アトレ羽村グランブリエ

公式HPのぞいたけど総戸数が割と多いね。でも青梅線止まりやすいから車あったほうがよさげ。ここはマンション立てこもり男事件のあった場所からそれほどは離れていない場所なのかなｗ

羽村まで引っ込むのに駅まで11分も歩くのか・・・パス！

直ぐ売れそうだわ。

羽村にもアトレができるんですね。

チラシ見たが広くて安いから直ぐに売り切れでしょう。
近くの方が住み替えでしょう。

直床長谷工でしょ。
安いのは低階層だけ‥‥

二重床より直床の方が明らかに響きません。

その根拠をご説明ください。営業様。

天井は二重ですかね？
直床+天井が二重ならばベストかな？
長谷工は近くにラティアも建ててるね。
それにしては値段設定が安いなぁ

青梅線で大規模は長谷工だけでは？

>9
二重床は騒音板を見れば一目瞭然！
太鼓現象で騒音は響き渡ります。
そんな事も知らんド素人なのかい(爆笑)

スラブ厚２００程度の直床で遮音できるんかい！

直床のふわふわ感は明らかにマイナス。
すみふの高級マンションにふわふわありますか？
直床はやっぱりコストカットにしか思えない。

もし直床がいいなら二重床を皆さん作らないはず。

「高級」すみふマンションというと、○○ヒルズシリーズですか？賃貸マンションならラ・トゥール？
確かに二重床で占有面積も広く、メゾネットや3メートル近い天井高を確保していて高級ですよね。
青梅線沿線にはないですけど。

こちらの上空は飛行機飛ぶのでしょうか？

周りは工場だらけで夜の一人歩きは怖いかも。

それにしても駅から遠いよな。

只、羽村は工業団地のお陰で税金とかが安いから良い。

長谷工じゃなければ検討に入ったのに残念。

アトレ安いね。

がんばれ。

見た目、概観等は立派だが実際に住むと騒音が気になります。
所詮、二重床だろうが直だろうが上の階にちびっ子が住んだらまあ悲惨の二文字…。
この地域(神明台)はあくまで工業地帯!!飛行機の順回路だしこのマンションはヤメでしょう！

いや！東京都でこの価格は奇跡！
駅からも近いし、東京直通に乗れば都心通勤も可能！！
高速インターも近い！休日は群馬、山梨、奥多摩ドライブを楽しむ！
飛行機は離着陸空路ではないので通ったとしても高度が高く気にならない。(昭島の某マンションより100倍まし)
眺望もよく、富士山を始め、南高尾の山々が癒してくれますよ。

二重床って良く書き込みみるけど、長谷工は前から二重床やんないんだから、二重床が重要なら、検討前に長谷工をハナから外すべき。

羽村×長谷工だから広くて安い。

90㎡以上が欲しい！
予算は3000くらい！
通勤はガンバる！
って言う人なら検討価値ｱﾘと思います。
稲城あたりだと100㎡以上は２倍の値段するよ（二重床だけど）。

ただ、資産価値とかはなさそうだから、永住目的だね（当たり前か）。

ローンは税込年収の２割未満にしときましょう。

将来、遊べなくなるよ。

（銀行は500万くらい年収あればそれ以上の負担でも貸すけどね）

第一期即日完売。
この辺ではまれにみる大人気物件だね！！

先行販売行きそびれて広い角部屋は買えませんでした。
モデルルームはオプションそこそこついてるけど、かなり安いし何より駐車場が平地に魅力を感じました。
羽村に引っ越すのは抵抗ありますが住めば都って言うので楽しみにしてます。

周りの環境はどうでしょう？
この辺は工場が多かった気がするが‥
音とか、匂いとか‥

>29
工場の操業時間や影響についてはモデルルームで説明がありますよ。
１期の方たちはそれも納得で買ったはずです。

>29

西側はﾏﾝｼｮﾝ 、北側は住宅東側がフル稼働の工場でたまに匂いあるみたいです。南側は日立系会社のグランドがあります。西側の部屋は影響なさそうです。
今日予定価格表が届きましたが、151戸数のうち残り57だけでした。

南側に日立系のグランドかー‥
将来工場が移転や撤退で、グランド跡地にマンションが建つ可能性もなきにしもあらず‥
将来的に眺望が約束されているわけではないのですね。

日立の立地って広い敷地、小高い丘、駅近だが閑静、緑の多い公園前と最高好立地だからね。

マンション業界では羽村では大型マンションは売れないって言われてるけど、その常識を覆したのが日立に隣接した東側のラティアと北側のアトレ。

神明台は羽村市内で唯一大型マンション需要のある地域だからあの土地を狙ってるデベロッパーはいるかもね。

ただ市がマンション建てにくくするため建築条例厳しくし７階以上が作れなくしたからわからないけど。

うちは９階買ったから影響ないけど、不動産の人がこの先前には六階以上の建物は建てられない条約？みたいのがあるからって言ってた気が・・・・

オプションの床暖房いくらなんだろう。

第6条(高さの最高限度)　
この条例では21メートル以下の建物しか建築できません。
http://www.city.hamura.tokyo.jp/reiki/reiki_honbun/ag15004181.html
南面の会社（株式会社日立国際電気エンジニアリング）が敷地を売却したとしても、
それほど影響はないでしょう。　

