広告を掲載
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2011-02-02 09:04:21
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
住んでみたい街ランキング(パート11)
-
718
匿名さん
三鷹の方が便利そうなんだけど、三鷹より西荻窪の方が人気あるんですか。
それとも西荻窪の方が安かったのですか?
細かい話ですみません。
-
719
匿名さん
三鷹の方が東西線と総武線の始発駅なので便利ですが、西荻窪と人気はほとんど変わらないと思いますよ。
西荻窪の方が安かったということです。
-
720
匿名さん
703=718です。
西荻窪の物件は少ないようですが情報集めて検討してみます。
713さん、719さんどうもありがとうございました。
-
721
匿名
住んでみたい街ランキングって、シングル層のランキングでしょ。
ファミリー層に変えたら全然違うと思うよ。
-
722
匿名
住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
(吉祥寺)
江東区 363200
(豊洲、東雲)
-
723
匿名
住宅地における1㎡あたりの平均上位ランキング
1 千代田区 2247500
2 港区 1278800
3 渋谷区 951500
4 文京区 790300
5 中央区 705000
6 目黒区 648700
7 品川区 600900
8 台東区 600500
9 新宿区 578500
10 世田谷区 526700
ーーーーーーーーーーー
中野区 487700
武蔵野市 414100
(吉祥寺)
江東区 363200
(豊洲、東雲)
-
724
匿名さん
-
725
匿名さん
地価は1種あたりで比べないと意味が無い。
それにマンションは商業地に建つことが多い。
-
726
匿名さん
杉並区や文京区は地価もお手頃で戸建買って住んでみたいけど、他に比べて
物件数が少ないよね。いい場所ほど、親子で譲ったり2世帯にしたりするのだろうか。
新築はちょっと小さくて狭すぎるのばかり。。
-
727
匿名さん
-
-
728
匿名さん
-
729
匿名さん
>>726
お金持ちでいらっしゃる。ファミリーで住むには、杉並の場合土地30坪必要で土地代だけで5000万円。そこに30坪の注文住宅を建てるとなるとかなり高額になると思うが。
-
730
匿名さん
杉並区なんて激安だよ
他方文京区は流石に高くて庶民じゃ買えない
-
731
匿名さん
>>722
極めて妥当で土地のランクの実態に合致したものになってるね
-
732
匿名さん
-
733
匿名さん
-
734
匿名
杉並区は全然安いよ。やっぱり利便性が悪いし。路線価で見れば一目瞭然。
文京区民からしたら、杉並区と一緒にされたら怒るでしょ。
-
735
匿名さん
-
736
匿名さん
首都圏の素顔特集
首都圏で発展性・成長性のある街 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 第9位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街 第3位 豊洲
首都圏で住んでみたい街 第2位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街 第3位 豊洲
首都圏で憧れる街 第1位 豊洲
-
737
匿名さん
首都圏で住みたい街ランキングNO.1は「吉祥寺。二位は「豊洲」」
一位:吉祥寺 二位:豊洲 三位:中野 四位:三軒茶屋 五位:武蔵小杉
六位:下北沢 七位:溝の口 八位:中目黒 九位:恵比寿 十位;川口
-
738
匿名
734さんのいうとおりだね。文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから。
-
739
匿名さん
でも新築一戸建ての価格帯には大きな違いがない。
土地のサイズは明らかに違うから、直方体の長辺を地面につけるか短辺を地面につけるかの違いかもね。
-
740
匿名さん
>文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
>文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
>文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
???????????
-
741
匿名さん
-
742
匿名
740は何がわからないのでしょう?同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。
-
-
743
匿名
AV女優モンブランが成城に家を建てたね
流石、世田谷
-
744
匿名さん 戸建住人
740は何がわからないのでしょう?同じ土地面積に同じ家をたてたら、文京のほうが杉並よりはるかに価格が高いのに。
740ではないけど、
>文京と杉並じゃ同じ家をたてるにしても価格が倍近くかかるから
この文面には?をつけたくなる
まず土地込で同じ家を建てるのか、それとも土地ぬきで同じ家を建てるのかどちらとも解釈できてしまう
おなじ家といっても、容積率が同じなのか形まですべて同じなのか?
戸建はマンションと違い、複雑であり、区によっても建築条件が違う。
文京区と杉並の建築費用だけ見てみても倍近くの違いは出ない。また土地込で考えると容積率だけ同一条件なら費用を同じ価格帯までできないことはないかもしれない。
文京区では建蔽率や容積率が高く、土地の面積を削り、上物を高くすることにより低層地域の杉並と費用を同程度に可能になるかもしれない。
-
745
匿名
744、長文で議論のすり替えをしない(苦笑)。杉並にたってる30坪の家を、文京にもってきたら、文京の方かがはるかに高いといってるだけ。
-
746
匿名さん
>>744
そうなると1種当たりの単価を算出する必要があるので、ますます単純な比較ができなくなりますね。
-
747
匿名さん
1種あたり地価で比較すればいいんだよ。
人気と比例してるよ。
-
748
匿名さん
そもそも文京区と杉並区で同じ敷地面積の土地に同じ家を建てるという話自体が非現実的だ。
-
749
匿名
-
750
匿名さん
-
751
匿名
-
752
匿名さん
-
-
753
匿名さん
ようは、
宝くじで1億あたったんで、土地30坪くらいの戸建を買おうと思いました。
杉並では家を建てれました。
文京では土地を買うだけで家まで建てられませんでした。
ただそれだけのこと。
-
754
匿名さん
普通、建築面積30坪の家を買おうとするだろ。その場合、杉並区も文京区も同じくらい。
-
755
匿名さん
-
756
匿名さん
-
757
匿名さん
-
758
匿名さん
>753
その通り。
まるで地価が違うから、
文京の予算で杉並にいくと、
かなり立派な庭付戸建が建てられる。
でも杉並にはいかないけどね。
民度低いから。
-
759
匿名さん
ようは、
土地20坪くらいの3階建て戸建で家の階段で足を鍛えるなら文京区。
土地30坪くらいの2階建て戸建で通勤乗換で足を鍛えるなら杉並区。
ただそれだけのこと。
-
760
匿名さん
-
761
匿名さん
-
762
匿名さん
>一種あたりの地価で格は決まる。
公示価格をみても文京のほうがだいぶ上ですが・・・。
-
-
763
匿名さん
-
764
匿名さん
-
765
匿名さん
-
766
匿名さん
-
767
匿名さん
-
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件