広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目1505(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) WELLITH 月島口コミ掲示板・評判
-
201
匿名
-
202
ご近所さん
最近まで川沿い賃貸物件の7Fに住んでました。
193さんの言うように、冬は風の通り道なので、けっこう寒いです。
夏は風が通るので、けっこう涼しかったです。
眺めは最高です。さえぎるものなく、爽快そのものです。
ちなみに、鳩の被害は受けたことはなかったです。
周辺は落ち着いた雰囲気なので、長く住まうのに良いかと思います。
豊洲のシンボルの営業、凄すぎですね・・・。
月島・勝どきエリアの他のMR前とかでもコバンザメみたいに
パンフレット配ってるし、書き込みも必死すぎて怖いですよ・・・。
-
203
匿名さん
近くに住んでますが、この付近川辺の鳥害は鳩ではなく、ウミネコだと思います。
佃大橋の街灯もフン被害が酷かったので、昨年街灯にウミネコがとまらないように対策が施されたほどです。北側、川向きの部屋を検討する場合はデベへの対策を予め求めたほうが良いかもしれません。
-
204
匿名さん
ウミネコ酷いですよね。
水上バスの乗客も面白がって餌をやらないで欲しいです。
-
205
ご近所さん
うちはウミネコではなく鳩です。
朝からバルコニーに4匹くらいとまってポーポーうるさいです。
近付いて写メが撮れるくらい人慣れしてます。。
夕方になると巣に戻るのか見当たらなくなりますが。
-
206
匿名
ここのモデルルームの前でパンフ配っていたのはウィル○ーズ月島テラスですよね。
202さん、シンボルの話題を出したのは私ですがシンボルの営業ではないですよ。
書き込みが必死ってどういう意味ですか?
-
207
匿名さん
-
208
匿名さん
ハトやらウミネコやら・・・。
せっかく住まうのに飛んできたら、困りますね。
洗濯物は干せないですよね?
予め言っておいたら、デベは対応してくれるのかな??
-
209
匿名
対応策って例えばなんですか。
ネットだとせっかくの眺望にも影響しますし。
-
210
匿名さん
208ですが、、、
203さんが書かれていたので、どんな対応をデベがしてくれるのかなと・・・
ネットなんかではもちろん嫌ですよね。
-
-
211
匿名さん
-
212
匿名
有効な対応策はないのではないかな。
よくわかりませんが。
でも新築物件には暫くの間は来ないと思います。
一度来だすと酷いですが。
-
213
匿名
この辺で鳥が嫌ならば、
タワマン高層階に住むしかありません。
-
214
匿名
中国では鳩食べますから、とって食べると言う案は?
そのうち来なくなりますよ…
-
215
匿名さん
色々とご意見ありがとうございます。
212さんの言う通り、対応策がなさそうですよね・・・。
ハトさんと仲良くするとか・・・(笑)
ここの物件だと川向きのお部屋は、住まない方が妥当みたいですね。
-
216
匿名
鳩のフンだけで諦めるのもどうかと思いますが。
鳩のツガイとか、見ていて結構可愛いですよ。
コマメに掃除すれば済むことです。
-
217
匿名さん
203です。
皆さんの不安を煽ってしまいすいません。。
佃大橋の状況と周辺川沿い住宅のベランダの状況は大きく違うかもしれません。
佃大橋の街灯は鳥が羽休みしやすい場所だったので汚れが酷かったのだと思います。
デッキブラシで掃除すれば、簡単に綺麗になりますしね。
-
218
匿名さん
203さん
208・210です。
周辺の情報が聞けたので、良かったと思っていますよ。
ありがとうございます。
他にも周辺情報をご教示頂ければ幸いです。
また宜しくお願いします。
-
219
匿名さん
モデルルームを見に行きました。
もう一つの間取りができあがっていなくて残念。
というか、全て完成していないのに、行かなければよかった。
予約をとった時に教えてくれなかったし。
無駄足になった。
出来上がっていなかったモデルルームに今まで遭遇したことはないのですが、
これはよくある事なのでしょうか?
-
220
匿名さん
ないこともない、ですね。
間取りは1つでもあれば、モデルルームと言えますから。
-
221
匿名さん
ミッドベイの凄まじい人気に東建、浮き足立ってフライングか?
完全に、この物件が霞んでしまった。
いまや、ウィルローズと客の取り合いか。
-
222
匿名さん
ミッドベイは安いから、月島より先に完売するでしょう。別のカテゴリーだから気にすんなって!
-
223
匿名さん
このエリアで西向きの川沿いに住んでる人に聞きたいです。
実際日当たりってどうなんでしょう…?
