住んでみたい街ランキング（パート13）

そんな豊洲に市場が来ちゃうんですね。

でもキッザニア目当てで来る人は多いみたいだよ。

595さん＞
広尾の何丁目なの？
川の近く？
って聞いてみなさいな

丁目とか、川近くか、とかでボロが出ますわよ

先月も城西・城東が上昇し都心３区が暴落するトレンドに変化なし。
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東日本不動産流通機構月例マーケットウォッチ（2月分、3月10日発表）
中古マンション成約㎡単価
都心３区　77.47万円（前年比▲7.8%）
城東地区　46.83万円（前年比+9.3%）
城南地区　60.73万円（前年比▲2.6%）
城西地区　67.63万円（前年比+5.4%）
城北地区　49.82万円（前年比+3.2%）
http://www.reins.or.jp/trend/mw/index.html

都心以外はくくりが大きすぎる。
城西、城南と言ってもそのくくりの中はピンキリ。

中野…
早稲田大学は外国人専用の寮を作り、
明治大学も外国人専門の学部が出来るだけ
オタクに外国人(主にアジア)すごい街になりますね

>606

だから？　あらあら、どちらの方ですか？
形勢不利と見るや、今度は分類が悪いといいはじめました。

現実から目を背けるために、都合のいい解釈を探し出す腕前はお見事いつも感激です。
しかし、もうすこし客観的にものを見る真摯な姿勢も必要でしょう。

そういえば、成約価格であることを知らずに、
「城西や城東が高くなっているのは、安い物件が売れたから高いものが売れ残っているだけ」
と主張して、恥を晒していた人もいたね。

三茶で実際に建てられたミニ戸を見たことある？
ホントに狭い敷地に、密着して２戸とか３戸とか建ってるよ。

東京の土地も細分化されてばかり

城東城北は成約率上がってるかもしれないけど
単にタワーマンションやらポンポン建ててるからでしょう？
何か、のっぺりした感じ。箱が並んでるだけ、みたいな。
利便性も重なっちゃったらここぞとばかりに都内に
移ってくる安物買いの銭失いがいるに決まってるじゃない。

城南・都心はもともとマンション価格も高いし（ここ大事）
出てくる数も少なめだからなかなか手が出ないというのと、
あと地域色に合わせた個性のある物件も多く、
選ぶ方々も慎重だからじゃないかしら？