２１メートル？？
１２メートルじゃないんですか？

>>35　床暖房　８０万～１４０万ですね・・・

床暖房ってあったほうがいいんですか？

使ったこと無いからわかりません・・・

第１期応募なのでオプション３０万円の使い道、

みなさんは何に？？　参考までに。。

>>38　ありがとうございます。そんなにするんですね；；

オプションはここに入れてよかったオプションっていうスレ全部見たんですけど、床暖房みなさんいいって書いてあって・・・・

うちは、お金ないから全部できないけど、シンクとおそろいの食器棚、ステンレスフードに変更ランドリー吊戸棚、ぴぴっとコンロ、玄関人感センサー、LDダウンライト、LD横の部屋のハンガー吊戸、半畳たたみ、キッチン天板変更、保温浴槽、シャワーヘッド変更、スライドバー変更、浴室ドアを強化ガラスに変更、洗面室、トイレ床材変更で床暖房もやりたかったんですけど、全部やったらいくらになるんでしょうね；；

食器棚がやたら高いんですよね；；
値段いつ全部でるんでしょうね。

たしか、オプションの金額は2月末に全部出てましたよ。ただ、低階層からの申し込みになっているから、資料が届くのが遅れているのかもしれません。ちなみにうちは低階層なので、3月中にオプション申し込みをしなければなりません。床暖房高いですよね！！あと、真空ガラスも高い！真空ガラスを選択したいので、床暖房は諦めました！！プラン変更で床暖房つけると標準より広範囲なので約１００万だそうです。

スペーシアいいですよね＾＾

ちなみおいくらですか？

ローンが手付金分しか組めないからちゃんとチョイスしないとですよね・・・・

12メートルではなく２１メートルです。
階高だと6Ｆだと思います。まあ、建たないことを祈りましょう。

床暖はつけなくても大丈夫だと思います。
価格も高いし、電気代もかかります。基本、南面にリビングがありますので、日差しが入り込み
冬でも暖かいです。
スペーシアも高額ではありますが、お金に余裕があれば北面のガラスはスペーシアに変えたいです。
もちろん全て変えたいですけどね。でも、タイプと階数によっては風圧強度不足のためスペーシアにできないみたいですよ。

＞＞４３　

ありがとうございます！！
勉強になります＾＾

床暖房諦められそうです。
担当の方に羽村は寒いって聞いて、必要なのかなって思っちゃいました。

スペーシア冷暖房も効率よくなるんですよね。
スペーシアに出来ないタイプと階知りたいです。

ガラス変えるのは後からだと許可とったりで面倒なんですよね。

Ｂﾀｲﾌﾟ　6.7ＦＬＤ　Ｃ1ﾀｲﾌﾟ　10.11ＦＬＤ

Ｄ.Ｄｇ　Ｄ’.Ｄ’ｇ　Ｅ.Ｅｇ　Ｅ’.Ｅ’ｇ　Ｇ.Ｇｇ　Ｈ.Ｈｇ　Ｈ’.Ｈ’ｇ　

ﾀｲﾌﾟの6.7.8.9.10.11ＦＬＤは風圧強度不足のためスペーシアにできないとのことです。

上記以外にも該当する箇所があります。オプション価格表が届くと思いますので、そちらを参照して下さい。

ＬＤは最低でも１枚￥200.000～です。

シングルガラスでも不便ないけどな～
結露もしないし‥
ペアガラスにする必要ある？

>>４５さん


ありがとうございます。入ってなかったけど家もダメそうですね。

じっくり考えたいからモデルルームに取りに行こうかな・・・

関係ないんですけど、うちバルコニーの手すりＩみたくガラスが良かったです。

行った時は完売してたんですけど、Ｉ買った人羨ましいです＾＾

＞＞４６さん
は、羽村にお住まいの方ですか？？

５ミリ.６ミリ.６．８ミリの単板ガラスでは結露すると思います。

ただし、スペーシアにしたからといって、結露が出ないとは限りません。
条件によっては発生しますけど、ほんとお金に余裕があれば変えたいですね。省エネにもなるし。

スペーシアＯＰだと高いから業者に頼むは、

どうでしょう？

みなさん和室はどうしますか？

アトレ羽村の近所にお住まいの方教えてもらいたいのですが、アトレ羽村は駅まで11分とありますが、信号待ちとかで、実際にかかる平均時間は何分くらいですか？
また、アトレ羽村の玄関もしくはエントランスから羽村駅のホームまでとなると、どれくらいかかりそうでしょうか？
まだ建物が無い時に質問する内容ではないかもしれませんが、お分かりの方がいればお願いします。