今日の午後現地を橋の上から見たら夕方近くならないと
日が当たらないのでは?と思ったので。
-
224
匿名さん
-
225
匿名さん
勝どき橋近くの北西向きに住んでいます。
冬は寒いです。朝方の冷え方は半端じゃありませんよ。
夏は灼熱地獄。
午後から日の落ちる時間まで、遮光カーテンも引いてますが
ブラウンのソファカバーが一年もしないうちに白っぽく色が抜けました。
最近、近所の南向き物件を見に行きましたら
あまりの暖かさに驚きました。
東京タワーをリビングから眺められるこの暮らしには満足ですが
やはり南向きにすればよかったかな・・・とも思います。
※ 鳩はきません。時々カラスがバルコニーにとまる事がありますが
目があうと速攻逃げます。
-
-
226
匿名
北西側の部屋に興味がありますが、書き込みにあるように部屋の明るさや、真冬の寒さ、西日の暑さが気になります。今は南側の中層に居住中なので、もし購入して後悔するのかと思うと、これと言う決め手に欠けて踏み出せません。北西側の部屋に住まわれてる方の、ご意見を聞きたいです。
-
227
匿名さん
やはり眺望と日当たりを天秤に掛けると難しい判断になりますね。
南向きも魅力ですが、目の前に建物があると解放感に欠けますよね。
せっかくの川沿いですが悩みます…。
-
228
匿名
上のお二人と同じ悩みを持ってます…どうしよ…
北西でも新しいマンションだから、ペアガラスと床暖房で寒さはしのげるかな、ってのは甘いですか?
結露がなかなか乾かずカビが生えたりとかあるのかな?
-
229
匿名さん
どんなところに住んでるの?ペアガラスの厚さがしっかりしてるから安心だよ!!
-
230
匿名さん
厳しい北風を受けると、ガラスよりも
周りのサッシ金属部分がスゴく冷たくなりますよ。
-
231
サラリーマンさん
北西の角というか、100平米の部屋ならリビングも南向き窓があっていいんじゃないの?1億だけど
-
232
匿名さん
それだけ出せるなら、
しばらく待って駅直結タワーの部屋を買いたいです。
-
233
サラリーマンさん
-
234
匿名さん
1億あったらこの辺でも一戸建て行けちゃうんですよね。もちろん狭小だけど。
この辺は建蔽率も容積率もかなり高い上にビルトイン駐車場が容積緩和されるのでかなり広い家を建てられます。
という結論に最近たどり着いてマンション買うのはやめようか悩み中。
-
235
匿名
-
-
236
住民さん
そもそも一戸建てかマンションかで迷う時点で論外。
出直して来い。
-
237
サラリーマンさん
倍率が付くほど人気あるの?皆さんはどの部屋の何階あたりが狙い?または人気があると思いますか?
-
238
匿名さん
MRは盛況のようだけど、値段が値段だからおれは申し込みはそんなに入らないんじゃないかと読んでいる。
MRはの盛況っぷりならKVTも最初は相当なもんだったからね。
-
239
匿名
-
240
匿名
KVTの銀座MRは東池袋と共用だったからじゃない?
-
241
匿名さん
隣の小さい薄暗い公園が気になる。
逆は隣の建物の排気孔?のようなものが近いし。
駅も近く、タワーじゃない物件は最近貴重なんだけどな。
-
242
サラリーマンさん
ここMR盛況って書いてあるけど、1月にMR始まって休日+平日数日で10日程度、1日大体3回、1回あたり8組程度とすると10×3×8=240組。
180戸販売するのにまだ240組って、結構少ない気がしますが・・・。最近のMR予約は空きが結構あるので・・多少混んでたのももう終わり。ということは結構苦戦するんじゃない・・。
-
243
匿名
この物件で一億オーバーの部屋を考えている人いますか?
億越えの感覚だとエントランスとか少しチープに感じませんか?
-
244
サラリーマンさん
実物見てないから、CGからじゃチープな感じかどうかわかんないけど、値段の割に設備・サービスが悪い。
この値段なら各フロアにゴミ捨ては欲しかったし、何より管理費高い!今日見てびっくり!㎡240円って!どこにコスト掛けてんの?受付け無いし、共有施設もほぼ無いし!あっ!東建アメニティか!
-
245
匿名
-
-
246
匿名
>>243
感じますね。
エントランスだけではないですけど。
最上階の川側を希望してMRを見学しましたが、うちは検討から外しました。
-
247
匿名
1000戸級の大規模物件じゃないし、180戸という戸数で考えれば、それなりのグレード感はある方なんじゃない。
100戸台の規模で、更にグレード感のある物件って、例えば中央区だとどんな物件になるかなぁ?
