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匿名さん
[更新日時] 2011-11-02 23:51:51
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
所在地:千葉県習志野市谷津7丁目
総武線津田沼駅徒歩7分
721戸(A棟177戸、B棟258戸、C棟160戸、D棟126戸)
A棟:鉄筋コンクリート造・地上20階建、B棟:鉄筋コンクリート造・地上24階地下1階建、C棟:鉄筋コンクリート造・地上20階建、D棟:鉄筋コンクリート造・地上17階地下1階建
完成予定
A棟:平成25年3月下旬予定、B棟:平成25年3月下旬予定、C棟:平成24年12月下旬予定、D棟:平成24年12月下旬予定
販売開始時期/平成23年5月下旬予定
【タイトルを変更しました。2011.4.10 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-24 00:27:20
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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930
匿名
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931
匿名
海からはここと似たような位置関係の十階に友人が住んでいるけど、東京湾見えるよ。
24階なら、相当良い景色だと思う。
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932
購入検討中さん
我が家は高層階は買えないけれど・・・・。
22階のビューラウンジもいい景色が見えそうだよね!
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933
周辺住民さん
モリシアのオフィス棟(11階建)の上階からは、スカイツリー、東京タワー、富士山が見えますよ。もちろんディズニーランド、マリンスタジアムの花火もみえます。個人的に千葉県有数の景色だと思います。
これからはマンションからの景色がすごく良くなりそうですね。
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934
匿名さん
ここは、目玉となるようなセールスポイントがない割には、やや価格が割高だね。
価格自体はもちろん想定の範囲内だけど、想定の上限に近い。
奏は、これといったネガもないので、「多少割高でも、安定感のあるマンションを買って安心して暮らしたい」という堅実な人向きだと思うなぁ。「他人に自慢のできる高級マンションがほしい」とか、逆に「割安感のあるお買い得マンションを探してます」という人には向かないと思う。
手堅い物件ですよ、ここは。地所らしい。
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935
匿名
934さん、みなさん
割高感をなくすためには、あと何がついていれば良いでしょうか。
私も何かが足りない気がするのですが、じゃあ何かと聞かれると答えられず。
あ、「駅にもう少し近ければ良い」以外で。
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936
匿名
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937
匿名
【現実的】
ナチュラルローソン誘致
もしくは自然と調和した外観色の軽井沢にあるようなコンビニ。あとスタバの誘致と奏マキアートのmenu追加。
【非現実的】
セグウェイ×10台。もちろん時間課金制のレンタル。あと、モリシアから更にペデストリアンデッキの延長(半屋根着き)。か、地下採掘して動く歩道設置。
【絶対無理】
敷地内に直径1.5m程の「ルンバ」特注。しかも3台。
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938
物件比較中さん
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939
匿名さん
-
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940
匿名さん
追加というより変更してほしいもの
ブライト角部屋の窓:片開き1枚→ひきちがい窓
角部屋なのに暗い・・・
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941
匿名
スロップシンク欲しいですよね。
2mのバルコニをどうやって水撒きしようかと考えています。
角部屋にもルーバル付にもついてないようなので、
そこに住む方はどうやって掃除するんでしょうか。
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942
匿名さん
特に何もついてなくていいです。
交通・買い物の便良し、駅からの距離も問題ないし、価格も我が家は何とかなりそうな範疇、内装・仕様も気に入りました。
が!
肝心の間取りがつまらなさ過ぎる!!
平凡過ぎて使い難そうなのに、人気があるのが不思議。
間取りさえ良ければ買ったのにな~と思います。
ちなみに、スロップシンクとやら・・・いらないです。
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943
匿名
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944
匿名さん
千葉県の田舎なのに4.5千円以上も出すんだから、
角部屋以外にもファミリー向けの4LDKの間取りをもっと増やして欲しかった。
3LDKの狭いに部屋に詰むという、不動産会社の儲け理論ばっかり考えずに・・
庶民でも5千万弱なら行けそうだったのに(泣)
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945
匿名
スロップシンクが無いけど、もちろんバルコニーの床は防水だよね?
俺が買った某大手デベのマンションのバルコニーは簡易防水とやらで、バルコニーに大量の水を流すと下の階へ水漏れする可能性があると入居後に知りました・・・
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946
匿名
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947
匿名
75㎡で4500~5000万円を予想していましたが
発表された間取りが田の字型のため、候補から外れてしまいました。
結局、75㎡5000万円前半で本八幡のタワーを契約しました。
再開発の街と駅直結タワーの資産価値についても悩みましたが
激務のダブルインカムのため駅近物件を選んでしまいました。
自分が専業主婦ならこちらを選択していたと思います。
仕事やめて奏に住むのが夢です。
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948
匿名
まあ高級仕様の低層マンションも2棟たつみたいですから、そちらや隣を待つのもいいかもね。
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949
匿名さん
図みたらなかなか良い街になりそうですね。
モリシアから続く場所に良いモールができればここは成功するのでは
ないですか。高級感ある街づくりをしてくれたら千葉の新しいランドマークになります。
近場の海浜幕張と津田沼の再開発地域でイメージアップをはかってくれたら
よいですね。
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950
匿名さん
ぜひ、高級感ある街にしてほしい。
でも、近隣の戸建てもこの物件も若い世代対象で、ショップもチープなものになりそう。
いつ頃になったら、あたらしい商業施設って形になるのだろうか。
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951
周辺住民さん
商業施設ができるのは区画が整備された後だから二年以上は先かな。
電線の地中化もあり、土地区画整理や道路建設に時間がかかっています。
確かに奏を含めた周辺住民の購買力だけでは、採算ベースにのる施設は限られそう。
他地域からの集客力がある店舗をと考えても、海浜エリアに比べて車の利便性が劣る。
電車でのアクセスも微妙な感じで、よほどの目玉がないと高級感のある店舗の進出は難しい気がします。
期待はしているんですけどね。
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952
匿名
今日から要望書受付ですが、どんな感じだったのでしょうか…?