一緒にしないで頂ける？

中古マンション成約の話じゃないの？

ただ、ネタ元がレインズではね。
専任媒介契約中心だから、
弱気で何社にも仲介頼む弱気物件の成約価格は任意なので漏れている。

城南でも世田谷区は安いね
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

その世田谷区より安い城東や城北って･･･

湾岸終了

NHKみてるか？

これが現実だ
人類による小手先の対策などなんの意味もない

低地は壊滅する
これが答えだ

埋立地の液状化がすごい事になってる
豊洲厨も少しは危険とわかったのでは

危険なのは河川沿いだろ。
河口から数キロ先で堤防が決壊し家屋が流されてる。
東京なら世田谷の多摩川沿いのあたりだ。

湾岸物件大暴落確定チーン
言わんごっちゃない

関東大震災以来の西側大移住がはじまるぞー

湾岸低地は液状化
TVアナウンサー『海には近付かないでください』
豊洲住民『自宅が海なんですけど』

浦安が液状化で新木場が冠水だってｗ

自然にはやはり勝てませんね。

自然が、自然に生み出した高台に皆様、
こういう時のために暮らしませんか。

たぶん、マンションやら戸建の売れ行きに
地域毎に影響が出ますね、確実に…

城南城西又は都心の高台の低層に人気が集中するわね

あれだけ警告しているのにまだ埋め立て湾岸にこだわってるの？

住み替える資力のある富裕層はさっさと引っ越し、脱出したくても出来ないプアマンだけが残りスラム化します。結局こうなるのは必然なのですよ。

売るに売れないから大変だね
ご愁傷様です

ってか中古の買い手がつかないから、引っ越せないでしょ。

お前ら、こんな時に、良くクダラネェ事を書き込めるな。
＊＊よ

豊洲は液状化しませんでしたね。
浦安は液状化しちゃって、水びたしですから、浦安は危険なんですね。

でも、ここで十分に駄目押ししておかないと、また、デベに騙される人がでるかもしれない。

埋立地や、高層の危険性は十分に周知しないと。

東京タワーが傾いたらしいです。

>>633

その通りです。
マンションがダメだと言ってるのではありません。
高層マンションまたは湾岸地域は危険だって言ってるのです。

液状化
０ｍ地帯
土壌汚染

想定外がくるとすべての定説が崩れてきます。

>液状化
>０ｍ地帯
>土壌汚染

全て、江東区の「内陸」にも当てはまる。
液状化スレにある図では江東区内陸も真っ赤。
有名な０ｍ地帯があるのは江東区内陸。
そして大島地区の土壌汚染は過去に社会的大問題になった。

この後に東海大地震が控えてるから湾岸の暴落は決定的なものとなったね

ホントだね。江東区なんかの湾岸地区には住みたくない。冠水もひどいみたい。タワーマンション、かなり揺れて怖いかもね。エレベーター止まるから逃げるのが大変。

地価下落するだろうね。

湾岸は液状化で汚染土壌が液体化して噴き出てくるよ。
０ｍ地帯は津波にも気をつけないとね。

豊洲の道路もやばいみたいだよ。

頑張れ〜

IBM前通ったけどなんともなかったよ？

この惨状を目の当たりにして確実に起こる東京直下型の東海大地震を前に、湾岸にマンションを買おう、あるいは住みたいと思う人間はまず間違いなくいなくなったね。

豊洲や有明などの埋立地終わったね
まぁ元は夢の島だったよね(ゴミの島だけど)
某都内私立小学校の社会科見学で行ったわ
地価暴落だね
デベはどうでるか

今年３月の会計決算上もかなりの額の減損損失を計上しなくちゃならないかも？

でも、いっそのこと今期の決算で損失計上しちゃえば来期はＶ字回復っぽく見えるから
それはそれでいいのかな？

ディズニーランド休園だってね

うとうとしだしたら、また揺れた。怖い。

湾岸以外

今回の件でそんなに湾岸埋立地の評価が下がるかな？
（もちろん、地震がひと段落してみないと分からないけど。
　今も断続的に余震来てるし。）


「実はネットの世界だけで実際は人気維持では？」
ということも考えてしまうけどどーなんでしょうね？


（実際、ネット社会でアンチがいても豊洲・有明は坪単価が上がってきた訳だし。）

西側・南側の台地上・・・少し揺れて家のなかでモノが落ち、念のためEV停止くらい？
高層は知らないけど。
被害皆無かもね。

６５８
評価は下がると思うよ。
湾岸埋立地の坪単価が上がっていたのは、地盤という弱点を知りつつ、安さ、都心からの近さなどをとって買った人が多かったから。
これは、大地震は来ないだろうと楽観的に考えた人が多かったから。
しかし、大地震が実際に来てしまいその恐怖を目の当たりにして、大地震がまたいつ来るかわからないという心理を持つようになると、上のように考える人は少なくなるので、評価は下がると思う。

今回の地震が東日本の人間に与えた衝撃はとてつもなく大きい
とくに精神面でのインパクト、ダメージ
低地、湾岸物件は実態以上に敬遠さらるようになるよ
日本人の国民性はよくご存知でしょう

これから大本命の東海大地震がくるというのに誰が好き好んで湾岸なんかに住みたがるというんだ。
昨日を境に東京湾岸エリアは日本で一番住みたくない土地ランキングダントツ一位になったんだよ

