グローベル　ザ・フォーレ　横濱仲町台（旧称：グローベル仲町台プロジェクト(仮称)）

１ゲト。

桜並木方面でのマンションは久しぶりですね。
仲町台に住んでいますが、このマンションの情報は何も聞いたことがありません。

荏田から続く広い通り沿いですね。
夜はかなり静かな道です。
たまーに改造車・バイクの爆音がします。
買い物は、歩道橋を渡ったあたりにマイバスができました。それ以外だと駅前の文化堂・東急ストア（３月開店予定、ベリスタの１階）か、セン南、ららぽあたりでしょう。

あの辺、裏に少し一軒家があって畑ですね。パークホームズ、グランドメゾン、BELISTAが注目中、場所的にはまずまずでないでしょうか。

今日、車で現地前を通りました。シートが被さって「グローベル仲町台プロジェクト(仮称)建築予定」とかになっておりました。

わざわざ1年遅らせたぐらいだからとっととさばいてしまいたいよね？
グランドメゾン、BELISTAが@220-@240だから@200-ぐらいで丁度いいんじゃないの？

ＨＰも更新されてました。
http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB100001/

センターXのモデルルームを見たあとにセンター北をうろちょろしてたら、営業担当者に声をかけられモデルルーム見て来ました。モデルルームと言っても実際に建築中物件の一室です。
内装は特に問題はなく、標準で食洗機が付いてたり、畳が琉球畳だったのは良かった感じです。

南向きだし日当たりは保障されてますよ。（現在グローベルと並びの道沿いのマンションに住んでいるので）

前の道路は暴走族が通りますが、部屋の中にいれば外の音は気になりませんでしたよ。

見学に行ったのが遅かったので途中でブレーカーが落ちるトラブルがありましたが、非常灯が点灯しすぐにセコムの人が来ました。

価格は16日に決定みたいですけど、3800万から4000万後半みたいなことは言ってました。中原街道沿いにあるパークホームズよりはやや安く設定していとのことです。

気になるところは管理会社だけですかね。

必要最小限の設備は整っていると思いました。
パークホームズに比べ、狭くなる分日当たりは良いと思いました。
しかも、こちらの方はハイサッシでしたし。
もうちょっと広い間取りがあると良かったのに…と思います。

安く感じますが、８さん同様聞いた大体の価格を坪単価で考えると、パークホームズより高い。
まだ下がってもよさそうな気がしました。

この側、高圧線が無かったでしょうか？離れていましたかね？

平行して2本の高圧線があり、その間に建つような感じですね。
説明された数値は健康を害する数値ではありませんが、
気になる人は気になるかも。

夜だったり小雨の時は、窓を開けていると
ジリジリ音がするのは気になります。
それがあっても、”南向き”が重要であれば
これだけのド南の物件は少ないかと。
販売側も、それを全面押ししてるようでした。

茅ヶ崎小中学校の前のマンションは南向きで通りに面していますが、ここは逆で北側が通りで南側は一軒家の低層住宅ですしね。そこは良いと思います。ただ一階に店舗が入るようですが、飲食店はイヤですね。コキブリが沢山出そうです。

ちょっと、このマンションは作りが地味ですね。

価格発表されたね。

3,870万円（1戸）～4,550万円（1戸）
65.30m²～71.10m²

仲町台のベリスタ/グランドメゾン/パークホームズいずれかを買えない人が最後に訪れて購入することを見越した価格設定だね。

ＨＰに「南向き・３ＬＤＫが３,８００万円台より」と書かれています。狭い間取りでしょうね。３，０００万円台はこの周辺では安いです。

間取り、狭いですか？
ちょっとHP見た感じだと普通かなと思ったもので。

私も一番広い間取りでも狭いと感じ、こちらは検討から外しました。
生活スタイルなど人それぞれなので、見に行かれて実感するのが一番ですね。

ちょっと、近隣のマンションより狭い感じがしますね。
安くて、日当たりは良いのですが。

3～10％の価格改定しましたね。
パークホームズが意外と安値で出てきたからだろう。
ちょっと見に行って見ようかな。