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953
匿名さん
放射線はどうなんですかね?聞いても心配ありませんとしか言わない。
柏、船橋から近いですよね。計測くらいしてほしいのですが。。。
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954
周辺住民さん
放射線ですねえ。
上空から広範囲の測定結果では心配ない数値だったようですが、局地的に高い値の場所もあるかもしれないので、ある程度徹底的に測定して欲しいとは思います。
ただ、仮に高い値が出ても既に周辺住民の自分は対処に困ってしまいますが。
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955
匿名
購入検討されている方は何階を希望されていますか?私は庭付き一階か低層階希望でしたが、間取り変更と無償オプション選択ができないことがわかり 振り出しに戻りました。
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956
購入検討中さん
955さん、
我が家は3~5階希望しています。
エレベーターが動かなくなった時のことをやはり考えてしまって・・・・。
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957
購入検討中さん
我が家はアークかブライトの一階専用庭付きか階下に部屋の無いブライトの二階を検討していましたが、
3階以下はキッチンのオプション変更が出来ないのと、一階の防犯・湿気・虫等のデメリットのことを
考え5階まで変更しようと思っています。
やはり低層階が倍率高いのでしょうか?
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958
匿名
うちもエレベーターが動かない時のことを考えて8階までかなぁ。
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959
購入検討中さん
皆様
単純な質問で恐縮ですが、ローンを組まれる際、
変動金利 OR 固定金利のどちらにする御予定ですか?
理由含め、教えて頂けると助かります。
(世の中は変動で組む人が多いみたいですが、
金利リスクを考えると、何故そこまで人気があるのか理解できません。。。)
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960
匿名さん
>959
変動で考えます。
多くの人が「当面金利が上がる経済状況となる可能性が低い」と考えている事が理解できない、という御意見でしょうか?
勿論リスクはありますが、金利の読みとして固定有利の状況にはならないと考えています。
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961
申込予定さん
倍率はどうでしょうね
そろそろ要望書を出すので気になります
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962
匿名さん
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963
匿名
営業さんによると、この土日に要望書出した方がたくさんいるようですね。
販売住戸も増えたし、やはりある程度分散するように誘導するのでしょうね。
どのくらいの倍率になるんでしょうか…我が家もそろそろ出さないと。
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964
購入検討中さん
変動か固定か。
金利で設けるのが仕事の銀行がなぜ変動を薦めるのか?
すくなくとも、変動では銀行側は損しないようにできてるってことですよね。
それを考えれば、ある程度決めやすいのでは。
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965
匿名さん
我が家も要望書を出しました。
ブライト4LDK希望ですが、どの階も抽選でした・・・(既に要望書が出されていた。)
角以外は、低層階に人気が集中しているとのことでした。
みなさん、希望の部屋に入居できると良いですね。
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966
購入検討中さん
>960
御連絡ありがとうございます。
“多くの人が「当面金利が上がる経済状況となる可能性が低い」と考えている事”は理解できるのですが、
10-30年先までそのリスクをとりにいく事が“理解し難い”です。。。もちろん各々の考え方次第ですが。
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967
匿名
やはり角と低層は人気なんですね。
かなり前にモデルルームに行ったので質問なんですが、要望書の〆切は10月中ですか?
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968
匿名
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969
匿名さん
ここの地所は団塊の世代のマンションになっちゃうのではないかと心配しています。
事前申し込みの多くがお年寄りでしたよね。
価格帯の高い部屋のほとんどが、お金を持っている60歳以上の夫婦世帯になりそうです。
若い世代が住めないのでは街の発展もあまり期待できませんよね。(涙)
三菱地所さんも別枠でマンション風の老人施設を作っていけばいいのになぁ。
1940年生まれの世代は年金・医療・介護全体で、生涯を通じて約5000万円「得する」のに対し、2005年生まれの世代は約3500万円「損する」となっています。これは若い世代からは到底受け入れられるものではありません。極端な貰い得を許さないために、既に支払われた年金も含めて世代別の受益と負担についてバランスをとるように調整するべきでしょう。
20年後の奏の杜は・・・・・確実に年金生活で自由気ままな老人の杜になってしまっていますよね。
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970
匿名さん
なるほど、若者から搾取した金でマンションを買う老人か。
笑えないね。
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971
匿名
老人から搾取した金で買う奴も多いだろうから、別に問題なし。
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972
匿名さん
969さん、たいへん興味深いお説ですが、出典はどちらですか?
自分なりに検証してみたいと思います。
事前申し込みのほとんどがお年寄り、とのことですが、事前申し込みって、要望書のことですか?
営業さんからお聞きになったのでしょうか。
MRでお会いしたのは小学生未満のお子様連ればかりだし、内装もシニア向けではないし、営業さんも8割がた若い世代だと言っていたので、新しい街になりそうだと期待したものですから。
営業さんによって言うことが違うのでしょうか。
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973
物件比較中さん
4LDKの部屋が少なすぎる。低層階はどこも抽選必至みたい。
入居者は小さい子供が一人の30代か、子供が独立した後の老夫婦が中心なんだろうな。
次のマンション(いつになるか分からないが)を待つか、よそを探すしかないか。
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974
匿名
固定資産税、都市計画税の推移を聞かれた方いらっしゃいますか?
この土日にモデルルーム行きましたが聞くのを忘れてしまいました。
情報をお持ちであれば教えていただけると幸いです。
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975
匿名さん
事前案内会と要望書提出で2回モデルルーム行ったけど、一見して老夫婦とわかる世帯は、ざっと見て1割に満たない程度だったなぁ。
ほとんどが、20代後半から40代と思われる夫婦(又は小さな子連れ)。
たまに、いかにも「親に買ってもらいます」って感じの両親+若夫婦の4人組もいたけどね。
ま、価格帯から見て、最終的に20代はかなりの少数派、30代前半もそれほど多くはないだろうね。
結構大人なマンションになりますよ、きっと。
それにしても、ジーパンにTシャツ、スニーカーでモデルルーム来る人は、本当に買う気があるのかね。
営業は客の服装見てるぞ。
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976
匿名
金持ちの中にはビンテージのジーパン、高級時計などで、
パッと見の何倍も金を使ってるタイプもいるよ。
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977
匿名
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978
ご近所さん
MRの感想です。
やっと順番が来て、モデルルーム見に行ってきました。
すごい人で驚いたのと、2時間以上のプログラムに疲れました。
映像みて、3D見て、パネル見て、モデルルーム見て、
この間はずっとコンパニオンのお姉さんの説明だけで、旅行ツアーのようです。
モデルルームも自由に見たりできないし、その場で質問もできないので
なんだか、買いたい!っていう気分にならなかったです。
大手のMRは初めてじゃないけど、ここまで大がかりで機械式なのは初めてかな~。
要望書ももう出始めているみたいで、売り手市場な感じで
営業さんもエバっていますね。
価格に関しては、まあこんなもんか~って思いましたが
それだけ出す価値があるかどうかは個人が決めることですね。。
お部屋に関してはいたって普通で 皆様が書かれているように
何にも魅力がなかったです。 やっぱり魅力は土地でしょうか?
