兵庫県尼崎市に隣接する大阪市淀川区では、毎年8月第2土曜日に「なにわ淀川花火大会」が開催され、会場の淀川河川敷周辺は交通規制が行われます。会場には有料の観覧席や納涼船があり、周辺マンションからの眺めも最高です。
淀川区の基幹病院は、神崎川駅から徒歩8分にある大阪市立十三市民病院です。母乳育児を推進する当病院は、世界保健機構（WHO）から赤ちゃんに優しい病院として認定され、当院の退院時母乳育児率は90％を超えています。
淀川区には新幹線が乗り入れる新大阪駅があり、駅周辺はマンション・オフィスビル・ビジネスホテルが立ち並ぶ大阪屈指のオフィス街です。
淀川区役所の最寄り駅は徒歩5分の阪急十三駅、当駅から新大阪駅までは車で5分（2．5キロ）です。

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SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

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【契約者専用】ジオタワー大阪十三

[更新日時] 2026-09-16 12:19:31

全画像最新の検討スレ契約者・住民スレまとめ評判解析

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689572/

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
　　　阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米

事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社関西支店、髙松建設株式会社大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
　　　　　　(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
　　　　　　(構造)鹿島建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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https://www.sumu-lab.com/archives/80779/

[スレ作成日時] 2025-09-08 08:01:24

ジオタワー大阪十三 本物件

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【関西最大級[住・商・官]複合開発】地上39階建・総712戸の超高層タワーレジデンス。

所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）ほか

交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分

価格：4480万円～1億9980万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：44.27m²～107.5m²

販売戸数/総戸数： 102戸 / 712戸

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物件概要
所在地	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）ほか
交通	阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線十三駅(東改札口)徒歩3分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	44.27m²～107.5m²
価格	4480万円～1億9980万円
管理費（月額）	1万3400円～3万2500円／月
修繕積立金（月額）	4440円～1万750円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 7.54平米～33.76平米 ●サービススペース面積 : 2.38平米・2.4平米 ●アルコーブ面積 : 1.09平米～5.96平米 ●管理一時金 : 40,200円～97,500円（一括） ●インターネット使用料 : 770円（月額） ●月払賃料 : 6,600円～16,000円（月額） ●借地返還対応準備金 : 4,430円～10,750円（月額） ●保証金 : 158,400円～384,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年9月21日（月・祝） ※専有面積にはトランクルーム面積、専用宅配ボックス面積を含みます。
種別	新築マンション
総戸数	712戸
販売戸数	102戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上39階地下1階建敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可完成時期：2026年1月入居可能時期：即引渡可 ※諸手続き終了次第

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社
施工会社	鹿島・高松共同企業体
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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お知らせ

[PR] 本物件と周辺の物件

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	4480万円～1億9980万円
	1LDK～3LDK
	44.27m²～107.5m²
	102戸/総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

	大阪府大阪市淀川区塚本２丁目
	3178万円
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ジオタワー大阪福島

	大阪府大阪市福島区鷺洲一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	44.49m2～154.24m2
	総戸数 612戸

プレサンスロジェ福島海老江シティパークス

	大阪府大阪市福島区海老江２丁目
	4580万円～5090万円（第1期）
	1LDK
	33.21m²～37.36m²
	総戸数 27戸

シエリアタワー北浜

	大阪府大阪市中央区平野町2丁目
	6,790万円～4億1,990万円
	1LDK～3LDK＋DEN
	43.53m²～131.42m²
	総戸数 197戸

SOLTIA WEST CITY FRONT（ソルティアウエストシティフロント）

	大阪府大阪市西区立売堀四丁目
	4,898万円～8,198万円
	1LDK、2LDK
	33.21m²～55.80m²
	総戸数 70戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	4890万円～7400万円
	2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ソルティア天満橋シーズンプレイス

	大阪府大阪市北区天満１丁目
	4268万円
	1LDK
	30.92m²
	総戸数 42戸

ジェイグランシティ淡路

	大阪府大阪市東淀川区菅原六丁目
	5,600万円台予定～1億3,000万円台予定
	2LDK～4LDK
	60.30m²～108.93m²
	総戸数 261戸

プレサンスロジェ京橋GREEN YARD

	大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
	5,990万円～8,420万円
	3LDK・4LDK
	63.77m²～80.64m²
	総戸数 39戸

ワコーレOSAKA ATARACITY PROJECT（ワコーレシティ城北公園通）

	大阪府大阪市旭区高殿1丁目
	3,900万円台予定～7,300万円台予定
	2LDK・3LDK
	60.07m²～71.87m²
	総戸数 175戸

プレサンスロジェ城北公園

	大阪府大阪市旭区生江三丁目
	4,070万円～5,370万円
	2LDK・3LDK
	55.58m²～70.23m²
	総戸数 212戸

シエリア京橋ザ・レジデンス

	大阪府大阪市都島区片町2丁目
	5,250万円
	2LDK
	55.52m²
	総戸数 99戸

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	9,598万円～1億1,000万円
	3LDK
	67.02m²～70.24m²
	総戸数 56戸

クレアホームズフラン大正駅前

	大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目
	3,690万円～5,440万円
	1LDK・2LDK
	32.79m²～46.48m²
	総戸数 56戸

シエリア京橋ウエスト＆イースト

	大阪府大阪市城東区新喜多1丁目
	5,950万円
	1LDK
	47.32m²
	総戸数 116戸

シエリア大阪谷町

	大阪府大阪市中央区中寺二丁目
	6,290万円予定・8,790万円予定
	1LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.36m²・78.91m²
	総戸数 91戸

シエリアタワー森ノ宮中央

	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目
	未定
	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
	60.77m²～115.71m²
	総戸数 151戸

ソルティア天王寺舟橋ステーションゲート

	大阪府大阪市天王寺区舟橋町5番17
	4,598万円～4,648万円
	1LDK
	37.77m²～38.28m²
	総戸数 42戸

プレサンスロジェ尼崎猪名寺ステーションステージ

	兵庫県尼崎市猪名寺２丁目
	3690万円・5180万円（先着順）
	2LDK・3LDK
	50.12m²・60.11m²
	総戸数 42戸

プレサンスロジェ塚口ザ・マークス

	兵庫県伊丹市柏木町三丁目
	6,080万円・6,580万円
	3LDK
	60.01m²・65.00m²
	総戸数 197戸

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シティタワー古川橋

	大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番）ほか
	4800万円～8700万円
	2LDK～3LDK
	54.41m²～72.66m²
	総戸数 648戸

W TOWERS 箕面船場

	大阪府箕面市船場東２丁目
	5230万円～1億7020万円
	1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK)
	54.37m²～125.89m²
	総戸数 728戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4490万円～6170万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～79.35m²
	総戸数 296戸

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田北６丁目
	5098万円・5178万円（モデルルーム販売のみ）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	70.51m²・72.51m²
	総戸数 382戸