藤井寺のマンションってどう？

ありますよ

リーデンススクエア藤井寺

見に行きましたよ。藤井寺の駅前でうちわを配っていますね。

リーデンスを購入予定です！駅から近かったのと値段の安さが決め手でしたね。隣の近鉄も見にいきましたがあんなに値段が高いとねえ。モデルもリーデンスと比べてパッとしなかったし。

近鉄と藤和でしょ。
安さだけで選ぶにはあまりにも信頼性の違う２社ですね。

>安さだけで選ぶにはあまりにも信頼性の違う２社ですね。
立地が同じなら安い方が良いと思いますよ。

どっちも見に行ったけど、価格が安いだけじゃなくて、仕様や設備も藤和の方が良かったように思いました。近鉄ではやたらとＰＬの花火が見れることを強調されましたけど。

来週あたり、２件とも見に行こうと思っています。
安いほうから見るのと、高いほうからみるのは
どちらがいいのでしょうか？

今近鉄のマンションに住んでますが値段が安い高いよりはるかに南向きのがいいですよ。
実際の部屋を見ないで買うことを決めたのは勇気がいりましたが、結果は正解だったと思ってます。
一戸建も考えたのですが、日当たりや立地や大きさを考えると買えそうな家がなくてマンションになりましたが、今回
マンションではやはり日当たりを重視して南向きにしましたが、後でもっと下の階でもよかったかなぁ〜っと
思えるぐらい部屋が明るいですよ。

＞匿名住んでます。
ありがとうございます。私の質問は忘れ去られたのかも。。。と
心配になってました。
いよいよ、明日行ってきます！
また感想報告しますね

土曜日に藤和のマンションを見てきました。
モデルルームはすごく豪華な印象を受けました。セレブって感じですね。
予算的に４LDKは難しいので、３LDKでシミュレーションを作ってもらったら、
今の家賃より安かったのがうれしかったです。
やっぱり価格かなって思いました。
ほぼ半日を費やし、まじめに色々と勉強してきました。
でも、まだまだ初心者です。

タイプ選びに悩みに悩んだ結果、先日無事契約できました。間取りの好みで奥さんと意見が合わず、随分時間が
かかってしまった・・・。しかも最終的には奥さんの意見を採用。ま、私も今は気にいってますけど。
嫌な顔もせずに夫婦のバトルに付き合ってくれていろいろアドバイスしてくれた担当さんに感謝感謝です。

藤和の方は、電車の音は大丈夫そうだね。

この板を始めたものです。
あまり意見が集まらなかったため、自分で悩み続けた結果、リーデンスを契約しました。
今になって盛り上がりつつありますね。少し残念です。

電車の音は私も現地を確認した（聞き比べてみた）ポイントです。
ローレルコートの南向きも捨てがたかったんですが、線路の音より
その南側の道路の交通量がネックでした。
サティの頃は気にしてなかったんですが、住むと思うと狭い道路を
通る車が気になるようになりました。

かかしさん
お仲間が増えてうれしいです。“初心者さん”は結局どうされたんでしょうかね。
まだお悩み中かな？
電車の音は私も結構気になってた点です。近鉄の方はそれもあって×でした。

もうちょっと待てば藤井寺球場の跡でマンションできるんちゃう？

球場跡は学校で決定

四天王寺学園の新しい小・中学校と聞きましたよ。

＞藤ノ介さん
こちらこそよろしくお願いします。
もしかすると、モデルルームで会っていたかも知れませんね。

＞21
四天王寺学園はいつごろできるんですか？

>22
すみません、私も球場の隣の住宅地の人から聞いた話なので、
はっきりとした時期はまだ知りません。

もし詳しいことがわかったらこちらにはきっちり書き込みますので、
許してもらえますでしょうか？
藤井寺市の住民としては当初のカルフール誘致計画と比べると、
ずっといいかな〜とは思っているんです。

いえいえ、どうもありがとうございます。
自分でも四天王寺学園について調べてみます。

現在西宮市に住んでいますが、夫の実家が羽曳野なので購入は藤井寺近辺でと考えています。
駅近だと今のところ藤和か近鉄の2物件のようですね。他に新しいマンションの情報は
ないですか？

藤井寺・羽曳野市内では予定ないんじゃないかなあ。柏原には予定あるけど、
藤井寺の方が断然便利だし。

そうですか。藤井寺・羽曳野では予定ないんですね。柏原は確かに藤井寺と比べると不便そうですよね。
羽曳野の実家でチラシをまめに取ってくれているので、藤和のチラシは何度か見ているのですが、近鉄
は最近チラシがないそうで、まだ販売中？もう完売してしまっているんでしょうか？

