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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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736
匿名さん
本当に住んでるならそうだよ。
38Fの部屋は全てUR賃貸。
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737
匿名さん
契約者専用スレの方でもパーティールームの話が出てますね。
氷山の一角なのでしょうけど、今回のことでコンシェルジュや管理組合がどんな対応をするのか気になります。
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738
匿名さん
パーティルームいらない。
小さなフットネスジムに変更希望。
by 住民
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739
匿名さん
正 フィットネスジム
誤 フットネスジム
タイプミスりました。
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740
匿名
735のリンクを見ると、URの部屋は1部屋以外全て満室なんだ。
このご時勢、50平米20万でこれだけうまるのは、それはそれですごいね。
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741
匿名さん
そうなんですねー。
かなりの人気物件!なんですか。
震災後の状況で売れ行きが良いのはすごい
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742
匿名
>741
UR賃貸がいっぱいということで、分譲が完売かどうかは知りません。
(震災前の段階で、ゴクレに電話して聞いたところ、上層階のプレミアム以外はほぼ完売だといってましたが。プレミアムでも角部屋は完売だそうです。)
URも震災直後に、もっと空きがあったのがうまっているので、人気のものさしにはなるかもしれませんが。
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743
匿名さん
>728
たしかに自転車の購入が増えたという話は聞きます。
有事に備えて買っておこうという行動は増えたかもしれませんね。
自転車も慣れると快適なもので、通勤に距離があっても続ける人も増えていくのではないかと思います。さすがに雨や雪の日までは乗らないと思いますので、汚れたままでの出し入れの心配はあまりなさそうですね。
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744
匿名
フィットス・ルームはやめたほうが良いですよ。
以前住んでいたマンションには結構広いものがありましたが、子供の遊び場となってしまっていたので...
規則上は、子供だけの使用は禁止だったんですが。
ここなら、直ぐ近くにセントラルや、聖路加の下にも東急のスポーツスラブがあるので、そちらに行くことはお勧めしますね。
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745
匿名さん
マンション内にジムがない住民ですが、マンション内のフィットネスジムって通うのに便利だし、気軽に行けて便利そう、と思っていたのですが子供の遊び場とかになってしまうんですか?一応ジム受付とか、何歳以下の子供は入室不可とかないんですか?
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746
匿名
そもそも38階にジムは無理でしょう。ランニングマシンとか置いたら、下の階に響きまくるとおもいし。
ところで、ここのAVルームは土日とか使うことができますか?以前のマンションでは込み合ってなかなか使えなかったのですが...
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747
匿名
誤字あり。失礼。
そもそも38階にジムは無理でしょう。ランニングマシンとか置いたら、下の階に響きまくると思うし...
ところで、ここのAVルームは土日とか使うことができますか?以前のマンションでは込み合ってなかなか使えなかったのですが...
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748
物件比較中さん
マンション内のフィットネスジム最初は通うけど、だんだん通わなくなりそうですよね。
通わなくなったのに、管理費払うのもな~なんて思ったりして。
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749
匿名さん
共用施設も、検討者の気をひく為に何でもかんでもついているようでもダメって事ですね。
一応子供が遊べる部屋やゲストルームもあるし、今予定されている施設で十分じゃないかな。
パーティルームでの合コンはちょっとイヤだな。
予約を入れた人は居住者なんですよね。本当に営利目的でないのか疑問。
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750
匿名さん
>742
こういった災害後だと賃貸のほうがいいのかな、なんて思います。
UR賃貸が空き一部屋なのって大震災の後、賃貸に人気が出た、ということなんですかね?
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751
匿名さん
URの募集は去年で、ほとんどうまったようです。
震災後に、いくつかキャンセルが出たようですが、すぐにそれもうまってますね。
道路の向こうの賃貸タワーはかなり空きがあるようなのですが...この違いはなんでしょうかね?
募集の時期が震災前と震災後だから?
