パークホームズ船橋リフレージ

現地に行ってきましたが、間取りはいたって普通です。建物もすべてが普通です。
本当に、ごくごく普通のマンションです。
でも、上の階からの眺めはとてもよかったですよ！そのぐらいですかね。
だから値段もそんなに高くないのだと思います。
一つ気になったのは、集合ポストの隣に外に出れるドアがあるんですが、
そのドアが既にキズだらけでマイナスポイントでした。

私も気になって、見に行ってきました。
確かにシンプルな作りですね。食洗機もオプションですし。
前が幹線道路ですが、ペアガラスのせいか、その割には騒音は
それほど気になりませんでした。
（音の気になり方は人によって違うと思いますが。。。）
私の場合帰宅が遅いので、幹線道路沿いの方が夜も明るいかなと
思って、そういう場所を探しているので、問題なしです。
4階から見た眺めでも前が開けていて、よさそうでしたよ。
予算内であれば、一度現地に行かれてみてはいかがでしょう？
私は何とかぎりぎり予算内なので、前向きに考えています。

２さん>
外に出るドア、傷だらけだったんですか？(^^;;)
そこまで見せてもらわなかったのですが、次回見に行く時には
見せてもらおうかと思います。
他にも何か気になったところがありましたら、教えてください！

ＪＲ船橋駅から徒歩１２分で幹線道路沿いは微妙ですね。現地に行って見ましたが、東側に古いマンションがピッタリ隣接していること、西側は道路隔てて銭湯があることがわかりました。幹線道路沿いを歩くことになりますが、交通量が多く大型車も走ってるので、排気ガスや振動が気になりました。でも建物自体はしっかりしてるし、なんといっても三井ブランドなので買って損はないと思います。

№3さんへ
はじめまして。こんにちは。
１４号沿いですが、騒音面は大丈夫そうですよね。
外に出るドアが傷だらけだったんです・・・。これってこのままなんだろうな〜
とふと思ってしましました。もう住んでいる方もいるみたいだし仕方ないのでしょうか。
そういえば、ゴミ置き場は確認していませんでした。
次行くときは、もう一度細部をチェックしたいと思います。

確かに№4さんが書かれていますが、東側には古いマンションが建ってますね。
見に行ったときは外壁等の塗装の塗りなおしか、修理をするのかよくわかりませんがシートが
覆ってありました。
西側には、営業の方からも聞きましたが銭湯があり、時間によって黒い煙が立ち昇っています。
実際、私が夕方行ったとき、ちょうど黒い煙が立ち昇っていました。１日数回ということなので
そこまで気になっていません。
排気ガスに関しては、今住んでいる環境と変わらないので私はあまり気にならないというか、
その点は優先順位が低いです。

他に気になった点は・・・
駐輪場が、後ろ側と前側（玄関の横付近）にあったんですど、１４号沿いで歩道からすぐで
扉などがなかったので、誰でも出入りができて盗まれたりしないかなーと思いました。
自分の鍵をつけていても、ちょっと不安で。。。
一応、防犯カメラが付いていましたけど。
マンションの駐輪場っていうのは、普通はこういう感じなのでしょうか？
後は、室内は個人的な観点なので、そこはみなさん個人の理想の部屋というのがあると思うので、
私の意見は書きませんね。室内のことを書いてしまうとキリがないので。。。

№3さんが気になった所があれば、ぜひ教えてください。
室内のことは一応私は書くのはやめておこうと思いましたが、室内のことでも気になる所があればぜひ！
他の方がどう思っているのかやっぱり気になりますよね。。。

No.５さん（No,２さんとご一緒でしょうか？）
こんばんは(^-^)。はじめまして！No.３です。
私も銭湯の黒煙はそんなに多くもなかったですし、気になりませんでした。
ゴミ捨て場の件ですが、マンションの中にありましたし、２４時間出せると
聞きました。
管理が巡回のようなので、どういうタイミングで業者さんが取りに来て
くださるのか、気になってます。もしごみ捨て場の件、聞いてみられたら
教えてください！

室内の感想ですが、強いてあげれば、全てが白で統一されていて、
収納のドアがちょっと安っぽく見えるような気がしました。
でも白の方が統一感もあって、家具も選ばないかもしれないなとは
思っています。白だから、明るさが増して見えるのかもしれませんし。
あっ、洗面室が三面鏡でない点で、洗面室の収納が少し少ないかなと
思いました。No.５さんはどう思われましたか？
＃今まで見たマンションが三面鏡ばかりだったので。
他には風の強いときに、玄関のドアが開けにくいような気がします。
これは仕方がないことなのかもしれませんが。
あとこれは室内ではないのですが、易からの通り道の本町通りの横断歩道に
信号がないこと。多分あの辺りは区画整理をしていて、道路が新しくなる
と思われるので、その時には信号が設置されるのかな？

