サングランデ印西牧の原ドアシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県印西市原3丁目2番地（地番）
交通：
北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.13平米～101.00平米
売主：京成電鉄
販売代理：京成不動産
施工会社：京成建設
管理会社：京成ビルサービス
[スレ作成日時]2010-09-06 16:24:13
1番ゲット！！
週末に行ったら受付が閉まってた。
また販売中止になるのかな？
おめでとう！
運がついてます。
幸せな生活になるでしょう
反対側におばちゃんいたぞ。
ここって場所はいいんだけどね。学校の場所とか。
でも、それ以外なんかある？
学校はマンションの並びですよ。
レジデンスが学校まで遠いんですよ。
まあ通勤の時間考えたらレジデンスかサンクタスですよね。
中央と牧の原を比較して、牧の原を選ぶ理由が無い。
>>7
もっと具体的に書いた方が建設的な掲示板になりますよ。よかったらご意見を
もう少し書いてください。
私だったらアクセス特急停まらない時点で牧の原は選択肢から外しますが、
人の多い中央を避けて、かつ新築が欲しくて今買わなければいけない事情がある人
なら牧の原が選択肢にもなりうるでしょう。
スカイライナーはもちろん
悪徳も停車しないのに
あの広告はいけない。
京成グループだからよけいに腹が立つ。
それにここは東京じゃないし
新トウキョウ国際生活ってまるでズレてるコンセプトだと思われ。
誰目線で言ってるんだろう？
千葉みなともそうだけど、このマンションもセンス無いよね。
京成のマンションってこんなもんなのかな？
もったいないな〜
>>10
新東京国際空港の利用者目線？
それにしたって乗継ぎが悪くて1時間※くらい掛かるみたいだけど。
※ダイヤがはまれば30分くらいで行くようですがYahoo!路線で
特に指定をしないで検索させると1時間と出ました
＞７
私の場合は、中央を選ぶ理由がない。
人も建物も多過ぎる。
せっかく都内から引っ越してくるのだから、人や車は少ない方がいいですね。
そういう条件を求めると、通常は生活するのに不便ということになりがちですけど、
牧の原はそんなことないですしね。
まあ、人それぞれ。
ここはあと何戸で完売？
閑散としてますね。
売れ行きが心配です。
レジデンスとサンクタスが完売になって、レジデンス近所の物件が完売になるころには
ココも完売するんじゃないかな。
今日は引っ越しの車がいっぱいいましたね！
管理人さんに聞いたら平日も引っ越しの予定がギッシリだとか。
いいことですね！
一斉入居だから当然じゃないの。
ドアシティの玄関の扉を開けると、オープンエアバルコニーが透明ガラスなので洗濯物を大量に干してるのが丸見えなんだよね。もう少しキレイにならんのかね？
後から来たので、それは納得のうえです。
柵の家もまる見えでした。
廊下やベランダがコンクリートやパネルで囲われていると、夏場は特に風通しが悪く、涼しくないのでは？
結局オープンエアリビングバルコニーってお洒落につかえないのか。
物干し場？
ディアウィング(D棟)のモデルルームって何を目玉にしているのかさっぱり。
間取り図を見ましたが、皆さんの気にしているセンターオープンサッシとワイドスパンはどのルームプランでも付きものなので
余程オープンな家族には喜ばれそうなイメージがします。
多少なりとも
不自然さには慣れないとダメなのかしら・・・
覗いたことをわざわざ報告するとは陰湿で意地が悪いですね。
しかもお一人じゃないみたいですし。
これで住民の質が分かりました。
検討していましたがやめることにします。
いいじゃん見えるんだから。
見たくもない洗濯物見せられる訳だし、目の前に柵マンションがあるせいで眺め良くないし。
たまには薄着で洗濯干したりして、景観にサービスしてほしいくらいだ。
今日ちらしが入ってきました。
なぜか表紙のマンションの外観図が夜の風景でした。普通は昼間の明るいイメージを表紙にしますよね。
外壁の色は中の小さなマンション全体図でしか確認できません。…売り主も｢白黒は失敗だったなぁ｣って思ったんだろうなぁ。少し可笑しくなってしまいました。
ここは八千代や
習志野のマンションに対する周辺住民のネガと同じ匂いがする。ネガは品位を落とすので止めたほうがいい。
30さんと同じく。
こんなにネガティブな意見が書かれてると、ここに住む人って何かコンプレックスがあるのか？って思ってきます。
レイディアントの住民はあるよ。
印西牧の原の住民には少なからずアクトクの件で京成によいイメージのない人がいるとおもいます。
そこにきてスカイライナーで都心まで36分とか(印西牧の原からは利用のしようがないのに)いかにも成田まで楽々アクセスみたいな広告うたれると何をかいわんやですよ。せめてアクトクへの乗り継ぎよくしてから宣伝に使ってよと。