駅に直結と非直結の違い?
ビュータワーの方は、分譲の賃貸も規模の割にはあまり出てないですね。
これだけ明暗が別れるのは興味深いですね。
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752
匿名さん
やっぱり駅地下直結ってかなりの強みじゃないですか。
駅に近いだけでもかなりポイント高いけど、直結ともなれば
人気があるのも納得です。
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753
匿名さん
アパートメンツタワーは内廊下で、けっこう良さげだけど、確か定期借地権で最終的には取り壊されるんじゃなかったかな?
借地上の賃貸物件なんで地代が余計にかかる?
あと、タイミング的にここの後に募集開始したから、ここの顧客をもってかれたのもある。
URより審査も厳しいのかも知れない。
あと、あっちは結構、囲まれてて眺望が良い部屋が少ない気がする。
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754
匿名さん
賃貸の方がいいかなと思うが、賃貸で高い家賃は払いたくない、会社が何割か出してくれたら住むけど。
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755
匿名さん
会社の家賃補助があればね、賃貸でもいいかとも思うけど。
賃貸はほぼ埋まってしまったんでしょ?
すごいね。
やっぱりこんな雨の日は駅に直結っていいなぁって思うね。
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756
匿名さん
>746
上の階にジムがあると、音の心配はありますね。昼間ならまだいいですが、夜遅くに音が響くかと思うと…下の部屋には絶対に住みたくないですね。あったらあったで便利なんですけどね。わざわざ通わなくて済みますから。
>751
震災後でもすぐにうまってしまう程の人気なんですね。てか、分譲から賃貸に切り替えた方も多くいるのかもしれませんよね。
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757
匿名さん
>748
外のスポーツジムのようにやる気を引き出すような工夫、例えばBGM、トレーニングしている姿を他の人に見られにくいレイアウト、トレーナーの存在、などなどこういった内容ではないと思うから、モチベーションが高い人にはマンション内にあっていつでも鍛えられる便利な施設だろうけど、自身でやる気を継続させる環境に最適かどうかはそれぞれだろうな。それでも同じ住民が同じ時間にコミュニケーションをとりながらといった使い方をすれば利用価値はあるんではないかな。マシンは要望出せば増えたりするのかな。
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758
匿名さん
スポーツジムの類は、お金を払って外に出かけた方が
長続きするって言いますもんね。
私の場合も、無料でいつでもできると思うと、つい怠け癖が出てしまうと思います。
という訳で、近場でオススメのジムがあれば教えて下さい!
設備的に、やっぱNASかしら。
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759
匿名さん
URはものすごい人気だったんですね。
現在は、先着順で1戸残っているだけみたい。
36階の1K(50.68m2)で、家賃は197,300円。
ルームカラーはファインホワイトです。
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760
匿名さん
分譲のほうは、まだかなり残ってるのかな?
ちょっとは値引きというか価格改定したのかな?
なんか、一階のコンビニ前の地面とか変なシミみたいな汚れが激しいんだけど、ゲロ?
公園オープンしたら更に不特定多数が来るから、もっと荒れて汚れるのかな?
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
>760さん
ここは複数の飲食店が入る下駄履きマンションだから汚れて劣化するのも早そうですよね。
そこは利便性と引き換えなので、仕方がないです。
ただ、掃除がいきとどくよう管理会社にはしっかりして欲しい。
管理費も結構高いですもんね(^_^;)
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764
匿名さん
もうこれに関しては管理組合から管理会社に強く言って行かないと…
利便性と引き換えって確かにそうですよね。
でもやはり良い状態を長く保って欲しいので
キッチリ掃除はして欲しいですね。
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765
匿名さん
コンボニ周辺の地面の変なシミはそう簡単に落ちなそう。
しかも、ここのスナック、意外と常連客ついてて繁盛してるんで驚いた。
スナックのオーナーは地権者としてここに住んでる?
