住んでみたい街ランキング（パート10）

世田谷区奥沢のミニ戸に住む高齢ニートです。風俗に詳しいのでヨロシク。

ハゲてモテなかったのですが、世田谷に買えばキャバでモテると思って買いました。

>>728

吉祥寺の風俗街を指摘しただけで詳しいとは情報弱者の吉祥寺駅遠マンション住まい君はちがうな。
通称うわべ風吉君（笑）
学生、主婦、風俗嬢に対するアンケート結果を鵜呑みにして吉祥寺の駅遠マンションを買っちゃったんだよね。

吉祥寺が風俗街というのは詳しいのではなくて常識なんだよ
吉祥寺のラブホテル街もよろしくね

私は2億キャッシュで買ったよ。世田谷のあなたがローンを抱えていることは知っている。たかだか家のために可哀そうだね。

世田谷さんの年齢は私より15歳ほど上と思うが、こんなところに書き込みするのは卒業した方がいいよ。お互い様だけど。

>>731

脳内キャッシュで買ったんだね
すばらしい
お金持ちはすごいね

あほか。懲りないやつだ。
ちなみにキャッシュはまだあるぞ。

タワマンの問題点
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%9E%E3%8...

問題点 [編集]
長周期地震動との共振の可能性 [編集]
超高層建築物の固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので、地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が最近は指摘されるようになった。日本の超高層ビルの歴史は浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない為に経験的予測はできず、シミュレーションに頼るしかない。制震工法や免震工法で建設される超高層マンションが最近では少なくないが、いずれにせよ海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨されている[1]。

健康への影響 [編集]
高層階に居住することにより外気に直接触れる機会の減少、高所への恐怖感が乏しくなりがちなど子供の発育への影響、気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響が考えられることなどがある[1]。

管理組合運営の難しさ [編集]
超高層マンションは、規模が大きく区分所有者の人数も多くなる。さらに、超高層マンションの購入者が重視するポイントに眺望が挙げられ、低層階と高層階との価格格差が大きくなることが一般的であり（数倍となることも見られる）[4]、それによる区分所有者間の所得・資産格差の大きさが、管理組合運営へ影響しやすい[1]。

>>734
キャッシュ（脳内）がまだあるんだね
すごいね

日本に2億円を超えるマンションって１０００戸程度しかないんだよね

その中でキャッシュで一括で買った人って何人いるんだろうね？

発表！東京の高級マンション最新調査
東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
　都内最上級の分譲マンションはどこにあるのか？　マンションの購入を考える富裕層同士で話題になっています。そこで今回＜ゆかしメディア＞では、一般非公開の専門機関のデータを基に、高級マンション市場の最新動向を俯瞰した上で、東京都内の超高級マンション（価格1億円超、10億円超の物件も含む）の実態に迫りました。
　高級マンションは六本木ヒルズやミッドタウンのレジデンスなどが一般的に有名ですが、原則として賃貸専用で分譲は例外的です。一方、分譲の高級マンションといえば「広尾ガーデンヒルズ」や「ザ・ハウス南麻布」、三井不動産の「パークマンション」シリーズなどが有名です。
　これら超一流マンションに共通するのは、単なる住居としての場所ではなく、それ以上のプレミアムな価値、上質な暮らしとステータスの証となる希少性・資産性・個性があることです。「希少性」は唯一無二の立地であること、「資産性」は年を経ても下落しない永続的な価値があること、「個性」はグレード感と洗練を備えたデザインであり、かつ最高水準のスペックであること。分譲価格1億円超のマンションを購入しようとする場合、これらをクリアしていることは大前提ですが、希少性が高いからこそ、理想の物件に巡りあうのもなかなか難しいものです。

2億円超のマンションは都内でわずか1462戸
　そもそも分譲価格1億円超のマンションとは、都内にどれだけの数があるのでしょうか。不動産マーケティング会社、株式会社マーキュリー（東京都新宿区）の調査によると、1億円超の高級マンションの価格帯別供給数は右のような結果が出ました。これは東京都内で98年以降にできた高級マンションの戸数と、その比率を表します。　これを見てまず驚くのは、総戸数が9489戸と1万戸に達していないことです。そして1億円台の戸数が84％と大半を占める一方、5億円超の戸数ががくっと減り、わずか0.79％だということ。2億円超の戸数は計1462戸で、7億円超になると戸数は一桁台になり、10億円超の戸数はわずか4戸。超高額マンションの数、すなわちそれを購入できるような富裕層は都内にもごく少数しかいないということを意味します。やや意外ながらも、その少なさに逆にリアルな存在感を感じてしまいます。

吉祥寺の戸建だっちゅーの。
この貧乏人が。

>>738
それだけきっぱりと言えるんだったら、証人喚問しちゃうよ。
吉祥寺に２億円超の物件って何戸あるの？
おおよそでいいから答えてよ。
買う時調べるでしょ、そのくらい。

世間知らずだな、こいつ。

そんなの時期によってバラバラだよ。
そもそもネットに出ているのはカス物件だしね。
今日もネットに無い5～6億の物件が3件ほどある。
懇意の不動産屋に希望を伝えておけば、一般に出る前に教えてもらえるよ。
あんたも土地買ったんなら分かるだろ。それとも建売りかい？

>>741

誰がネットに載っている物件限定って言った？
会話ができないな
もういいよ　わかった　君は大金持ちだよ
よかったね

実際、君が金持ちかどうかなんて全く興味がないからさ

ちなみにキャッシュを条件に交渉したら、不動産価格も仲介手数料も大幅に値切れたよ。
ローンが通るか分からない人と違って確実だから、売主も業者も嬉しいんだろう。

一見もっともらしく思えるが、社会を分ってないね。そんな単純じゃないぞ。

小石川（播磨坂付近）

いずれにしろ億物件の購入検討できるヤツなら、こんな掲示板で毎日夜中まで一喜一憂してないだろ。
まして埋め立て地なんか無縁。

脳内キャッシュ

不動産はリスク分散で複数地域に持つことをお勧めする。
他地域のネガをする気も起きなくなるよ。