青梅線で駅に近い新築マンションを検索すると、青梅駅（クレアメゾン青梅）が出てきました。
こっちは始発で座れて良いかな～と思っています。
雨の日とか考えると、駅前は魅力です。
すいません、他のマンションの事は余談ですよね。

＞＞51
青梅線に近いマンションなら昭島のグランツありますよ。オール電化で値段も安いです。ただ世帯数が少ないのと隣がパチンコ屋が嫌で自分はパスしましたが。

このマンション売れてんの？

１ヶ月で151戸中100戸以上売れてますよ。

ここって近くに月極の駐車場あるんですかね？社用者あって二台必要なんです。駐車場使わない世帯の方いたら教えて下さい。

社用者×社用車です。すいません。

ここのマンション買われた方は地震の影響気にならないんですか？

この辺りは特に地震の影響受けて無いかと思っていたのですが…何か特別気になるような点が有るようなら教えて頂けますか？
中古の物件をリノベーションしたいと考えていたのですが、やはり地震の影響が気になって新築にしようかと思ったのですが。
ここは安くて選べるプランが多い様なので魅力に感じています。

地震の影響は特にないようです。長谷工から検査の結果問題なかったと通達がありました。

今日、明日で選択の幅が減るかもなんで検討していらっしゃるなら、モデルルーム行かれたらと思いますよ！

羽村の強固な地盤は有名。

自然災害は台風などを除けばきわめて起こりにくく、密集度も低いから都内よりはるかに安全だと思う。
今回の地震で住む場所の安全性もいかに大事かわかったよ。
マンションで人気の高かった浦安なんて今じゃ危なくて住めないし。

なんか営業さん絶賛ですね(笑)

まったくの初心者で、値段が安いので勢いで買ったのはいいけど、ちゃんと他の物件見たらやっぱり直床やスラブの厚さとか安普請もいい所でかなり後悔。貧乏だから手付金考えるとキャンセルも悩む。
ケチらないであと一千万だせばもうちょっとましなマンション買えたんだろうな。

No.59です。
皆さんアドバイスありがとうございました。
今日モデルルーム見学してこようと思います。
直床は二重天井でもやはり音、気になりますでしょうか？
スラブ厚は200～270mmとありましたが、200mmの部分が多いのかなぁ？
細かく聞いて、よ～く検討します。

直床でも二重床でも上に住んだ人次第。
広くて値段も安いし、よく車使う方ならいいマンション買っても機械式とか、かなり怠いと思うよ。
駅から微妙な距離だけど、眺望はいいし、いいと思うけどな。

長谷工は辞めておけ。
あとで必ず後悔するから。

>>66さん
どんな後悔するか教えて下さい！

なにを根拠にそんなことを言ってるんですか。
長谷工の工事に長くたずさわってきましたが、長谷工のマンションは信用できます。

アフターに関しても社会通念上認められる範囲内はしっかりやってると思います。

ホント上に住んだ人次第だろ。

そんなに上の音が気になるなら最上階もしくは一戸建てにすればいいんじゃね。

入居前から上階の音が気にされるなら、このマンションは止めたほうがよろしいかと。
長谷工がどうこうというよりは、この価格帯のマンションは、購入層が圧倒的にファミリー層、しかも小さいお子さんがいる方が多いと思われるのて、どうしても騒音問題は切り離せないと思います。

No.64です。ご意見頂いた方々、ありがとうございます。

実は１歳になったばかりの子供が居る母子家庭で、これからマナーも教えていかなくては…という時期なのです。
今は築年の古い賃貸マンション住まいで新築分譲マンションとは比べ物にならないとは思いますが、上の階の一つ年上のお子さんがだいぶにぎやかなので、ウチも階下の方に迷惑になってしまうのでは？と思って。
１階は人目の少ない道に面している様なので日中留守がちだと防犯等の面で心配かなぁ？
１階のみ大型犬も飼育可だそうなので、番犬飼うか（笑）見に行った時点で残りあと一戸だけでしたが。
一戸建ては購入経験有りですが、家廻り含めたお手入れや自治会行事の参加、ゴミ置き場掃除等のお当番が有ったりで、ものぐさな私には難しかったです(^_^;)

モデルルームへ行ってみての印象としては、とても素敵そうで気に入りました。

うちは子供が今4ヶ月ですが、気にしないで高層階買ってしまいました…
１階は庭もあっていいですよね！
なるべく昼間外で遊ばせて疲れて家で寝かせる様にして下の階の方に迷惑かけないようにするつもりです。

