ライオンズクオーレ幕張マークスフォート<契約者専用>

貴重な情報ありがとうございます♪家もオプション会とハシゴ出来たら行きたいと思います。他にもインテリアバーゲン情報ありましたらカキコお願いします。

完売したんですかね？

ホームページでは第三期５戸販売予定で掲載されていますね。
もう少しでしょうか？

もう少しなんでしょうね!!ただ、後５戸がなかなか難しいのではないのかな〜って思っています。入居時には完売していて欲しいですね。

友人から聞いた話なんですが、○ね○たやの大バザールで仮契約後、他の家具屋で価格を確認してもらったら１２万のダイニングセットが２万円弱安かったようです
友人は大バザールなのに？と疑問に思いキャンセルしたようです
皆さんも色々回った方が良いですよ

>45さん

凄い情報ですね！
もっと詳しい情報ありませんか？

他の家具屋とはいったい？

家具屋の件で…友人が購入したのは有明の○塚家具だそうです
私としてはお高いイメージがありましたが、照明など結構安く購入出来たそうです。
価格保証（←正式名称わからずすいません）は、○ね○やでも○塚家具でもうたってるそうです
ちなみにマンション購入先を通したら安くなった金額からも５％値引きした価格で買えたそうです。ご参考まで！

こんにちは
いつも楽しく拝見しています。
ところで引越しの件ですが、幹事会社のサカイさんと他社さんで比較検討しました。
サカイさんのほうが他社さんより10万以上高く、驚いています。
今回は他社さんにしましたが、こんなものなのでしょうか…

引越し業者を決めました☆
アート引越センターにしました☆値段も11万円台と満足です♪

ちなみに、他の業者は15万台でした!!

あと、人それぞれかもしれませんが、ア●さんは見積もり方法に問題ありだと思いました。

やはり、さかい引越しは幹事なのに高いですね。うちもヤ〇ト、アー〇、〇通と比較しましたがダントツに高かったです。ただし非幹事社を選択して不利益こうむるのは勘弁してもらいたいです。

>50さん

非幹事会社を選択すると不利益こうむるとはどういう事でしょうか？

何もデメリット無い認識だったんで教えてくださいm(._.)m

我が家も見積りをもらいましたが、20万近くになりました。
ちなみに3人家族です。

見積りは、移動距離、荷物の量などで異なってくるんでしょうが、皆さんはどのような感じですか??

家も３人家族でサカイさんで２０万超えだったので他社さん（ア●さん）に決めました。
時期的にも高いのは覚悟していましたがここまでとは…
やはり幹事会社さんは入札で安く落した分、高くなるんですね。

そうですね～一番引越し件数が多い時期ですからね。
繁忙期、且つ、休日の引越しということでそれぞれ割増料金が追加されました。

しかも、引越しの際は車両規制がありましたよね。
４ｔ車は入れないので２台で搬入ということになり、車両費も２台分発生しました。

それぞれの条件が外れれば、費用はだいぶ安くなったような気がします。

確かに、４tサイズだと２台になってしまうのですね。

我が家は２人なので、２tロングか３tになりそうです。

内覧会が近いですが皆さんはマンション鑑定会社への同行依頼は

お済ですか？

ここでしっかりと大京にものを言わないと後で言いくるめられますよ。

住人が結束しないといけません。

内覧会は単なる儀式ではありませんしモデルルームでもありません。

内装の仕上がりも含め引き渡し時は完全なものを要求しましょう。

エントランスの囲いも外され、椰子の木なども植えられていました。駐輪場や駐車場もほぼ出来上がっていました。いよいよですね！駐車場の抽選、ドキドキです！

引越日が希望通りにいかなかったので、駐車場くらいは希望通りになってもらいたいものです。

>51さん

不利益はそんなにないと思いますよ。
万が一、なにか問題が起きた場合、自分ところの手伝いに回れたりするのが幹事会社の強みですよね。
今時他社を除け者にするようなことはないと思いますし、ちゃんとした業者なら問題ないと思います。

