ガスコンロもオプションなのですか?
ここは何にもついてないのですね。安いわけだ‥
ガスコンロは初めから付いてますよ。 オプションって言うのはコンロをグレードアップするって意味だと思います。
デフォルトでも必要最低限のものは全部付いてますよ。
財閥系がついてて、ここにないものは
床暖房
魔法瓶風呂
ヘルスメーター入れ
洗面所が大理石
ミストサウナ
ペアガラス
食洗機
インルーバー
ウォシュレットかな
トイレと床暖房はデフォルトであって欲しかったな~
オプション会のカタログ(?)来ましたが、床暖房の案内ありませんでしたね。
契約したときには、もうアトレセレクト出来なかったから床暖房つけたかったのに。
つけれないんですかね?
高いかな…
床暖房は100万と言われましたよ
私もつけたかったんですがあまりに高いので諦めました・・・
ヒートポンプ式の床暖房じゃないから、入れなくて正解。
電気式だとランニングコストが高いよ。
お金ができたら、いつかガスの温水式の床暖房を付けたいんですけど
後付けするのはやっぱり大変ですかね?
直床だから出来るか分からないけど、床に段差が出来るしうち今あるけど、ほとんど使ってない。
温まるのに時間かかるし、床に寝ころんだりしないからなくてもいいかと。
〉231
一階だと寒いかなぁと思うんですが大丈夫ですかね?床暖房ある人に聞くとみんな良いというので………
エアコンとか使わなくなったり足元温かいほうが体感も温かくなりそうで良いと思ったんですが、電気代と維持費考えると微妙なんでしょうか?
しかし…百万円は高い
前に食洗機をご自分で手配される予定の方がいらっしゃったかと思うのですが、面材ってどうされるんですか?
付けない?or自分で手配するなどでしょうか?
せっかく食洗機を付けるならキッチンと同じ色にしたいなと思っているので、どうしているんですか?
うちはこれから業者にたのむつもりですが、面材の型番は知っているので、業者に指定して手配してもらうつもりです。
うちも面材の品番聞いたんで、ネットで調べて安いところで頼みます。
カラーセレクトがシックブラウンなら分かりますょ!
電気式の床暖房はホットカーペットと大して変わらないです。
一階ならヒートポンプ式つけれそうですね。
しかも一階は遮音等級関係ない床で良さそうだし、なんとか出来るかも!?
その場合はオプションより入居後、後付けで考えた方がいいってことですよね!
一度冬を経験してから考えた方がいいのかな。
食器棚も、造作家具を頼むか、ニトリとかで買うか迷ってます。戸棚上のデッドスペース作りたくないので…
ネットで食洗機の業者を何社か見てみたんですけど、同じ面材ではなくて同系色の面材っていく感じなんですけど、234さん235さんも同系色の面材で取り付けてもらうんですか?
それとも同じ面材で付けてく輝業者もあるんでしょうか?
>239
235です。
うちが頼もうと思っている業者のHPでは
「新築マンションの場合、当店で(面材)取り寄せご希望の方は、キッチンメーカーが取り寄せしている扉のメーカーと品番をご確認ください。 大体のメーカーは取り寄せ可能ですが、一部取り寄せ不可なものがございます。」
と書いてあります。
住の森という業者です。
http://www.sumai-mori.net/page/20
ただ、まだ頼んでいないので、いい業者かどうかわかりません。
この業者に工事を頼んだ方いらっしゃいますか?
≫239さん
うちはこの業者です。
http://www.interior-option.me
『もちろんお客様のお宅のキッチンの面材と同じ面材で、食洗機の面材の作成も可能です。売主推奨のオプションと全く同じように統一感のあるすっきりとした仕上りになります。』
と記載があるのでこっちでも出来ると思います。
多分調べれば出来る業者が何社かあったと思いますよ。
239です。
240さん、241さん
業者の紹介ありがとうございます。
やっぱりオプションみたいに同じ面材でも出来るんですね。
ありがとうございました。参考にさせていただきます。
オプションの会社から電話があり、後付け床暖房は150~200万だそうです。高すぎだろっっ
やめました…
みなさん<m(__)m>
もうローン会社決めました?