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766
株ニート
税金対策のため初めてここのマンション買いました(^o^)5○階ですけど、普通に空いててよかったです(^-^)
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767
匿名さん
ここに入っているテナントは、立ち退き→仮店舗→テナントを経ている訳だけど、
その間も、どこも客離れがなかったんじゃない?
他にも、ビュータワーが物珍しくて新規のお客さんも訪れているんだと思います。
とある不動産サイトで勝どきの住環境をランクづけしているんですが、
評価の1つである「子育て安心度」の内訳が
「スナック、バー、パチンコ等の少ない街の評価」で、スナックはマイナス評価。
うちは子持ちなので、ここを検討している時点で微妙ってこと?
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768
匿名さん
児童館がある一方で、スナックもいっぱいはいってる。
なんか凄いコンセプトの物件だ。
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769
匿名さん
分譲マンションだと高級スーパーなど、おしゃれで洗練されたテナントが多い中、
ここの店舗は異色ですよね(笑)
せめてもの救いがパチンコ屋とゲーセンが入ってない事。
ただ、外の看板だけでも落ち着いたデザインにして欲しかったけど、皆もう
慣れたのかな。
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770
匿名さん
だってここ、普通の分譲マンションとは違い、
UR賃貸が混在しているマンションですから。
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771
匿名さん
でもまぁテナントが決まらずにガラガラよりはいいんじゃ?
いろいろ混在しているけれど
メリットもあるから皆さん住んでいるわけで。
子育てには全体的に見ると良い環境だと思う…スナックを除き(笑)
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772
匿名さん
節電のおかげで趣味の悪いネオンも消灯してるね。
池袋のアウルは、店舗・事務所ともガラガラでセブンイレブンすら、まだ開店してないらしい。
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773
匿名さん
アウルか、スレ読むと今頃になって震災被害が少なかったみたいに言ってるねあそこ。
ここは確かに被害が少なかったけど、あそこは震災当日頃に被害が書き込まれて分かってるのに。
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774
匿名
とうとうURの募集も終了したし
残り僅かデスね〜
ここでブツクサ言ってる人、
購入どころかお試しに借りる事も出来なかったんでしょうね〜
何だかんだいっても
梅雨時、駅直結は便利ですよ〜
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775
匿名
と、いつまで
宣伝レスを何だかんだと
書き込まなきゃいけないのかね〜
ガンバッテ!
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776
匿名さん
>771さん
考えてみれば元々地権者であった店舗がそっくりそのまま移転しただけで、
一から募集する必要がないのは(デベにとっては)効率的ですよね。
そーいや以前テナントの配置案内図を見た時、1店舗だけ空いてるスペースが
あったけど、そこも埋まったのかな?
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777
匿名さん
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778
匿名さん
ここって、元区議で区長選に落選した小児科医が開院するんだよね。
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779
匿名
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780
匿名さん
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781
匿名
一階のスーパーの前のスナックは昼間はスナックの看板をはずしていたような気がする。子供いる家に配慮しているのでしょうかね。
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782
匿名さん
テナントについてお伺いしたいのですが、2階フロアの不動産の隣と
英会話スクールの空き店舗は埋まったのでしょうか。
>777さん
昨日URのサイトに行ったら
「勝どきビュータワーは平成23年5月30日をもちまして
全戸契約を完了いたしました。ありがとうございました。」
という表示が出てました。
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783
匿名さん
URにしては家賃が高すぎでは?って思っていたのですが、
すごいですね…。
それにしてもテナントの状況、気になりますよね。
内科が入るのはうれしいな。
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784
匿名さん
過去レスで何度も言われてますが、
駅近のUR賃貸タワーは以前から人気ですので。
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785
匿名さん
ここの住民は、エレベーターの中で抱きあったり、キスしたりしてる人が
多いね!
監視カメラで見られているのに平気でやってるよ、ず―とキスをしてたカップルを
ドアの窓から見た事があるよ
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