パークシティ国分寺

>>635

たしかに「ゼロエミッション・ゲストハウス」って、ありますね。ありがとうございます。


どうも、エコでロハスなイメージと、喫煙室。
なんか合わないような感じも。

＞＞637
どっかで管理費が上がったりする心配がないって聞いたけど、実際はどうなんだろうね。戸数が少ないと空き室が多くなった時に割る数が少ないから世帯あたりの管理費を上げられるパターンもあるとかないとか。専門家じゃないからこれが正しいかどうかはわからないけど。たしかに大規模マンションの場合、割れば何かと費用面は抑えられるのかな。

>戸数が少ないと空き室が多くなった時に割る数が少ないから
>世帯あたりの管理費を上げられるパターンもあるとかないとか。

賃貸じゃないから、「空き室」ってないですよ。
誰も住んでいなくても、所有者はいるから、
その人が管理費を支払うだけです。
ま、駐車場は、入居者が少ないと稼働率は下がりますけど。

管理費が上がるのは、そのほうが管理会社が儲かるから、ですね。

＞ここはどちらかというとパークホームズの大規模版という位置づけのようです。

ないない
都下しかも国分寺市さらには西国分寺駅じゃ土地のステータスが皆無
こんなところにパークコートは絶対に建ちませんからここは完全に団地よりのパークシティです
都内に住めない人、お金が無い人が妥協して住むところ

＞６４５
「パークホームズ」の大規模版て書いてるじゃん。パークホームズは三井のなかでは普通レベルのマンションブランド。特別劣ったところも優れたところもないシリーズ。
そして、ここは予定価格どおり出すなら、お金ない人は住めない。
本来の市場価値に上乗せされた金額分は三井さんに献上させていただきます、くらいの余裕がないと買えないよ。

うーん、やはり価格は高めか。ここの立地は好みによるね。国分寺で駅からもちょっと歩く割りには高いという見方が多いのかな。もともと西東京のほうが好きな自分としては都心と環境や価格を比べることがなかったからこんなもんなのかなと思ってた。中央線沿いという条件で、特急も止まるよ。それでも高い？？

私は国分寺と言う意味では価格はそう高くないと思います。
でも、もう少し駅から近い方が暮らすにはいいかなと。。。

私は駅から徒歩でこれくらいならストレスはかからないので良いのですが
子供が夕方歩くと怖いと思うところがないか気になっています。
家族で数回は時間を変えて試しに歩いてみようかな。

西国から歩く分には子供一人でも平気だろうけど、国分寺からじゃ危ないですね。
道は狭くて危ないし、冬は暗いし。それに、かなりアップダウンもあるから疲れちゃうと思います。
でも、子供もいつまでも子供なわけじゃないし、そこまで深く気にすることでもないかなと思います。

>649
念入りなリサーチですね。子供の安全の為なので当然ですよね＾＾
私はあまり国分寺に足を運べませんので、何か気付いたポイントなどがありましたらこちらでレスして下さると助かります。国分寺駅のまさに周辺ならいろいろ既知な部分はありますので、私もどんどん皆さんに情報をお教えしたいと思います。

営業の方には国分寺まではお子さんにはバスか車をオススメしますと言われました。国分寺までメインになる道はたまに通りますが、人がすれ違うのがやっとなのに交通量のあるアップダウンの激しい坂です。西国分寺までなら整備された道なので歩きやすいし安心ですよ。子供が公園でだけ遊んでくれるとは限りませんから環境は気になりますよね。

また例の人が、たくさん書き込み始めてるんですが。

一体南向き７０㎡３階でいくらぐらい

5800万円位です。

67平米が1列あって、5500を少し切っていたような…。
我が家には関係ない棟なので、正確には記憶してませんが…。

かなり高いですね。あとは仕様次第

小規模ならまだしも、300戸超えの物件がこの値段なのはキツイと思われ。

北棟 3L 71平米 5階から上で坪２４０位。これを高いと見るか？ 80平米だと かなり高くなってしまいますよね。三井さん ちと図に乗り過ぎじゃないかい？ でも しゃあないから もう少しお宅の話聴きます。

西国でこれだけの価格だけど購入希望者殺到して説明会行けない人がいたくらいなんだから、かなり仕様がよくなるのかな～と来月のＭＲを期待してます。

超期待してください！