小田急相模原駅より徒歩5分、藤澤建設㈱施工の25世帯
完成済住戸販売の棟内モデルルームを見に行かれた方、
ご意見聞かせてください。南西リビングで正面は住宅街、
平置き100％駐車場で検討中です。航空機騒音等はございますか？
周辺環境に詳しい方教えてください。
所在地：神奈川県座間市相模が丘2丁目404番1、404番8（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩5分
[スレ作成日時]2008-05-11 20:03:00
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ローヤルシティ小田急相模原南口コミ掲示板・評判
-
17 匿名さん
今回の再販価格教えてください。
２LDKは完売って本当ですか？
あと何戸残ってますか？
３LDKが2500万円位ですか？ -
19 購入検討中さん
５０１号室の３ＬＤＫってもう売れちゃったんですかね？？
間取りだけみると良い気がするんですが・・・・ -
20 匿名さん
５０１号の当初販売価格３，９８０万円の再販価格はいくら？
１００２号の当初販売価格４，２４０万円の再販価格はいくら？
後どの位残ってるの？明和にTELしたけどはっきり教えてくれない！
実際見に行かれた方詳しく教えてください。
全部の販売価格もよろしくお願いします。以前検討してたので・・・
１８９０万円２LDKは当初価格３０４０万円〜３３６０万円でした。
今週末行こうかと思うので情報お願いします。 -
21 匿名はん
一番高い物件でも限りなく3000万円に近い2900万円台
でしたよ。（3000万と思っていればちょっと得します）
税金がつくと余裕で3000万円を超えますが。
501と1002は同じ価格でした。
２０さんの情報を見るとどの物件も
1000万円ぐらい下がっているようです。
1002は1200万以上下がっていますね。
もう再販の半数ぐらいは申し込みが入っているようだから
検討しているなら今週末実際に物件を見て即決したほうが
良いと思います。判子押したもん勝ち（早いもん勝ち）ですし。
私は数日検討すると結局買わない事が多いし、逃したくなかった
ので部屋見て即決で申し込みました。 -
22 匿名はん
501と1002の価格は明和のＨＰの販売概要を見たら
書いてありましたね。最高価格の2,993.5万円+税です。 -
23 購入検討中さん
あとどの部屋が残ってますか？
値段はもっと値引けますか？
いかれた方教えてください。 -
24 匿名はん
値引きは無いです。あと１ヶ月もすれば状況も変わるかも
だけど、その間に全部売れるような気もします。
あのモデルルームの訪問者の数を見ると。
冷やかしもいるだろうけど先週は本当に多かったと思います。
先週の土曜日の時点では
2LDKは8Fしか残っていなかったです。価格は2300万円弱（税抜き）。
キャンセル待ちの人もいるようだけど、キャンセル出るのかな？
3LDKは全て2900万円台です。 -
25 購入検討中さん
いろんなＨＰをみて、わかることは残は6戸で、2ＬＤＫは
目玉の６Ｆの２ＬＤＫの1890.1万円はまだ売っていない
という事（売れたと言うのは明和の戦略で最後まで売らないっぽい）と、
501はまだ売れていない、Ｄ2タイプは602は売れていて、
それ以外は未契約、ということです。
まとめると、
501、601、702、802、902、1002
が残っているようです。 -
26 匿名さん
以前から反応が全くなかったこのマンション
価格が下がった途端ににぎやかになりましたね。
＊当初パンフレッドより、当初販売価格をお知らせします。
501 3,980万円（3LDK) （税込です）
601 3,040万円（2LDK)
702 3,940万円（3LDK)
802 4,020万円（3LDK)
902 4,110万円（3LDK)
1002 4,240万円（3LDK)←最上階で最高価格でした。
すべて税込だと3LDKは3,000万円台になっているそうです。
買いですか？更なる値下げ待ちですか？ -
-
27 匿名はん
すみません。価格表をよく見たら税込みとなっていました。
（もっと大きく書いて欲しかった）
ですので、最高価格は3000万円弱の2,993.5万円です。
各部屋の価格は税込みで
501 2,993.5万円
601 1,890.1万円
702 2,922.0万円
802 2,942.5万円
902 2,962.9万円
1002 2,993.5万円
と発表されています。 -
28 匿名はん
902と1002は売れたようですね。
残り4戸です。 -
29 匿名はん
明和のＨＰ見ると販売戸数が5戸になってますね。
キャンセルが出たのかな？ -
30 匿名さん
残一戸ですね
-
33 匿名はん
2/17の夕刊フジの１面で紹介されたのが大きかったんじゃ
ないかな？
2/17までは残5戸だったけど、2/18の更新では1戸に減って
いたね。迷っていた人達が決断したとしか思えない。
残りはＥタイプ１戸のみです。 -
34 匿名さん
夕刊フジの内容はどのような記事でしたか？
当マンション名は公表されてたのですか？
ぜひ教えてください。 -
35 匿名はん
記事は１面トップで
「マンション業界復調の兆し 投売り奏功」「100年に1度の買い時」
「1000万円値引き、完売間近も」というヘッドライン。
最初に明和地所のこの物件が写真付きで大々的に紹介されている。
「小田急相模原駅から徒歩5分の10階建てのマンション。
以前は4000万円程度していた約80㎡の部屋が値下げした後は
2900万円台になっている。モデルルームは連日大賑わい」という
のが記者側のコメントで、明和側からは
「ローヤルシティ小田急相模原南は完売間近という状態。
同様の物件はＨＰ上で公開」とコメント。
後半は関西圏の記事。最後に「再販物件は在庫がなくなれば終わる。
在庫なくなれば再び厳冬」で締めくくられていました。 -
36 匿名さん
完売したようですね。
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