また周辺に調和しない外観だなとつくづく思って眺めていましたが今回の広告でやっぱり売り主も…と思ってしまいました。
ちなみに私は駅北側の住人です。レイディではありません。
周辺環境には不満はないけど、>33さんの言う通り、みんな北側のスカスカ柵のマンションが一番調和してないと言ってるだけで、別にネガじゃないと思う。
自分も去年、オール電化とかにつられて隣を買わなくて良かった。
まあこれから隣り合わせだから我慢するしかないけど、洗濯物が見える柵は確かに貧相。よく洗濯干してる最中の奥様も見えちゃうし。
薄着とまでは言わないから、せめて美人若奥様の洗濯風景なら我慢じゃなくなるんだが…。
今のとこ当たらないけどそのうち運が向くのを待ってます。
どこの住民の方も、他者と比べて自分に優越感を感じたいんですね。他人の着てる服を見ていちいちケチをつける人みたいな。人間てそんなもんだ
ほんとに住民の 書き込みかわからないのに…
>34
33をどう読んでも、ドアシティが周辺に調和してないと書いていると思うぞ。
見えちゃうって、どこか覗き趣味があるから見えるんで視線が行っても
見なければ見えない。
後発でわかってるはずがそういう発言ばかり、34は読解力もないし、住民版には
未だ書き込みがないのに、検討版にこんな書き込みの住人ばかりで誰か買いたいと思うんだろうか。
↑見なければ見えない？
普段の生活の事では無いんですが…。
物件を見に行ったら部屋の中や景色等を色々と確認ぐらいするでしょうに。その時の感想ですよ。その日は書き込みしたくなる程に酷かったから書いたのです。
もし仮に住んだとすれば、普段は日中仕事なので、そんな事は気にならないんだと思いますがね。
外観についてとか覗きとかレイディアントの住民さんは言いたい放題ですね。外観は他人の事を言えないと思いますが。
まぁまぁ、お隣同士仲良くしましょう。
ほんとにそう思う。
３３の言ってること信じてないからだと思う。掲示板なんて何でもなれる。
終了
自社物件が売れなくて、隣のマンションのせいに責任転嫁するなよ。
アク特通過駅なのにビジネスモデルなマンションの外観にしたのが失敗だね。
親会社に見放されちゃったのかな。
ドアシティのデザインや設備、立地などは、周辺エリア内の同じ価格帯で比較しても十分過ぎるほど高いレベル。
なのに完売できない理由はどう考えても隣のマンションにあると思ってしまうのは自然じゃね？
もし京成が売れ残り物件を値引き販売し始めたら、最初に気に入って買った人が損するだろうが！
お隣さんは謝罪して値引きされた差額を払ってくれてもいいぐらいだ。
>>44
>ドアシティのデザインや設備、立地などは、周辺エリア内の同じ価格帯で比較しても十分過ぎるほど高いレベル。
周辺エリアの同じ価格帯ってどこのことを指しますか？今だったらレジデンスとかサンクタス？
ドアシティの価格が十分すぎるほど高いということなら頷けますが、、。
もう少し具体的に書いた方がいいのでは？私の場合はアクセス特急が停まらなくて駅から徒歩5分以上という
時点でダメですが、通勤以外に絶対的に良いポイントがあるのであればご教示下さい。
まあ、大幅値引きしたがな。
今さらレイディアントと比較する人はいないでしょうね。
ニーズが違うし。
今ドアシティと競合するのは中央のサンタクスでしょう。
あちらは駅徒歩2分でアク特停車駅。
まさにドアシティが宣伝していた都心と空港のアクセスが完璧。
サンタクスが完売してもレジデンスが完売しないと
わざわざドアシティを選ぶ理由が見つからない気がします。
アク特が止まらないのが痛すぎる。
よほど、牧の原駅とドアシティが好きなのでしょう｡
家族構成によって考え方は違いますね。
この辺は小学校や図書館もすぐ近く、公園もたくさんあるので小さい子供を持つ家庭には最高の場所だと思います。親は通勤利便性よりも子供のことを思って購入した人が多いのではないでしょうか。
私はこの環境で生活できるなら、アクセス特急が止まらなくてもいいと思っています。あくまで主観的意見ですけど。
確かに立地条件は子育てに最適。
子供にとっては天国のような環境だよね。
このマンションはなぜそこをメインに営業しないのか理解出来ない。
レイディアントシティとBIG HOPのデザインはまぁ合っているといえば合っている。
ドアシティとジョイフル～消防署のデザインも然り。
ただ方向性の違う２タイプが混在しているから見た目にも残念な街になっている。
戸建は椰子の木しげる南国だし。ルミエラとは合っているかも知れないけど…。
レイディアントシティとドアシティが向い合って建つ姿は酷い。
えっ？ 分けるとしたら
ルミエラ〜BIG HOP〜草深公園〜レイディアント〜ディアランド、あとMOREが暖色系。
原小学校〜図書館〜アペックス〜ドアシティが寒色系。
アバンドーネは建物は寒色系だけど緑の配置は暖色系。
って感じじゃないかな？
あと、いくらなんでも、消防署やジョイフルと同じデザインって
位置的に遠すぎるし、対象として嬉しくない。