当方、まだ何も動いてません・・・
対飛行機用の防音対策をきちんとしないとイラッとする瞬間が増えそうですね。
フラットとかよく分からないから、デベ提携ローンにするつもりです。
飛行機は今昭島に住んでて低空飛行で真上飛ばれてるから、それに比べたら遥かに静かな気がします。
お金なくて頼まなかったけど、スぺーシアとピュアリフレどっち入れたらいいんだろう。
昭島との比較やめてくれ、ほとんどの人が静かなところから引越してくるんだよ。
飛行機気になるなら、ここは買わない方が良かったんじゃない?
ペアガラスでもないし。
インプラスで二重サッシにするとかしかないよ。
引っ越してくる人のほとんどが近隣の人でしょ。
滑走路下の瑞穂や昭島、立川の一部は結構騒音あるけど、羽村は飛行ルートから外れていて神明台付近に
住んでるが横田の騒音が気になる日は年間通しても数えるほどしかないよ。
どちらかというと近隣工場の臭いや音の方が気になるんじゃないかな。
質問と仕事の関係上、〇〇会とかある場合は早めに色々教えてほしいと契約担当者に初めて連絡したら、あまり対応が好ましくなくイラッとした。営業の対応が良かっただけにガッカリ。イライラ…。
面倒臭そうに内覧会は平日ですと答えられたけど、内覧会平日だって知ってました
内覧会が平日というのは知っていましたよ
何かの書類に書いてあったような気がします
内覧会の業者は、うちも頼みたいのですが
業者がたくさんあってどこを選べばいいのかわからないし
どこも高いですよね・・・
業者だいたい4万位ですね。
高いけど心配だから頼もうかな・・・
そうなんですね。
ちゃんと書類読んでなかっただけか…反省
今週末はオプション会ですが、なにか頼みますか?
うちは契約時にはアトレセレクトがもう出来なかったので、ピクチャーレールとインプラスを考えてます。収納は外注で…
質問。
長谷工に聴けと言われれば終わりですが(-_-;)
引越しって自分の都合できめていいの?
出来たばっかにみんなで引越ししたらエレベーターも2機しかないからうまくいかないと思い。。
誰か知ってます??
事前にご堤出いただいた引越アンケートをもとにお引越しの
日程等を確認させて頂きます。なお、お引越日が集中しないように調整させていただく場合がございます。ご協力お願い致します。
ご契約からお引越までのご案内に書いてありました。
大規模物件で新築の一斉入居の引越日は大変ですよ。
まず、希望を取りますが大抵、鍵渡し後の土曜日に希望が集中して、1日の処理限界を超えます。
調整や抽選で分散を図ります。
また、仮に人気集中の希望日に当たっても引越業者の見積で、断られるか割増料金が加算されてしまいます。
可能な限り平日入居が良いですよ。
昨日近くを通りましたら、既に11階まで立ち上がっているようでした。(^◇^)
毎週末、フロアごとにオプション会ありましたが皆さまオプション会で何かオーダーしましたか?
アトレセレクトで頼んだからオプション会行きませんでした。
全体的に高いし、足りないものは順番に外注で頼もうと思います。
私もこの前見に行ったら2階のタイルが見えてました^^
私は契約時すでにアトレセレクトが出来なかったのでオプション会行ってきました(^O^)
インプラス、水回りコーティング、ピクチャーレールを頼みました。表札たのまなかったけど、つけなきゃいけないんですかね(汗)
ここって住宅エコポイント対象物件なんでしょうか??
もしそうだとしたら、証明書等は管理部でもらえるのでしょうか??