ここって値段が安くてお買い得のような気がするけどけど、オプションつけて他のマンション並みに装備すると、近所のマンションと変わらないように思いますがいかがですか？

お買い得に煽られて飛びついてるみたいですけど・・・

近所ってラティアの事かな？


同じ値段ならサンクレイドル玉川上水のが設備いいけど、ここは100％平置の駐車場がポイントじゃないですか？自走式でも構わないと思うけど。

MR行ったら新聞に載ったとかでユニクロマンションって書かれてて、たしかにと思った。

自分にとって必要な設備だけオプションでつけれるって考えれば悪くないと思うよ。

＞必要な設備だけオプションでつけれるって考えれば悪くないと思うよ。

確かに・・・

駐車場に関しては、購入動機の大きな要因になるね。

来月中にアトレセレクト決めないといけないのに、何入れようか悩むな。

もう決めた人達はオプション何入れたんですか？

震災の影響で工期が遅れるのはまだいいが、資材高騰で手抜き、もしくは材料を間引いたりしないか心配だ。

それとも資材は確保済みでそういう心配は無いのかな？

他の建設中のマンションは販売延期になったりしてるから、そう考えると普通に販売してて平気なのか？

地震の件は少し心配ですが・・・。

最寄り駅は羽村駅ですが、福生駅でも自転車通勤ならいけそうですね。 駅前も福生の方が便利そうですし、有料ですが屋内駐輪場もありましたよ。

ここは立川断層も近いですし、もし動けば阪神大震災並になるそうです。
日本の活断層の中では地震の発生確率が（相対的に）やや高いグループに属している（ウィキより抜粋）そうです。

ちょっと心配です。

立川断層って立川から瑞穂に向かってあるんでしたっしてけ？だったら、東京市部のマンションで立川断層近いマンション沢山ありますよね？

そうですね。

まあ、心配していたら不動産なんて買えないですけどね。
そういう人は賃貸なのかな？

本当はパークシティ国分寺かシティテラス立川が欲しかったんですけど、旦那の所得650万だとかなり厳しくなりそう(と言うか欲しい条件の部屋は6000万越えで絶対無理)なので、ここを買いました。安いので今の賃貸の金額と管理費込みの値段がまったく変わらないから、別にいいかなって思って。もう少し駅近だったら良かったけど、マンション購入の第一条件が陽当たりの良さ、次に駐車場なんでいいかなと。ｽﾐﾌや三井に比べちゃうと………ですけどね。

　　　　〈立川断層って立川から瑞穂に向かってあるんでしたっしてけ？〉
　　立川防災センターの下あたり？から岩倉街道辺り通ってますね。
　　この時期まだまだ残念ながら…地震はありそうですね。埋め立ての海浜部に比べたら、
　　まだ地盤はシッカリかな。　とは思いますが。羽村を選んだのは行政的に良いみたいだから。

あとどの位部屋残ってるんでしょうか？106戸売れてから変わってないんですかね。

震災以来マンション購入を希望していた人は足踏みしている人も多いかも知れませんね。 ただ、今回の震災で起きた被害は津波がかなり占めていますし、首都付近の液状化もやはり埋め立て等が原因と思います。

建築途中のマンションの安全性は施工会社を信用するしか無いと思いますが、もし希望のマンションが今ある場合は購入しても差し支え無いんではと思います。

都区内勤務ですが‥
東京までどのくらい時間がかかりますか？青梅特快に座っていけますかね？
拝島から通勤ライナーもあるみたいですが、
情報お持ちの方教えていただけますでしょうか？

座れるか分かりませんが、もらったパンフに中央特快乗れば東京まで羽村から57分と書いてあります。

座るのは時間帯にもよりますが、朝は難しいと思います。
河辺なら始発もあるのですが・・・

地震で恐いのは揺れの大きさよりは液状化や津波、火災で延焼など二次的な被害。

立川断層については液状化はしないと週刊文春に書いてあった。
地盤が弱く密集した23区東部の高層マンションなんかに比べたらよっぽど安全性は高いと思う。

中階層で75平米くらいだとどのくらいの価格ですか？

来たハガキには203 75.6㎡で1998万

後は80㎡超えで2500ちょいです。

昨日久しぶりにMR行ったら、残りあと２０戸くらいだった。地震の後もちゃんと売れてるみたい。

８０平米２５００万の部屋は上層階ですか？

モデルにもよりますが、2500は中層階より下になると思います。

82.53㎡の５～６階が約2550万ですよ。
高層階の４LDK90.72㎡で約3000万です。
でもその部屋が余ってるかは分からないです。

＞93
けっこう売れてるんだね、やっぱり内陸部の立地が注目を集めてる時期なのかな。都心勤務のお父さんにはちょっと遠目のマンションな気はするけどそういう人だけじゃないものね、アウトドア派の家族が気に入るようなマンションともいえるな。マンションのHP見ると車ありきの生活を説明してる感じだよ。

