パークホームズ久が原について

久が原アドレスと東急ストアのプラス要因で駅距離のマイナス要因を上回っているのでプラスマイナス方式でいくとプラスですね。
駅距離が近いといっても三井物産の第二京浜沿いもキツイし。

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＞プラスマイナス方式でいくとプラスですね

それはない。
大幅マイナスとは言わないが、マンション価格において駅遠は致命的です。

315ではないがプラスだろう。
徒歩13分が大きなマイナスなら、今後出てくる徒歩16分物件やバス便物件は価値がゼロで誰も買わないのだろうか。

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東急ストア、ずっと持ってくれればいいけど．．．
最近の既存店舗の傾向から若干高級指向に戻したのが吉と出るか凶と出るか。

318さんの懸念はいいところを付いていると思います。
スーパー等の店舗が長期間に渡って営業するとは限りません。
「撤退リスク」はつきものです。

でもこの辺でちゃんとした駐車場のあるスーパー少ないから商圏としては広いかな。
夜は空いてるけど。

このマンション欲しかった。
逃しました。

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＞321
なんかウソくさいな
近くで売り出し中のライオンズでも買えば？

三井不動産住宅サービスによる管理はかなり良い。

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具体的に言うと？

エレベーターが1基しかなくて不便

別に不便は感じないけど。階数とか時間帯によるのかな。
メンテコストが低いのは悪いことではないと思うけど。

100世帯で1基はどうみても少ないでしょ
まあ維持コストが安いことは確かだけど、利便性とのトレードオフですから…

１２階建なのでひとつの階の戸数が多く、エレベーターのスピードも速いので、
少ないと思ったことはないですね。
１回に３組一緒になることもめったに無いです。

三井のサービスがいいのかどうかしりませんが
このマンションの管理人さんは真面目で親切でいい人です。
いまのところ不都合はないかなー？

駅からの距離も当初気になりましたが、
駅に有料の自転車置き場を発見してから自転車で通勤してるので
気にならなくなりました。雨の日は歩きだけど。。。

あと、蒲田や池上とか田園調布へはバスが便利かも。
バスも乗ったことなかったけど慣れると便利ですよ。

入り口入ったところのアロマの香りは少し趣味に合いませんが。。。

マンションは管理を買えと言われますが、三井は一番ですね。

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松仙の方がいいですよ(^o^)

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そう言えば4年目に行われるべき修繕が先送りされていますね。
今期の理事会はきちんとやってくれるのかな？

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民度の低い住人が多い。。。
・大人の方々に挨拶をしても無視する方が多く、子供はほぼ全員の子が挨拶どころか目すら合わせない
・タバコを部屋で吸えないのかマンションの周りで吸っている方々が多数
・エントランスのソファーを子供達が占拠し、ゲームをしたりする溜まり場となっている
・その他細かい事が多数…
マンション評価は住んでいる方々の品位で変わるのに勿体ない…

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アメブロでパークホームズを検索していたらこちらのマンションの騒音に悩まされている方のブログを見つけました。もし騒音出してる方がここを見ていたらやめてあげて下さい。ちょっと危ない人かも知れないので、そろそろやられますよ？

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