リビオシティ南砂町ステーションサイトってどうですか？

このデベロッパーのマンションは至るところでで値下げの嵐なんですね。

東京リバブルさんの新築アウトレットやめたと思ったら、自分のところこスムネでの割引、おまけに今度はPayPayの値引きしています。

新築をここまで叩き売る会社は倒産寸前でない限り見たことないんですが、財務体質が危ないのでしょうか？今はマンションが売れててどこも大儲けだと思うのですが。

>>213 匿名さん
検討者ですよ。
デベにお勤めの方ですか？

南砂2丁目のリビオメゾン（賃貸）の建設が進んでいました。
賃貸棟横にカッチョよさげな共用施設があって、
TOKYO SMART RESORT て書いてありますけど仕事用とかハナレ的に使えるのでしょうか。
それなら新しいし差別化にはなると思います。

注　写真は2丁目のリビオメゾンです。ステーションサイトではありません。

>>246 口コミ知りたいさん

ここの前評判通り大失策みたい。

>>248 匿名さん

エントランスは同棲始めて無印で家具をかってる学生レベルかい笑?

この途切れているのが堤防跡

本物件の管理会社は如何でしょうか
メリット、デメリット要因は両面でありますが、購入者の資産に影響することですので、既出かもしれませんが、情報共有のために投稿します。

>>311 匿名さん
バブル崩壊は1990年頃。当時買った新築マンションは今築30年です。築30年のマンションが購入時の3分の1の価格で売れるなら、合格点と言えるのではないでしょうか？少なくとも、残債割れはありえないでしょう。あなたのお話のとおりなら、実需目的でのマンション購入は、短期的にはリスクはあっても、長期的にはほぼ安全（長期保有しさえすればバブル崩壊の影響さえ無化できる）と解されます。
ところで、下図からもわかるとおり、バブル時にはマンション価格は不自然に急騰しました。今のマンション価格はほぼバブル期に並んでいますが、そこに至る常総ペースは非常にゆっくりでした。急騰したものが急落するのが道理だとすると、今回はもし価格下落局面に入ったとしも比較的ゆっくり下がると考えられるのではないでしょうか？

>>323 匿名さん

いや、いまだに土日すら埋まってないくらいスッカスカですよ。
半月以上前から予約受け付けているのに…

建設予定地の前のマンションにこのような看板が…。購入してもその後が心配ですね…

>>379 マンション検討中さん

ほんとですね。別の場所にはこのような写真がありました。近隣住民の方に変わった方がいるのかもしれませんね、ちょっと怖いです。

大分出来てきましたね。

暇なので計画詳細を付けますね

荒川の堤防の補強工事が完了したみたいですが、東西線付近はなにもされていないですね。堤防が凹部分となったため、水流が渦を巻いて前より危険な感じです。メトロの管轄なのでしょうが増水したらひとたまりもなさそう。
・1枚目：河川側も住居側も昔のまま薄い堤防のまま
・2枚目：河川側の堤防、老朽化が目立ち下から浸水して破壊されそう。
・3枚目：上部の薄いところの亀裂、もはや堤防の体ではない。

足場も撤去されつつあり、完成まじかで買われた方は楽しみですね。
奥の単身寮もそうですが、屋上緑化されて環境に配慮されているんですね。

北西方向より、道路から撮影しました。
電柱が邪魔ですが、雰囲気だけでも届します。

左写真が南側接地道を東側から撮影
・左手前がミキモト工事現場
・左奥が都営住宅
右写真が西側接地道を北側から撮影
・左奥が反対運動のマンション
・中央奥手前が都営住宅
・中央奥の奥がグランエスタ
※いずれにしろ工事中の所には歩道が出来ると思いますので今よりすっきりするはずです。

2022年11月17日撮影
もうすぐ完成しますね（ベランダの戸境のボードが低中層階で取付完了）

>>1002 マンション検討中さん

駅2分の所にゴールドクレストのマンションを建設中ですね。
スミフが駅9分で@380万なら、駅2分のゴクレは＠400万円オーバーだね。
定借物件でも値落ちしたり、貸せなくなる事は無さそう。

>>1087 口コミ知りたいさん

二重床のメリットは防音性だけではないよ。
画像参照。リフォームのとき、水回り動かせないとか制約あるんだよね。
日常では余りデメリット感じないかもしれないけど
。
https://diamond.jp/articles/-/230829?page=3

フェンスがなくなっていました。内覧会が楽しみですね！