購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-05 11:13:22
ザ・パークハウス東山公園(（仮称）東山マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分 （1番出口）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～130.38平米
売主：三菱地所 名古屋支店
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス 名古屋支店
物件URL：http://www.mitsubishi-higashiyama.com/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：不明
【正式名を確認しましたので、タイトルとテキストの一部を編集しました。2011.07.26 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-14 23:44:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目21番2（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 東山公園口コミ掲示板・評判
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208
匿名
色々書類書かされて音信不通。
売る気ゼロ。
206さんのおっしゃる通り、ここは買っちゃダメって言う営業の優しさかも。
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209
入居済み住民さん
私はここに住んで1か月以上になりますが、住みやすい物件ですよ。
今のところ、全く後悔はしておらず、楽しく生活しています。
お勧めなのですが…上記のように書かれてしまい残念です。
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210
匿名さん
今度のパークハウスだかなんだかははここから1ooｍくらい東側の旧三東ＵＦＪ銀行社宅の跡地に
建つ予定。既に社宅に住んでた方々は移動されています。
こっちは坂の上で、南向きに横長の土地ですので、
それなりに良いマンションが建つのではないかと期待しています。
それにしてもザ・パークハウス東山公園はすり鉢状の立地とギッチギチな配棟が残念ですね。
東山公園駅北側では珍しく苦戦ですね。
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211
匿名さん
新パークハウスは、高くていので、ゆったりの高級マンションを望みます。
免震、ＳＩ、全駐車場自走式だと良いと思う。
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212
入居済み住民さん
新パークハウスについては契約時に何も聞かされていません。
瑕疵にならないのでしょうか？
そんなに素敵な立地なら新パークハウスにしたかったです。
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214
匿名さん
エスポア東山の建て替え話が出てきてるみたいなので、
あの立地にマンションが建てば、プラウドを抜いて東山で最高のマンションになるでしょうね。
どこのデベが落とすか見ものです。
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215
マンコミュファンさん
>>214
立替の話って、そんな簡単にまとまらないでしょ。5分4の賛成だよ。あのデザインが気にっている人もいるし。
もし、立替が成立しても、所有者が変わらないかもしれないのだから、そんな期待するだけ無駄じゃない。
マンションが好きで、興味があるってのなら別だけど。
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216
物件比較中さん
建ってもないものを、どうとかいっても仕方ないじゃないですか。
建つのは間違いないですよ。いつになるかは知りませんが。
でもまったく同じようなスタイルのマンションをすぐ建てたりするほどバカじゃないでしょ。
すぐ建つなら今のとは違う（もっと高級とか、もっと贅沢な敷地利用とか）スタイルになると思う。
そしたら、２１２さんが思ってる価格とは全く違うものになると思うなぁ
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217
匿名
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218
匿名さん
ラグナのマンションギャラリーの横に、看板持って座ってる人がいた。売れてない感が、逆に出てる気がしたんだけど。
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219
周辺住民さん
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220
匿名さん
どうやら、解体工事はじまるみたいですね。
本当に新パークハウスプロジェクト開始なんでしょうね。
どんなのが建つのかなぁ。南西の角がかけてるのがちょっと残念ですねぇ。
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221
匿名さん
新パークハウスが着工するのは半年後くらいでしょうか。
どんなものになるか楽しみですね。
こちらの状況はどうかというと完成済みなのに41戸も残ってるんですね…。
価格帯を見ると五千万以上の部屋がほとんどのようなので
新しい物件の計画もあるとなると更に厳しいですね…。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
夜、近くを散歩した。
ほとんどの部屋が電気もついてなかった。
在庫が４１戸じゃなくって売れたのが４１戸みたいな感じだった。
特に西向きは真っ暗で売れてなさそうだった。
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224
マンション勉強中
庶民には高嶺のマンションです。
これだけ空きがあると先の方の指摘した維持費とかどうなるんだろう？余計なお世話ですけど気になるとこです。
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225
匿名さん
その辺の中小企業と違って、三菱地所グループ全体で自己資本も売上も1兆あるので大丈夫なんでしょうね。
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226
マンション勉強中
225
何兆とか言われても桁違いでワカンないです。
空室でもある程度の持ち出しは想定済みって感じですかね、了解しました。昼休みにちょっと書き込みしてみました。
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227
匿名さん
>>221
いや、半年後とかではなく、ここが売れてから着工でしょ。
着工したら、新しい方がいいに決まっているもの。ここを死ぬ気で売り切らないと新プロジェクトは開始しない。
そんなつもりでしょ、きっと。
>>223
売れていないのはそう思いますね。夜通っても電気ついてないし。
でも「特に西向きは真っ暗で売れてなさそうだった」これは間違いだと思うな。
西向きって、外から見えないんじゃないかと思うのですよ。構造上。
外から見えるのは南向きと東向き。ま、どちらも電気ついてないから同じですけどね（笑）
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228
匿名
週末に家族連れで動物園いったとき見学してきました、大通り一本通りはいると雰囲気はガラッとかわりますね。
付近は大手デベのマンション郡で私のような一般サラリーマンには場違いです。
確かに空室多いのは乱立で供給過多にもおもえますね
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