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匿名さん
[更新日時] 2015-08-13 23:59:32
BRTでトリトンから環２経由で行ったら銀座まで遠回りなんだけどね。
都バスならトリトンから銀座まで真っ直ぐ。っていうか東京駅まで行ける。
200さん
１Ｆです。トリトン２Ｆの受付横の階段を下りた１Ｆから乗れます
有り難うございます。
昨日晴海通りに面してる築地のお寿司屋の人に聞いたら2015年に築地市場が豊洲移転(市場場内(都所有地)だけ)予定だそうです。その後跡地にタワーマンションもできるみたいです。晴海と同じでオリンピック村になるそうでオリンピックが終わったら分譲になるんでしょうか？
ただ築地界隈の下水道の整備をしてほしいです。下水臭がきつくて
築地が選手村になる予定はありませんよ。
再来年に移転なんて、スケジュール的に無理じゃない？
早くBRTを走らせて欲しい！
有り難うございます。
トリトンランナーて やはり本数が少ないんですね。
もっと駅近、といっても改札が移動するわけではないし。
結局、改札まで歩く距離は変わらないんじゃない。
>210
遠い近いは個人の主観によるので難しいのだけれど。
遠いと思う人は何かと比べてるんでしょうし、理解できます。
自分は、別に遠いとは思わない。擁護とかでなくって単純にね。
現在バス停至近に住んでます。排気や色々な音、人の問題やらで、もう正直バス停直近は避けたいです
地下道が出来れば有り難い！
風雨が避けられる。
混雑している晴海通りを通らなくても、済むんですね♪
橋結んだ勝どき寄りに地下道路ができるの!?
晴海通りはトラックのクラクションなどの騒音などが多いのでどうかと？
高速晴海線が出来れば
交通量が増えるかもね。
高速晴海線の工事が始まりましたか？
晴海側で工事していたような気が・…
凄い計画ですね。
日本最大規模の計画ですね。
スレ的に騒音の関係があるのは三菱だけじゃないの？
三菱の辺りは、一本奥だから、完全に静かな所だよ。
近隣住宅なので確かです
それより環状2号線が真横を通ることになる。
勝どきタワーとTTTとドｩトｩールの環状2号よりの棟が影響あると思うので、参考までに
三菱って、クロノは静かだけど、ここの話はクロノ、ティアロの話ではないと思いますよ。
此所の話で出る三菱は、勝どきタワーでしょ。あそこは環状2号が真横通るから、静かな、場所ではないですよね
黎明橋から見ると 環状２号線の橋がすぐ近くに見えるので 晴海通りとの距離がドゥ・トゥールを挟んで一番最短距離になる地区。
高速晴海線も通りこれからの発展に期待したい。
勝どき東が出来れば色んな施設とかBRTが出来るのでは。
クロノだって晴海大橋を大型が通ってるし高速はできるし、
静かと言うのは無理だと思いますよ。
騒音は新市場と環状２号線と高速晴海線が 完成しないと分かりませんね。
＞新市場と環状２号線と高速晴海線
いろいろと変化が訪れるわけで心配な点でもありますが、活況になったり便利になったり…ありがたいと思わなければならない気持ちもあるんですよねえ。。
入念に未来の環境がどうなるかを比較して物件検討にあたる。
これ大事ですよね。
クロノの内覧会で南側の中層階に潜入しましたが・・
晴海大橋の騒音はベランダに出てもほとんど気になりませんでしたね
高速出口ができたとしても、晴海は終点なのでビュンビュンとばす
クルマがいるわけではないので、あまり騒音は変化ない気がします
潜入って、赤の他人の部屋に
鍵も無く入れるのですか???
晴海に住むのなら 車が有ればかなり便利に暮らせるよ。
高速晴海線の出入り口の道路て 晴海大橋を作った時から既に出来ていたんだね。
今やってる工事は晴海の交差点から橋の既に出来ている道路に繋げる工事みたいだよ。
ユリカモメの上に高速伸ばして 晴海大橋の上に繋ぐ工事て結構大変な工事じゃないの!?
晴海大橋作った時点で
高速を橋の上に通すように 作った橋だからね。
謎だ
私です
前建のマンション33階
一機のタワークレーンが建ったが この一機だけで建てるのだろうか!?