抽選は11月26日だって言ってましたよ。
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979
匿名
俺はモデルルームに行く時の服装なんてわざわざ気にしないよ。それでも年齢的におじさんの部類なので営業に差別的な目で見られたことはないなぁ
要するに若くてラフな格好だと収入も低く見られるんじゃないかな?
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980
ご近所さん
私も978さんと同意見です。
やはり、魅力は土地だと思います。
全くとはいいませんが、お部屋には魅力感じませんでした。
それでも完売必至なのは土地のお蔭ですね。
お部屋に魅力を感じたと思った方は
もっと物件を見回った方が良いと思います。
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981
申込予定さん
>要望書ももう出始めているみたいで、売り手市場な感じで
営業さんもエバっていますね。
なるほど。
だから営業に質問した際に「今調整中で、わかり次第連絡します」と言われて早1週間連絡がないわけですね。
今週末要望書出す予定ですけど、当日に回答される感じになるんでしょうか。
(本当にまだ調整中だったり、MR行くまでに連絡が来るかもしれませんけど)
その回答がよっぽどじゃない限り、今考えている部屋でいきますが、何かちょっとね・・・。
ところで、先週末から真ん中のMRがオープンしたかと思いますが、どんな感じでしたか?
和室を洋室に設計変更になっているのが気になっています。
変更の価格聞いた人いますか?
あと、いただいたパンフレットには「ミニコンサートが開ける」的な文言がありましたが、
防音はどうなんでしょうか?
マンションでそんなことしたら迷惑に違いないと思うんですが、
それをもカバーできるほどの仕様? それとも防音工事する前提ですかね?
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982
申込予定
今モデルルーム行く方はツアー形式なんだね。
前は個別対応だったよ。
ちなみに抽選日は12月だけど、登録開始日の間違い?
あと自分は、老夫婦をあまり見かけず大体30代40代ファミリーだったよ。
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983
匿名さん
とにかく風呂のしょぼさはなんとかしてほしい。
変更ができるなら、100万出しても変更したい。
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984
匿名さん
975さんへ
本当にお金持っている人ってわざわざブランド物を身に付けないのよね。
だって貯金も資産もあるから、見栄を張る必要ないんだもの。
『私はお金を持っています!』なんて恰好をしていたら狙われちゃうからね、本当の資産家は!
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985
迷い中
なぜ同倍率同時抽選じゃないんでしょうか。
部屋ごとに抽選って、部屋数多いし大変なのでは……?
誰か理由を聞いた方いますか?
抽選会は休日だし、見に行く方も多そうですよね。
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986
匿名さん
別にブランド品を身につけてモデルルーム行けなんて言ってないけどなぁ。
できればパートナーの女性も、全身ユニクロの普段着みたいなのはやめてほしいなぁ。
ま、要するに、自分にとって重要な場所に赴く覚悟は服装に出るってこった。
高倍率の人気高額マンション買うなら、そのぐらいはがんばろうぜ。
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987
匿名さん
>978さん
抽選会は12月4日(日)のようですよ。
11月26日~12月3日までが登録期間らしいです。
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988
匿名
>>985
私が今、住んでいるマンションも300世帯程ですが希望者が複数いる部屋は部屋ごとの抽選でした。
普通のガラガラと回して玉が出てくる抽選機で自分の番号の書いてある玉が出れば当選でした。
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989
購入検討中さん
今モデルルームがある場所には、どんな建物が建つんでしょう。
どなたかご存知の方いませんか?
ブライトの低層を希望してるけど、日照と眺望に影響しそうなので気になっています。
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990
匿名
一昔前は抽選といっても裏工作当たり前だったと聞きますが
今でもそうなんですかね?
それとも申し込みはローン審査通過者のみということもあり、
裏工作なしの平等な抽選でしょうか。
裏工作あるんだったら、一喜一憂するのアホらしいですよね。
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991
匿名
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992
購入検討中さん
991さん
なぜ、ないと言い切れるのか
差し支えなければ教えてください。
ほんと、細工されてたら意気消沈なので。
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993
匿名
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994
匿名さん
989さん
担当者にモデルルームの場所にどのようなものが建つ予定か確認した所、コンビニや店舗が予定されているそうです。何階建てかは決まっていないようですが、土地の規定上(決まりがあるそうです。)最高8階までは建築が可能だそうです。地権者の考えによるそうですが、店舗の上がアパートになることもあるとのことでした。
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995
匿名さん
989 994さん
モデルルームの土地に関しては建蔽率 60% 容積率 200% 高さ制限 なし
なので8階は可能なのですが、低層住宅地に隣接している為、日照権の問題で
5階も立てられないと思いますよ。
ただ、道路隔てた土地の方には立てられるみたいです。
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996
匿名さん
地所クラスの会社であれば、いまは抽選で不正なんてやらないよ。
不正が発覚した場合の会社のイメージダウンと今後の販売に与える影響は計り知れないからね。
それにしても、やっぱりこのマンションは間取りと内装がいまひとつだなぁ。
結構な値段なんだから、標準仕様でもう少し、「おっ、これはいい!」と思う間取り・内装にしてほしかったなぁ。
バリエーションを減らして、規格を統一の上、大量発注によりコストを下げたそうだけど、もう少し頑張ってほしかったよ。
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997
匿名さん
ってか、不正があるかどうかなんて実際はわからない。内部リークでも無い限りは。
過去に横行してたときでも、発覚して問題になった話なんて聞かないし。
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998
匿名さん
先日MRお邪魔しましたが、営業のずぼらさには少々、不満に感じました。
だらしないスーツの着方にノーネクタイ、商談メモも赤ペンで殴り書き・・・・
高級マンションやハウスメーカーとかではありえないレベルと思います。
所詮やっぱり千葉の田舎で意気込んでるレベル、、あのレベルの会社から
物件は購入できないと判断しました、今回は見送りです。
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999
購入検討中さん
994 995 さん
ありがとうございます。989です。
南面が低層住宅地と思って日照は心配していませんでしたが、少し残念ですね。
アパートが建つ可能性があるというのも気になります。
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1000
匿名
988さん
ありがとうございます。
半分抽選だとして、ガラガラを100回位回してもそんなに時間はかからないですかね?
