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物件概要 |
所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番(地番) |
交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分 山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
563戸(販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月下旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7618
匿名さん
>>写真見るとブランコ他、充実した遊具があるので子供は楽しめそうです。ありがとうございます。
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7619
匿名さん
日比谷公園も近いので散歩コースには良さそうです。天気のいい日は皇居前広場まで足を延ばしてみるのもいいかもしれません。
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7620
匿名さん
>>7618 匿名さん
大通り沿いで空気が良くないので、マスクはさせてあげて下さい。
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7621
匿名さん
空気は悪そうだけど芝公園とか日比谷公園でマスクしている子供あまり見たことないけどね。浜離宮は海沿いなので空気が比較的良さそう
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7622
匿名さん
浜離宮の松、浜離宮散歩は最高ですね!
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7623
匿名さん
浜離宮のこの松、都内最大の黒松!
浜離宮散歩、最高ですね!
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7624
匿名さん
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7625
匿名さん
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7626
匿名さん
ゴールデンウィークの浜離宮は、藤の花,ツツジ,牡丹だそうです。
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7627
匿名さん
素朴な疑問なのですが、浜離宮ラブなら、ここより、他のマンションの方が良くないですか?
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7628
匿名さん
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7629
匿名さん
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7630
匿名さん
浜離宮と名前の付いている高級マンションは他にありますか?
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7631
匿名さん
>>7629 匿名さん
なんだ、浜離宮を宣伝することで、浜離宮まで結構距離があるここをディスってたのか。納得。
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7632
匿名さん
汐留や築地駅、竹芝駅よりも 浜松町駅が圧倒的に便利で魅力的ですね。
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7633
匿名さん
都内最大の黒松でした。
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7634
匿名さん
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7635
7587
>>7634
>>「億ションは完売?」
逆さに言えば、表面価格で1億円未満は残戸15程度でしょう。
OP等初期費出費を考慮すると、概ね9500万円程度は必要で、
60㎡以下の広さになります。
80㎡以上だと、概ね15000万円の資金を無難に回せて、残資金は、
最低でも5千万円以上は口座に残っている程度の資金力は欲しいところです。
買替であれば、売却想定額+現預金有価証券等・・・の合計見込み資金で
2億円前後程度はカバーしておきたいたいところでしょう。
ここ10年来で所有含みがあっても、都心部は価格上昇もあるため、
”同一平米数”スライド買替は、概ね2~5000万円を別途”金融資産”から
手当できない場合は苦しくなります。
個人感では億以上物件は、ローン比率は30%以下か無し。組んでも20年以内が
良い。それ以上は組んだことが無い。
投資賃貸保有でしたら、金利・固税・償却などは必要経費で落とせますが、
私的経験では住居貸出は、事務所併用所有時に短期でフロア貸し3人(回)ほど。
そのほとんどは、手直し経費が掛からない、事務所貸し主力でした。
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7636
名無しさん
かれこれ5年ツインパークス住んでるけど、浜離宮なんて一回しか行ったことない。
年パスあって犬が入れるならもっと行くけどね。
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7637
匿名さん
>>7636 名無しさん
年間パスポートあるよ。犬は入らなくて良し。
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