この界隈はずっと再開発していますよね。地盤が心配です。お台場なども毎年少しずつ地盤沈下していると聞きます。埋め立て地って怖いですよね。そういう部分が。道路や公園が整備されれば暮らしやすくなるというものでもないかと思っているんですが。逆に交通量が増えて騒音に悩んだりして。
252
地下駐車場なら、外廊下かな。
タワークレーンが入ったのに、今だタワーの名前すら公表されていないって、辺じゃね！
売り主は、その不思議差を、売りにしているかも。
まあ、賃貸の可能性もあるけど。
勝どき東のマンション群にも スーパーが入る予定みたいだね。
前建のマンションには、何が入るのか、
不思議なマンションですね。
ドゥ・トゥールが超豪華マンションを売りにしているからね、なかなか価格発表や売りのスタイルをギリギリ抑えて要るのでは!?
KTTが又値段を下げたらしいね。
一体このエリアに何棟1000世帯クラスのタワーマンション建てる気なんだろうか
明らかに過供給ですよね。大丈夫か中央区。
ドーム五個分の築地跡地も大規模供給あるはずだし（オフィス需要薄）
茅場町あたりも中小の証券会社がガンガン潰れてる。早晩マンション。
湾岸は都心三区価格で割高な東雲有明、みたいな印象しかない
東雲の野村や三井やレックスは激安でしたよ。
高いだけで東雲有明とどこが違うのか分からない。
同感。な人が多いかもね。
今日中に月島警察所
出来るんかいな
確か明日出来上がる
計画だったな。
かなり値下がりしませんか？
再開発でも地域住民も使える公共施設が出来るので良いかも 古い街並みが消えて狭かった道路も広くなり 新たな公園等も出来て憩いの場所が出来る事は良いかもしれない。
それでいきなり値段上がるから不安が大きい。
便利になると言っても市場価値は内陸に敵わないし
大規模供給の数十年後は誰もが未知の世界
安いってこと？
それは 価格発表までのお楽しみね
そうだよね、戸数が３０００とあまりに多いから、販売当初は結構、お得価格ででてくる可能性もあるかもね
ただ、販売開始が来年にずれこむようだと、今年１年の値上がり織り込んだ価格になってしまうから、悩ましいとこなんだよね
3000ってどこの話？
前建と勝どき東とを勘違いしているのかな。
２本目立ってないよ！
あれはドゥ・トゥールのタワークレーンだよ(笑)
確かドトールより先に工事が始まったと思たんだけど？
地下２階だから抜かれのかな!?
今はタワークレーンが
３本建ったよ。
かちどき東は１／３ぐらいは地権者住戸でしょ。
勝どき東は 地権者がやっている店が無いしから勝どきザタワーみたいな 地権者の店が入らないから 商業施設は充実しそうだ。
再開発だから地権者は
１／５位だろう。
なんせ３０２０戸だからね。
冗談でしょ。
勝どき東地区再開発は三棟建つけど、その範囲は広く、四丁目や倉庫街を含めてかなり広い範囲を取り込んで南側の豊海の運河沿いまで建つんでしょ。あの辺りは倉庫に隠れてるけど、近隣には戸建てはもちろん中小規模のマンションの住宅が所狭しと入りくんでいるよね。そして、彼らが地権者として、この三棟に入居するんだろうから案外、結構な割合になると思うけど…。
再開発は地権者が必ず入るから その他大勢の人達がマンションを買ってくれないと成り立たないからねぇ!
１／３は言い過ぎなのでは!?