抽選が休日なので見に行く方がたくさんいるだろうし、会場も大変なことになるんだろうな。
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1001
匿名
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1002
匿名さん
パン屋はありがたい。
朝から営業してくれるといいんだけど。
マンション内のミニショップは午後からの営業とかで、朝、買い足しに走るのには全く使えないのでがっかりしてたから。
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1003
匿名
人気のパン屋だとパン屋渋滞の発生が心配。
船橋海神や習志野大久保のような。
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1004
匿名さん
ここの住人になったら、渋滞は関係ないね。
歩いて買いに行けるから。
かえって、信号無視して猛スピードで走り抜けるような車がでなくていいかも。
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1005
匿名
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1006
匿名さん
ちょっと身勝手だけど、自分の家が道に面してなければいいんじゃない?
でも店専用の駐車場とかあるでしょ?
路駐はいやだな。
モリシアの駐車場とかも使えるといいのにね。
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1007
匿名さん
諸経費、オプション、エアコン等で、400万円くらいはかかりそうだ。
マンション価格が高いだけに、くー、きついぜ!
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
>1008
まだ価格出てないじゃん。
でも、確かにこれが奏の杜と同価格帯だったら
横浜物件のほうが魅力的かも!?
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1010
匿名さん
ここすごいね。久しぶりのネガVS肯定派with冷やかし
池袋のプラウドを彷彿させる低レベルな争い。
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1011
匿名さん
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1012
購入検討中さん
地盤について。
決してネガではないので、購入を検討されている方の見解を聞かせてください。
このスレをさかのぼって見ても、以下の2点から地盤は問題ない
と判断されている方が多いと思います。
・習志野市の液状化マップで、液状化の危険性は低いとされている。
・埋立地ではない(古くから台地だった)
ただ、支持層まで45メートルって、地盤としては決して良い方ではないと
思うので、なかなか決断できずにいます。
支持層まではかなり深いのに、液状化の危険性が低いと判定されていること
に矛盾を感じてしまうのですが、単純に
支持層まで深い=液状化しやすい、という事にはならないのでしょうか?
間取りや駅からの距離は納得なんですが、これだけが気になっています。
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1013
匿名
液状化した浦安は50メートル以上、N値が5未満とか。
ボウリング調査の結果を見せてもらい、N値を見てみたら?
支持層は50以上だったはず。そこまで一桁が続いてたら…
まず、そんなことはないと思いますが。
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1014
匿名さん
はい、N値50を一般に支持層といいます。私は専門家ではないのでわかりませんが、たぶんそう決められているのでしょう。
新浦安は、地下60m近くまでN値5以下が続いていて、専門家に言わせると「ズブズブ」な土地だそうです。
確かに45mの杭はいただけませんが、津田沼は地盤は悪くは無いと思います。MRに行くと、2階の構造模型が置いてある所に、支持層までのN値の変位の様子のイラストがあった筈です。確認に行かれる事をお勧めします。
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1015
購入検討中さん
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1016
匿名
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1017
要望書提出中
名前と地盤の関係を気にするなら、名前の由来は前の方に書いてありましたよ。
さて要望書提出者もかなりいるようですね。
我々が出した時はまだ1~2倍でしたが、A、Bの角部屋の倍率は今どんな感じなんでしょうか。
もう3~5倍になってたら抽選怖いです…。
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1018
匿名さん
俺も角部屋で要望書出したから、倍率は気になるなぁ。
ただ、いくら再開発地区とはいえ、津田沼で5000万円超の買い物をする人が、100人も200人もいるとは思えないけどね。
もしいるなら、世の中不景気なんて嘘だ!
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1019
匿名
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1020
匿名
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1021
匿名
地元の人は知ってるけど、他の地域の方が聞いたら地盤悪そうな名前だよね、確かに!
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1022
匿名
ここは地盤最悪な割には高いな。沼だろ。
津田沼→要は沼
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
981さん
その後、担当営業さんから」連絡はありましたか?
うちも、確認したいことがあって問い合わせしているのですが、連絡ありません。
すぐお返事いたします、とのことでしたが、何だ~、という感じ。
毎日盛況なのだろうし、問い合わせの1件や2件そのままにしても買い手はつく、ということなんでしょうが、あまりの誠意のなさに、正直怒ってます。
今後、何かあっても誠実に対処してもらえるのか疑問です。
会社自体を疑いたくなります。
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1025
匿名
千葉の駅名地名って何気に水関連多いみたいだ。とくに総武線。
市川、本八幡、下総中山、西船橋、船橋、東船橋、津田沼、幕張本郷、幕張、新検見川、稲毛 、西千葉、千葉
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1026
匿名
>1024さん
うちは連絡きました。
あまりのタイミングな良さに、ここ見てる?、面割れたか? とちょっと不安ですが…。
ところでMRの真ん中の部屋を見られた方、いかがでしたか?
和室から洋室への変更価格をご存じの方いませんか?
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1027
物件比較中さん
津田沼の大型物件というだけで期待しちゃいますよね。
船橋ではもっと安いのがこれからでると分かっていても
大規模の魅力に惹かれます。
でも500万以上違うとなるとさすがにそれ程余裕はないから
船橋の方も冷静に考えないと。
悩む。
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1028
匿名さん
和室から、洋室は、20万円程度だったと思います。
但し、5階以下は、既に変更不可だそうです。
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1029
周辺住民さん
津田沼って地名は「谷津」「久々田」「鷺沼」をあわせて付知ものです。
「久々田」という地名はなくなり、駅名に採用されたこともあり、一般的に周辺全体を「津田沼」と呼びます。
ちなみに、奏の杜の場所は、元々は畑だった場所です。
水田であればかなり地盤が緩いことも多いですが、人参や長ネギを作っていた畑であり、水はけは良い場所です。
津田沼周辺には、かつては陸軍の練兵場がありました。
千葉工業大学がある場所がそうです。
馬に乗る練習をした場所で、明治時代は野原です。
ちなみに住所の「習志野市」という地名は明治天皇がこの地を「習志野原」と読んだことに由来します。
要するに沼だろ?というご発言がありましたのでご参考まで。
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1030
匿名
1027さん
船橋って北本町の再開発ですか?
