プラウド浦和東仲町～住民板～

季節のイベントは大賛成ですが、あのツリーは。
期待してただけに、私はなんだかちょっと残念です。

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

昨夜は、総会お疲れ様でした。
マンションは住民みんなで、運営していくものと
改めて感じました。
理事の方、管理会社の方に任せっきりにならないよう
協力していきたいと思います。
どうぞ、今後ともよろしくお願い致します。

皆様、快適に生活されていますか？
うちは、朝早くからすごいどったんばったんと、尋常でない物音で熟睡中に起こされました。
物音があまりにすごいので、留守なのか在宅されているのか鮮明に分かるくらいです。足音だけではなく、ドアの開閉もガッタンガッタンと、響きます。ストレスで既往症が悪化しないように、感情をセーブしています。
悩んでいます。

127さん

お悩み大変よくわかります・・・
家は真夜中の足音です。ドンダン！ドンダン！ドンダン！何時間も続くので流石に辛いです。
二重床がこんなに響くとは思いませんでした。
そしたら、今日掲示版に「生活音について」の張り紙を発見♪
これで少し気にしていただけると嬉しいのですが・・・
張り紙見てくれるかな？

128様のところは夜なんですね。少しでもご理解いただける方がいらして、共感してくださったことで、少し楽になりました。今日のチラシも　大変ありがたいですね。　二重床って本当響きますね。ぱ～んって、跳ね返る感じな音ですよね。よけい響いたりしているのでは？
快適に過ごせるようになることを祈っております。

129さん
気持ちが少しでも楽になっていただけて良かったです^^
その後、快適な生活は取り戻せましたか？
はい！ポストへのチラシ投函、私も本当にありがたかったです。
管理組合理事様、ありがとうございます！とういう気持ち♪

が・・・しかし・・・
上階の方は、チラシをご覧になっていない？自分には全く関係ないと思っていらっしゃる？
お約束通り・・
夜中の２時頃まで、ドンダン！ドンダン！行ったり来たり・・・行ったり来たり・・・
個人対策として、部屋がシ～ンとならない様に空気清浄機、加湿器MAX全開にしてますが・・・
効果なし↓↓
やっぱり気になるし～眠れない～（涙）
どうしたら気にならない様になりますかね？
何か良い対策があったら教えて下さい。

チラシとこちらの掲示板をみて、自分であったらどうしようと不安になりました。
夫婦で歩く度に、そっと・そっとと声を掛け合って気をつけてます。
それでもうちだったらと･･･
どのように歩くのが響かない歩き方なのでしょうか。
今は、足にフィットするスリッパをはいて、あまり足をあげないようにして歩いてます。

131さんではないですよ。
調子に乗って色々と書き込みし不安な思いやイヤな気分にさせてしまい、ごめんなさい。
楽しいマンションLife送って下さい♪

夜はさすがに、迷惑ですね。一体どうしたらよいのでしょうかね。うちも、変わりないですよ。

>132

ありがとうございます。
でも、これからも気をつけます！
共同生活ですもの。住民みんなで、より良く暮らせるよう、協力していきましょう。

ここのプラウドの住民の方たちも結構悩みがあるようですね。
新浦安と比較しても同じような違うような。
プラウドにあこがれている購入希望者にとっては勉強になります。

２重床よりも直床の方が防音の意味では優れているというのは本当なんですかね…

プラウドがどうとか床の構造の問題よりも
個々人の意識の問題のような気がしますが。

幸い我が家は大丈夫ですが、あまりにもおさまらないようであれば
具体的な階数等を示して注意喚起した方がいいかもしれませんね。

マンションだから最上階買うしか解決(回避)はないかもしれませんね。

あとは目の前のコインパーキングが今後どうなるか。

最上階か・・厳しいですね。本当ですね。
住民一人ひとりの　気遣いが大切なんでしょうね。


目の前にマンション建ってしまったら、
かなりうす暗くなってしまうのでしょうね。
今でも北側の部屋は薄暗いですから。

皆様、ご心配いただき本当にありがとうございます（涙）

＞個々人の意識の問題のような気がしますが。
大半の方が問題なく過ごされてるご様子なので、その通りだと思います。

＞具体的な階数等を示して
本当はそれが一番いいでしょうね・・・直接お願いに行こうかとも考えましたが・・・
逆にもめて居づらくなったケースも聞いているので。
ここのマンション気に入っていますので♪

