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藤井寺はただでさえマンションが少ないので迷っています。実際に藤井寺で探している方がいらっしゃれば情報を教えてください。
[スレ作成日時]2005-05-17 13:55:00
藤井寺はただでさえマンションが少ないので迷っています。実際に藤井寺で探している方がいらっしゃれば情報を教えてください。
[スレ作成日時]2005-05-17 13:55:00
どなたか、いつぐらいから引越しできるかTOWAさんに聞かれました?
2月のいつくらいかなあ?賃貸の解約も少し気になり始めて・・。
この前電話したら、もうすぐいろんな案内送ってくる中に引越しのアンケート
もあるって。駐車場ももう一回希望とるらしい。
2月18日に引き渡しの予定だそうです。
先週にききました。
近鉄さんと藤和さん、どちらも新築なのに管理費が藤和さん3000円以上も高いのが気になります・・・。
修繕積み立て費は同じ位だけど、駐車場のメンテナンス料は先々絶対藤和さんの方が大きくなってくる造り・・・
大丈夫なのかな?
>65
見比べた時、確かに管理費がローレルより高いなと思ったけど、話を聞いた分ではセキュリティとか
でリーデンスの方が充実してたんで納得しちゃいました。
全部込みの月々の支払いはそれでもリーデンスの方がずいぶん安かったですけどね。
セキュリティが充実しているというのは心強いですね。
そう言えば防犯カメラ19台でしたっけ?なるほど・・・です。
リーデンスほとんどシートも取れてた。いよいよ完成?
入居手続き会の案内が来てたけど、駐車場もそこで決まるみたい。当るのかなあ。
希望は書いたけどちょっと心配。
この前担当さんに聞いたら1台は大丈夫っていってましたよ。
内覧会が平日ですが、平日が休みにくいので土日の設定も欲しいものですね。どう思われますか?
私の家は東向き側のある階ですが、東側には餃子の王将がありますが、匂いは大丈夫かなと思います。あと塾もあるし、
夜間(夏休みなど)遅くまで子供達の声でうるさくないかな・・・と色々不安が募り始めてます。皆さんは南向き、西向きそれぞれにどんな不安がありますか?
いろいろ心配の種はつきませんね。でも、要は住民のマナーとエチケットでしょうな。
>73
うちは早めに言えば平日休みが取れるので大丈夫でしたが確かに取りにくい人もいますよね。
担当者に相談してみては?ちなみにうちは休みの関係で入居手続き会の日時を変えてもらうよう
お願いしたところ、気持ちよく応対していただけましたよ。ただし土日への変更はわかんないけど・・。
藤井寺駅前の便利さがあればPL花火はいらん。もう見飽きたんでねえ。
>そんなん言うたらローレルいいとこなしになってまうやん。
東向きの何件目までかはかなりローレルさんにかぶってて、
南側よりもむしろ距離が近くて驚きました。
最近ローレルに住む友人のところに行ったのですが、その暖かさにびっくり!
日当たりが良いのは正直羨ましいです。
リーデンスさんの上層階も日当たり良さそうで・・・やっぱり羨ましいです。
今は日当たりのよさを喜んでも、夏になると忌まわしくなります。
81の匿名はんさん、最近現地に行ってないですが、アカデミーさんのビルって何ですか?現地に早速行かなければなりませんが・・・。リーデンススクエアの東側ですか?
ひょっとして王将の南側のビルですか?
実は私もアカデミーさんっていうのはわかんないんですが・・・。
ただ今あの周辺で建築中は、王将の南、ローレルの東、リーデンスの南東はす向いに建築中
のビルでしょう。
一番影響あるのはローレルの北東角の部屋でしょうね。3階まではもろ正面、かなり近いし。
リーデンスにはほとんど(全く?)影響なし。
今朝も散歩で前を通ってきましたが、リーデンスは南側の工事の真っ最中。エントランスに屋根?作って
ました。タイルの感じとかなかなかいいね。
藤井寺は隣の羽曳野と違ってややこしい地区がないのですが、最近すぐ近所の藤井寺中学校が荒れているらしいです。中学生や藤井寺工業高校の高校生たちの駐車場侵入には気をつけたいものです。
藤井寺は三中は荒れてますが藤中は大丈夫ですよ、
かくいう私は三中出身ですが・・・。
あとアカデミーさんていうのはきっとサンライトアカデミーのことではないですか?