近鉄のローレルコートの方は
昨日確認したところ、棟内モデルルームありってなっていましたよ

ローレルコートってどれくらい残っているのでしょうか？

毎日前を通るけど、引越しほとんどしてない。いっぱい売れ残ってるんちゃう？高いもん。

ちなみにリーデンスは今日から3期オープンしてました。（ローンの手続きに今日モデルへ行ってきました。）
残ってた部屋も大分減ってたみたい。担当さんも“おかげさまで順調です”だって。
うちも当然どちらも見に行って比較したけど、便利さは同じで価格が安けりゃ皆リーデンスを選ぶんじゃない
かなあ。（もちろん好みは人それぞれです。）

本日、銀行さんから待ちに待ったローンの結果が返ってきました。
すぐに開封すると、合格！
藤和の営業の方は親切なので、前もって電話で教えてくれていたのですが・・・。
入居がますます楽しみになりました。

今日リーデンススクエア藤井寺のモデルルームに朝から家族で行ってきました。
皆さんが書かれているようにモデルがとても素敵で、事前にローレルコートを
見に行っていた両親がリーデンススクエアの方がいいと薦めてくれたこともあり、
その場で３ＬＤＫを仮契約しちゃいました。
あっさり決めちゃっていいかなとも思いましたが、駅にも近いし、価格的にもかなりお安く
感じましたし、ま、大丈夫かなと。それに今までどっちかというと購入をめんどくさがっていた
主人が“決めようよ”って言ってくれたのが、私には何よりうれしかったです。

＞頭痛持ちさん
仮契約、おめでとうございます。良かったですね。
確か、本契約まで1週間あったと思いますが、
その間にオプションを選んだり、資料を読んだりと
たいへんですが、がんばってください。
ちなみに私は腰壁と食器洗い機をつけましたよ〜

皆さんご無沙汰しております。つい最近までパソコンが壊れてしまってここに来ることができませんでした。
すいませんでした。m(__)m　しばらく見ない間にこの板も増えてきましたね〜。最近のスレみてると
皆さんリーデンスサソが良いみたい感じで書かれてるようですが、（自分が住んでるって意味ではないですが）
1戸建てでもそうだと思うんですが、日当たりやなんか気にしませんか？
やっぱり住むんなら日当たりとか建物とか気にすると私は思いました。
それに私が買うときも向きで両親に相談したら日当たりの良い向きを勧めてくれました。
将来のことも考えてますしね。
ちなみに普段は電車の音は気になりませんよ！普段窓はしめてますし、窓開けて全く静かなほうが変な感じかもしれないんですけど・・
ポストの名前も増えていますからあと少しみたいですね。

先日ローレルコート見学にいったら、南の上の階みせてもらったら空気がいいような感じの明るい部屋でした。
今度リーデンスにも行ってみようと思ってますが、建ってる所みてたら暗い感じのマンション・・
って感じでした。みんなどうなんだろう？

＞普段窓はしめてますし
ずっと窓閉めてないとうるさいなんて、つ、つらい・・・・。

ローレルコートは高すぎ。“とにかく南向き”で無駄金使う気なし！

ちなみに誰も窓あけててうるさいなんて言ってませんよ。
窓あけてまったく音しないなんてありえないでしょう？
それぐらいの感じぐらいなんですけどね〜まぁ住まないとわからないでしょうけど・・・
感じ方は人それぞれですから・・・自分で納得するがいいでしょう。

ローレル派の人も増えてきてますね。
上の階って空気がいいんですか？
私もリーデンスの上の階にしたので、今から楽しみです。
早く住みたい！

先週の週末にリーデンススクエア藤井寺のモデルルームに行ってきました。
軽い気持ちで行ったのですが、夫婦で結構盛り上がっちゃいました。
残りも結構少なかったのですが、あせりながらもなかなか決断はできず・・・。
今週もう一度行ってみようかと思っています。
買われた方はどういったポイントで決断されたんでしょうか？

＞４１
今日ローンの申込みでマンションギャラリーに行ってきましたが，契約者の皆さんが
どうしてリーデンスに決めたかっていうアンケートを啓示してましたよ。私達は書いて
ないのでその前に契約された方達のだと思います。
もしまだ決断されてないのなら一度いかれてはいかがですか。その時来ていた他の家族も
見ていましたよ。

＞４２
ありがとうございます。昨日休みがとれたので行ってきました。結構若い方も契約されている
ので安心しました。担当の方にいろいろ不安に感じている点やローンについて相談したところ、
親切にいろいろ教えてくれました。夫婦であれこれ悩む前に早く相談していれば良かったと思い
ました。なかなか決断できないことにも理解をいただき、“大切なことなのでご夫婦でじっくり
お考え下さい”という感じで無理強いもなく、とても好感が持てました。
今日両親に相談をしてＯＫなら申込みにいくつもりです。リーデンスをご契約の皆さん、よろしく
お願いします！