僕も迷っています。
JRから少し離れるから、ここより安くなるとは思っていますが、
船橋一本でいく気になれず、こっちの登録はしようと思います。
どっちも魅力的で選びきれませんよね。
僕は角部屋希望ですが、角は抽選確実みたいなので、外れたら船橋でしょうか。
当たったら、これも縁なので購入すると思います。
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1031
匿名さん
北本町は1500戸ですよ。1500通りのお好きなマイホームをお選び頂けます。
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1032
購入検討中さん
3050万借り入れ。35年返済。年収520万。
ローン事前審査ではじかれました。
ギリギリいけるのかなと思ってましたが
玉砕しました。
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1033
匿名
深い事情は知らないけど、はじかれて良かったかもしれない。
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1034
購入検討中さん
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1035
匿名
>1032
将来的に親の援助があるとか、収入が確実に上昇カーブを描くならいいかもしれないけど
現状では経済的にちょっと苦しいのでは?と思った。
また、今後このエリアによりお買い得な物件がでる可能性もあるのでは、とも考えられる。
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1036
匿名
>1032
本当ですか?
通りそうな数字ですよね。
まあ、同じ年収や年数でも20才と40才では違いますし、
頭金の性質にもよりますが。
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1037
匿名
もう事前審査の結果出てるんですか?
土曜日に要望書ゆ提出した組かな?
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1038
匿名さん
1032の購入検討中さんへ
ローンの事前審査の結果っていつ来たのですか?
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1039
匿名さん
一週間もかからずに審査が完了出来る程銀行は暇じゃないでしょ。
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1040
匿名
仮審査なら3日〜1週間ぐらいででるよね?本審査はもっとかかるけど。
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1041
匿名
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1042
匿名さん
520万の年収で3000万借りるの?
普通のことなの?
なんか無理目だと思うけれどね
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1043
匿名さん
登録って、抽選通ったら購入すること前提での登録だよね。
「抽選通ったけど、やっぱり買いません」っていうのは原則としてできないって聞いたけど。
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1044
匿名
うちは年収700万で3600万のローンが通った。返せるのか不安。
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1045
匿名さん
事前審査に参加した時に、
年収500万円だったら4000万円まで
年収600万円だったら4800万円まで
年収700万円だったら5600万円まで
年収800万円だったら6400万円まで
年収900万円だったら7200万円まで
年収1000万円だったら8000万円まで・・・・・・・・・・・・・・・・
と、年収の8倍まで借り入れは可能だと銀行は考えていると言っていましたけど。皆の意見を聞いていると不安になってきた。あの行員さんが言ったことは嘘なの?!
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1046
匿名
>1044 さん
事前は結果出るまで何日位かかりました?
電話連絡ですか?
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1047
匿名さん
AとC棟希望の人ってゴミ捨て&ポストが隣の棟なのは気にしないのかなあ
C棟希望だったけど買う気がものすごく失せたわ
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1048
物件比較中さん
ウチは前から津田沼再開発マンションに注目してたので完全に舞い上がってMR行って冷静になれました。
間取りやゴミ捨ての場所など冷静にみるとボロは出てきます。
もちろん完璧なマンションはないと思いますし予算もありますが、結論はここに固執しないで冷静に考えてみようと思います。
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1049
物件比較中さん
私も内装みて、冷静になることが出来ました。
オフィスの仮眠室ならともかく、住むとなるともっと他の物件も候補に入れようと思います。
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1050
匿名さん
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1051
匿名
学区審議会で、正式にここが谷津小学区に決定。
ロケーション的には当然なんだけど、一部で別意見の人がいたみたい。
谷津小が取り立てて素晴らしい学校ということでもないんだけど、近いからよかったね。
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1052
匿名さん
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1053
匿名さん
割と
*頭金は物件価格の2割欲しい。(あくまでも理想)
*頭金とは別に、税金などの諸費用に物件価格の1割弱現金で必要。
*半年分くらいの、いつでも動かせる現金があること
。(失業や会社倒産などへの備え。動かせる現金が無いと生活はおろか、毎月のローンが払えないイコール競売への道。)
*ローン支払額は、税込み年収の20%以下が理想、25%以下が普通、30%以下でどうにか。30%を超えると厳しい、35%以上だと貸してくれるところが少ない。
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1054
匿名さん
年収の8倍のローンって借りれるかもしれないけどかなり返済厳しいし余裕の全くない生活になるよ。
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1055
匿名さん
1026さん
1024です。お返事ありがとうございます。
回答きてよかったですね。
うちはまだきません。
要望書ださないと回答しないのでしょうかね。
要望書には拘束力ないそうなので、出してみるかな。
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1056
匿名
2馬力(人力)ですが、試算してみると、ローン、管理費、修繕費、駐車場
15万くらいになると、赤字になります。
年収といっても、ボーナスが3割くらいありますからね…
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1057
匿名さん
モデルルームを好きに見て回れないのってホントなの?
そんな対応する所今までに見た事も無いし
どんなに込んでる所でも個別対応は当たり前だと思ってた
電話予約したけど行く気失せた
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1058
購入検討中さん
年収8倍の住宅ローン組んだり、夫婦共働きでも月15万がキツイとか他に行くべきです。貧しい世帯との共存は他住民には大きな迷惑です。あなた達が馬鹿にしている中国人の人がずいぶん裕福ですよ。
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1059
匿名さん
最近は津田沼と柏の葉のスレが伸びてるね。人気物件にケチつけたがる人たちの多いこと・・・
逆に、住み始めてからの生活を考えれば、同じ価値観、良質な住民が集まることは期待できるね。
総武線利用者としては船橋より津田沼のほうが便利ですね。駅にも近いし。
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1060
匿名さん
1058さんって角部屋希望でしょう?