しっかりマンションできてきましたねー。エントランスも外から少し中の雰囲気が見えました◎内覧会楽しみです

先週末幕張メッセのインテリアバザールに行ってきました。
家具を数点購入しました。
アウトレットコーナーはかなり安くてお得でしたよ。


その帰りにマンションを見に行きましたが、エントランス高級感があって
いい感じでした！


以前、三郷の某マンションを検討していたことがあったのですが
最近ほぼ完成した建物を見に行き、図面や模型とイメージが全然違っていて
がっかりしました。
（イメージでは黒を基調とした重厚な感じだったのですが・・・）

その点、うちのマンションはイメージとそんなに差異はなくてよかったです。

駐車場の抽選結果来ましたね。
我が家は概ね希望通りでした。

ところで、全戸が車持ってるとは限らないし、余った区画は来客用になるんでしょうか？
１台だけじゃ少ないですよね。。。

我が家も第二希望の所だったので、概ね希望通りでした。

最初のうちは来客も多いでしょうから、空いてる所を有効活用してほしいですね。


一日○○円っていう案はとてもいいと思います☆

我が家もおかげさまでまずまず希望通りでした。

ところで駐車場はどの位置が人気だったんでしょうね??

車種によって入らないところも、あるでしょうから何とも言えませんが安いところがいいんじゃないかなあと個人的には思います。平置きは入れやすいけど高いですしね。

車種によって入らないところって、セダンタイプくらいしか入りませんよね!!


かなり少ないのではないかと思います!!

ちなみに、我が家はコンパクトカーですが入りませんでした…

検討板の方で
ライオン像についてカキコミありますが、

皆さんは
欲しい派か不要派かどちらですか？

ﾗｲｵﾝは特にいらないかなぁと思います。そんなに思い入れもありません（笑）

ライオンはあったほうがライオンズという感じがしますが、どちらでもいいと思います。

今、火災保険の資料を作成しています。意外と保険会社のマンションの査定？が低いですね。
万が一の場合購入価格の半分もでないんですね。

お忘れですか?
ここは本当のライオンズじゃないですからね。

火災保険はどこのマンションも半分以下の査定です。

ライオン像あったらいいですね！
賛成です。
ここは、基本設計は違えど長谷工施工でライオン。
おもしろい。
お得で、ある意味安心でわないでしょうか？
ライオンズマンションでも大阪方面は、ライオン付が多く、関東は、
ライオン付きが少ないみたいですね！