やっぱり平地の駐車場いいですよね。ただ車寄せがないのが残念。
震災前に契約してて買って良かったのか？って思ったけど、消費税上がるし金利も上がりそうだし、資材不足でマンションの値段も上がりそうだし結果的には買って良かったかな^^

金利上がりそう.....って..？ それは無いよ。まだ低金利は 暫く継続でしょ。

最近のマンション、ほとんど高強度コンクリートを使っているが、ここはＨＰにも何も書いてないがどうなのでしょう？
コンクリートのかぶり厚も薄そうですし、２重床天井は強度とは関係ないのであきらめるとして、震災もあり資材不足で高騰しているのにこの価格、大丈夫でしょうか。
安かろう悪かろう（構造が）じゃ意味ないです・・・

羽村まで引っ込んで、しかも駅徒歩11分でマンション選択するの？戸建てじゃないんだ？
まあ、立川の半値以下で買えるなら、価格的には「あり」かもしれませんけどね。
デベと施工会社（得意の直床！）を考えると割高じゃないですか？

天井は二重でしたよ。

今昭島に住んでるんですけど羽村まで引っ込んだらやっぱり不便ですかね……


あぁ…シティテラス買っておけば良かった。買おうと思った時が遅すぎた。

>>101
戸建ても将来を考えるといいかなとは思うんだけどね。羽村とかのマンションの魅力は上階なら眺望が望めるし、都心と違って同じぐらいの背丈のマンションが少ないことで窮屈感がないことかな。あとは他の世帯も同じところに住んでいるという安心感。ここのアトレに関していえば個人的には98さんも言ってる平地の駐車場。場所柄敷地が確保できたのかね。車の必要な立地だと思うしスイスイ出入りできるのはストレスなくていいな。

昭島は飛行機の騒音が酷いので絶対住みたくない。
まだ直床マンションの方がマシ。

近くに住んでますが、飛行機がここの上空を飛びます、騒音は昭島とそう変わらないかと。こちらはプロペラ機が主ですが。

昭島住民です。実家も今住んでる賃貸も飛行機の経路の真下にあり、たしかに窓を開けてるとかなりうるさいです。２０年以上住んでるんで慣れてしまってますが、震災後は飛行機の数が増えたみたいで最近はちょっと気になります。馬鹿がばれるんで嫌なんですが私は羽村高校行ってましたが羽村の飛行機の音なんて昭島に比べたら全然静かです。夢庵あたりでジェット機が通ったりしたら他の地区の人が聞いたらかなりうるさくてびっくりしますよ。直床ってってよく言われる方いますが、二重床なのにうるさいって方結構いらっしゃいますよ。

>106
はむこうか？
確かにおりこうでは無いな。
昔、女を迎えに行ったよ。マブかった！

>103
そうだね。眺望は良いだろうね。
だけど、羽村じゃリセール＝資産価値・・・なし！！！

永住目的ならいいんでない？

ここはリセール求めるとこじゃないでしょ。

来月オプション会だけど、安く買った分なにもついてなくて、でもせっかく安く買うのにオプションに200万ブッ込むのはもったいないのかな？
だったらもっといいマンション買えよって言われそうだけど…

羽村駅の駐輪場って無料と聞いたのですがどの辺りにありますか？

111さん
オプション会で必要なものに目星を付けて、ネットやタウンページとかで個人で業者手配して頼めば半額ぐらいで抑えられますよ。
せっかく安く買ったのに追加でお金がかかってしまっては意味がなくなっちゃいますからね。

＞113さん

スペーシアも後からやった方が安く済みますかね？

＞１１２さん

踏切のところですよ。

窓は共有部の為、スペーシアの後ずけは管理組合の許可が必要になります。
後ずけの方が安く済むとは思いますが、ちょっと面倒ですね。

115さんありがとうございます。

規約に窓を変えていいと書いてあるんで後付けにしようかなと思います。

オプションだとスペーシアSTと言う商品なんですが、スペーシア21の方を入れたいんです。

114さん

駐輪場の件ありがとうございます
踏切付近また探しに行ってみます

スペーシアっていくら位するんですか？

窓の大きさによって値段変わりますけど大体リビングの窓のガラス二枚で20万とかですよ。

111さん。オプションは何にされるのですか？

必要最低限の仕様でで価格が安い方が私は魅力的だと思います。

111です。

有料の部屋のプラン変更とスペーシア、玄関のセンサー、食洗機、キッチンの天板変更、ステンレスフードに変更とシャワーヘッド、スライドーバーとトイレと洗面所の床変更したいです。
食器棚は高すぎで諦めました。リビングのダウンライトはいらないかな？