どうもご無沙汰してます。
今日ローンの申込に行ってきました。分譲済みのバラが増えていてびっくり！！
＞43さんのバラもあったのでしょうか？

あと、久々にモデルルームを見学しましたが、検討していた頃と見るポイントが違って、
どんな家具を置こうかとか、カーテンは何色にしようかとか、を気にしながら
１時間も居てしまいました。

お仲間が着々と増えているようで何よりです。
うちも何かの用で行くと、モデルルームを必ず見に行きます。家具のレイアウトでも相変わらず
夫婦で意見が合わずもめてるんで・・・・。混んでることもありますが、担当の方の“ごゆっくり
どうぞ”って言葉に甘えちゃって結構長い時間。ま、なんだかんだで楽しんでます。
４３さんも次の段階でいっしょに楽しく悩みましょう！

羽曳野で賃貸マンションに住んでいます。藤井寺でマンションをと考え始めたところです。
リーデンスはよくチラシで見るのですが、ローレルコートはもう完売したのでしょうか？
皆さんのご意見ではリーデンスの方が評判いいみたいですが、もしまだあるのなら一応比較
したほうがいいのかなと。

今日、ローレルコート藤井寺からチラシが届きましたよ。
まだ何部屋か残ってるみたいです。
「ローレルコート久宝寺のＭＲに来たお客様にご案内させていただきます」
と手紙が入っていました。久宝寺は完成が来年末にもかかわらず、すぐ売り切れちゃったけど
こちらはかなり苦戦しているのかな？って感じました。
結構場所もデベも良いのに・・・何でかな？やっぱ価格が高すぎなのかな？

＞４７
早速の情報ありがとうございます。ちなみにいくらぐらいのお部屋かはわかりますか？
あまり予算が高くないものですから。ローレルコートはやはり高そうですし、普通の
モデルルームと違って実際のマンションにいくんですよねえ。気軽には入りにくそうで
・・・。

先週の日曜日にローレルコートを見てきました。
入りにくいことはありませんでしたが、
売れ残りのお部屋しか見れなくて残念でした。
いい部屋は残ってなかったです。

48さんへ
ごめんなさい、昨日ゴミ収集日だったもので出してしまいもう手元にありません。
たしか、間取りは4部屋で、2800万位から3000万円台の前半だったような・・？
おっしゃるとおり、リーデンスに比べて高いように感じました。
但しこのちらしは、以前（2ヶ月くらい前かな）も届いたのですが、その時と同じものでした。
チラシを制作にはコストがかかりますので、古い物を送ってきたのだと思います。
ですから、掲載されている物件と現在販売中の物件が同じとは限りません。
販売センターへ問い合わせされるのがよろしいかと思います。
私の考えで恐縮ですが、定価よりは値引きされる可能性はあると思いますよ。
藤井寺は、南大阪線の中でもかなり良い地域だと聞きますし、駅も近くて便利ですね。
ご予算と会うお部屋、見つかるといいですね。

＞５０
ありがとうございます。おっしゃる通り問合せしてみます。でも２８００万円はちょっと
予算オーバーかな・・・。もしもうちょっと安いお部屋があるようならこの週末にリーデンス
とあわせてモデルルームに行ってみたいと思います。また報告しますね！

リーデンススクエアに行ってきました。友達が最近ローレルコートに行ったとのことで
空いているお部屋を聞いたのですが、希望の価格が２LDKしかないみたいで断念。リーデンス
スクエアの３LDKはローレルコートの２LDKとほぼ同じくらいのお値段でした。
明日源泉もってもう一回行く予定です。
モデルルーム（不動産屋さん？）ってちょっと怖いイメージありましたが、案内してくれた
お兄さんの感じが良くてほっとしました。びびってて損したかな。

南側の幕が取れて建物出現！（東側はまだだけど）
いよいよ完成間近って感じ。楽しみ〜！

仕事の都合で少し遅くなりましたが、明日リーデンススクエアの契約です。ちょっと
どきどきです。皆さんも、いざ契約となると緊張とかされたんでしょうか。うちの夫婦
は今かなりテンション高いです。

私もリーデンに住む予定です。
実際に住むようになって、互いに顔を
合わすのが楽しみです。
お互いこのレスの事は言わないでしょうけど。
保育園に入所させる方っていますかね〜？

お仲間がどんどん増えてますねえ。今日マンション見に行ってきましたが、
隅っこにあった現場事務所壊してました。お引越し？そういえばあのあたり
は植え込みとか自転車置場の場所のはず。もう作っていくのかなあ。