抽選で外れることを祈ってるわ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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1061
購入検討中さん
1058さん
私は、資金的には余裕で購入できますが、物件としての決め手がなく悩んでました。
でも、あなたのおかげで、ここに住みたい気持ちがなくなりました。
どうもありがとうございます。
あなたはそこそこ稼ぐのかもしれませんが、所詮そこそこでしょうね。
さらに、少しは裕福でも、心は貧しいようですね。
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1062
匿名さん
1061さんに同意。
我が家も決め手がなくて迷っていた所です。
1058さんのような世帯と近所付き合いなんて絶対にしたくないし、こんな考えの人がいるなんて・・・・。
それなりに稼いで、それなりの『奏の杜地所』で暮らして、それなりの人生を過ごしてください。
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1063
匿名さん
>1061,1062
蔑んでいた中国人にまで馬鹿にされて、くやしい、くやしいのぅ(笑)
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1064
匿名さん
1051さん
学区審議会で、1丁目側の学区はどうなったか、ご存知ですか。
ここ以外に、1丁目に予定されている三菱と三井のマンション(予定)も視野に入れているのですが。
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1065
匿名
>1063
プッ。自分のことでしょ。買えないでしょ。
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1066
匿名
今週末のオプション説明会に出た方いますか?
結構盛況でしたよね。
色々オプション検討したいのですが、着々と倍率が上がっているようで…抽選が怖いです。
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1067
匿名
あい、わかった。
要は、まあまあ大きな企業の中間管理職のようなたいして能力ないけど
給料だけはそれなりにもらってて、中途半端に見栄っぱり、それでいて自分より弱い者には威張り散らす者が
集まるマンションって事だね。
管理組合の総会で、責任押し付けあう無能達が目に浮かぶ。
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1068
購入検討中さん
ブライトの角部屋4LDKが既に要望書全部出ててワロタ。
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1069
申込予定さん
今日、MR行ってきて要望書の提出状況確認してきた。
要望書受付開始から1週間経ちましたけど
1期販売分の40%ぐらい埋まってました。
低層階(1~10F)に至っては6~7割埋まってたかな。
4LDKはほとんど埋まってましたので抽選必至ですね。
倍率を少しでも下げるためのネガティブ書き込みが増えてるみたいですが
登録状況を見れば人気のほどは伺えるかと。
値段が正式にでて、管理費・修繕費も見ましたが
共有施設が多い割に管理費がかなり安いと思いました。
修繕費については長期修繕計画表を確認しわすれたのでなんともいえないです。
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1070
匿名
修繕費は、部屋にもよりますが
~ 5年 6,000円前後
~10年 12,000円前後
それ以降 20,000円前後 くらいだったと思います。
固定資産税は、年額20万後半~30万前半が多いようなので
月割りで、20,000~25,000円ですね。
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1071
匿名
施工会社のフジタって、有名なんですか?
ホームページなどは拝見しましたが、あまり聞いたことのない会社なので
ご存知の方がいらっしゃれば。
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1072
匿名
1061さんは担当営業から回答もらえないぐらいだから
資金的にまったく相手にされてなかったんじゃない??
買えないからって強がってもね。***の遠吠え。
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1073
匿名さん
1066さん、抽選に外れても大丈夫ですよ。
5年後位にローンの支払いが出来なくて泣く泣く売る方々が出てくるでしょうから。
そうしたら安く買いたたこうかなぁって思ってます。
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1074
匿名さん
>1071さん。フジタ(工業)は昔サッカークラブで有名でしたね(その後湘南ベルマーレに)。子会社だった藤和不動産が現在三菱地所レジデンスとなっていますので、施行・売主の関係は現在も続いているのではないでしょうか。マンション建設の実績はあまり聞きませんが。
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1075
物件比較中さん
修繕費は安けりゃいいってわけじゃないから、
修繕費の高い安いでマンションの善し悪しを語るのは止めような。
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1076
購入検討中さん
先週末に要望書を提出してきました。
我が家は5階の横長リビングを希望していたのですが、
既に抽選でした。
くじ運悪いのできっと当たらないだろうな・・・
低層階はどこも抽選になりそうですが
意外にも1階がまだ空いてましたね。
オプション変更が効かない階数はやはり余裕があるようです。
ブライト角部屋4LDKは既にいっぱいで
「5500万円以上する部屋を買うお金持ちが津田沼にそんなに沢山いるのか?」と
驚いたのですが、営業さんの話だと高齢の親御さんと同居される方の希望が多いのだとかで納得。
ここはファミリーマンションなのに4LDKの間取りが少ないから集中するのでしょうね。
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1077
匿名さん
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1078
匿名さん
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1079
匿名
4LDKでも同居はキツイ広さだな。夫婦2人+子1人+老夫婦2人って感じか?
それでもマンション同居はストレスたまりそう。
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1080
匿名
同居に必要なのは、何平米?何LDK?
…
それなら戸建て以外ムリだね。
と、答えを聞く前から言いたくなるようなレスですね。
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1081
サラリーマンさん
今週発売の東洋経済にて
「9月中旬のモデルルーム開設から1カ月で1200組が来場し、
シルバーウィーク中に日本で1番来場者を集めた物件」
って書いてある!
こりゃーデベさん強気な筈だわ!
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1082
妙典周辺住民
フジタは東西線の妙典駅前にガーデナヴィルという計700世帯くらいの大規模マンションを建てていますよ
立地も良くて、10年以上経った今でも人気のある物件です。
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1083
匿名さん
高齢の親とマンションで同居なんてふつう考えられんな。80代のお母さんと50代の夫婦二人(子供なし)とかならわかる。
そういう人は何組かはいるだろうけど、何十組もいるとは思えん。
このマンションの販売も、心に響く良質なネガ書き込もなく、いよいよ終盤戦に突入したね。
値段が高いわりに間取り・内装がしょぼいことが、この物件の唯一最大の弱点だと思うけど、お金がある人は設計変更で対応するんだろうねぇ。
また金がかかるな・・・・
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1084
匿名
〉1064
奏の杜は全て谷津小学校です。
どれだけ児童が増えるのか分かりませんが、プレハブ校舎が必要になる可能性大だと思います。
ここと戸建だけなら既存の特別教室の改造で賄えるかもしれませんが。
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1085
匿名
1083さん
購入後に設計変更できる方たちが購入するですか。それなら納得つきますよね。
これほどにもちゃっちぃくて老人泣かせの構造なのにどうやって住むんでしょう?住んでみて初めて理解出来るんでしょうねぇと思っていた私が愚かだとわかりました。
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1086
購入検討中さん
このマンションの東側は3分割されてそれなりのマンション(最南端は三菱、8階建と既に記載されていますね)が建つようですが、北西側は結局どうなるのでしょうか。以前の書き込みではまだ決まっていないとのことでしたが。
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1087
購入検討中さん
要望書は予算ギリギリで出すのがいいですよ
低めに設定すると、はじかれ上の部屋へ誘導されます
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1088
匿名
要望書提出、11/13まで延びたんですね。
新規は10時~…17時~の7部制なんて、本当に盛況すぎて倍率がどんどん上がると思うと胃が痛いです。
抽選までまだ1ヶ月以上あるし…
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1089
匿名さん
1088さん、要望書提出日延びたんですか?