私は、スペーシア全窓と、ステンレスフード、キッチン天板変更、シャワーのスライドバー位です。

床暖房はスペーシアで相殺できるかなと、他にも魅力的なオプションもありそうですが、後付けしにくい物以外
は入居後でも大丈夫かなと思いこの程度にしました。

一章の特典が無ければスペーシアは厳しかったです。

食洗機や食器棚はネットなどの業者で数割は安くできると思いますよ。
去年マンションを買った友人がネット業者に依頼して、オプションと同じように面材も合わせて作ってもらってました。
安く収められるものはなるべく安く抑えたいですね。

スペーシア全窓いいですね〜！前にも書き込んだんですがスペーシアSTよりスペーシア21というのが超断熱で西日よけになりそうなんで悩みます。

西側角部屋のお部屋なら、西日対策は必要かも知れませんね！
以前住んでいたマンションは西側がバルコニーだったのでかなり暑かった記憶があります。

スペーシア21とST2、どれくらいの差があるかはわかりませんが、角部屋意外なら「スペーシアST2」でも大丈夫では無いですかね。

真夏はどうなりますかね・・・。

西側の狭いかどべやなんで余計暑そうです。
予算がないんでオプションはローンに組み込むんですけど全窓スペーシアにすると100万位かかるんで悩みます。北側通路に面してる窓はSTⅡで平気そうですよね。ﾋﾟﾋﾟっとｺﾝﾛも一章の特典でと思いましたけど、食洗機同様後付けのが全然安いんですかね〜？

話はちょっと変わりますが‥‥

皆さんローンは－1.7の優遇金利で組めました？

スペーシアってそんなにいいんですか？

>>127　優遇金利は個々の話だろ!
　　

契約してローンが通ってそれきりなんですが、ローン相談会って行った方がいいんですか？ オプション決めてまた借り入れ金額が変わるのでそれから本契約するのかと思ってました。
住宅ローンはいまいち分からないですね。

うちは0.775％です。
固定資産税結構するんですね。

スペーシアはいいと思いますよ。

0.775はすごいですね！

頭金を相当入れて、年収もいいんですね！

固定資産税って年いくら位ですか？

うち頭金8万ですよ(笑)

固定資産税、アトレで狭い方の部屋なのに16万ってなんでだろう。IとかAとかEの人は広い分もっともっと高いのかな？

あぁ、あと２つでかいタイプのあったわ。

いよいよ明日、最終期ですね。
あと何室残っているのでしょう。
早く全室埋まるといいですね。

早いなあ、２月に販売開始して２ヶ月ちょいで150戸をもう完売間近とは･･･

立川のシティテラスなんて３年経ってもまだ売れ残ってるのにね。
まあ立川で6～7000万なんて都心並みの価格じゃ売れる訳ないのだが。

震災で落ち込む首都圏のマンション販売でもここはかなり好調だったんじゃないかな。

契約後に震災があり、どうしよう(－－〆)思ったのですが、キャンセル金ももったいなく、何所にいても地震は来るのだから…となりました。OPもMGの販売員さんからぶっちゃけの本音で聞いて、最低限のみです。スペーシア魅力ですがOPだと高い。機密性もよく、換気システムもあるので結露も含め住んでみてから検討します。完売近いのかな？目玉の価格の部屋は最後に抽選と言ってたけど、最後まで待って運だめしすれば良かったかしらん。

取付けは先でも後でもいい。結局ここは防音対策必須の場所ですからね。

例えばオプションをローンに組み込みたい方や、マンション購入の勢いでないとなかなか途中の高額出費は厳しいって言う方は入居前の購入の利点はありますよね。
家財入ってからだと工事しにくいとか。 コンロとかはぴぴっとコンロで無ければ、ガラストップで格好良いデザインがアンダー10万で沢山ネットととかで出てますから、オプション以外で購入の方が後々変えやすい場所としては良いかも知れませんね。

スペーシアも後付けだとかなり安くなるんですかね？引っ越すのが真冬だからリビングにはつけたいな。内覧会終わったら個々で業者を頼んで入居前に取り付け出来るならいいな。
食器棚もセパレートの入れたいから面倒だけど寸法図って頼んだ方が大分安く済みそう。
ぶっちゃけの本音って何て言ってたんですか？

残り３戸だから完売も、もう間近ですね！

これだけ完売が早いと、値引きなんかなしですよね。

契約すると、何かサービスとかありました？

サービス特典有りましたよ。２月中の契約でたしかガスコンロがグレードＵＰとか。家は間に合わず...