だいぶん工事が進みましたよね。
もう最上階までできたんでしょうか？
たまにしか現場は見てないけど、
自分の住む階ができるとわくわくしますよね。

＞保育園に入所させる方っていますかね〜？
うちも気になってました。藤井寺市のシステムって
どうなんですかね。市のＨＰ見ましたがよくわからなくって。

藤井寺市のHPはわかりにくい！でも役所の人は親切なんで、電話のほうが良いかもです。
私もちょくちょく電話してます。
ちなみに保育所は、市役所の子育て支援課というところで、いつでも申込を受け付けているみたいですよ。

ローレルコート藤井寺にお住まいの方で、
東向きバルコニーの部屋にお住まいの方に
お聞きしたいのですが、
日当たりはどうですか？
階によって違うと思いますので、何階に住まれてるかも含めて
感想をお聞かせいただけないでしょうか？

藤井寺市役所に聞いてみたら、いつでも入園は可能ですが、
あいてたらの話です。やっぱり四月が入園しやすいでしょうね。
今も某市の保育園に入園していますが、その時も大変でした。
まあ藤井寺は共働きの正社員だったら入所できるとおもうのですが・・・

どなたか、いつぐらいから引越しできるかＴＯＷＡさんに聞かれました？
2月のいつくらいかなあ？賃貸の解約も少し気になり始めて・・。

この前電話したら、もうすぐいろんな案内送ってくる中に引越しのアンケート
もあるって。駐車場ももう一回希望とるらしい。

２月１８日に引き渡しの予定だそうです。
先週にききました。

近鉄さんと藤和さん、どちらも新築なのに管理費が藤和さん3000円以上も高いのが気になります・・・。
修繕積み立て費は同じ位だけど、駐車場のメンテナンス料は先々絶対藤和さんの方が大きくなってくる造り・・・
大丈夫なのかな？

＞６５
見比べた時、確かに管理費がローレルより高いなと思ったけど、話を聞いた分ではセキュリティとか
でリーデンスの方が充実してたんで納得しちゃいました。
全部込みの月々の支払いはそれでもリーデンスの方がずいぶん安かったですけどね。

セキュリティが充実しているというのは心強いですね。
そう言えば防犯カメラ19台でしたっけ？なるほど・・・です。

藤井寺市役所のほうから見ると、大きなマンションが二つ並行して建っているのはなかなか壮観ですな。

リーデンスほとんどシートも取れてた。いよいよ完成？

入居手続き会の案内が来てたけど、駐車場もそこで決まるみたい。当るのかなあ。
希望は書いたけどちょっと心配。

この前担当さんに聞いたら１台は大丈夫っていってましたよ。

＞７１
よかった〜！ひと安心。

内覧会が平日ですが、平日が休みにくいので土日の設定も欲しいものですね。どう思われますか？

私の家は東向き側のある階ですが、東側には餃子の王将がありますが、匂いは大丈夫かなと思います。あと塾もあるし、
夜間（夏休みなど）遅くまで子供達の声でうるさくないかな・・・と色々不安が募り始めてます。皆さんは南向き、西向きそれぞれにどんな不安がありますか？

いろいろ心配の種はつきませんね。でも、要は住民のマナーとエチケットでしょうな。

＞７３
うちは早めに言えば平日休みが取れるので大丈夫でしたが確かに取りにくい人もいますよね。
担当者に相談してみては？ちなみにうちは休みの関係で入居手続き会の日時を変えてもらうよう
お願いしたところ、気持ちよく応対していただけましたよ。ただし土日への変更はわかんないけど・・。

＞７４
南向き・西向きは眺望でしょう。南はマンション、西には山も何も無い・・・
ま、わかりやすい分、不安も何もないでしょうけど。
王将の匂いはあんだけ離れてたら大丈夫ちゃう？塾はわからん。

藤井寺駅前の便利さがあればＰＬ花火はいらん。もう見飽きたんでねえ。

＞そんなん言うたらローレルいいとこなしになってまうやん。

＞８０
リーデンスも昼間は下の方でも日当り良さそうだったよ。
東側も午前中は大丈夫そうだったし。眺望も東の上の方はかなりいいんだろうね。

今は日当たりのよさを喜んでも、夏になると忌まわしくなります。

＞８２
４階建て？ローレルの角の部屋は近くてかわいそうだね。

８１の匿名はんさん、最近現地に行ってないですが、アカデミーさんのビルって何ですか？現地に早速行かなければなりませんが・・・。リーデンススクエアの東側ですか？

ひょっとして王将の南側のビルですか？

実は私もアカデミーさんっていうのはわかんないんですが・・・。
ただ今あの周辺で建築中は、王将の南、ローレルの東、リーデンスの南東はす向いに建築中
のビルでしょう。
一番影響あるのはローレルの北東角の部屋でしょうね。３階まではもろ正面、かなり近いし。
リーデンスにはほとんど（全く？）影響なし。
今朝も散歩で前を通ってきましたが、リーデンスは南側の工事の真っ最中。エントランスに屋根？作って
ました。タイルの感じとかなかなかいいね。