もしもらえるなら申請しないと30万ポイントは大きいですから・・・
住宅エコポイントは適用外だったと思います。
対象はマンション自体に付くので、スペーシア等の後付けに対しても、ポイントは残念ながら適応になりません
。
私も密かに期待していた一人です。
フラット35sは、
1、省エネ
2、耐震性
3、バリアフリー
4、耐久・可変性
のいずれか一つに適用していれば利用可能です。
んで、エコポイントはこの内、省エネのみ適用です。
答えては簡単です^^
1以外でのフラット利用と思われます。
フラットつくからエコポイントもって思ったけど、こーいうことだね。
やっぱり安いから仕方ないか・・・
回答ありがとうございます。
やはり対象外なんですね(>_<);
残念です。。。
みなさん食器棚はどうされますか?購入した間取りが225~なんですが、オプション会の食器棚は高くて手がでませんでした。家具屋で下見をしたり造作家具メーカーのHPを見たりしているんですがどちらにしてもいいお値段なので迷います。うちはこのお店で買う、このメーカーにオーダーする、又参考に価格も教えていただきたいです。
うちはパモウナにしましたよ。
キッチンと同じ面材がありましたので。
うちもパモウナにしようかと検討してます。
No.266さん、キッチンと同じ面材ってどれですか?
266です。
うちのカラーセレクトはモデルルームと同じタイプで
一緒でしたら、パモウナのカラーセレクト出来るタイプに
同じ面材の物がありますよ。
一緒でしたら、品番教えましょうか?
No.266さん、268です。
うちもモデルルームと同じカラーセレクトにしました。
色々食器棚を検討してて、やっぱりパモウナが一番いいかと思いまして(^0^)
私が家具屋さんで見たのはLBシリーズで色が一緒だったんですが、面材までは一緒ではなかったので少し悩んでいたんです。
品番是非教えていただきたいです。宜しくお願いします。
266さん
バモウナにすると
予算はどれくらいで納まりました?
266に書き込みした者です。みなさんありがとうございます。267さんの書き込みを見て早速パモウナのHPを見てみましたが素敵ですね☆カタログを請求してみました。
カラーセレクトはChic Brownです。是非品番を教えて下さい。あと差し支えなければお値段も教えて下さい。
266です。
シックブラウンの面材の名前はアイカ5903BMです。
パモウナJYシリーズのカラーオーダーで同じ面材の物が頼めます(´∀`)
値段はここでは言えませんが西原工房で頼みます。
大塚家具とかで頼むより全然安いです。
ただ、1.6メートルのを頼もうと思うのですが、梁があってフィラーをつけられないので1.4メートルにするか悩んでます。
あと面材の見本を頼んで持ってるのですがLBは同じか今度あったらみてみますね!
ちなみにTCは違いました。
私はちょうど友人が他のマンションを購入して食器棚をオーダーするので、そこの出来と対応を聞いて決める予定です。
見積もりは180センチで25万位デザインによるみたいですが。キッチン面材対応です。
そこが微妙だったら、きやり工芸というところで検討中です。
268です。
品番教えていただいてありがとうございました。
さっそく確認したいと思います。
274さん
私もきやり工芸で見積もりとってもらいました。
ただ、見た目はいいけど使い勝手が値段の割にはどうかなと思いパモウナにしました。
276さん〉
そうなんですねパモウナ私も見てみようと思います。
こちらのマンションは、皆さん提携ローンで購入されたのでしょうか?
プライベートローンの方は少ないのでしょうか?
ちなみに私は、金利の安さにつられ住信SBIネット銀行です。
私は提携ローンの住友信託で申請が通りました。
月末にある
金消の時の資料は皆さん自宅に送られて来ましたか?
引っ越しのアンケート用紙に「アンケート用紙が到着次第、確認のお電話をさせていただきます。」と書いてありましたが、皆さん日通から電話ありましたか?
安物買いのなんとやら物件はこちらですか?
つていうか、住民専用板にスレ立てないの?
日通から確認の連絡はありましたよ。
内容としては、見積りをするのに、いつ訪問するかっていう内容でした
うちはまだ日通からありません…
うちも日通から電話来て見積もりの日にち決めましたよ。
一週間前くらいでした。
280です。
日通から連絡来た人もいれば来てない人もいるって感じなんですかね。
うちはまだ連絡来てません。。。
10月頭にはアンケート用紙郵送したんですけどね・・・
うちもまだ日通から連絡きません。
そういえばマンションを見てきたのですが、外観ってあんなに茶系でしたっけ??
