにはならないでしょう。

論理が弱いよ。

>>227
？
だから、今回の仙台の被害を考えると、海近はイヤだ、埋立地はイヤだ
ってなっただけ。

絶対なんてないから、ひとつずつ、回避できる部分は回避するだけでしょ、できることは。

今回の地震で、高台だから被害甚大だったって結果があるなら、高台も考えますけど？

>>229
都心部ならタワマンと言いたいんだｗ

高台でもタワマンは個人的に勘弁

また意味不明なことを

今回は「想定外」なのだから仕方がないよ。

＞豊洲はあちこちで液状化やタワーマンションでの被害が報告されてますね。
やはりそうですか。
私も湾岸地域だけはやめときます。
まあ、東京出身者ならいまさらな常識ですが。

新浦安で何か起こったのですか？

福島の間違いじゃない？

>>235
M9は想定外でも震度5強は想定内じゃないとおかしい

ニュース記事検索しても浦安は引っ掛らない。書き間違いでしょう。

とりあえず高台のマンションなら、この地震で資産価値が低下することはないかと。
低地は下がるかもしれない。あの津波の映像は衝撃的だわ。

浦安と新浦安もう終わってる・・

新浦安の液状化の様子。
かなり驚いたけど湾岸エリアの人々には当たり前の風景なのかな…？

http://www.nicovideo.jp/watch/sm13841406

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2011/earthquake8.html

http://www.mobypicture.com/user/SuperLight977/view/8942239

このスレは「地震でマンションの資産価値低下は免れないのか？」です。
なんでもかんんでもスレを「湾岸」「埋立地」「タワマン」バッシングに使わないでください。
それらのスレがあるでしょ？　　>>250

液状化ではなく水道管の破裂ですね

新浦安は悲惨ですね。資産価値も暴落だろうし

この状況で多額のローン組んで、マンション買う気分にならないだろう。
恐らく、契約済みのマンションもキャンセル続出する。
建築基準法改正も濃厚な感じだし、マンション価格全体が下落するだろう。

業界は都内なんて見向きもしてない。

震災需要で全部東北へ。


おだてられて再開発の高層団地買った奴らの阿鼻叫喚は続く。

震災の被害状況がもう少したてば見えてくるでしょ。
大きな地震がおきると建築基準法が改正になる。
わざわざ旧マンション買う事ない。

タワマンの長周期に対する規制ができるだけだろう。
マンションどこも被害受けてないし・・
建築基準法改正したところで津波から守られるわけではない

埋立地の旧式在庫は全く動かない。

埋立は無理だろうな。売るのも苦労するだろう
高台、台地の物件は価値があがるかもな

今回の地震の被害は建物の倒壊がメインではなく津波だからな。建築基準法とかは特に変わらないと思うよ

仙台市のタワマン情報さえ無いのかよ。
業者さんくだらない湾岸ネガしてないで、
有益な情報を出してくださいよ。

津波に耐えるマンション作れって法改正でもするのか？そりゃデベも大変だな...

唯一有益な情報は、東京湾奥に津波が来ないことが分かったくらいでした。

しょうもない液状化ネタで煽っている輩もいるし(笑)

>>266さん
東京湾外の湘南地方の暴落は確実でしょう。

>>266さんは津波の仕組みが分かっていないみたいよ。

今回の地震でなんでもあり、というのは十分に思い知らされたよね。

で、ほとんどの人にとっては一生に一度か二度あるくらいの大きな
買い物なのに、そこまで大きなリスクをとる必要はないでしょう。

高台のマンションの価値が見直されそうですね。

なんでもありでどこも危ないのなら一生賃貸。

でかい地震なら想定外の山崩れ、がけ崩れが発生するよ。

それに前日に想定外の大雨が降って地盤が緩んでいたりすると大災害ですよ。

想定外があることを考えたらどこも買えませんｗ

活断層があって真下でどかんとやられればどこだってお終いだよ～ん。

割高外周区と言われていたエリアが、見直されそうですね。

文京区あたりで良く見かける石垣は個人施行だが、本当に大丈夫なのか？
まともな強度計算なんかしていないだろう。

そもそもそんな疑問が出てきますね。

自分の家が崩れるだけない良いけど、たまたま下を歩いていた人は大災難だよな。