駐車場の件、車高の高い車の持ち主で、１階が外れてしまった方います？
車買い替えですか？　よその駐車場？

うちは今こそ普通車ですが、将来１ＢＯＸに買い換えようと思っていたので
１階希望だったのですが、残念ながら外れてしまいました。

もしかして車種によって優先なんてこともあったのでは？と。。

３年に一度くらい、駐車場のトレードできる機会（話し合いの場）などがあるといいですね。。

まだ、駐車場の抽選結果がきません。
皆さんは、郵送ですか？

駐車場ですが、車高が高い方は１階が駄目なら４階で希望を出されていると思いますよ。

買い換えたり、外の駐車場を探される方はまずいらっしゃらないのではないでしょうか。

74さんは2階か3階になってしまわれたのでしょうか？

今後空きの駐車スペースも出るでしょうから、管理組合で新規や入れ替えの手段等も検討があるかもしれませんね。

もうすぐオプション注文の締切日ですが、
どなたか食器棚などの造作家具を頼む方いらっしゃいますか？

オプション会で見積りをもらったのですが、やはり高いですね…
市販品の倍くらいはしました。

引越しの件ですが、みなさんお幾らでしょうか？
家は、各社20万以上なんです。
時期が時期だけに値引きは、ないんでしょうか？

>77さん、
書き込みありがとうございます。74です。

２階です。下の階から希望したのでまずまずなのですが。。＾＾；
始めから４階も視野に入れてなかったので仕方ないですね。。

将来、２階と換わってもいいよーという１階または４階の方々、
そのときはよろしくお願いします。＾＾；

>79さん

我が家は千葉市内から、２ｔロング３人で１１万でした。
地元の引越し業者さんです。
サ◎イさんは倍でしたねー。

あと、この時期の一斉入居ってだけで断られたところも
数社ありましたよ。
値引きはほとんどないと思います。。

81さん82さん
情報ありがとうございます。
みなさん、頑張って安くされてますね！
我が家もがんばります。
家も25と幹事さんに言われ驚いております。
ほとんど有名どころには、20万以上と言われ、
泣いてます。
お勧めってありますか？

3月の引越がこんなに高いとは・・・

4社ほど見積りをとりましたが、金額の幅は倍以上ありましたよ。
幹事会社のサカイが安いのかなと思ったら、平日なのに20万円越えました。
引越日がその会社の繁忙期にかかっているかで全然ちがうのでご注意を！

結局、違う会社でサカイより安く見積が出たのでそちらに決めました。10万台前半なら安いかってかんじ？

引渡しがもう少し早ければ、半額以下になるのにね。

火災保険
入居者説明会でもらった見積を知人にみてもらったら、家財の保障が安すぎるみたいですね。本当に最低限みたいだから、自分達に合った保障内容か検討しなきゃだよって言われました。
ちなみに同じ保険を取り扱ってる知人経由で保険は入るつもりです。その人のポイントになるし。
何もかも大京経由で申し込む必要ないもんね～。