抽選日まで長すぎて疲れちゃいますね。
現時点でお金を払える人には売ってくれればいいのにって思います。
抽選漏れを考えて我が家はほかの物件の見学もしていますよ。
勉強にもなりますし、少しは気がまぎれるのでお勧めです。
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1090
購入検討中さん
東洋経済の津田沼のPER30.6って本当?こんな高いと資産的にヤバイ?
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1091
1088
1089さん
今日、三菱の会員メルマガに書いてありました。
そうですね、僕も他社見に行ってます。
再開発マンションも三井、三菱、野村など色々な計画や噂もありますしね。
C、D棟に魅力を感じないし、外れたら固執せず他物件に行くしかないかなと。
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1092
匿名さん
角部屋とか、ルーフバルコニー付きとか、特殊住居はもうあんまり倍率上がらないと思うよ。
ただ、中部屋の低層階は倍率上がってくるかもね。
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1093
匿名さん
まあ、三菱地所の今回のやり方はあまり賢いとは思わないな。
先着順で、「もう売れちゃいました」っていうなら、スタートが遅れた自分の責任だから、あきらめて残った部屋にしようって気にもなる。でも、抽選になって、一度希望住居の夢を見ちゃったら、外れたあとで売れ残りの部屋に方向転換できないよ。くやしいもん。とくに9月の先行公開から動いていた人は、くやしさ100倍だと思うなぁ。
消費者心理ってそういうものだと思うよ。
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1094
購入検討中さん
1092さん
どうしてそう思われるのですか?
マンション購入初心者なので、教えてもらえませんか?
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1095
匿名さん
ん?
一般的にはね、特殊住居狙っている人は動きが早いんだよ。仮に先着順なら、すぐに完売だからね。いつもアンテナ張ってる。
中住居でもいいっていう人は、のんびり屋さんも結構いる。電車のつり広告見て、「ちょっとモデルルーム行ってみようか?」とかね。
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1096
匿名さん
1089さん、メールマガジン見ました。情報ありがとうございました。
1093さんのおっしゃる通り、僕も今回の販売方法は三菱地所らしくないなぁと思います。
AB棟だけ先行販売をしてCD棟は客の出足を見て次期販売にするなんて、真剣に購入を考えている客層を馬鹿にしていますよね。商売はそんなものだよと言われてしまえばそれまでだけど・・・・。
営業の人には、ABで抽選に外れた人を優先的にCDを購入できるようにしてくれる根回しは一切ないですよ、と断言されてしまいました。
はははっ。なんて強気な売り手市場なんでしょう!
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1097
匿名さん
抽選で外れても これを忘れるな その名はローンキャンセル
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1098
購入検討中さん
>>1086 さん
私が今までで確認できた情報だと
ここと同規模のマンションが建つ予定(奏の杜全体計画でもそうなってる)
まだ、土地購入の入札前の段階でデベは決まっていない。
大手デベが手を上げてる模様(三菱も手を上げてますとの事)
地権者さんがいるため、マンションとなる可能性が高い。
三菱がマンションを建てた場合ここより予定価格が高くなる可能性が高い。
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1099
匿名
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1100
匿名
1093、1096さん
確かに今回の販売方法は微妙、これだけ時間がかかると色々期待しちゃいますしね。
C、D棟の優先販売もないとは…では次期販売住戸の時もないのでしょうね。
最初から希望して何ヵ月も通ってる方も、登録〆切直前に登録した方も同じ条件なのは悲しいですね。
ならばせめてずるずる延期しないで、当初予定してたスケジュール通りに進めて欲しいものです。
このままでは抽選日も延期になるのでは…?
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1101
購入検討中さん
おおまかな販売スケジュール
第一期 ・・・12月上旬
第一期2次・・・来年以以降
C棟D棟 ・・・来年4月以降
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1102
匿名さん
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1103
匿名さん
1102さん、我が家も外れたら新船橋へ行こうと家族会議で決定致しました♪
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1104
匿名さん
設備と駐車場、もうちょっとなんとかならんもんかねぇ。
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1105
匿名
いいよな〜抽選漏れでも近くに妥協できるプロジェクトがあって。イオン至近てのも有りかと思えて来ました。街と街がそう遠く無く点と線で結ばれてるっていいですね。エリア間に楽しめる選択肢が多いのは飽きが来なさそう。
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1106
購入検討中さん
モデルルーム3回行って気になった点(あくまで個人的です。参考にどうぞ)
敷地全体計画
・メインエントランス(D棟)からの動線が悪い(特にA・B棟)
棟の中庭(ピオリーコドー)を歩いて移動しなきゃならない
・ゴミ置き場が各棟にない
・間取りが典型的な田の字ばかりでバリエーションが少ない
仕様(変更不可な部分)
・横長リビングのFIX窓
・玄関の段差
・スロップシンクなし
・24時間換気の為の外気を取り入れる吸気口仕様のしょぼさ
設備
一通りの設備はあるのですが一つ一つの仕様が低く感じる
(オプションでグレードアップできます)
・キッチン周り(ガスコンロ・食洗機)
・床暖房の2面切り替えが標準仕様でない
その他
・完成が1年半後なのに、低層階のメニュープランの選べない
・A・B棟の販売が先なのにモデルルーム住戸の1つがC棟の間取り
(A・Bと同じ間取りとの事だが、なぜCのモデルルーム住戸が先なのかと・・・)
・反響が多いのはわかるけど、その為か営業マンの対応が雑(じっくり話が聞けない)
アポイントとるのが大変だし取れても時間が1時間しか取れない
・C・D棟の販売が来年4月以降でA・B棟を売り切った後との事で、客の足元をみた販売手法
・カーシェアリングって津田沼で必要なの?(とりあえずエコですって感が・・・)
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1107
物件比較中さん
洗面台のボウルをあえて左に寄せていて、ドアの開閉とかぶるようにしたのは不可解で危険だと思った。
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1108
物件比較中さん
田の字間取りがどうにも妥協できず、時間的余裕がないなか、もんもんと悩む日々です。
C・Dを待っても、ほとんど間取りは同じらしいし、新船橋もまだまだ公開されてないし。
私は間取りの良さから八千代市のタワーも視野に入れてますが、交通の便は良いが少し遠くなるのがネックで、こちらももんもんと悩み中です。
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1109
匿名さん
A棟B棟の物件を半分手に入れたつもりになっているのに、いまさらC棟D棟には行けないよ。
抽選はずれたら、本物件は諦めて、別の物件で再スタートします。
地所さん!物件はいいのに、売り方がまずいよ!