＞最上階・・・
家もそれは難しいです（悲）

運が悪かったと諦めるしかないのかな？
楽しく暮らせるように頑張ってみます。ありがとうございました。

あんまりひどいようでしたら、管理会社に相談してみたらいかがですか。せっかくのマイホームですし、そういった話は多いらしく、対応してくれるそうですよ。

140さん
ご親切にありがとうございます。
あまり続く様でしたら、管理会社に相談してみます♪
なんだか気持ちが明るくなりました^^

アフターサービスの件、みなさん提出しましたか？
みなさんのお部屋ではどんな不具合が発生してますか？
うちは入居したその日に壁紙が自然と裂けた箇所がありそれを報告しました。

初日の壁紙裂け事件から、最近他の壁紙の境目が気になって気になって…。
他には特に問題はないですね。

共有部分としてはエレベーターの扉の傷ですかね。誰がやったのか…。引越し屋か…。

入居前に気にしていた電車の音はまったく気になりませんね。送迎バスの件もそれほど気にならないですし。
あとはこれから先、前の駐車場に何も建たない事を祈ります。

寒さについて質問です。
中部屋なのですが、日が当たっていない朝・晩はとても寒いです。
今まで住んでいたマンションでは、冬でも暖房なしで大丈夫でした。
マンションなのにこの寒さはなんでしょうか？
２４時間換気のせいでしょうか？

みなさんは寒くないですか？

たしかに寒いです。
うちは以前賃貸に住んでましたが、その時の方が密閉されてて暖かかったかもしれません。
２４時間換気の影響ありそうですね。

新築マンションって、出来て１、２年は、建物自体が暖まっていないので、寒いって聞いたことあります。
来年、再来年あたりに期待します。
再来年も寒かったら24時間換気のせいですね。。

そうなんですか。
再来年に期待します！
ありがとうございます。

こんばんは。
浦和生活にも慣れてきました。近くにスーパー、デパートがあるとほんと便利です。
こちらのマンションに引っ越してきてよかった。と満足してます。
そこで、近くのレストラン、飲み屋などお勧めがありましたら、教えて下さい。
また病院、歯医者も教えて頂けたらと思います。
浦和の生活をもっと楽しみたいと思います。
よろしくお願いします。

羨ましいです。毎日、ストレスです。

ファミマの通りに焼き鳥屋できましたね

ついに北側のマンション工事が始まりましたね。
物件名（パークホームズ浦和東仲町）も物件概要（専有面積等）もこのマンションと似てますね。
7月から販売のようですが、隣に住む者としては、あまり低い価格での販売は避けてもらいたいものです。

そうですね〜。
でも南側にプラウドがある点、土地の入手時期も遅そうですし、値段低く来るかもしれないですね。

まあ安くないと売れないでしょう。
環境を考えると仕方ないかなと思います。

３０年も３５年も今の会社に居るか判らない、３５年ローンは無理かな
親が一部でも出してくれれば　そう人は羨ましいよ

みなさんアフターサービスですが、どこをお願いされますか？
クロスとかは問題ないですか？

裏の三井は角部屋率が多そうでいいですね。
共同廊下沿いの部屋は何かと気になってしまいますから。

154さん
クロスに何か問題あったんですか？

住宅ローン控除申請のための確定申告に行ってきました。
浦和税務署だから近いと思っていたら、この時期はさいたまスーパーアリーナの特設会場でしか受けつけてないんですね…

かなり混んでて２時間位かかりました。

行かれる方は時間に余裕を持っておいたほうがよいですよ～

困っています

うちは今週平日に浦和税務署に出しに行きましたよ。
初めてだったので不備があるのではないかと思い、不安なところはブランクにして持っていきましたけど、
不明点はその場で教えてくれましたよ。
遅い時間にいったせいか人もまばらでした。

納税ではなく還付の場合、４月以降でもＯＫ，と聞いたのですが…いかがでしょうか？
詳しいかた、御教授下さい。ちなみに医療控除も同時に行おうと考えています。

野村不動産主催の税務セミナーで還付はいつでも（正式には1/1以降）OKとのことでしたよ。

うちもクロスの合わせ部分の隙間を指摘したところ
「時間がたつと他にも隙間が出てくるので
１年点検のときにまとめてやられたらどうですか？」
とアドバイスされました。
もう少し様子を見て、１年点検のときにまとめて直して頂くことにしました。