あれだけの敷地面積だからね
着工したら
かなり話題になるだろうね。
角度調整しても、見えるものは見える。
勝どき東はとにかくでかい！
いつになったら着工するんだ？
RSRに住んでいるが、別に運河挟んでいるので、スカイリンクの部屋など見えた事何て無い。
ドトールスレにＴＴＴから撮影した写真を載せる人がいるけど、
ＴＴＴからドトールの部屋は見えそうだよ。
前建マンションの情報下さいな…
296の写真に前建の建築現場も写ってるよ。
運河挟んでいるので、別に見えないのでは。
パソコンでないと、写真は載せられ無いのか。
運河を挟んでるか道路を挟んでるかに関係なく
空中同士だと結構見える。
ドトールより、安いですか？
カーテンで良いお店はどこかな？
いいえ、見えません！
夜明かりがつけば、人影は見えるかもしれませんが、何をしているかまでは分かりません！
双眼鏡で覗いているので有れば別ですが(笑)
だから運河挟んで真横のマンションに住んでいるから 分かるんだよ！
開発され、嬉しいもん！
真横だと、まだ建ってないマンションの室内が分かるんだ、スゴい！
すごいね？
嬉しいんだ？
勝どき駅前三井タワーできますか？
スカイリンクタワーを対処にして言っているんだけど
近くに住んでも居ない人が見えますよと、適当に言われてもね(笑)
大崎パークタワーから、移転です。
双眼鏡であからさまに景色見てると、覗きと勘違いされるよ。
夜に室内の電気消してから見ましょう。
見えてしまうものは仕方ない。
朝潮運河に２本の人道橋が掛かりトリトンと結ぶ計画があるね。
出来たら晴海通りの混雑が解消するのかな!?
でも、晴海タワーズ購入者は駅が遠いので、期待しているのでは!?
地下通路案もあったけど、複雑で安全等で見送らたらしいね。
ん〜 だとすると 晴海タワーズの人達は一生駅遠くなるのか!?
黎明公園前の晴海通りに 横断歩道を作る計画も断念されたしね。
DTの検討者の人は、トリトン行くのに歩道橋を渡って行く事が、面倒だと言っていたね。
前建のタワマンで一つ分かったことがあります。免震構造の可能性が高いです。(今時当然ですが)
工事現場にある、工事予定表のホワイトボードに｢5/26 免震1Ｆ｣って手書きで書かれていました。
建築計画のお知らせには杭基礎としか書かれてなかったので気になってましたが、やはり免震のようです。
「免震1Ｆ」の具体的な意味は分かりません。
免震に関わる何らかの工事の1Ｆ部分ということではないでしょうか。
免震クリアランスとか。基礎や地下の工事はほぼ終了してるようなので。
前建マンション地下２階工事に大分時間が掛かったが、いよいよ上層部の建築が始まったようだ。
マエケンの沈黙は不気味だ。
免震が本当ならば それを売りに出すのでは!?
でも！
ドゥ・トゥールより高い価格で売りに出さないのでは!?
地下２階構造の前建マンションは免震だと思われるが!?
価格がかなりするのでは？
５月頃まで現場の壁に簡単な図面が張ってあったけど、それによると共有施設は少なそうでした。
免震・内廊下だと思いますが、DTみたいな価格にはならないでしょう。
前建が売るのか、他社に一棟売りして分譲するのか分かりませんが、財閥系は絡まないと思いますし。
確か、勝どき東のマンションも内廊下だったね。免震になるかは、分からないが
駐車場はマンション内のタワーパーキングみたいですが
前建マンションもマンション内のタワーパーキングなのかな!?
勝どき東再開発では、商業施設など出来るらしいけど、詳しい人いますか!?
マエケンは地下２なのでタワーパーキングじゃないかと!?
ドゥ・トゥールすでに１４階位工事が進んでいるのに
マエケンは余り進んでいないようだね。
マエケンの方が先に建ちますよ。
前建の警備の人に聞いたが、名前すら決まって無いらしい。
晴海の月島警察署の移転は完了したようだね。
旧警察署は １０年後位に始まる 豊海再開発に含まれるのかな!?
ドゥトウールが有るから決められないのかな!?
分譲住宅ではないかもね。
ドゥトゥールの宣伝隊とオマケにベイズまで勝どき駅前にいたよ。
勝どきザ タワーの宣伝隊は駅前に余り
見かけないね。
マエケン分譲ならそろそろ売りに出さなければ
後手後手に廻ってしまうのでは。
ドゥトゥールの南側で、選手村に一番近いタワーですから
完成売りしたとしても完売できると思いますが。
価格など発表されていないので、
ドゥトーウルの売れ行きの様子見だよ。
晴海２丁目の三井タワーのモデルルームですが、本日看板を見たところ、着工が１０月になっていた。以前見たときは８月２５日だったような気がするので、若干、後ろにずらしたのかも。
タワー本体の着工はあさってからとなっているが、敷地には穴が掘られているだけで、まだ時間がかかりそうかな。。
勝どき東の三井は
来年着工みたいですね
３棟とも地下２階構造になるみたいですね。
敷地内に出入り口が出来るんだよ。
出入り口から３棟のエントランスまで屋根付アプローチロードで繋ぐみたいだね。
雨の日に駅改札まで傘なしで行けようにするみたいだ。
地下鉄出入り口から一番近い棟はＡ２棟みたいですね。
因みにアプローチロードでは無く、屋根付きのエントランスアプローチです(笑)
駅歩表示は何分になるのでしょうか
もしかして１分？
多分1分かと!?