後たしか第一章のいつまでかの契約で３０万円分のオプション付きだったような気がします。

うる覚えですみません(^_^;)

一章での契約でオプション３０万サービスです＾＾
ガスコンロは知りませんでした～

1000万円台の住戸はやっぱり抽選ですか？

もう完売したかな？

今日タカラスタンダード行って来たけど、MRの面材とモルフェスのダークが結構似てた。施工費は別で物の値段だけだったら、MRと同じ形の1.8メートルで19万。オプションの半分以下の値段でビックリした。施工費入れても約半額で出来るっぽい。

今日、アトレセレクト相談会に行ってきました。正直 いろいろ入れたいのですが予算の限りもありますし・・・・１章の特典の３０万分は決まっているのですが、その他　スペーシアはどうしようかなと・・・高いし上層階なのでＬＤはＸなので迷っています。いろいろ足してローンに組み込んじゃおうか、極力抑えて多少の現金で納めようか・・・・秋にもアトレセレクトプラスもあるそうなので、そこで照明器具を買うか、今、ローンに組んで考えるかなど迷います。皆さんはオプションでいくら￥ぐらい考えてます？？

明日オプション会です。 お金がないのでローン組むつもりで、上限額が手付金と言われたので、特典30万＋手付金ギリギリまでオプション頼むか迷います。ちなみに食洗機は面材合わせでｴｺﾅﾋﾞの深い方で、ネットで頼むと8万も安いです。でも引っ越す時に最低２つはエアコン新しくつけたり、ソファー新調したり、カーテン、ダイニングテーブル買ったりするんで、現金でスペーシアなど頼むのはキツいからローン組もうかな。窓の大きさ分かれば見積りだけでも出せるのに。ただでさえオプションは高いのに、ローンにすると更に高いのであまり頼むとかなり損しそうですよね。

契約した皆さん、通勤はどのあたりまで行かれるんでしょうか？
せめて青梅線でも拝島までならまあ許すけど、羽村では都心にあまりに時間がかかりすぎて大変かと思うのですが。始発もないし。

うちは今拝島から大崎に通ってます。建築関係なのでずっとではないですが、羽村に引っ越すと辛そうです。今は最悪立川まで帰れたらタクシー乗って来ますが羽村までだとかなり高くなりそうなので、迎えに行く感じかな。

＞＞１３２
確かに固定資産税16万ですね。
近所のマンションに比べたら高いですね。
なぜでしょうか？

No149です。間違えました＞＞１３１さん宛でした。
申し訳ありません。。。

固定資産税って間取り関係なく同じ値段なのかな？

へーべーすうによります。

ウォールドアにした場合見た目の良いドアに変更出来るんですかね？

ここまだ未完成ですよね？

固定資産税１６万円って見積書に書いてあったやつですか？

あくまで予想の額ってことじゃないのかなぁ。

あんまり書き込みないけどみんなオプションあまり頼んでないんですかねぇ？
来週オプション会なんですが、悩みますね。

自分はオプション関係は自分で手配して探してみようと思います。
オプションは高いですからね～

スペーシアを３か所と食器棚、キッチン天板、食洗機入れようかと。
食器棚高いけど、カウンターキッチンで見た目気になるから

思ったんだけど、スペーシア入れたら住宅エコポイントもらえるのかな？

悩んだあげく、キッチン天版変更とステンレスフードだけにした。
食洗、コンロは後付けにして面材の品番教えてくれたから食器棚は造作家具で頼む事にした。
30万のオプションプレゼントは別にほぼ30万位頼んだ。スペーシアはお金が出来たらいつかつけようかな。

みんな トイレはどうしたの？ノーマル？
ウォシュレット機能無いじゃん・・・
黄門さまが敏感なおいらには必需品だが(^_^;)

トイレは上だけ変える簡易式か全とっかえか悩み中…手付け金とオプションで少ない貯金がなくなったから…………
ちゃんと貯めないとだね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

１割払えないって言ったら５パーセントと言われて１４０万ちょい払ったよ。
でも結局引っ越す時に１７０万位かかって、そっちに回せるから、引っ越すまでに３０万用意すればいいだけだよ。

162には何が書いてあったんでしょうか？

まだ完売してないのかな？

ホームページを見ると1007号室と1108号室が先着順販売になっていますね。
あと2戸ですかね。
早く売れるといいですね。

　完売したとMGから連絡あり。今月中にMG閉めるらしい。
　MRもう一度見ておこうかな。

そういえばオプション会はどうでした？
私は行けなかったんですけどどんなものを皆さん検討されているんですか？

MR閉めちゃうんだ〜

あの間取りが欲しかったなー早めに行ったのにあの間取りは速攻契約済みになってたし。

MRのイメージで内覧会行ったらかなりショック受けそうw

完売してからも、秋頃の本審査の後には、キャンセルも出るのでしょうけど
短い時間に完売出来て良かったと思います。振り返って見ると本当にこのマンションは買い得だと思い
ました。
設備、仕様にしても最低限の標準装備が付いてくる安い価格でマンションが買え自分の予算に応じての
オプション選びが、とても楽しかったですね。早い内にマンションの価格を知れた事が良心的だと思いました。今後、もっと条件の良いマンションが出てくるんでしょうね。