クロスはかなり柔らかいので、慎重に扱わないとすぐに
傷が入ってしまう素材だと思いますがいかがですか？
騒音問題は、どこのマンションでもあるようですね。管理会社の対応はどうなんでしょうね？張り紙だけで解決できるような気はしませんが・・どうですかね？

騒音は基本的に当事者間の問題だからね。

あの面積で14階が建つんですね。囲まれていくような。前の駐車場が気になる。

深刻になったり、思い詰める気持ちもわかります。
いろいろな事件も何となく気持ちは、、。
騒音、嫌ですね。

＞163さん
たしかに時間が経てばすき間出てくるのも解りますけど、まだ数か月しか経ってないのに
すき間出てくるのもなんだかなあ~と思いますよね。
うちはまだ一年点検の時にとは言われてないですけど、そろそろ言ってくるかなあ。


＞164さん
クロス簡単に傷いっちゃいますよね。

裏のマンションもいくら南側は邪魔するものがないからといって、すぐ南東にプラウドがあるのに
良くあんな場所に建てるよなあ。徒歩5分だからやっぱり売れるのかなあ。自分だったら買わないなあ。

前の駐車場。いつまで何も建たないでいるか…。10年くらい建ちません様に…。

うちは、色んな意味でハズレでしたよ。

最悪です。残念だけど。

>169さん
そんなこと、言わないで下さい。悲しくなっちゃいます。
うちはローンを抱え、やっと買ったマンションです。
いろいろありますが、前向きに生活していきましょ。
なぜこのマンションに決めたか、思い返すのもいいかもしれません。

うちもクロスと合わせ部分の隙間部分を指摘しました。
現時点で隙間ができている部分はこの３ヵ月アフターで直してもらうつもりです。
この隙間をみて生活するのは不快ですし、わずか３、４ヵ月でそれなりに隙間ができてしまうぐらいで
あれば、１年後もそれなりにできるでしょうから、早め早めに修理しておきたいと思います。

タワーマンションでもないし、13階建てマンション規模であれば、あまり施工会社の規模・信用度は
重要視しなくてもいいかなと思ってましたが、わずかな月日で不良部分がでてくるのは施工会社の影響なんでしょうかね（実際に作るのは下請けの業者さんなんでしょうが、業者の選定や仕上げの確認は施工会社の責任であり、仕事だと思いますので）。

個人的には内装等の仕上げに関しては内覧会から不満がありましたので、案の定かといった印象です。

ここの立地は生活する上で非常に便利ですし、できるだけ長く住みたいと考えていますので、より快適に生活するためにもアフターサービスは積極的の活用したいと思っています。

少し厳しめに書きましたが、野村不動産の方も見ている可能性もあるので、購入者の叫びとして記載してみました。

そうそう野村不動産は特に広告宣伝に力を入れてますが、イメージ戦略は非常に重要ですけど、マンションデベロッパーとしてマンション自体の質の向上にもっと力を注いでもらいたい気がしますね。
プラウドって世間的にはすごいいい印象を持たれていますが（少なくても私のまわりでは）、特に明確な理由はなく、やはり広告宣伝のイメージなんですよ。

今の世の中、こういったインターネットの書き込みが発端で内乱やクーデターが起こる世の中なんですから、
こういった不満気味な書き込みが少なくなり、いろんな意味でプラウドというブランドに恥じない質の高いマンションを作っていってほしいとプラウドマンション購入者として節に願っております。

長々とすいませんでした。

前の駐車場はそのままということはないでしょう。
後ろに14階、近くのホテル建設予定ふくめて段々と囲まれてしまうのは仕方がないです。

駅近いのが魅力的でした。クロスには悩まされています。
子供がし爪でひっかいたりしてしまうと、すぐに剥がれてしまいますよ。
もう少し硬い素材の壁紙がよかったです。

駅近で価格もまずまずでしたから仕様はそんなものかと。外側だってタイル張り部分少ないし。

うちもです。二重床は空洞部分があるから余計響くことがあるって、アフターの方が言ってました。
二重床のメリットあるんですかね

管理組合様へ相談するのが有効と思います。実際に立ち会ってもらってみてはいかがでしょうか？

住民同士のコミュニケーションをもっと深めたいですね。掲示板ではなく。何かイベントでもあれば良いのですが¨。。。

結局、音の問題を考えれば最上階は高くても人気なんですよね。

うちもときどき音を感じますが、多少気になる程度ですね。
うちも気にして生活してますが、ご迷惑おかけしていないか不安です。

お互いがうちじゃないかと疑心暗鬼になってもそれはそれでストレスになっちゃいますから、多少なり解消できる方法はないですかね。
部屋番号を言ってしまったら、ギクシャクしてしまうかもしれませんので、管理組合経由で困っている方の上のフロアの全戸（5戸）にその旨を伝えていただくとか。