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1110
匿名
リスタートしても新船橋のプロジェクトも人気かもしれない。
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1111
匿名さん
いいところ:
何と言っても、立地。不動産は「立地が全て」と言い切ってもいいそうなので、その点はGOOD。
あららなところ:
1. まだMRが2つしかオープンしていなかった今月頭に行きました。確かに、間取りには本当に驚きました。間取りについては「えっ、何これ? 30年前の物件?」って感じを抱いたくらいです。面白味がほとんど無い。
2. 角部屋と言いつつ、ベランダ歩いてもワクワク感無し。AとBのお見合いはFIX窓だし。まあ例え掃き出し窓だったとしても、ほんの数メートル先に相手側のベランダがあるので、開放的とは言えませんけどね。
3. 玄関の15cmくらいの段差。最近、見た事無いです。将来、車椅子のお世話になる時、とても困るかと。
我が家の結論:
夫婦の意見一致で「見送り」です。
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1112
匿名さん
ここの値段だったら、もう少し頑張って本八幡とか浅草のタワーに行こうかなって、一瞬頭よぎるよな。
浅草タワーは地所物件だけどな。
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1113
匿名さん
正直、あの玄関の段差はひどいね。いまどきのマンションじゃありえない。
俺はまだ若いから大丈夫だけど、老夫婦じゃ買えないよ。
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1114
匿名
玄関の段差って低い方がいい?
戸建てだとあれくらいの段差あたりまえじゃない?
むしろ砂とかが家に入らなくていいと思うんだけど。
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1115
ご近所さん
やはり、すみはじめてからわかるのかも。
津田沼のここでないとダメという、
よほどの方でないと、、なあ。
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1116
物件比較中さん
今の賃貸の玄関の段差は3cmってとこだけど砂は入ってこないな。
15cmあるとお年寄りだけでなく、小さいお子さんのいる家庭も注意が必要だね。
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1117
匿名さん
>>1114さん
はい、戸建てでは、あれくらいの段差は当たり前です。それどころか、玄関前の階段ですら珍しくない。土地と建物の構造の関係で、段差を無くすのは難しい。戸建ては、玄関まで含めたバリアフリー住宅を実現するのはとても難しい。
最近のマンションは、ほとんどが玄関先の段差を最小限にしているし、敷地エントランスも含めてバリアフリーにしている。この物件は、そういうトレンドに逆行している。
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1118
匿名さん
うち、ばあちゃんが足悪くて車いすだから、抽選当たってもここに招待できないよ。
戸建だとスロープ付けるスペースあることが多いけど、ここは難しい。
手すりだけじゃ老人は厳しいんですよ!
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1119
匿名
駅からの距離を考えると、戸建中心の街が理想なんだろうな、ここは。
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1120
周辺住民さん
今さら何をいってもしょうがないけど、1119さんが正しいと思う。
結局は地主がごねたから、戸建じゃなくてマンションになり、
少しある戸建も定期借地か、坪100以上というとんでもない価格に。
上物つけたら6000万以上って、ここは千葉県習志野市ってことをお忘れでないかい?
どんだけバブルなんだよ。
当初戸建希望だった人が、蓋開けたらこんなだから、マンションにしたんでしょ?
マンションだってあの値段だし、ガッカリした人結構いるんだろうね。
あの値段出せばそれなりの戸建買えるよ。だって千葉県だもん。
成功するといいね、奏の杜。
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1121
匿名さん
そんなことになるくらいなら都市公園にした方がずっとよかった。民度が低いよ。
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1122
匿名さん
いまどきの最新マンションで、家族に車いすの人がいる世帯はお断りってのはひどいな。
721世帯も入居すれば、その中に足が不自由な人は必ずいるだろうに。
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1123
匿名さん
自分はモデルルームに行っても段差は気にしてなくて、あとからこの掲示板を見て知ったのですが、
なんでそれだけの段差があるのかについてははっきり理由があるんですか?
何かメリットがあるんでしょうか?
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1124
マンコミュファン
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1125
購入検討中さん
>>1098 さん
情報ありがとうございます。
ご指摘のように、このMSの反響を見て価格がつりあがる可能性高いですね。
入札はいつごろ実施されるのでしょうか。
その時期によっては竣工もかなり遅れそうですね。
私は免震MSからの引越を目論んでいるのですが(ここと同じ積層ゴム)、免震の場合はワンフロアが完成する度にお役所の検査が入るので、建築期間が延びると。実際、すぐ近くに同階数のMSがほぼ同時に工事が始まったのですが、倍以上かかりました。ですので、今のMSも2年くらい前から販売を開始しました。
とすると、この西隣の土地で免震MSとなるとさらに時間がかかる=免震でない可能性が高いかも知れませんね。皆さんご指摘のとおり、奏の杜の仕様、間取りはすごくがっかりなので、この西隣に賭けようと思っていたのですが、うーん、難しいですね。
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1126
物件比較中さん
モデルルームってどこにあるのでしょう??
ホームページを見ても良くわからず、電話していかないとだめなのでしょうか?
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1128
匿名さん
>1120
駅前のゴタゴタ具合やラッシュ時の渋滞・バス便の遅延運転など
津田沼は物件を買うには値しません。さらに遠い稲毛の方がまだまし。
駅前の賃貸なら通勤には便利だろうけど、一生暮らすところではないですね。
すでに新小岩や船橋なみに韓国・中国人が多いし。
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1129
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195673/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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ご近所マンション
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