都営大江戸線<始発駅>「光が丘」駅徒歩9分の新築マンション
プラウド光が丘ディアージュってどうですか？
売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社：野村リビングサポート株式会社
評判解析：https://www.m-kaiseki.com/archives/12554/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド光が丘ディアージュ
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：30戸 (（他に管理事務室1戸）)
[スレ作成日時]2011-02-04 11:00:54
今日はお天気良かったですね。
光が丘公園気持ちよかった～。
今回は諦めました。
場所は申し分ないのですが、4LDKのリビングが狭すぎます。
管理費・修繕費が高いのもNo29さんが言うようにリセールの時マイナスだと思われるので！
でも抽選にはなるでしょうね。
光が丘は人気ありますから・・・
私は、週末にモデルルーム行って決めます。
価格も全部教えてくれるようですし。
一度決断したものの、迷ってます。
高い買い物ですから。
板橋区のパサージュみたいな件がなければよいですね。
No.36さん
どんな件ですかね？
気になりますです。
ははは。私も一緒です。
抽選にもれて、あきらめましたが
ついついプラウドの物件書込みを
見てしまいます。
板橋区のパサージュみたいにもめてしまうと、
入居後も管理組合などで大変そうですね。
そんなことも考えて営業さん対応してんのかしら。
近所に実家があります。
田柄、良いところですよ～ 全面道路の田柄通りはバス通りなので昼間は交通量ありますが、夜はあまり車は走ってないし、環境は良いと思います！
大江戸線の始発ですし（大泉まで延長中ですが…）、光が丘公園は近いし、学校もたくさんあるし
スーパーも歩いて５分くらいでマルエツありますよ 少し離れて、ライフ、ダイエーもありますし、光が丘IMA、安いスーパー等たくさんあります 近くにサンクス、セブンイレブンもあります
大江戸線、東上線、有楽町線、副都心線が使えるので、かなり便利な場所だと思います！
自分は戸建て派なので、田柄で戸建て購入計画中です
ここはあとどれくらいなのでしょうか？
地震の後ですし値段も値段なので結構余ってしまってるのかな？
駅遠のパークハウスが結構売れているので、戸数が近くて駅近のこっちが
そうそう余るとも思えない・・・ですが、想定以上に価格帯が高かったかも
知れませんね。あるいはパークがお得価格だったのかな。
はっきり言ってあの場所でこの価格なのは間違いなくプラウドプレミアムですね。他の会社ならこの値段では売れないと思います。リーマンショツク後、さらに震災後でこの値段で出してくるとは思いませんでした。悪くはないと思いますが、田柄、田柄通り面しで、あの価格と広さのバランスは無理があります。光が丘地元アドレスの方の購入者は少ないと思います。今年の夏から秋にかけて板橋練馬も含め、23区ではマンション大量供給とのことですので、私はそれまで待ちたいと思います。
やたら高いのは上４つの部屋だけ。
最上階等にプレミアムが乗っていて高くなってます。
田柄通り沿いは確かに良い！！ということはないですが、
閑静な住宅街で住環境としては悪くないですね。
近年５，６年の中ではぼちぼちまともな金額ですかね（高い部屋は除きます）。
安いとは言いませんが、
近隣でも5000万弱が開始値の物件もいくつかはありました。
どっちかというと、
ランニングコストの高さのほうが目立ちますよ・・・。
パークハウスは駅から少し遠い（赤塚からなら遠くもないか）ですが、
それ以外は太陽光発電なども含め色々いい物件ですね。
やはり売れるには売れるなりの理由があると思います。
この物件も余らなそうな感じみたいですよ。
45です
>やたら高いのは上４つの部屋だけ。
語弊があるといやなので、価格帯の上から４つの部屋 という意味です。
この物件もすぐに売れるでしょうね
ここのプラウドも何時の間にか完売してますね。
野村不動産はスゴイな。
即日完売でしたよ！
プラウドですから即日完売は当たり前ですね
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,590万円～1億1,790万円 |
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1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.05m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
以下のような状況が考えられます。