管理組合様及び管理会社に相談しましょう。毎日悩んでいらっしゃることを思うと胸が痛みますが、不特定多数が読み書きできるこの場でのネガティブな発言はマンションの価値を下げてしまうと思いませんか。
音の件はどこのマンション・戸建でもおこる問題です。
ここに書き込みをすることで気が晴れるかもしれませんが、根本的なことは何一つ変わっていないのではと思います。 一生に一度の買い物なのに、嫌な思いして過ごすなんて嫌じゃないですか。アクションを起こしましょう！そしてこの掲示板が、楽しい掲示板になることを願っています。

アクション起こしたいのもやまやまですが、
実際問題、怖いです。せっかく買ったマンションに
いずらくなったら、たまりません。
万が一、逆ギレされたら…と思うと。

同じ問題で悩んでる方々と、話し合いしたいです。
中立な立場の管理組合ですが、どこまで親身に
対応してくれるのかも不安です。
快適な生活を望んでいますが、自分ちさえよければ…
と、言う考えがある限り難しいですね。

それを改善する方法あればよいですね。

基本的には音の問題は当事者同士ですからね。
自分は表に出たくない、誰か、どなたか、ではどうかと。
厳しいようですが。

＞180さん
私も住民同士のコミュニケーションを深めたいと思っていました。
みなさんロビーで会っても気持ちよく挨拶してくださったり、
とても良い印象を持っています。

その一方で、音の問題等もありますよね…。

我が家もテレビを消すと上の階の方の足音が聞こえます。
気になるほどでは無いのですが、
我が家の足音も下の階の方に聞こえてると思うと、
ご迷惑をかけてないか心配になります。。

何かイベント等でコミュニケーションを深める機会を持った方がいいですよね。
イベントで問題解決が出来るわけではないですが、
何もしないでいるよりは良いかと。。

イベントイベントって、、。

イベント？どんな？コミュニティーパーティーみたいな感じのやつでしょうか？
うちも下の階に足音がどのくらい響いているのかが、気になって仕方ありません。
なるべくご迷惑かけないように、注意して生活していますが・・・
入居前に実際の　お部屋でどのくらいの生活音が響くのか、体験してみたかったです。

みなさま、ベランダの吹付タイル部分に付く汚れですが、小まめに掃除されていますか？
濡れた布巾で汚れをふき取っても、吹付部分の溝に汚れた水気が残るので、乾いた布巾で吸い取りながら
地道に掃除をしているのですが、効率的なやり方があれば教えてください。
ケルフャー等スチームクリーナーを使っているご家庭ありますか？

そこまで、ちゃんと掃除してないです。
入居してから掃除したのは３回ほど。
ゴミをとって、汚れはデッキブラシでゴシゴシ。でも黒いしみはとれてません。
最後に排水溝に水を流して終了です。（吹きつけ部分には流してませんよ）
一応ベランダは雨の日に掃除しています。

友達のマンションでは、管理室でスチームクリーナー＆高圧洗浄機を貸してくれるそうですが
そういったサービスはここではないですよね。

自分で買うほどでもないので、レンタルとかあったらいいですね。

193さま　ありがとうございます。確かにスチームクリーナー等使用頻度の低いものはマンションの共有物として
おいていただくと非常にありがたいですね。
うちはほとんどベランダの掃除をしていないので、あたたかくなったら真面目に掃除してみようかと思います。

まだ職場でマンションに帰れていません。地震の影響はどうでしょうか。エントランスにヒビとありますが、
家の中が心配です。

エレベーターは停止状態です。
ヒビ入ってましたね。

4時頃、地震警報器が鳴っていました。
怖かったです。今すごい揺れてます。
部屋は小物は落ちてましたが、家具は大丈夫でした。
主人が帰ってきていないので、不安でたまりません。