勝どき・晴海は、発展の期待感はあるけど、あまりにも供給過剰過ぎて、将来リセールで周りと競合して資産価値が保てなくなるのが怖いです。
リセール時のバリューとして、凄いやすい！とか凄い高層！とかあれば良いですね。
明日の花火大会が中止になったら
来年以降の東京湾大華火大会はどうなってしまうのだろう。
東京湾大華火大会は中止になりました。
ある程度のお見合いは当たり前！
勝どき周辺の利便性重視！
40階以上の高層位なら大丈夫かな？？
資産価値のことを考えると、物件の見方が変わってしまいます。
将来的にどういう条件が納得できるのか、ということが影響してきそうです。
後は自分なりに検討をする、ということになるのでしょうか。
供給過剰というけど住民が増えたほうが、行政も、生活施設、インフラ整備を行うし、
事実、中央も、日本橋エリアより勝どき晴海エリアの方が人口が増え、重点をこちらに移すと言ってます。
街が１つできると考えれば、これくらい出来て当然で、そこから成熟していき、エリアの良さ考えたら、下がるより上がる方が自然ですよ。
住民増えると、メリットの方が大きいのは当然
おっしゃるとおり、他のインフラが今の状態で続く前提の話も推測にしかすぎない。
先見性が問われると思いますよ、投資センスというか。
当たる当たらないは自己責任で。
まえけん、４階ぐらいまで立ち上がってきた。
ドゥトーウル人気イマイチだから!?
ドゥトーウルよりは 値段下げてくるような気がします。
勝どきエリアはもともと賃貸部屋が多い。
それでも、空き部屋多くて困った！にならずに成り立っているエリア。
マエケン３３階まで１機のタワークレーンで建てるのか!?
完成は来年だったよね!?
カチドキーゼと呼ばれてます。
アド街、録画してきたのを見たけど、庶民的だと感じていた地元に間違った印象を与えられそうで、自分的にはダメでした。
勝どきと トリトンを結ぶ２本の人道橋の工事が始まったようですね。
完成は２８年だそうですよ。
アド街、見ました。実体以上にセレブ感を強調していて、作為的な感じがして辟易としました。何だか自己顕示欲の強いマダムばかりが多そうな印象を与えてしまって、かえってイメージダウンになったのでは。もっと普通の人がいっぱい住んでいるのに。
まったくだ！
カチドキーゼはナイッショ(笑)
カチドキーゼはカチグミーゼ。
アド街のせいか
スカイリンクの賃貸がほとんど出てこない。
秋から仮住まいしようと思っていたのに…
もちろん勝ビューのUR賃貸は以前からでないが。
そげな人気な場所でもなかろうて。
工事ばっかりやし、駅前特になんもないし。
もんじゃストリートには近いが。
築地にもそこそこ近い。
今年の3月まで毎日勝どきから本願寺まで通ってたわ。
徒歩20分以内。
スカイリンク、フリーレント３ヵ月だと。
そりゃ空き部屋も埋まるだろう。
ほほう。
もともと月額高いから、それくらいするわけだ。
スカイリンクの評判は余り良く無い
上の階から人の歩く音が聞こえるらしいよ(ﾟoﾟ;
そろそろマエケン情報が出て来ても、良さそうなのに？
警備員に聞いても、マンションの名前すら分からないらしい！
同感。分譲にするのか賃貸にするのか
早く決めて欲しい。
たぶん分譲と賃貸両方有るよ。
ドゥトゥールより値段下げてくると思う。
私はDTと同じかそれ以上にしてくると思う。共用施設がなくても上げる例がありし、同じ住友が販売するんだよね？
ただ、選手村の超高層マンション建設の具合でどうなるかはわからない。
警察署の隣って安心安全で良いと思うけど。私はプラス要因。建物も新しくてきれい。
