収益物件として売られる新築マンション【大阪版】

それから節税目的とかいう営業マン。
税理士の資格を取ってから話をせい。
国税庁はどこぞの検察よりも厳しいからな。

>>20
悲観主義者は、投資家には向きませんから退場してくださいな。
客としてもふさわしくないし、大家としてもふさわしくない。
事業家にもふさわしくないし、民間企業の人の上にも立てないでしょう。
せいぜい評論家か公務員、共産党員位、しか仕事無いだろうね。
まぁ実際年金生活者か生活保護のどっちかでしょうけどねｗ

20は、マイナス思考の塊やね～

デフレ厨として掲示板に長期間にわたって四六時中張り付いているし．．．
マジで関わりたくない人種や

誰もあんたに物件なんかすすめないから心配するナや

こいつブラック入れとけや。頼まれても売ったらへん。

購入の意思が無くネガレスばかり繰り返すような方は、掲示板の趣旨に反します。
荒らしと同等ですから退場するべきです。

>>18
売主ではなく仲介業者じゃないの。

可哀想だが下がるでしょう。

手放すなら今の内。

しかしＮｏ２０の意見は悲観的だが、大家業も甘くはない。
一応、頭に入れておいた方がいいだろう。
売るか売らんかは、勝手にすればよい。

売って売って下がったところで買い戻せばよろしい。

不動産は未来永劫上がるなんて＊＊＊＊の信者みたいに唱えている不動産業者、笑えてくる。

場所さえ間違わなければ収益物件はまだまだ大丈夫でしょ。
へんぴな場所で買うから、下手を打つんですよ。
20の言う事も一理あるけど、人口0人にはならないですからね^^

節税やなんやかんや人に言われて買うや買わないを判断するようでは
まだまだですよね・・・

参考意見にする分にはいいですが、結局は自己判断ですから。
収益物件は非常に魅力な投資の一つですよ。

市内でも、ガラ空きの収益マンションいっぱいだよね。

できすぎだし、これから出来る物件はいい立地ではできないから
入居者も相当賃料安くしないと埋まらない。

投資するには手数かかりすぎるし、お勧めできないですね。

収益マンションは１Ｒが鉄則だね。

がら空きの収益物件ばっかり注目してるんでしょうね～
埋まっている収益物件もたくさんありますよ。
リーマンショック前に作った、無茶な賃料設定の収益物件は確かに
空が目立つと思いますが、全体的にはね。

31さんは新築で考えてるんですね～
僕は新築には全く興味はないです。
価格面やいろんな事を考えても中古です。

立地が良く、うまく回転している収益物件はまず売りに出ない。

売りに出てるのは、たいてい<クズ物件>。

本当に価値ある物件は、公開されず・・・資金力のある業者や個人が粛々と購入している。

稀に公開されているのもあるが、手間がかかるし、No20のように未来はあまり良くない。

資源関連株に投資する方が、気持ちも楽だし、手間もかからない。

資源関連株ですか^^
ベタですね・・・

No.33さん

中古買うなら、築年気をつけてねえ。

平成築、１０年くらいのものにしとかないと
修繕費かかって利回り１％てなことになりますよ～。

収益として売れるんじゃ、十分じゃない？誰にも見向きされない物件って、山のようにあるよ。

区分所有は仲介屋からは相手にされない。
管理物件として仲介屋に2割くらい渡す必要がある。
それでも空きがないだけまし。空きは悲惨。

やっぱり広告料２にしないと無理ですか

1戸だけの賃貸なんざ相手にされんわ。
10年落ちや5分圏内にないと、ただの比較・晒し物件にされるだけやな。