>>660

>これは、大地震は来ないだろうと楽観的に考えた人が多かったから。

これは実際にそうなんだよね。

自分もなんとなくアタマでは分かってる気がしてたけど、
今回、実際に自分のカラダで体感するまで分からなかったんだ、ということが分かった。

>>660
>>661

今までの「豊洲の坪単価が上がってきた」という過去の事実と
今後の評価は関係ない、ということなんですね。
う～む。やっぱりそうなるのか・・・。

まだ、東海、東京湾北部、多摩直下、、、生きてる間に３つくらいは来るわな、、、

そのときの被害は、今のとこ想像もつかないくらいだろ。

なるべく安全なとこに住むのが基本だよな～

大地震さえ来なければ、湾岸埋立地を買った人は勝ちだったんだよね
ということは、大地震が来てしまったら、当然負けということになるね

大地震が来ることは、相当高確率だと言われてたけど・・・

そんな確率なのに、わざわざ買って勝ち組って？？？

なんか「裸の王様」みたいな話だね。

もっと首都直撃のがいくつか来る可能性は高いんですけど。。。

大地震が来る前は
どうせ来ないだろう　→　豊洲の坪単価が上がる
大地震が来た後は
生きている間にあと３つくらい来るような気がする

これが人間心理

1000年に一度のギャンブルに負けてしまった。

地震の際に帰宅できるかできないかなんて一時的な問題
住んでる建物や土地がどうかの方がはるかに重要

建物や土地は大丈夫だよ。

地震で壊れないマンションを買えば良いだけの話だからほとんどの人が問題なしでしょうね。帰宅問題は大勢の人がひどい目に遭ったね。

タワマンなんかで喜んでるのはプアマンなんだよ。
武蔵小杉のタワマンはオール電化なのに停電になった。
５０階なんかに住んでいる人はどうやって自宅に帰るの？

武蔵小杉のタワマンは停電
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2788/

新宿区の職場はあまり揺れなかったよ。
本棚のファイルが１、２個落ちたくらい、体感震度は震度３くらい。
城西の自宅も本棚の本が少し落ちただけだったようだ。
近いうちにくるであろう都心で震度６越えの地震だとこの程度では
すまないだろうね。実際にはタワーの免震はある程度の信頼を得た
かもしれないが、いくら叫んでも風評被害があるだろうね。

ていうかさ、政府は想定してるけど、冷静に考えて、
タワー倒壊とかなさそうだし。EVなんて大した問題じゃなくて、
荒川や多摩川の堤防決壊したうえに津波が遡上、ってパターンが一番怖くないか？

大手町の職場から四谷の自宅まで徒歩で帰宅。
職場は結構棚からものが落ちたりしてたのですが、
自宅は幸い被害無しでした。

やっぱり地盤がしっかりしている所だね。

練馬

練馬の大泉のビルに居たけど
壁に亀裂が入り粉が落ちて
クロスは裂けたりパソコンが３台落ちた
怖くて外に逃げたけど
駐車場の車が跳ねるように揺れてた
あんな地震見た事なかった
本当に恐かった

昨日徒歩で新木場から豊洲経由で帰った。
新木場は当然液状化、地面が盛り上がったり５ｍ位のひびが入ったりして地面から水が噴き出していた。
豊洲のＩＢＭ前も路面が盛り上がっていて、地震が原因か不明だが、付近の橋には
「傷んだ橋をなおしています」という案内板があった。
工業地帯と新木場、辰巳、東雲、豊洲、月島、勝どき、お台場、芝浦、港南あたりは絶対にやめた方がいい。
目の前で地割れがして水が噴き上げてくる恐怖は２度と味わいたくない。

水恐怖症だと水泳もできない？？

帰宅難民化の恐怖の話だと思いますよ。

　「一瞬、死が頭をよぎった。早く帰りたい」。約２０００人が眠れぬ夜を過ごした都立新宿高校の体育館では、大学２年の吉田朝萌(ともえ)さん（２０）は心底疲れ切ったようだった。周囲の人たちも皆、体育館や教室の床に寝転がったり、座り込んだりしていたが、テレビや携帯電話で地震速報が流れるたびに館内には緊張が走り、起き上がって机の下に潜り込む姿もあった。

会社にそのまま泊まった人が多いです。
電車が動き始めてからも修羅場でした。

いずれにしても湾岸以外がいいね。

住みたい街ランキングと地盤の関係。
地盤も吉祥寺が1位。
http://sansai.blog82.fc2.com/blog-entry-100.html

間違えた。
地盤は国立が１位で吉祥寺が２位。

直下型が来たら、被害はこんなものではないわな。
被害のうち一番懸念されるのは、東京では、液状化や倒壊に加え、類焼・延焼だろ。
住宅密集地や商業地の近くは気を付けたほうがいい。
地震で建物は無事でも、建てこんでるエリアは消火もろくにできず丸焼けになりかねんよ。