藤井寺は隣の羽曳野と違ってややこしい地区がないのですが、最近すぐ近所の藤井寺中学校が荒れているらしいです。中学生や藤井寺工業高校の高校生たちの駐車場侵入には気をつけたいものです。

藤井寺は三中は荒れてますが藤中は大丈夫ですよ、
かくいう私は三中出身ですが・・・。
あとアカデミーさんていうのはきっとサンライトアカデミーのことではないですか？
一応地元ではかなり有名な進学塾なのです。

ローレルもリーデンスもやや低いところに建ってますし、藤井寺駅前では眺望といってもさほど絵になるようなものではないと思いますよ。それより、駅近で住みやすさを重視してのマンションかと思います。

＞９１
確かに。でもリーデンスの東の上の方は生駒山系がきれいそう。

生駒山系は見えるかな？むしろ金剛・葛城・二上のほうがよく見えるかも。

ＴＯＷＡさんから『構造計算偽造問題』について“心配ないですよ”って手紙きましたね。
大丈夫だとは思ってましたが、やはりほっとしました。

あなたのマンションが「心配ない」としても接近しているお隣の建物が危ないと「心配ない」とは言えませんよ。

＞９５
そうですね。今のところ騒がれてるのは分譲マンションやホテルばかりですが、
賃貸マンションなんかは個人のオーナーが設計事務所や施工会社まかせってことも
多そうですし、本当はそっちの方が心配かも。早く新居に移りたい！

リーデンスもローレル同様１階住戸には庭と駐車場があるんですね。二つともよく似たマンションですが、違いは価格というところですか？

貧乏人の僻みと思って聞いてください。藤井寺の二つのマンション、どういうところがいいのですか？

私がリーデンスを購入した決め手は、①藤井寺は生活便利、②駅５分以内、③低価格（ローレルコートは高くて
買えなかった）・・・てところです。
先にローレルコートを見に行った時には、藤井寺では高くてムリかなと思ってましたが、リーデンスでは自分でも
買えるんだって気持ちになれました。

ここではリーデンスに対して比較的好意的な書き込みが多いようですね。ローレルは如何なものなのでしょうか。

>101
両親が住む南向きのことしかわからないのですが、とにかく日当たりが良く冬は暖かです。
それでいて夏場は涼しくてとても快適でしたよ。
住んでいらっしゃる皆さんがエントランスやエレベータでお会いする度に
気持の良い挨拶をして下さるし、とてもいい雰囲気のマンションだと思います。
残っているお部屋を見せて頂いたのですが、高級感を重視されているためか内装の色目が濃い
ブラウンとグレーで展開されていましたよ。

今朝１０時ころに近くを通りましたが、ローレルもリーデンスも東側の壁一杯に光が当たってましたね。とても暖かそうでした。しかし、夏場はたまらんでしょうな？朝は暑くて寝てられないでしょうね。日当たりも一長一短でしょうか？

＞夏場はたまらんでしょうな？朝は暑くて寝てられないでしょうね。日当たりも一長一短でしょうか？
寝室は反対側にあるんで大丈夫ですよ。
朝日を感じながら、朝食って感じです。
私が東向きを選んだ理由のひとつです。

今日からいよいよ藤井寺市民総合会館でローンの本契約（銀行の方と）始まりましたが、もう行かれた方はいますか？私は近畿大阪銀行ですので21日です。行かれた方は様子等を教えてください。手際よく進みましたか？だらだらした雰囲気で無駄な時間を過ごすのは嫌ですからねぇ。せっかく休みにくい平日の休暇を取ったのですから、早く終わらせたいものです。

入居手続き会に行ってきました。銀行の手続きで１時間、その他の手続きで１時間ってとこでしたかね。
手際はよかったと思いますよ。結構混んでたけど、次はどこどこへ、とか係りの人が皆声をかけてくれ
たりとか、相変わらずＴＯＷＡの人は対応が丁寧でいいなあと感じました。多少待つ時がありましたけど
そんな感じだったので腹はたたなかったですね。

藤之介さんご感想有難うございます。明日頑張って行ってきます。

皆様こんにちは！！先日入居手続き会へ行ってきました。誘導も丁寧にされ、あちこちのブースを回り、あっという間に時間が経過した感じです。約2時間でしょうか・・・。いよいよ入居が近づいて来たな・・・と実感してきてワクワクして来ました。入居開始の18日は引越しされる方が満杯だそうです。

初日は確かに混むでしょうね。うちは３月の上旬にゆっくりとしようかと考えてます。
ローンの手続きも終了、駐車場も希望の場所で取れたし、次は内覧会。
いよいよだなあって感じですよね。