一応地元ではかなり有名な進学塾なのです。
>89
藤中で最近警察沙汰があったようですが、
やっぱり藤小から藤中に通う校区は地元では人気があります。
サンライトアカデミーのビルは今5階まで幕が張ってあって
まだ上に足場を伸ばしているのでもう少し高くなって行きそうです。
リーデンスの東側の一部の部屋は、景観に多少影響あるのでは?と思います。
ローレルもリーデンスもやや低いところに建ってますし、藤井寺駅前では眺望といってもさほど絵になるようなものではないと思いますよ。それより、駅近で住みやすさを重視してのマンションかと思います。
生駒山系は見えるかな?むしろ金剛・葛城・二上のほうがよく見えるかも。
TOWAさんから『構造計算偽造問題』について“心配ないですよ”って手紙きましたね。
大丈夫だとは思ってましたが、やはりほっとしました。
あなたのマンションが「心配ない」としても接近しているお隣の建物が危ないと「心配ない」とは言えませんよ。
>95
そうですね。今のところ騒がれてるのは分譲マンションやホテルばかりですが、
賃貸マンションなんかは個人のオーナーが設計事務所や施工会社まかせってことも
多そうですし、本当はそっちの方が心配かも。早く新居に移りたい!
リーデンスもローレル同様1階住戸には庭と駐車場があるんですね。二つともよく似たマンションですが、違いは価格というところですか?
>97
元々の土地価格の差が一番大きな差かと思いますが、
標準設備も少しずつローレルの方がグレードが高いな・・・と思いました。
でも、リーデンスの設備で充分だだったし、日当たりの悪さも思った程では
無いと感じたのでリーデンスの方に決めました!
貧乏人の僻みと思って聞いてください。藤井寺の二つのマンション、どういうところがいいのですか?
私がリーデンスを購入した決め手は、①藤井寺は生活便利、②駅5分以内、③低価格(ローレルコートは高くて
買えなかった)・・・てところです。
先にローレルコートを見に行った時には、藤井寺では高くてムリかなと思ってましたが、リーデンスでは自分でも
買えるんだって気持ちになれました。
ここではリーデンスに対して比較的好意的な書き込みが多いようですね。ローレルは如何なものなのでしょうか。
>101
両親が住む南向きのことしかわからないのですが、とにかく日当たりが良く冬は暖かです。
それでいて夏場は涼しくてとても快適でしたよ。
住んでいらっしゃる皆さんがエントランスやエレベータでお会いする度に
気持の良い挨拶をして下さるし、とてもいい雰囲気のマンションだと思います。
残っているお部屋を見せて頂いたのですが、高級感を重視されているためか内装の色目が濃い
ブラウンとグレーで展開されていましたよ。
今朝10時ころに近くを通りましたが、ローレルもリーデンスも東側の壁一杯に光が当たってましたね。とても暖かそうでした。しかし、夏場はたまらんでしょうな?朝は暑くて寝てられないでしょうね。日当たりも一長一短でしょうか?
>夏場はたまらんでしょうな?朝は暑くて寝てられないでしょうね。日当たりも一長一短でしょうか?
寝室は反対側にあるんで大丈夫ですよ。
朝日を感じながら、朝食って感じです。
私が東向きを選んだ理由のひとつです。
今日からいよいよ藤井寺市民総合会館でローンの本契約(銀行の方と)始まりましたが、もう行かれた方はいますか?私は近畿大阪銀行ですので21日です。行かれた方は様子等を教えてください。手際よく進みましたか?だらだらした雰囲気で無駄な時間を過ごすのは嫌ですからねぇ。せっかく休みにくい平日の休暇を取ったのですから、早く終わらせたいものです。
入居手続き会に行ってきました。銀行の手続きで1時間、その他の手続きで1時間ってとこでしたかね。
手際はよかったと思いますよ。結構混んでたけど、次はどこどこへ、とか係りの人が皆声をかけてくれ
たりとか、相変わらずTOWAの人は対応が丁寧でいいなあと感じました。多少待つ時がありましたけど
そんな感じだったので腹はたたなかったですね。
藤之介さんご感想有難うございます。明日頑張って行ってきます。
皆様こんにちは!!先日入居手続き会へ行ってきました。誘導も丁寧にされ、あちこちのブースを回り、あっという間に時間が経過した感じです。約2時間でしょうか・・・。いよいよ入居が近づいて来たな・・・と実感してきてワクワクして来ました。入居開始の18日は引越しされる方が満杯だそうです。
初日は確かに混むでしょうね。うちは3月の上旬にゆっくりとしようかと考えてます。
ローンの手続きも終了、駐車場も希望の場所で取れたし、次は内覧会。
いよいよだなあって感じですよね。
近々リーデンスの内覧会があるのですが、いろいろ不具合ってあるものなのでしょうか?
皆様新年明けましておめでとうございます。今年はいよいよ入居ですね。同じ住民になってもどうぞ宜しくお願い致します。さて昨日、子供を連れて散歩がてら、マンションの傍まで行き、様子を見て来ました。駐車場・駐輪場・エントランスも完成でした。本当にいよいよだなという感じでワクワクしました。皆様も内覧会までに機会があれば見に行ってみてくださいね。