収益物件として売られる新築マンション【大阪版】

必要なのは物件を選ぶ目。
あとはなんとでもなる。
借り手も買い手もないような物件選んでしまうような人は
定期預金にしといたほうがいいでしょうね。

リートいいですよ。年利にして8%超え。ウマー。

物件は、購入してからが大事。買ったら終わりじゃない

退去後の客付けや、滞納や入居者間のトラブル、修繕リフォーム、法制度の変更、価値の下落、利上げ

例え良い物件を選ぶことに成功しても、大家能力が無ければ駄目

収益ありません。in大阪

私もリートが良いと思います。そりゃ、元本保証はないけど、それはマンションも一緒。今は思った以上に利回りありますからね

Ｊリートの投資先って、東京に集中しているからね。第二次関東大震災がきたら終わり。でも確率低いリスク。

新築マンションで収益なんて夢の夢。

原価率低いから、６割成約できたら十分利益は出る。

A業者では・・・極秘物件。会員登録してね♡
B業者では・・・住所・外観まで丸分かり。
C業者では・・・値段がA,Bよりも１割引き。

もう業者のザ・ド・アホウさ加減が見え見えで笑える。

大阪の将来、お荷物物件になりそうなクズ物件を高値で売ろうとしているのが・・・
見透かされているのがわからないのか？

解りきったことを等々と書くのはなんなんだ
収益物件を漁ろうかって奴らは有る程度の自己見識を
持つもんだ。
自己見識なしで手を出す連中は？慈善家さ。

D業者：うちは仲介手数料は要らないですから、購入申込書に記入を・・・
E業者：あそこの物件は、もう先客がいます。キャンセル待ちになりますが・・・

確かに空室が多い割に、やたら値段が高い物件が多すぎるな。

いい土地購入して新築建てた方が得だな。

正直、極秘物件とかいいながらクズみたいな物件が多すぎる。

収益物件で売られている築浅マンション多数あり。
無理やり入居者付けて高値で売ろうとしている悪質業者に要注意ですよ。

ワケあり物件こそ極秘物件なのさ。

売却済みの物件まで掲載している業者・・・さびしいね。アフォだね。

クズ物件の所有者が…足りない頭でひねり出した金額設定。
そっと見てあげて下さい。お花畑が見えますよ♪

俺は収益物件の交渉に１年以上費やして売値の半値程度で購入したぜ。

↑新築を半月以内で値引きさせないとねぇ。鮮度落ちればいくらでも下がる。

築３０年以上経過している物件
まず４階以上でEVない物件
前面道路が８ｍない物件
間口が５ｍない物件
駅から１０分以上の物件
入居者が２年以上定着していない物件
外観が汚い物件（階段の錆び・壁のひび割れなど）
修繕記録がない物件

どれかに当てはまるようであれば値引き交渉するか、止めて定期預金に入れた方がいい。
本物のクズ物件である可能性が高い。
得てして、過去の不動産価格の感覚から抜け切れていないか・・・悪質強欲売主である可能性大。

【クズ物件さん　いらっしゃ～い！】

それでは築年数と駅からの距離をどうぞ。