収益物件として売られる新築マンション【大阪版】

家賃収入を目算している個人オーナーは大変だねぇ。

大阪にあるのか？収益物件。

キャピタル・ロスと手間を考えると、大口定期預金の方がマシ。
今は３～６か月満期ってのも多いからねェ。
FXのレバ1倍のスワップの方がネット定期よりもはるかに利率が良いが・・・まぁこれは人それぞれだな。

個人デフレとマンション価格とのギャップで収益マンションもギャンブルかもな。

リートの方が安定配当金がある。

５年落ちで、３，４割落ち山のようにあります。新築価格が異常に高いんですよね。私も、不動産投資するなら、証券でする方がよいと思います。

新築で買っても半年で最悪１割落ち。素人は火傷するよ

リートはリスクが高すぎる。
民間でGDPマイナス成長の予想も出ている。
海外からの投資も見込めない。

大阪は強欲売主の値段設定が見え見え。
売れない物件は晒されるだけ晒されて・・・あとはバナナの叩き売り状態。

売れずに最終的には個人再生かぁ。

やっぱり現金でっせ、旦那。

区分所有の不動産投資はリスクと手間が大きいことは承知の上でしょう。
そのうえで実質１０％以上の利回りを求めるのもあり。
表面じゃないよ。

そんな長けている人は中古を現金で買いますね。

現金があれば良い投資商品はいくらでもあるでしょう。
不動産投資は現金がなくてもできるのがうまみでは？

株のようなハイリターンは期待できませんが
物件と時期を選べば、FXや株の信用よりはリスクは少ない
というか、ほぼないのでは。

利回りだけでは測れないものもあると思います。
売却のことを考えたら、収益用に建てられたワンルームマンションより
利回り悪くても、居住用として人気のマンションのほうが良いですし、
現況利回り良くても、出て行ったら次が全然入らないようなところでは困りますしね。
大きな駅に近いとか、校区が人気とかの売りがないときびしいですね。
新築も今はむずかしいですね。

いまの時代、やっぱ、現金もってる者が一番強い。余計な買い物はしないこと。これがお金をためる基本的な方法。

私の知っているケース。中古マンションをまとめ買い（当然、叩きの価格で）したのはいいが、あてがあずれて、借り手ももいない、買い手もいない。幸いなことにその人はお金持ちだったので、そのまま所有してる。それほど、不動産投資は難しいということ。

借り手も買い手もみつからなかったらホントに大金どぶに捨てることになりますね

肥満症は病気です。
マンションの階段5階分ぐらいは毎日昇降しましょう。

ところで、肥満対策には食物摂取が重要です。
国民健康栄養調査で12~16g/dayであることから、食事摂取基準では当面の目標として18g/day以上としています。

食物繊維の多い食品は・・・野菜、果物、豆類、穀類、芋類などであり、カロリー制限や抗酸化ビタミン（C/E）摂取に有効な食品が多く、【食物繊維摂取を増やすことはアンチエイジングにおいて重要】です。

さて18g/dayとはどれぐらいかわかるでしょうか？
健康を保つことが最高の収益ですよ。

不動産投資は誰もが出来るモンじゃないよ

やっぱお金に加えて不動産知識や税務知識、投資センスに営業能力。
そして強い意思・理念やサービス精神も必要

儲かっている人は、資産家か上記を持ち合わせた人だけ

政治の混乱
医療・年金
少子高齢化
消費税増税
先が暗いね