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名無しさん
[更新日時] 2023-10-01 03:03:57
所在地 東京都渋谷区大山町1050番1（地番）
交通 東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）より 徒歩8分、小田急線「代々木上原」駅（西口）より 徒歩8分、小田急線「東北沢」駅（東口）より 徒歩5分
総戸数 63戸(募集対象外住戸25戸を含む）
販売戸数 38戸
駐車場 (総戸数に対して)機械式34台（内1台は身障者用）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.1m2～135.39m2
バルコニー面積 6.88m2～10.00m2
販売予定 2022年3月上旬予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 物件エントリー受付中
完成日または予定日 2023年9月下旬
入居(予定)日 2023年11月下旬
敷地面積 1862.53m2（建築確認対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上9階地下1階建
用途地域 用途地域：近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
高度地区：30m第3種高度地区・30m第3種高度地区・第1種高度地区
防火地域：防火地域・防火地域・準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：316%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託(日勤管理)
施設費用・償却費 総戸数に対して／駐車場：34台（機械式 ※内1台は身障者用）「月額使用料：未定」／自転車置場：126台（ラック式12台、2段ラック式下部スライド式114台）「月額使用料：未定」／バイク置場：7台「月額使用料：未定」／ トランクルーム：31区画「月額使用料：未定」
備考 ※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 東急建設株式会社 首都圏建築支店
建築確認番号 第ERI-20019271号（令和2年8月31日）
[スレ作成日時]2021-10-12 20:48:14
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区大山町1050番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩8分 （※西口）
小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩8分 （※西口）
小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩5分 （※東口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸（募集対象外住戸25戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年09月下旬予定
入居可能時期：2023年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 首都圏建築支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 代々木大山口コミ掲示板・評判
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194
ご近所さん
隣(代々木上原駅寄り)のマンションも解体されて9階建ての新しいマンションになるっぽい
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195
マンコミュファンさん
>>194 ご近所さん
分譲なら坪900万ぐらいになるんですかね？
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196
匿名さん
隣のマンションは大和ハウスらしいね、グレードはザパークハウスより下なのかな？
今だと坪750～位かな。
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197
口コミ知りたいさん
>>196 匿名さん
大和ハウスで分譲ならプレミストでしょう。
プレミスト代々木大山。名前だけ見ても坪750程度ではとてもじゃないが収まらないと思う。
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198
匿名さん
代々木大山町じゃなくて代々木大山なんですね。大山町は高級住宅街として知られてるので町を取らない方が格好いい気もしますが、地元の人だと違和感無いんですかね？考えてみたら代々木上原も同じですが。
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199
匿名さん
元々あったコート代々木大山の名称を踏襲しているので、ザパークハウス代々木大山みたいだね。
↑隣の大和の最上階部屋の坪単価はいくら位かね？
TPH代々木大山を超えるなら凄いねw
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200
マンコミュファンさん
いよいよ完成に近づいていますね。
6月中旬位～外観が観れて、10月上旬に住戸内覧、11月末位に物件引き渡し予定みたいですね。
ご購入の方は楽しみですね♪
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201
通りがかりさん
ザパークハウス代々木大山レジデンスの販売が始まりますが…マンション名が同じだからややこしい。
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202
eマンションさん
>>201 通りがかりさん
すごい価格になりそうです。ここ買った人は資産価値的にはラッキーですね。すでに30%ぐらいプレミアムがついてるのでは？
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203
通りがかりさん
確かに代々木大山買った人はかなりお得な買い物だよね、値付けがウクライナ問題や円安の前だったからかな…これからは材料費人件費も高いから坪単価は上がるよね。
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204
通りがかりさん
代々木大山レジデンスも前評判良いですね
三菱も相当力を入れてるみたいです。
代々木大山と同レジデンスは代々木上原界隈でNo1.2の新築マンションだから資産価値も上がりそう。
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205
匿名さん
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206
通りがかりさん
笑笑、全然違います
これから代々木上原界隈の新築は軒並み値上がりするでしょう。
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207
名無しさん
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208
通りがかりさん
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209
通りがかりさん
代々木大山レジデンスは凄い価格になるみたいだね、ここのリセール価格も一気に上がるんだろうね。
TPH代々木上原も800～1000だね。
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210
eマンションさん
>>209 通りがかりさん
ここは建て替え物件ですよ。
TPH代々木上原は、日建ハウジングシステムを使ったが、雛壇傾斜だから、、、
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211
通りがかりさん
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213
通りがかりさん
代々木大山レジデンスのおかげで一気に大山の相場が上がったので、この物件の価格も3割位は上がりそうですね。
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214
通りがかりさん
9階西向の住戸が坪1000オーバーで売りに出てるけど、売れるのかね？
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