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パークホームズ久が原口コミ掲示板・評判
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283 契約済みさん
17万すか。。。
ローン割れしちゃうのかな？ -
284 匿名さん
この地域だと一般的にはファミリー向けは16万台ですね。あとは物件価値にどのくらい+アルファ払う人がいるか。駅の遠さと東急の近さで相殺される感じですかね。千鳥町のモリモト物件・大和物件ぐらい駅とスーパーが近ければまた別だと思いますが微妙物件すぎるでしょう。
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1
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285 匿名さん
あとプラス要素はバスの便と久原小学校かな
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286 匿名さん
ここなら20万円はいくのでは？
17万円は安すぎる。
東急ストア隣接のランドマークレジデンスだから資産価値は高いですよ。 -
287 匿名さん
南向き最上階角部屋ならいくかもね。
ランドマークレジデンスはｗ -
288 匿名さん
>ランドマークレジデンス
ぷぷっ -
289 匿名さん
この周辺で１２階のマンションはないから確かに
ランドマークに感じます。
存在感ありますね。
学区も良く人気のエリアなので２０万は妥当では
ないでしょうか。 -
290 匿名さん
上層階のビューもかなり良いし確かにランドマーク的なマンションですね。
あの規模はあのエリアにないし。 -
291 匿名さん
近くに有楽が大きそうなの建てますね
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292 周辺住民さん
ここは２階建ての木造家屋が似合う処だったんだがな、ランドマークとは、世も末。
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293 周辺住民さん
まったく、田舎もん（こっちも元田舎もんだが）は高いの建てたがる、××の高登りだな。
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294 匿名さん
有楽がやるんですね。
高いときに土地を買ってしまっているので価格調整が大変そうですね。
しかも川沿い。 -
295 匿名さん
貸すといくらになるかとか、ランドマークとか聞いていると、ここは住む人にとっては魅力がない・住む上での理由付けが必要なのかなと思ってしまうね。
満足していたら、貸すことなんて考えないだろうし。
住んでいる方ならもっと自信をもっては？
同じ沿線に住んでいる人間にとっては恥ずかしい。 -
298 匿名さん
川の近くの虫はどこでも発生するもの
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299 匿名さん
呑川沿いの虫はひどいですよ。
あそこは地盤も悪そうですしね。-
1
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301 匿名さん
ここのサイトはあてにならないけど、やってみたら－１千万円で当初想定通りだね。
引き渡し時に試算した時もそんなところだったからそれから下がってないね。
まあ、売るために買った人はほとんどいないだろうからいいんじゃないかな。 -
302 入居済み住民さん
本当に1000万くらいマイナスだった…
ショックです。
住み続けるしかないですね。 -
303 匿名さん
普通のマンションはすぐ半額だよ？
一体何を求めて買ったの？ -
305 入居済み住民さん
基本はみなさん永住ですから安心してください。
住環境も良く暮らしやすい街ですし。 -
306 匿名さん
ここの立地には稀少性がある。
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307 匿名さん
どこからの駅でも徒歩15分以上
川近くの低地
という希少性 -
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308 匿名さん
上層階は貴重だと思う。
ここは東急ストアの容積率もらったのでこんなに高くできたのだから。 -
309 契約済みさん
確かにそうですね。
上層でルーバルなら買値より高く売れたりして。。。
そりゃないか。。。 -
310 匿名さん
いかんせん駅から遠すぎますね。
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312 匿名さん
上層階で安ければ売れると思うけど、やっぱ駅から遠いのは痛いでしょう
マイナス1000万が妥当なんですかね？ -
313 匿名さん
完売しているんだから上げなくていいよ。下げでよろしく。
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314 匿名さん
はい、わかりました
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316 匿名さん
＞プラスマイナス方式でいくとプラスですね
それはない。
大幅マイナスとは言わないが、マンション価格において駅遠は致命的です。 -
317 匿名さん
315ではないがプラスだろう。
徒歩13分が大きなマイナスなら、今後出てくる徒歩16分物件やバス便物件は価値がゼロで誰も買わないのだろうか。 -
318 匿名さん
東急ストア、ずっと持ってくれればいいけど．．．
最近の既存店舗の傾向から若干高級指向に戻したのが吉と出るか凶と出るか。 -
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319 匿名さん
318さんの懸念はいいところを付いていると思います。
スーパー等の店舗が長期間に渡って営業するとは限りません。
「撤退リスク」はつきものです。 -
320 匿名さん
でもこの辺でちゃんとした駐車場のあるスーパー少ないから商圏としては広いかな。
夜は空いてるけど。-
2
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321 匿名さん
このマンション欲しかった。
逃しました。 -
324 匿名さん
具体的に言うと？
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325 匿名さん
エレベーターが1基しかなくて不便
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326 匿名さん
別に不便は感じないけど。階数とか時間帯によるのかな。
メンテコストが低いのは悪いことではないと思うけど。 -
327 匿名さん
100世帯で1基はどうみても少ないでしょ
まあ維持コストが安いことは確かだけど、利便性とのトレードオフですから… -
328 匿名さん
１２階建なのでひとつの階の戸数が多く、エレベーターのスピードも速いので、
少ないと思ったことはないですね。
１回に３組一緒になることもめったに無いです。-
2
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329 入居済み住民さん
三井のサービスがいいのかどうかしりませんが
このマンションの管理人さんは真面目で親切でいい人です。
いまのところ不都合はないかなー？
駅からの距離も当初気になりましたが、
駅に有料の自転車置き場を発見してから自転車で通勤してるので
気にならなくなりました。雨の日は歩きだけど。。。
あと、蒲田や池上とか田園調布へはバスが便利かも。
バスも乗ったことなかったけど慣れると便利ですよ。
入り口入ったところのアロマの香りは少し趣味に合いませんが。。。-
1
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330 匿名さん
マンションは管理を買えと言われますが、三井は一番ですね。
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1
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332 ココア
松仙の方がいいですよ(^o^)
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333 匿名
そう言えば4年目に行われるべき修繕が先送りされていますね。
今期の理事会はきちんとやってくれるのかな？-
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