管理費だって、思ってたより安い印象だったよ。アンチの人はどんな物件と比較して書き込みしてんだろ…
-
248
匿名さん
アンチじゃなくて真剣に考えているから悩んじゃうんですよね。
この物件の平均価格で考えるとグレード感はそれなりだと思いますが、
高め部屋で1億だすと平均坪単価400万以上のマンションの下層階とかも比較できるので、
それと比べると物足りないかなって感じです。
最高額の部屋の人が満足できるエントランスを作るのが常套手段だと思っていたので。
-
249
匿名
検討者は別に180戸の物件限定で探しているわけじゃないですからね。
業者でない限り180戸だから仕方ないという見方はしないと思います。
コンシェルジュや各フロアにダストステーション、ゲステルームやフィットネスジムがあるようなタワマンで同程度の管理費、修繕積立金で住める物件が他にあるわけですから。
エントランスはさておきMRもオプションだらけで通常仕様にするとかなり質素な印象でした。
オプションを全てつけてやっと他のタワマンと同等か少し劣る感じでしたね。
それに最近の大きなDWを見慣れてしまうと、この物件の窓が小さく感じて、部屋が狭く見えてしまうんですよね。
-
250
匿名
そういう大規模物件のタワー物件が嫌いなんだって!!
コンシェルジュがいるマンションに住んだ経験がある人なら、無駄だと思っている人も多いはずだよ。
タワマンと比較しても無意味でしょ。
-
251
匿名
嫌いならここ買えばいいだけ。
何もムキにならなくても。
-
252
匿名さん
-
253
サラリーマンさん
-
254
匿名さん
多分ここに住んだらもんじゃってのは遠くから友達が来て食べたいとリクエストされてやむを得ず一緒に食べに行く物になるとおもうよ
-
255
匿名さん
そうなんですよね。
地元民はもんじゃの店にはあまり行かない。
観光客用の食べ物だから。
-
-
256
ご近所さん
「月島カフェ」に先日ランチを食べに行きました。
居心地良いし、パスタは美味しいし、ワインは量も多くて満足感ありました。
もんじゃより、お友達を連れて行きたいお店です。
-
257
匿名
川沿いで景色の将来不安がないという理由で川向き検討中です
でもマンションがスーパー堤防の上に建つ感じなので、洪水など不安もあります
100年に一度と言うので漠然としたものですが…
-
258
匿名
257です
月島や勝どき地区が高潮、洪水などの理由で水に浸かった事ってあるのですか?
知ってらっしゃる方がいらしたら教えて下さい
-
259
物件比較中さん
-
260
住まいに詳しい人
-
261
匿名
今朝現地に行ったら、砂利満載の台船を引っ張っていた運搬船はかなりうるさかったです
川上りだからかもしれかせんが…
水上バスは静かでした
水上バイクが煩いとの話も聞きますが、
船系の騒音の頻度ってどれくらいでしょう?
-
262
匿名さん
勝どきの隅田川近くに住んでますが水上バイクはうるさいです。
暖かくなると休日に何台かのグループを作って走ってます。GWは毎日通ります。
たまになので我慢できますが愉快なものではありません。
行儀のいい暴走族が家の前を通っているというところでしょうか。
年々台数が多くなってる気がします。
-
263
匿名
私はぜんぜん気にならないです。
休日にたまーに通りすぎるだけですから。
鳩のフンに比べたら可愛いもんです。
-
264
匿名さん
-
265
匿名さん
通り過ぎずに、行き来することもありますよ。水上バイク。
-
266
匿名
月島から隅田川花火って、見えても遠く迫力0でつまらないよ
-
267
匿名さん
花火を迫力で見るには勝どき5~6丁目か晴海5丁目じゃないと無理。
-
268
匿名
リバーシティの中古ってどうなんでしょう
価格が近く、雰囲気は良いのでそっちも考えてみようかと…
-
269
匿名さん
仕様が古すぎるうえに、管理費・修繕積み立てがばか高くて話になんないよ。
-
270
サラリーマンさん
雰囲気とブランド力をどう考えるかじゃない?
ありだと思うよ・・佃
-
271
購入検討中さん
仕様は普通な感じでしょうか・・・
80平米以上になれば仕様もUPするのでよく見えますが、
見学に行った方どう思われましたか?
月島は住みたいランキング10位以内に入っていないようですね。
個人的には利便性の高い街だし、人気があると思っていました。
なにかマイナスなところがあるのでしょうか。。。
それに資産価値的には、どうでしょうか?