近々リーデンスの内覧会があるのですが、いろいろ不具合ってあるものなのでしょうか？

皆様新年明けましておめでとうございます。今年はいよいよ入居ですね。同じ住民になってもどうぞ宜しくお願い致します。さて昨日、子供を連れて散歩がてら、マンションの傍まで行き、様子を見て来ました。駐車場・駐輪場・エントランスも完成でした。本当にいよいよだなという感じでワクワクしました。皆様も内覧会までに機会があれば見に行ってみてくださいね。

藤井寺から南は空気もいいし水も旨いですね　滝畑ダムの石川水系
大阪市の淀川水系とは比べ物になりません。
でも　近鉄が高いですね。乗らない人はいいけどね。
最近　藤井寺から大阪市内に引越ししましたよ。
車の走行距離がグッと減りました。交通費もかなり安くなります
車を持たずにタクシー＆レンタカーもアリかなって思うようになりました。
個人的には引っ越して正解でしたね。

あけましておめでとうございます。リーデンスご契約の皆様よろしくお願いします。
ほんとほとんど出来上がってる感じですね。楽しみ〜。
内覧会も近づいてきましたが、去年市内で購入した友達いわく、多少の不具合はあって当然。
工場で作るわけじゃなく、大工さんの手作りなんだから、とのこと。
できれば腕のいい大工さんであることを祈ってます。

もうほとんど完成ですね。契約されてる方は楽しみなことでしょう。
工事中はどうかと思ってみてましたが、エントランスあたりも開放感があって
良さそうですね。自転車置場が見えてましたが、上に上げる２段のタイプじゃなくて
便利そ〜。（うちのは2段のタイプなんで出し入れが大変なんです。）

まだどちらも売れ残っているのが怖い。
ローレルは去年の６月に出来上がっているのにまだ５件
リーデンはかなり残っている。３０件以上。

ローレルはまだ残ってるんですねえ。
おととしもエスリードがありましたし、探してる人がもう少ないのかなあ。
リーデンスは完成まだですから、ローレルみたいにはならないんでしょうけど。

いやなるでしょう。
２月完成でしょ。偽装事件あったから様子見の人多いし。
この時期に30軒って、よっぽど値引きするか。
賃貸に回すか。
現地モデルルームできた方が販売側も値引きしやすいんだよね。
使用して汚れていますから…って大義名分ができるから。

でも、この時期に大手のマンションでない物件を買う人の気持ちはわからない。なにかあっても知らないよ。税金投入しろなんて言わないでね。

↑すいません、スレ入れるマンションを間違えました。このマンションのことを言っているのではありません。

そんなこと言わんといてよ！もう買うてしもたがな。

＞１１８
たしかに実績のない新興デべは心配かも。新規参入のためには多少無茶してでも・・・。
近鉄さん・ＴＯＷＡさんは実績はあるから大丈夫でしょう。

売れ残るのは、供給過剰だね。
買ったはいいけど20〜30年していざ売ろうと思ったら
周りもたくさん売りに出していて、かなり安い値段にしないと
売れないかもしれないよね。
ていうことは何のために長いローン組んで買うのだろう。
不動産屋と銀行が喜ぶだけ？
買った自分がこんなこと書くのも変だけど。
別の所でもよかったなぁ。

まあ３０年もたったら高値では売れまへんやろ！

皆様こんにちは！内覧会行ってきました。初めて我が家に踏み入れる時、感動でしたね。実際内部を見て、傷などをしっかりチェック！本当にわずかな傷ですが3箇所見つけ、担当者に指摘しました。快く認めてくれました。皆様はどうでしたか？

まだだいぶ売れ残っているんだよね。
これを全部１割で売っても完売までどれくらいかかるんだろう・・・
住んでるのに横で売られるのは避けたかったなぁ。
まぁしかたないか。１年くらいの辛抱か。
ローレルもいまだに売っているしね。あそこは今で７ヶ月くらいか。
１年経ったら新築って言えなくなるし、コンクリートの劣化も日々進むからなぁ。

無理して買うことないよ。
3800万で買っても10年後は2800万で売れたらいい方。
その頃はまたあちこち傷みだしてるし。
20年経ったら1800万で売れるかな？
家賃で買えます家賃で買えますってよく言うけど、
結局それだけ分評価下がってるもんね。

