クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰

最近、明和地所・クリオマンションのＣＭをよくテレビで見かけます。
販売がかなり不振のようですね。

賃貸でトイレ２つつきの４ＬＤＫが出てたんですが、
分譲されないんでしょうか？
遅ればせながら、初めてこの物件を知ったので
もしかしたら分譲分はもう売れてしまったのかな？

相鉄線周辺のマンションを捜していて、ここは希望していなかったのですが、売れ行き情報を聞いてみました。

良いところは売れたそうですが、やはり日照、景観が悪いところはそれなりに売れ残っているそうです。まだ、上の方の6,000万円物件は残ってました。結構苦労しているみたいですね……。

実家がこのマンションの近所にあって、年末実家に帰ったときに窓からこのマンションを眺めたのですが、夜、あまり灯りがついていなかったです。母によると、いつもそのときと同じくらいの戸数しか灯りが点いていないそうです。６千万円の物件があるのですか？鶴ヶ峰なら駅近でそれなりの広さの一戸建てが、もっと安く買えますよ。６千万円の予算で、マンションでこのエリアを選ぶ人は少ないでしょうね。

>274です。

相鉄線は将来渋谷まで直通で行くって話だし、
鶴ヶ峰は横浜副都心になるという話も聞きました。
かなりねらい目だと思っていたんですが、
売れ残っていては、ＭＲに行ってしまったら
営業さんにしつこくされそうですね。

鶴ヶ峰が横浜副都心って・・・上大岡や新横浜のようにはなりそうもないですよ。
駅前は個人商店や一戸建て住宅が既に建て込んでいて、
これから大規模な再開発がなされるとは思えないのですよね。
これまでも将来再開発があると言われながら、
去年やっと実現したのがあの程度ですから。

まだ６割くらいしか売れていないとのこと。

鶴ヶ峰の副都心化を信じる人は、将来性ありということであの価格設定でも買っていいのでは？

私的には、間取り、値段、共用スペース、テナントのどれを取っても×なので・・・
方角にもよるのでしょうけど、電車の音もけっこう上層階まで上がってくるし。

中途半端な再開発
3流デベ
販売遅らせるだけ遅らせて、新価格に乗ろうとした勘違いな値付け

結果大失敗だね。

鶴ヶ峰駅は、元々北口側がメインで再開発もこちらで行われる予定だったそうです。

しかし商店街などの大反対に遭い、結果再開発は南口側優先で行われました。北口側は、その前にバスターミナル建設でも反対運動を起こし、結果、駅からかなり離れた場所にしかバスターミナルが建設できなかった、という経緯もあります。

相鉄側が鶴ヶ峰を副都心化したい、という意向はあるのかもしれませんが、かなり力をもった商店街がある以上、簡単にはいかないでしょうね。しかし、北口側がどんどん寂れていっているのも事実。


隣の西谷がJR乗り入れ駅となる為、相鉄としては今後そちらに力を入れるはず。鶴ヶ峰周辺では、今一戸建てがバシバシ建っています（4,000万円台）。西谷の為のベッドタウンになっていくような気もしますが、それはそれで、悪くはないのかもしれませんね。

横浜の副都心はお隣の二俣川ですよ。
今後もその方向です。
役所の人にでも聞いてみて下さい。

>282
>横浜の副都心はお隣の二俣川ですよ。

いえ、役所（横浜市）の方針では、二俣川だけでなく鶴ヶ峰駅周辺も副都心としての街づくりをすることになっています。横浜市都市整備局のＨＰをご参照ください。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/fuku/futamata/index.html

ただ、現実的に副都心化はこのエリアでは限界がありますねということだと思います。

副都心化で釣られて？、買っちゃった人は高値掴みでしたね・・・。

副都心って何だ？

これはやってしまった感のするマンションだな。かってしまった人、ご愁傷様でした。

自分モデルルームにも行っていないのでよくわからないのですが、賃貸で出ている最上階は値ごろで結構いいじゃないですか。これは売りには出なかった地権者のものなんでしょうかね。ホームページでみるともっとも広くて90平米でしょぼい物件だなーと思っていましたが…。

賃貸のHPとかを見ると、ここの物件がいくつか賃貸としてでています。どういう経緯ででてるのでしょう？

・287さんが言うように、地権者が賃貸に出した。　→それにしては数が多いような…。

・売れないので、賃貸にする事にした。　→そういう事があるのか、分かりませんが…。

いずれにしても、買った方は複雑な気持ちでしょうね……。立地そのものは、決して悪くないと思うのですが。

ここは結局完売したのでしょうか？
値段が高いだけで立地は良いと思うのですが・・
でも、ここの賃貸物件って、魅力的ですね。

ここにでている分譲価格は３年前に出ていたみなとみらいのタワマン分譲価格と変わらないのでビックリです。

友人夫妻が施工当初から住んでいます。遊びに行った時に、思ってた程うらやましいとは思いませんでした。もっといい場所あるのに、もったいないと思いました。この掲示板知ってたのでしょうか。