引越し業者さんは、地域によっても金額が違います。

なるべくなら、
・大手以外
・出発地の地元業者、または営業所のあるところ
・広告費、営業費を削っている業者
・梱包、開梱は自分でやる

など、が安くなる条件ですかね。

一括サイトの訪問見積りはたぶん大手が来ます。
ので、自分で直接、業者に依頼するほうが良いかも。

以上が持論です。あくまでも。

皆様
ありがとうございます。
わたしも、千葉市〜千葉市ですので
地元の業者さんで探してみます。

火災保険

家財保険&地震保険
皆さんは加入されますか？？

89さん
わたしは、保険入らない派です。
最低金額で十分だと思います。
車の保険は、入ってます。
でも、いままで26年間で自賠責しか使いませんでした。

89さんへ

私は加入しようと思っています。安心の保険として。
今、家財の保険金額をいくらで設定するか検討中です。

保険料ですが、火災保険は35年分一括払い、
地震保険は1年ごとに支払っていくという認識ですよね？

89です。

家財保険は加入しようかと思っています。
地震保険は毎年更新と書いてありましたね。
なのでどうしようか考えています。。

地震保険は今すぐ入らなくても良い気がします。

このご時世、地震保険付き火災保険（建物、家財）の付保は必須です。

火災保険は火災や爆発の時だけではなく漏水事故、不測突発的な事故、落雷事故でも保険金請求

が可能な商品があります。

不測突発的な事故を担保する商品なら子供が壁にいたずらした時やデジカメ、パソコンを落としたり

落雷で使用不能になったときでも保険金請求が可能です。

そんな事故の時に親切に必要書類の説明をしてくれるのがプロ代理店です。

どこの代理店で契約をするかで保険金受け取りの際に大きな違いが出てきます。

また国内の損保会社でも最大手（東〇海上や損保ジャ〇ン）は支払いが早いです。

みなさん、よく気を付けてください。

自動車事故を起こして自賠責保険だけで済むはずがありませんから90さん
はおそらく勘違いでしょう。

私は火災保険も地震保険も入りました。
最初の何年かで万が一のことがあったらと思っています。
リスクの分散という意味で地震保険も入り続けようとと思います。

関連スレによると残り２件のようですね。

内覧会楽しみにしています。

また、洗濯機を新しく買う予定です。洗濯機を置くスペースが狭そうなの計ってこようと思います。

千葉県内の引越しですが、ア◎さんで引越しをお願いすることにしました。
１０万円代でした。幹事会社以外も見積もりをお願いしておいてよかったです。

保険入らない派です。
保険屋さんには、申し訳ないのですが、
もし、直下型地震が起きてこのマンションが壊れる事になったら、
保険屋さん自体大丈夫なんですか？
マンションが壊れるってかなりだとおもいます。
一般の工務店がつくってる家とは、構造的にだいぶちがいますよ。
無駄金使うなら、ほかの部分につかいたいですね!
保険って高い保険ほど、保険を使う確率すくないですから。

地震保険のことですよね。

火災保険のほうにも加入はされないのでしょうか。

99さん、損害保険契約保護機構というのがあって、保険会社がつぶれたときに保護する機構があるので大丈夫です。http://www.sonpohogo.or.jp/　また、失火法により、他人が出した火で自分の部屋が燃えて損傷を起こしたとしても、火元の住人に請求することはできないのです。自分の部屋は自分で守るための火災保険です。もちろん、充分な資産があって自己資金で直せる人は入る必要がありませんが。また、火災保険では地震で発生した保険はカバーされません。地震が多い日本では入っていたほうがいいですね。

１０１です。「」を訂正です。また、火災保険では地震で発生した「火災」はカバーされません。地震が多い日本では入っていたほうがいいですね。

保険というのは自分自身を守るために入るのだけではなく
他人のために入るという意味合いも大きいです。
また１０１さんの言うとおり失火法は類焼させた家屋に対する賠償義務を
免責してますが最近の火災保険は「類焼担保特約」がついている
ものもあるので火災発生時にかなり広く支払をしてくれます。
マンションは住人の共有財産です。
資力がない人ほど「保険に入りたくない」ではなく「保険に入っておく」必要があります。

尚、地震保険は国に再保険を出してますからその支払いで保険会社がつぶれることはありません。

明日から内覧会が始まりますね。検討板で完売を知り、嬉しいです。

祝!!!完売ですね♪

HPを見たら完売となってましたね。
完売してくれて良かったです♪

今週はいよいよ内覧会です。
厳しくチェックしようと思います。

本日から内覧会ですね!!

内覧会終わったら、
感想、注意点などをカキコお願いしたいです

参考にしたいです☆

先日、マンション前を通りました。

外壁が思っていたよりも、オレンジが強い感じに見えたのですが。。。みなさんはどうですか？

なんだかんだライオンズですからね★


私も最近見ましたが、
そんなにイメージとのギャップはなかったですね

私もあまり気になりませんでした。むしろ良い感じに見えました。

内覧会終わりました。
想像以上に良いです。
内装業者さんが良いな〜という感想です。
長谷工さんの施工管理も良いんだなってかんじです。
とくに、引越し前ですのでキズなどを重点的にみました。
皆さんは、どんなでしたか？

内覧会はいかがでしたでしょうか。
当方これからなのですが、今までマンションに住んだことがなかったので
ちょっと緊張しております。
どんなキズや指摘があったかを教えていただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願い致します。

112さん
えーと、わたしは付箋をもっていき、
ペタペタ、5カ所くらいはりました。
玄関の枠に引っ掛けキズがあったり、フローリング
に多少のキズがあったり、棚が閉まりにくいとか
です。
たいしたキズではないんですが、
少し、厳しくみましたよ。
瑕疵担保がありますから、急がなくても良い
んですが、キズは、引越し屋さんとの区別が
つきにくいので。

内覧会行ってきました。
全体的にいい感じでした。
ただ一つ気になったのが
ｷｯﾁﾝの収納扉です。

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでは扉を強く閉めても、途中からゆっくり閉まる仕様になっていた気がしたのですが…

ｵﾌﾟｼｮﾝ仕様だとも
言われなかったと
記憶しています。


皆さんはｷｯﾁﾝの収納扉
どうなっていましたか?