もっとグレー系だったような気がしてたので・・・
283です。
日通から連絡ありました。
マンションもう外観見れるんですね!中々見に行けないので、写真アップして頂けて嬉しいです。
ちなみにみなさんカーテンはどうします規定を見たら防炎カーテンって書いてあったので…
私も先日マンションを見に行きましたが、外観の色には少しビックリしました。 予想より明るめですが、周りは工場ばかりだから、逆に生活感のある色だと思えば良いかも知れませんね。
やっぱり工場周辺だから、防炎なんですかねぇ・・。なにかあった際は確かに困りますもんね。
みなさん、インターネットはフレッツとKDDIどっちしますか?
また今度見に行った時に写真アップしますね(´∀`)
本日、説明会で田町の長谷工本社行って来ました。(^◇^)
いろんな業者のブースをグルグル… 。
今から行かれる方は予定時間より早めに行くと良いかも。
地デジはケーブルTV完備(全戸)で、ネットと電話はauのほうが割安だった。
いや、マンションは何処も防炎カーテンじゃなきゃ駄目なんだが…
携帯がドコモだから何となくフレッツにしたいけど、AUの方が安いってどれくらい安いんですか??
うちは、明日行くんですけど、面倒臭いです(;゚ロ゚)
私も今日入居説明会にいってきました!
インターネットは、auにしました。月額もちょっと安いし、キャッシュバックキャンペーンもやってるみたいです!
うちも昨日行ってきました。予想より長くかかり3時間近くかかりました
ネットはもともとKDDIなのでそのままそうしました。
携帯もauだと結構得だったはずですが、詳しい数字はわかりません。
わぁ!!ありがとうございます。
確かに茶色ですね。グレーっぽいイメージでいました(汗)
一日に幼稚園の願書出しにいくついでにマンション見に行く予定なので、楽しみです!
今日行って来ました!
4時間かかりましたよ。(>_<)
AUもVDSL方式しかないのが、残念です。
うちも安いし多分AUにします!
ダスキンとco-opはお試しにで新聞は絶対読まないから話聞かなかった(>_<)
引っ越しは皆さん日通ですか?
引っ越しは、一応色々見積りとろうかなと思ってますが、大きな家電製品以外あまり荷物がないので、日通にする予定です(^-^ゞ
頑張って造るからね!
記念☆PA☆PI☆KO☆
来月末から内覧会ですが、皆さんは業者とか頼まれますか?
頼むとしたらそろそろかなと思いまして。
内覧会の同行業者、頼むかどうか迷っているところです
私は自分達だけでちゃんと指摘できる自信がないので頼みたいのですが
夫はお金の無駄だと言います
ネットでも賛否両論あるようなので、ほんとに迷っています
304さんは頼まれますか?
304です。
今のところ、業者には頼まない予定です。
内覧会としては、1時間程度ということなので。
内覧会が1時間では何も出来ないですよ。只のお披露目会で感激して帰るだけは良くないです。業者を頼まなくても自分達だけで2時間程度は掛かります。次に家具やカーテンなどを置いたり、購入する為の採寸も結構時間を食いますよ。
305です
304さん
業者には頼まれない予定なんですね、ご意見ありがとうございます
307さん
購入経験がおありとのことですが、その際は業者を頼まれましたか?
また、その結果はどうでしたか?
もしよければ感想をお聞きしたいです
頼んだけどあまり意味がなかったとか、頼んでおけばよかった、など
308さん。 307です。
内覧会の専門業者は頼まず、自分達大人3名で手分けして行いました。
ネットで内覧会のチェックポイントは入手出来ますので、事前にシートを作成すると効率的です。
当日は脚立を準備する様に事前に売主に要求すると良いです。懐中電灯の持参もお勧めします。
結果は三面鏡の段差あり、洗面台の傷、襖のズレ、床の傷1箇所の4点でした。
業者を頼まなかった理由は2点
・売主が大手財閥系売主で、施工も大手鉄道系建設業者で過去の実績でトラブルが少なかった事が判っていた
・チェック内容を充分に用意し、人数も揃っていた
逆に、売主や施工の実績に不安がある場合や、人数が少なくて充分に見切れない時は業者依頼も検討されると良いでしょう。予算的には4~5万円以内の所で主流です。
308です
307(309)さん、ご自身でチェックされたんですね
詳しい解説、とても参考になりました
ありがとうございました!!