本当に完売したのかな？

ホームページそのまんまだけど‥‥

昨日、夕方ＨＰを見た時は完売御礼となってたような....今朝は間取りが見れないようになってます。

5月29日にＭＧへ入居前相談会に行ったら、すべて契約済の赤い札が貼られてました。（思わず「おぉ～っ」と声にしてしまいました）
担当の方の話では完売したので今月中にＭＧ解体開始、ＭＧの皆さんは早々別の所へ行かれるとの話でした。

今見たら完売になってたー！！

嬉しいもんだねぇ。

皆さん住宅ローン銀行は決まりましたか？
うちはりそな、住信、みずほ、新生銀行で考えています。

ローン相談会　一回も行ってないけど大丈夫かなぁ(^_^;)

金利って自分で交渉できないのかな？

一番安い金利の銀行羽村に、支店もＡＴＭもないから、変えたいんだけど。

ネットで取引すれば店舗なんていらないから、一番金利の安いところでいいと思いますけど‥‥
ATMならコンビニでいいしね。


みずほ、新生は金利高いんじゃないですか？

金利の安いところを探したいと思います。
みずほ、新生銀行は金利高いんですね。。
ほかで検討します。
ネットでは、新生銀行が金利安いと思ったけど、違うんですね。
もう少し勉強しようと思います。

新生の低金利は最初の５年だけだったと思います。小さく書いてあります。
ネットで金利が低いのはSBI。メガバンクなら三井住友が良いかと。

ところでデべの提携ローンで組まないのですか？一番低金利だと思いますが‥‥

デベの提携ローンとは？？
どういう意味ですか？
長谷工の提携ローンという意味ですか？
無知ですみません。教えて下さい。

デベの携帯ローンって、住友信託の事？

はい。

複数の銀行で審査通ってるんですね。フラットですか？変動ですか？
保証料、金利、手数料など加味して、一番お得なところにすればよいかと思います。

繰り上げ返済や振り込みは店舗に行かなくてもネットできるので、
店舗が近くに無くてもかまわないのではないでしょうか。

デベの人に住友信託が一番安く借りれると言われ、
一応三井住友とみずほでも確認してくれて通ったんですけど
変動で店頭金利から▲1.7%で借りれて引き下げ率が高い方が
お得と言われたんですが、携帯ローンにするのとフラットだと
どちらがお得か分からないです。

フラットと変動は悩みどころですよね。
将来どちらが得になるかは誰にもわかりませんので‥‥

フラットなら金利上昇を心配することなく、安心なんですけどね。
当分金利は上がりそうもないので、変動にしてガツガツ繰り上げ返済するのも手ですね。
周りで住宅ローンを組んでる人がいれば相談してみて決めるのが良いかと思います。

皆さんこんにちは。完売であとは完成を待つのみでしょうけど、どこまで工事が進んでいるのでしょうね。遠いものですから見に行く事もなく想像の世界でしかありません。どなたかご存知の方教えてくださいませんか？

ちょい前に見に行ったら、6階位は建ってました。

Iタイプの１.2階でしょうか？
ガラス窓が、入れてました。

昨日、青梅線の踏切渡って、市役所通りの神明台交番の交差点から、真っ直ぐ北を見上げたら、工事中の建物が見えた。高くなったぁ～と感激でしたよ。今は６～７階くらいの高さかな。（＾◇＾）

内覧会っていつ位になるんでしょうね？

エアコンとかトイレはいつ頼めばいいんだろう？

内覧会は確か12月半ばで平日に、オプション会は9月半ばにカタログが届くようなことを言ってましたよ。

そうですね、立地はいいです。上空の飛行機が気にならなければ。

昭島に比べたらぬるい騒音だと思うよ。

高台にあるし駅は遠いけど徒歩11分なら妥協できる距離かな。

ただ前の道街灯少なくて暗いな。

羽村市にお願いして街灯増やしたり出来たらいいな。

確かに前の道路は街灯が少なく夜は暗いです。
歩道も片側しか無く狭いですね。静かなのはいいですけど...

あと、前のグランドは夜ガードマンが懐中電灯を持ってグランド内フェンス周りを見回りしてるのを見ました。
少しは安心かな、そうでもないかな(^_^;)

＞192
同じく立地がいいんですよねー。
飛行機は何度も話題にあがっているようですが、超低空飛行するようなことはそうそうないですよね。立地がいいだけに諦めることはできず、いろいろ詳しく調査して買うにしても買わないにしても自身に納得をいかせたいんですよね。

あの辺昔は工場ばかりだったのにかなりマンションや店舗に変わったよね。
日立の工場はいまだ健在だけどあの土地もマンションには好立地だろうなあ。

日立ってアトレの前のグランドの所かな？

前の書き込みにもあったけど６階以上の高さは建てられないみたいだから、ぎりぎりの高さまで建てて詰め込みたいデベ的にはどうなんだろう？

因に、日立のグランドは、何かの震災の時の避難場所に使われるそうですよ。
マンションの営業の方から聞きました。

避難場所になるならずっとグランドのまんまって事ですかね？