>114さんへ

モデルルームのキッチンはソフトクローズ仕様（この呼称だったかは定かではありませんが）ではなかったと思います。

おそらく、背面の食器棚のほうではありませんかね？
オプションの食器棚はソフトクローズ仕様ですので。

私も本当はこの仕様が欲しかったのですが、致し方ないですね。。
日々の使い方でカバーしましょう。

なるほど。
わたしは、そこまでモデルルームとの違いを確認していませんでしまた。
ただ、いっぱいに開けて閉める時、少し引っかかりがあることに、クレームつけました。

内覧会いってきました。特に問題はなかったのですが、クロスの細かい傷なども念のため指摘してきました。
共用部の廊下が結構広くてよかったです。中庭もパンフレットどおりですね。

さっそく諸経費もふりこんできました。できはよかったのでホットしました。

内覧会いってきました。

意外にも大きな指摘がなかったです。
逆にしっかり作られていて拍子抜けしちゃいましたよ。
（結構気構えて臨んだんですけどね）

細かい指摘を以下の数点しました。

・入口ドアの覗き窓が曇っていたこと
・洗面所の鏡に１点の黒い点があったこと
・風呂場の床に小さな傷があったこと
・エアコン取り付け場所にあるコンセントが汚れていたこと
・和室の襖の接合部分に隙間あり

でした。
大きな指摘ができなかったんで、
苦し紛れで見つけた指摘でした（＾＾；

皆様、内覧会お疲れ様です。
私も特に大きな問題も無く良い出来と感じました。（見逃しているだけかも知れませんが）
>118さんと同じ指摘事項ですが、
・覗き窓が曇っていたこと・襖に隙間があったこと
を指摘しました。
また、
・網戸の網にたわみがあったこと
・壁２ヶ所にキズがあったこと
を指摘しました。
水周りの配管等、念入りにチェックしたつもりですが、不具合があれば入居後の点検の時に申告しようと思います。

無事、内覧会が終わりました。
案の定、雰囲気に舞い上がってしまい、自分では何一つ見つけられませんでしたが
友人や内装業者さんが見つけてくれた
・バルコニーの網戸開閉時にキキッと音がしたこと
・壁クロスの継ぎ目の目立ち
・リビングのドア部分下の接ぎ木？がはずれやすかったこと
の３点を指摘しました。

皆さんが指摘されている「覗き窓」や「ふすまの隙間」はチェックしませんでした。
（ちょっと心配・・・）
再確認の時にチェックしてみます。

コメントを頂きどうもありがとうございました。

内覧会も終わり


ビックイベントが無くなり

いよいよ引越しのみって感じになってきましたね。（細かい諸々はあるけどね）

なんか寂しい感じがします

私はこれからがウキウキワクワクな感じです！

買い足すものをセレクトしている時が今は一番楽しいです♪

覧会無事終わりましたね！！
皆さんがしっかり見ていてウチは本当に大丈夫かと不安になってきました…

一部屋ドアの下がかけていたのでそこ位でした。。。


舞い上がりすぎたなぁ〜と反省です。


これから引っ越し準備ですね！！
楽しみです！！

皆さんよろしくお願いしまぁす！！

>122さん

それ楽しいですよね♪
我が家も結構揃えました
今はソファ前に置くテーブルを探し中です

>123さん

ンマー、
舞い上がりは致し方無しですよね☆どの家も同じですよξ

同じ入居日で、埼玉県にある
ライオンズ朝霞マークスフォートがあるのですが、

掲示板を見てみると
かなり仕様と異なる箇所があり、購入者が怒っているみたいです

参考までに
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61179/1/

125さん。
だってここ幕張は、施工が長谷工さん
じゃないですか、マンションって施工会社で
きまるんですよ。設計管理の力が強い地所さん
とか以外は、厳しいんじゃないかな。
わたしは、施工会社できめましたよ。
おもしろい、組み合わせでした。