ピーク時マンションに不在でしたので、どの位揺れていたのかわかりませんが、隣の方とのコミニュケーションをとっていたら…と、思いました。

エントランスにヒビですか…
床ですか？壁ですか？
まだ帰宅できていないので部屋の中も心配です。
ちょうど3ヶ月点検の日ですが、どういう扱いになるのでしょうかねえ…
我が家は明日が修復日でしたが予定通り行われるのでしょうか？

今日は電車が動くのでしょうか？
私もまだ職場です。
本日、３か月点検なのですが、自分が戻れなさそう。
エントランス、部屋も気になりますし、
早く我が家に帰りたいです。

3ヶ月アフターって今週でしたっけ。来週じゃなかったんですね。ショックです。まだ職場なのに･･･

傷はエレベーターとゴミ場をつなぐ壁です。
下の植物が観える窓がある壁の左側ななめ上辺りです。
深い亀裂ではありませんが、３０㎝〜4０㎝な気がしました。
先ほども警報器がなっていました。揺れはそんなに感じなかったですが、警報器が鳴るたびにビックリします。

アフター延期になりました。まだ帰宅出来てない方は焦らずゆっくりと怪我のない様お帰りください。
日程は後日連絡だそうです。エントランスの傷、治すとのことでした。
家具が大きく動き、壁に傷がいきました…。それも治して欲しいな。
8時頃、浦和駅内に入れない様な様子でしたが、あれはどんな状況だったのでしょうかね？

まだ帰れません…
地下鉄は軒並み動いてるのにＪＲは弱いんですね…

南北線で浦和美園に出て、そこからバスで帰りました。参考にしてください。

地震警報器の音は、調整できますか？
かなり大きな音なので、驚いてしまいます。

うちは玄関外のタイルが破損、ベランダーの吹付タイルがいくつか破損。一つは激しく避けていてショックです。みなさんのところはどうですか？

うちは幸い何も被害はないですね。
家具がぶつかって若干クロスに傷が付いたのと
物が落ちて床にちょっと傷が付いた程度です。

上層階と下層階でも違いがありそうですね…

207さんのバルコニーの破損ですが、吹付タイルだけならまだしも、コンクリート自体に破損があれば、
怖いですね。躯体に問題がないか確認してもらえないのでしょうか。

現在、東仲町では計画停電は実施されてますか？

こちらの地域は本日は18:10～22:00のエリア（第4グループ）のようです。
マンション内掲示板に貼り出されています。
トイレの水も出ないようですので、上記時間内に帰宅される場合、
外で済ましてこられた方がよいと思います。

19時を20分過ぎましたが…停電しませんね。グループに入っていても停電するとは限らないのでしょうか。

停電してどうしても怖かったらロビーに集まりませんか。こんな時は、励ましあいませんか。
マンションにいてもひとりぼっちな気がしてとてもこわいです。皆さんとお話しして、
こんな時こそ絆を深めたいです。

>213さん
提案ありがとうございます。
私は停電になって１人は怖かったので、都内の実家に戻りました。
次に夜、停電の時はそういった計画をたててみるのもいいですね。

あまりこのスレに地震による被害状況についての記載がないということは、みなさまはあまり影響がなかったようですね。

停電なかったですね。
駒場あたりは停電していたみたいですね。
ここは第２グループなのか第４グループなのかいまいちよく解りません。

213さん
それは心強いです。
主人は帰りが遅いので、不安でした。
今日は停電をまぬがれたものの、
毎日続くと思うと憂鬱でした。
あの日のトラウマは大きいです。
是非助け合いましょう。

>216さん
グループ２です。
東電の埼玉支社カスタマーセンターに本日問い合わせました。
地区内入り組んでて、第２第４と２つにわかれているのだそうです。
４ではないのですか？と２回聞きましたが
「そちらのマンションは第２グループです！」と言われました
今日は15：20～19：00が計画停電ですね。
でも情報がいろいろで、わかりませんね｡｡｡

今停電してますか？
もう開始時間ですよね？

15:40頃停電しました。

情報ありがとうございます。
日が沈む前に終了するといいですね。
お気を付け下さい。

停電しています。シーンとしているので、
どこからか走るような音やゴーンと響くような
音が、頻繁に聞こえてきます。
普段は気にならなかったので、驚いています。

うちはものすごい静かで、怖いくらいですよ。
早く停電が終わるとよいですね。