晴れの日に行ったので、本当に光がよく差し込んでいて、
商談ルームでは暖房をかけていると暑いくらいでした。
気に入ってるのはなんて言ってもあの見晴らしですね。
他には和室があること。
最近和室のあるプランがないことも多くて。何だかんだ言って和室は
便利じゃないかなと思ってます。
２４時間窓口のある郵便局が近くにあることや、図書館も近いし、
ららぽーとにも自転車で行けそうなこと。
と言う感じでけっこうポジに考えてます(^-^)

№３さんへ
№５こと№２です。大変失礼しました。
ゴミ捨て場は２４時間出せるのはいいことですね。また今度見たら、聞いてみます。
洗面室が三面鏡ではありませんでしたが、その分棚置きプレートみたいなのが
付いていましたね。見せる収納っていうことになりますけど。
その点は気になっていません^^;
逆に３面鏡ではなくいいかも〜と思いました。
１枚鏡でスッキリシンプルに。
人それぞれの使い勝手が違うので難しいところですけど。。。

本町通りの横断歩道に信号ないですか・・・そこまで確認していませんでした。
区画整理されているのであれば、もしかすると信号が設置されるかもしれませんね。
その辺もちょっと勉強しておこうと思います。

確かに、見晴らしはいいですよね。私もそこはとても気に入っています。
公共施設やデパートが近いのでそれも魅力的です。
ららぽやIKEAも自転車で行けるのはポイント高いです。

西船から徒歩５分のイニシア西船橋も行きましたが、内装面ではあっちの方が
よかったんですけど、宗教の事務所が近くにあり、眺望がよくない・・・といろいろ不満があり
選択肢から外しました。
№３さん近隣のモデルルーム他にどこか行かれましたか？

私も前向きに検討したいと思っていますので、№３さんこれからもよろしくお願いします！

No.２さん、
私も西船徒歩5分のマンションは見に行きました。宗教団体は気になりませんでしたが、
目の前の大きな駐車場２つがとても気になり、視界もどうかなと思い、やめました。
でも確かに内装面は良かったですよね。でもモデルルームなのでオプションも
沢山あったし、あれが自分が購入する間取りになるとどうなるのかなとは
思いました。

他には船橋メインですが、北口2件と南口1件、北習志野1件見に行きました。
北口に気に入った物件があったのですが、残念ながら少し遠くて。。。
夜が遅いのであきらめました。
ここも徒歩12分と言うところがちょっとネックです。
まぁ１００％気に入るところはないと、分かってはいるのですが。。。
高い買い物なので、じっくり考えようとは思ってます(^^;;)
また何か情報があれば、教えてくださいね！

こちらの物件は、シングルやDINKSの方にはいいかと思います。
マンションの南側は眺望もいいですし、間取りもシンプルでよさそうですね。

ただ我が家は小さい子供がいるので、駅までの距離と駅からマンションまでの
周辺環境を考えて、こちらは購入対象からはずしました。

駅までの道が細くて、夜や雨の日はちょっと、ということと、
前の14号の交通量が多く、子供には危ないかなと思って。

シングルだったら買っていたかな。

まだのこ物件、販売中みたいなんですが、見に行ったかた、いらっしゃいますか？
１４号沿いで、排気ガスがきになるのですが、洗濯物を外に干しても大丈夫でしょうか。
交通量なんかも気になります。
駐車場の代金って、この辺りではどのくらいの相場なんですか？？
１８０００円って、高いような・・・

あの場所・あの建物。三井さんはどうしたんだろう。厳しいです。

人気あるんですか？

完成が去年の夏なのに、まだ販売している理由って何かあるんですかね？
単純に人気がないだけなら良いのですが、何か悪い理由があるなら知っておきたいと思いまして。
駅から遠いからでしょうか。
私はこの辺りで探しているので駅からの距離も全く気にならず、モデルルームに行ってみようかと思っているのですが。。。

どなたか、ご存知の方教えてください。

＞１３さん
完成してから売っています。インターネットアーカイブというのがありまして、去年10月13日付の物件概要ページを見つけましたので、興味があればご覧下さい。
http://web.archive.org/web/20071013075700/http://kurashi.31sumai.com/s...

>13さん
この物件の販売時期が遅れたのは、建設当時の世間の流れで売り惜しみをしていたのと、
三井がパークタワー船橋の販売に力を入れてたからと思います。

三井だから在庫を抱えていても平気なのでしょうか？西船１丁目、６丁目はさらに売るのが厳しいような気がします。