今日再内覧してきました！！！
綺麗に直っていたので一安心です。

あとは引越し日を待つばかりですね！！
とっても楽しみです。

みなさんこれからよろしくお願いします！！

再内覧いってきました。
家も綺麗に直ってました。
満足です。
こちらこそ。よろしくお願いしいたします。

初めて投稿します。先日一級建築士の友人を連れて内覧会に参加しました。私および妻と部屋を確認しましたが
日当たりの良さとか眺望に感動してしまい結局部屋は友人に検査してもらいました。友人に聞くと良く仕上げてあるとの事。あとは隣が良い人である事を期待し引っ越を待つのみ・・・・では。

みなさん。こんにちは。

そろそろ引越し準備に追われてる頃でしょうか？

先日の内覧会で実際に部屋を見て、予想以上で思わずびっくり。
モデルルームのオプションだらけのイメージがあるものの、よく
できてるな～って感じました。

ところで、オープンエアリビングですが・・予想以上にオープン
過ぎませんでしたか？
ある程度は仕方ないかなっと思っていましたが、ほぼ丸見えですね。。

ラティスなどの類を検討しているのですが、あんまりお隣さんからの
イメージってよくないかな。なんて悩んでます。

もしくはお隣さんがどうされるか様子見ってのもありですかね？

オープンエアすぎな感じは確かにありますね。せめてバルコニーのガラスが白っぽいガラスなら良かったと思いました。


＞130さん
ラティスとは何ですか？
無知で申し訳ありません。

そうですよね。。洗濯物を干すあたりも半分透明のガラスですからね～

ラティスですが・・・
http://www.rakuten.co.jp/jjpro/

ガーデニングなんかするのによく使われるようですが・・・土台になる部分が
オープンエアバルコニーになくて、風にあおられてしまうと一撃で倒れてしまい
そうです。。

きっちり施工しないと、なかなかうまくいかないかもしれませんね。

ほかにいい目隠しがあればいいんですが・・・。

日曜大工でコツコツたてよっかな～。。

今回の地震でマンションに損傷はないか！心配だ！
地震の影響で幕張周辺でも液状化している情報だけど・・・

マンション大丈夫でしょうか？
心配です。
海浜幕張駅周辺は液状化してますね。

途中下車して、様子見てきました。
外からは特に何もありませんでした。
周辺も至って普段通りでした。
長谷工さんたちが見回ってるのが伺えましたが、
焦った様子はなかったです。
液状化、無くて安心しました。

幕張～新検見川の間、歩きましたが、古い建物が少し被害がありました。
ここら辺も凄く揺れたようですね。

場所によっては液状化現象が認められます。
何もないと思いますが、無事で何よりです。

ベイタウンに住んでいます。
私の住んでいる所は、海に近いです。
かなり激しい液状化です。
海から（自宅）マンションまで
見てきました。
ベイタウンも中心部は、しっかり出来ています。
液状化もありません。
そこから１４号に向かうまでに（イトーヨーカドーくらいまで）
が、場所によっては、液状化でした。
１４号を越えてからは、あきらかに違いました。
やはり、埋立地は液状化しやすいと思います。
ベイタウンの一部だけ地盤が（砂部分の改良？）
がなされているのでは、ないでしょうか？
マークスフォートは、全く液状化現象
は、なかったです。
インターロッキングや平板が持ち上がることもなく
無事でした。
かなりほっとしました。
基本的に杭をうって支持層まで到達しているので
建物が傾く心配は無いと思っていましたが、いろいろ
ハザードマップのこともありましたので、液状化だったら
キャンセルしようと思っていました。
見にいってよかったです。
安心しました。

今のマンションの状況は大きな損傷はないものの
マンションスパンのゆがみがあるみたいです。

いま、見てきました。
外観は、レンガがはがれたりしていないようでした。
川の周りも何も変わりはなかったです。
ホッとしてます。