特にあの消防署のデザインは、可笑しい。
何か無理やりレイディアントと戦わせたいようだけど、
後発はドアシティのほうで理屈として分が悪いよ。
まあ、比べるのは勝手だけど、悪く言ったらダメだよね。
人それぞれの感じ方だと思うし。
そりゃポッポ屋だから不動産のセンスが無いんだろ。
残り何戸ですか？？
500戸くらいじゃないかな。
住民版に書き込みがないですが、利口な方ばかりですね。
子育てなら牧の原ではなくて中央が最適。
小倉台小－木刈中は千葉ニュー黄金リレー。
これはレジデンス・サンクタスの学区でもある。
高校進学もアク特があるから通学にも便利。
営業さんよ
ヤケになっちゃ
あかんぜよ
>>61
その黄金リレーはこれからも生きるのかな？
学区にマンションが増えるとということは世帯年収が下がることになると思うので、
（ソースも何もないただの主観です）
世帯年収と学歴に相関が見られる以上は、黄金リレーが今後も継続するかは疑問。
ＣＮＴに関しては、学区における戸建の比率が高いエリアが、効率の教育環境について
今後の展望があるのでは。
個人的には子育て（少なくとも出生から幼稚園までは）については牧の原の方が
強いと思う。
学歴と収入の相関？確かに東大生は
高収入の家庭多いがそれだとボンBI-な家庭から秀才は産まれないか？
教育環境、教師の質、良い教師を集める
中央は腐っても中央
資料貰いました。
間取りが少なくかんじたんですが、やはり全部は行かないと教えて貰えないのでしょうか？
不親切で有名な京成です。
直接行かないと教えてもらえないでしょう。
知人が購入したので遊びに行きました。
部屋は間取りも広さもあっていい造りでした。
でも何となくフロント周りが殺風景で暗く感じました。
フロントのスタッフの方々は凄く感じ良かったです。
今日だけど昼間に車の窓を開けながらマンションの南側を通ったら凄い臭いがしましたよ。
どんなにおいですか？
通ればすぐ分かります。
きんもくせいのいい香り
じゃなくってぇ、
もっとかぐわしい臭いだよ
ぎんなん臭いですね
少し前から広告のタッチが変わったね。
今まではなぜかスカイライナーを前面に出したり（親会社の意向？威光？）してたけど。
今度の広告は好感が持てるね、これなら一定の在庫が捌けるのでは？
中央の2物件との比較優位性（始発駅、見た目きれいな街、観覧車等）を前面に
押し出すのが吉でしょう。
そんなに在庫あるの？
確かにスカイライナーが出てたチラシと比べたら断然いいよね。
街並の良さとか住んでる世帯がイメージ出来るよね。
京成のセンスを最初は疑ったけどね。
一度行ってみようかな？
ああいう広告は現地を見ていないから作られるんだろうね。
現地に来ればいかに環境がいいかわかるし、それをウリにしたくなるはずだもの。
そう、千葉ニュータウンは西部から始まって東部もどこも
来てみれば気に入ることは請け合う。
住宅地もまわりを自転車借りて探検すればよろし
臭うのはずーーーーーーっと我慢するの？
臭くないよ
ところで、第１期分は完売できたのか？なんか心配になってきたんだが。
もう4期ですよね。
東向きの公園に面した部屋はいつ頃から売り出すんでしょうか？
最近は手紙さえ来ないんですけど。
サンクタスにヤられます
今日もチラシ入ってた。
外から見てあんな薄暗いマンションなんて住みたくないな。
だから夜景のチラシ使ってるのかな。
上で言ってる住環境のチラシなんていまだしてる？
駅のポスターのこと？
ディアランドってどの戸建てを選んでも白い壁で統一されてて綺麗ですよね。
１０年後の壁の塗り替えの時に赤とか青の壁にする人が出てきてもＯＫですか？
パンダマンションはまだ値引きしないんでしょうか？
いわゆる新興デベとは違って財務が比較的安定して近隣（同駅圏）の
マンション競合もいないので、ダラダラ売り続けるんじゃないかと。
中央の2物件が完売して隣駅の舞姫物件が完成→完売するまで在庫は残るんじゃないかな。
中央ならともかく、牧の原だったら戸建を検討するよ。
ジョイフル裏に予定されているの戸建街が完売してからここは完売になるんじゃないかな。
値段が違う。
牧の原北口は低く見積もっても５０００万ラインの街になる。電線地中化だろうし、市が力を入れているから相当良い町ができる。
日医大も戸建てということなのでかなり良いし、高額なものになるだろう。
今現在安く住めるのはここと中央２物件だから、サンクタス見に来た客を取り込めれば
面白い
京成はダメです。
たたき売りになってから検討しましょう。
中央２物件とここでは相手にならんでしょ。
人気の無さが検討板に表れている。
レジデンスなら良い勝負ですよ。
んなこたぁない（笑）
ここもいいんだけれど、なんで地味なのかね。
レジデンスは結構順調に埋まっている。
建物のセンスは良いと思うけど
長谷工は仕方なく売主になったんだから、早く売って終了したいからね。
ドアシティは特に急ぐ必要もない。京成って他でも悠長に売ってます。
そう考えると単にスピード競争しても意味ないです。