１２６さんはタイムマシンで１０年後を見てきたのでしょうか？
１０年後の相場なんて誰も予測できません。
１２６さんの言葉を借りてお話しするなら１０年後にこの地域でマンションが一切出ておらず、
出せたとしても同じ面積、同じ向きでも駅から離れ４０００万。
戸建なら５０００万〜６０００万の物しかないような地域だったとしたら築１０年、駅近で
２８００万の中古マンションは即売れちゃいますか？
１０年で傷みだすようなマンションは３０年も前の話。（１２６さんは何歳なのでしょう？）
１０年程度なら内装もそんなに傷んでいませんし給湯器、トイレ、キッチンなどもさほど手を
入れる事はないでしょう。
評価が下がっても住宅ローンはいずれ終わりますが家賃は一生涯続きます。
私が申し上げたいのはどちらが得かというレベルの低い話ではなく６０歳、７０歳になって
家賃（どれくらい払うか知りませんが）を払えますか？という事です。
１２６さんは年金受給者でしょうか？
２０代、３０代の方でしたら老後の年金収入をお調べになった方がよろしいですよ。

こうやってここで物件をけなす方は関係者以外の業者の方か
住宅を買えず僻んでいる方のどちらかです。
常識知らずの根拠の無い書き込みは無視しましょう！

私もＦＰさんのご意見に納得です。１２６さんの意見にはいい印象を持ちません。入居直前の現実的な意見交換をしたいのに、10年後等の事をうじうじ意見して・・・。非常に暇な方ですね。ＦＰさんの様に、こういう類しか書き込み出来ない者の意見は断固無視です。不愉快です。2度と書き込まないで欲しいです。

無視って書くことも反応してることですよ。
そのことには何も意見しないで書き込みを続けることですよ。
でもトレンド的には藤井寺の地価はけして上がるとはいえないけど。
どこも軒並み下がってるし。
そんなこと気にしていたら家は買えないよ。
マンションは売ったら損するよ。買ったら住み続けないと。
維持費は確かにかかるけど、それは覚悟の上。

＞129
スクエアさんは何を言いたいんでしょう。
トレンド？損？　勘違いしているように聞こえます。
確かにお隣に自分のマンションより安いマンションがあるのでどうかな？って思いましたけど、
私は早く自分の持ち家に住みたい！って思ったからすぐに住めるローレルコートを選びました。
もちろん、ずっと住み続けるつもりでいますよ。
リーデン丸さん、家は損得勘定ではないですよ。
心無い人の意見は無視しましょう♪

入居者様、ご意見有難うございます。昨日、以前ローレルコートを検討した際お世話になった営業の方から電話がありました。リーデンスに決まりました。と伝えると、気持ちよく「おめでとうございます」とおっしゃってくださいました。感じが良かったです。

内覧会では手直しをお願いする箇所が思いのほか多くなってしまって
少し残念でしたが担当者の対応がとても良く好印象でした。
住み始めてから分かるような不具合などの対応もしっかりしてくれそうで安心しました。
インナーパティオも良い雰囲気に仕上がってましたね！

まあせっかく買ったお家なんやからそうカリカリしなさんな。ところでリーデンスとローレルで売れ残っている部屋でエエところはおまへんか？

エエところって・・・。実際現地に行って、自分の目で見ておくんなはれ。それで、エエところかどうか判断しておくんなはれ。お客さんが来るのを待ち構えている営業の方がべったりくっついて説明してくれまっせ（笑）

皆さん引越し準備は進んでますか？私は仕事しながらですので、なかなか進みません。Ｓ引越センターに頼んでますが、ダンボール50箱頂きましたが、どうも足りそうにないです。あっそうそう。１８日から入居開始ですが、18日はかなり集中しているそうです。引越会社によると、基本的に、当日は先着順で作業をするそうです。つまり、到着順にエレベーターを使用出来るそうです。後の方は待機だそうです。あるマンションは、朝着いて夜遅くに作業終わったとの事。

うちは平日にしたので大丈夫かな。あまり混んでないとは聞いてますが。
何が大変って、引越し準備が一番大変ですよね。新居での生活を夢見ながら
することにしてます。

レンタカーでゲリラ引越しの予定ですよ
もしくは、マイカーに荷物満載で１０往復ぐらいかな？
気が向いたら引越しします。
コーナンでカーテン買ってきましたよ。

運ぶ荷物は少ないが、新たに買い揃えるものが多くてこれも大変。ところでこのマンションの構造は大丈夫ですか？どなたかお部屋のの床板や天井をくりぬいて調べてくれませんか？

くり抜いても良いけど　鉄筋切ったらそれだけで強度落ちるよ
くり抜き費用と　損失賠償金、復旧費用払ってくれるなら
いつでもするよ。

まあまあつまらない事でバトルはやめましょう。それにしても１３８の匿名はん。住民になる方ですよね。もし同じ住民になるとしたら、情けない発言です。

リーデン丸氏もなかなかすばやく反応しますね。でも１３８氏の洒落はなかなか面白い。この間テレビで太平工業の建てたマンションの構造点検を住民が行っていた、という報道番組を見てたんですね。こちらの住民たちがそんなことをしないですむことを祈ります。