みなさんのご意見をお伺いしたく、よろしくお願いします。
-
272
匿名さん
佃のタワマンは古いですねえ、リバーシティも
ゴクレや大京や丸紅のタワーも。
住みたい街ランキングは、目立つ物件の新築分譲が無いとなかなか上位にいけません。
その内、駅前タワーが分譲されると上位になるんじゃないです。
-
273
匿名さん
文末に「か」が抜けました。
資産価値的には悪くないエリアですよ。
-
274
匿名
近所のマンションに鳩の防護ネットをしている家なんてなかったなあ…
-
275
匿名
-
276
購入検討中さん
近くの小学校の評判についてもご存じの方いらっしゃいましたら宜しくお願いします。
-
277
サラリーマンさん
仕様は正直、プレミアム以上はイマイチ。中層マンションじゃ高さの制約あるから仕方無いからか知らないが、天井低いし、そのせいでか天井エアコンじゃないし、お風呂は安っぽい。
これでこの値段はないんじゃない、って印象。
-
278
匿名
-
279
匿名
-
280
購入検討中さん
>279さん
スーペリア仕様のモデルルームが最近できたのです。
>272・273さん
ありがとうございます。
月島であれば、このくらいの価格帯になるかとは思っていましたが、
そこまでの価値のある物件なのか・・・
免震ではないようですし、そのためか梁がかなり気になりました。
ゴミ出しは各階ではないし、
大規模世帯、タワーではない。。。
でも交通の便はよいし、勝どきや晴海も変貌するようですし、
期待もあるのですが、
悩んでいます。
そろそろ販売も始まるようですが、どうなのでしょうか?
この掲示板を見ているとあまり盛り上がっていないようですが・・・
-
281
匿名さん
まあまあの規模の物件としては盛り上がらなさすぎだね。。。
-
282
匿名
期待が大き過ぎたのが原因では?
モデルルームを見てガッカリした人は多いと思います。
土地を高く買ってしまったという噂を聞きましたが。
その分、仕様を下げざるを得なかったのではないでしょうか。
-
283
匿名
同じく坪330万位のブリリア人形町よりはここのプレミアムは良い
-
284
匿名さん
モデルルームがっかりでしたね。
面積のわりに広さを感じなかったし、
天井の梁が多すぎて、圧迫感がありました。
-
285
匿名
-
286
匿名
-
287
マンション住民さん
モデルルーム正式オープンの案内来たよ。
今後は予約なしで受け付けるってさ。
-
288
匿名
我が家は北西中住戸の高層階が候補ですが、検討されている方はどの辺りの部屋を考えていますか〜?
-
289
匿名さん
同じく北西中住戸、中層階希望です
北西住戸は人気ありそうですよね
-
290
匿名
我が家は80Jか90Iで悩んでます。本当は上の階を買いたいけど、そこまでは難しいので低い階を検討しています。
-
291
匿名さん
当方は100Eの中高層を検討してますが、微妙な感じです
-
292
購入検討中さん
>290さん
我が家も全く同じように検討しています。
北西は眺望的に魅力を感じますが、鳥やらの糞、日当たり等を考えて
検討にいれるか考え中ですが。
梁がどうも気になります。
地震の対策も気になります。
291さん同様、微妙です・・・
-
293
匿名
私も北西は日当たり、梁が確かに気になってます
私は耐震と糞は気になりませんが、価格を考えると各階ゴミ捨て場が欲しがったです
決め手に欠け悩んでいます
月島の川沿いの物件としては価格は高いのか安いのか良くわからないのも困ってます
-
294
匿名さん
-
295
サラリーマンさん
コンクリの強度が弱いからなのか知りませんが、とくにかくデカイ梁がじゃま。
プレミアム以上は天井カセットエアコンでしょ。
プレミアムはツインボウルにしろよ。
ゴミ捨て場がなぜ各階にない。
プレミアム以上は、風呂もタイル張りにしてよ。
と思うと、買う気がしない・・・。
-
296
匿名
各階に毎日ごみ回収するのもお金かかるし、エレベーターもごみ臭くなるよ。
ごみ置き場よりもトランクルームの方が自分にはありがたい。
-
297
匿名さん
プレミアムっていっても所詮坪300万円台前半だからしょうがないかね...
-
298
デベにお勤めさん
こういうところって正直デベの書き込みばっかですね
一般の方ってご覧になっているのでしょうか
-
299
サラリーマンさん
エリア的に格下(だと思っていますが)のブリリア大井町が坪単価ここより低くて、グレードここより高いってどういうこと?そもそも、モデルルームも販促資料も、マンションの設備・仕様も、ここはあまりにもコストカットしすぎじゃない?これじゃ特にプレミアは売れないよ、スーパープレミアなんて、1億数千万円もだしてこんな低い仕様のマンション買うか不思議?同程度の他デベ(特に、プラウド、三井、住友)のマンションの仕様と比較してみ、向こうは高いなりの仕様をしている。こりゃ駅前だな、中層階ぐらいならここの高層と同じぐらいの価格で買えるだろうし。間違いなく立地も仕様も(予想ですが)明らかに向こうの方がいい。
-
300
匿名さん
しかも、大井町はタワマンでここは低層。
月島周辺では、タワマン物件の方が低層物件よりも格上に思われています。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件