内覧会、うちは夫婦二人+1歳児で行くのですが、
多分私はほぼ1歳児の世話にかかりきりになるので
やはり業者に頼む方向で検討しようと思います
ちなみに、アトレ羽村は
売主:三交不動産
施行:長谷工コーポレーション
なので、過去の実績数はたくさんあると思います
が、長谷工については、ネットでいろいろな意見を見かけるので
しっかりチェックした方がいいのかな?という印象ですが・・・
307さんのところの大手鉄道系建設業者というのは長谷工ではないですよね?
311さん
たびたびアドバイスありがとうございます
やはり、入居前にきちんとチェックした方がよさそうですね
では、これから同行業者を探してみます
詳しいアドバイス、とても参考になりました
ありがとうございました!
>>309さん
参考になる書き込みをありがとうございます。
売主に脚立を準備してもらう事は思いつきませんでした。
天井裏をチェックするのでしょうか。懐中電灯も必要なんですね。
メジャー、デジカメ、筆記用具は持参するつもりでしたが、
なにぶんシロウトなので他にも色々と抜けがありそうです。
脚立と懐中電灯は内覧会マニュアルからの受け売りですが、自分も役に立ちました。
内覧業者は脚立に乗って天井裏や点検口を全部開けて懐中電灯で照らして施工不良が無いかチェックしますが、私たちが必要なのは手の届かない上部のクロス張りをチェックする時と、天気が悪くて薄暗いのに十分な照明が無い時の為です。
モデルルームでは照明は明々と灯いていましたが、契約した物件は台所、洗面所、トイレなどの電球型以外は付いていません。リビングや広い部屋では有ったとしても内覧会用の簡易照明です。北側・午前の西側・午後の東側は曇りや雨だと結構薄暗いです。また、台所や洗面所の流しの下などを見るのに重宝します。
デベには内覧同行業者と一緒だと前もって伝えておいた方が
良いと思います。
軽くプレッシャーを与えるせいか、契約者(身内)だけで
内覧する時とは対応が全く違ってくるそうですよ。
内覧会専門業者を同行する時は、事前に売主に連絡する方が一層効果的です。
施工会社も設計・施工の管理者・責任者クラスを対応にあてたりします。
みなさんは火災保険どうされますか?
このまえの入居説明会で説明された、あいおい損保はまあいいかなと思ったのですが、
ほかに検討されている方はいらっしゃいますか?
内覧会専門業者をすでに頼まれた方はここにいらっしゃいますか?
いろいろ業者のホームページなど調べたところ、最低でも2時間程度はかかるとのことでした。
しかし、長谷工の資料を確認すると、「内覧時間は約1時間程度で予定しております」とあります。
その後、家具などの採寸は可能なようですが、あくまで内覧会としては1時間みたいな書き方です。
そのあたりどうされますか?
>「内覧時間は約1時間程度で予定しております」
一部のデベはそういう事を「故意に」言いますが絶対拒否すべきです。内覧会は単なるお披露目ではありません。契約者が最後に検査して代金を支払う、契約締結と並ぶ最重要イベントです。
321さん
アドバイスありがとうございます。
そうですね、大事な内覧会ですからね。じっくり時間をかけて、変な部分がないか確認したいと思います。
ちなみに、購入経験者ということですが、火災保険はどちらにされているのでしょうか?
もしよければ参考とさせていただきたいと思います。
>火災保険はどちらにされているのでしょうか?
共有部に対して管理組合が契約している保険会社を選びました。
マンションは専有部と共有部になりますが購入時の価格は両者の合算です。
でも自分が契約するのは専有部だけです。共有部と同じ保険会社だと適正な割合で無駄なく契約しやすい事と、万一の火災等の事故の時に請求手続きがし易いからです。
自動車保険の自賠責と任意保険の関係の様に考えると判り易いです。