リーデン丸さんってなぜかヒステリックですね。ヒステリーデン丸さんと同じ住民になるのかと思うと情けないというか、危ないですね。

ヒステリーデン丸（笑）なかなかうまいですなぁ。住民の集会等で熱く語る人物がいたら、私リーデン丸と思って頂ければ・・・（笑）色々な意見を読んでたら、ここの住民はかなり個性豊かな方が多そうですよ。１４２の匿名はん。あなたこそ怪しすぎます。怖いです。

まあまあ　そう熱くなりんさんな。
いろいろな人が多くて楽しそうですね。
一番のヒステリーはオバハン連中ですよ。
特に子持ちで気の強い奴はどうしようもないですね。
家のワンちゃん連れて行くけど
いじめないでね。

少々暴走しすぎました。申し訳ないです。とにかく引越し準備が忙しくて、気分的に・・・。まあ忙しい割には、しょっちゅうレスしてますが・・・

レスが中途半端だからいろんなやからが集まるのよ。
今からでも近鉄と藤和別々のレスにしませんか？
このレスでも７割は藤和かな。

何となく、話題がどんどん脱線してるから、このレスもそろそろ終わりかな？もっと入居に向けて現実的な事を語り合いたいです。

昨日ローレルからＤＭがきて「残り１つになったのでお早めに」とあおってきました。リーデンスも棟内ＭＲの広告がよく入ってます。さて、ローレルとリーデンスどちらがいいのか迷ってる私としては・・・？どうかここでお互いの自慢話をしていただければそれを参考に出来ますので、ぜひお願いします。

どっちでもいいなら
最後の１つの　ローレルにしときなよ。
近鉄も無駄なＤＭ出さなくてもよくなるしね。

先日の内覧会で指摘があった方、再内覧会は明日ですかね？私も明日です。

お〜いみんな〜！引越し直前で忙しいか〜？レスしようぜ〜！リーデン丸どないした〜？

リーデンスはそろそろ引越しが始まるのですか？ただでさえ狭いビス河南の前の道に大きなトラックがたくさん来られてはかないまへん。

トラックが来るのは駐車場に面した方の道ではないかと思うのですが・・・？

皆様こんにちは！いよいよ明日から入居開始！皆様宜しくお願い致しますね！

角のダイソーが店をたたみましたね。これは困った。さてはリーデンスが入居開始になっておかしな客が来ることを恐れたのかな。あそこはニノミヤ無線が撤退した跡地でしたね。
つぶれた跡地はやっぱり栄えません。

ということは、サティがつぶれた跡地に建つ二つのマンションも・・・？これは不吉です。もうそこは通らないようにしようっと。

本日無事鍵も受け取りました。皆様よろしくお願いします。
＞１５６
ダイソーは改装では？
＞１５７
心無い方が通らなくなるのはラッキーです。

はいはい固定資産税はしっかり払ってあげますよ。

大切にに使いなさい。

もう既に入居された方、何か話題ないですか？

１６０みたいな生意気な奴がおることが大変な問題やな。

１６２は固定資産税払ったことのない奴ですかね。
それはそれでがんばりなさい。
きっといつかはいい事も有るでしょうからね。
小さな幸せ探しなさい。

リーデンスが火事になったら１６３を恨んでね。

昨日藤井寺に新しく出来た温泉に行ってきました。洗い場が少なく湯船もちょっと小さいかな。湯は地下８００メートルから湧出してるらしいのですが塩素のにおいが強すぎます。

先日住民登録に藤井寺市役所に行ってきましたが、住民票と印鑑証明の発行手数料がともに１通２００円も取られた。ちょっと高いんとちゃいまっか？羽曳野なんか１００円でっせ。

リーデンスは、住んでみると最低やった。
バルコニーはクボミがあって思っていた以上に使いにくいし、めっちゃ狭くて洗濯物が干せません。
裏のラセン階段は離れてみると、貧弱です。
みなさん、住んでみてどうですか？

私は結構静かで気に入ってます。バルコニーは広いように思いますが・・・。訪問販売が多くて対応が面倒です。玄関前の給湯器の説明を、あたかも藤和コミュニティ関係者だと言わんばかりに、堂々と玄関まで呼び出し、説明する業者（茶髪のおっさん）には要注意してくだいね。あと何軒売れ残ってるのかな？

私の家にも来ました。給湯器の掃除方法と、機械を付けるような話しでした。
やっぱり、関係ない人ですよね。給湯器は蟹江ガスだけで良いんかなぁ。って思って断ったんですけど・・・

質問ですが、インターホンですが、共同玄関はモニター写りますが、玄関は写りませんよね？うちだけかな？って少し不安です。玄関は覗き穴で確認だけですかね？

リーデンス結構気に入りましたよ　やっぱり南向きは気持ちいいよね
バルコニーも必要十分あるからね
新聞取りましたか？毎朝下まで取りに行くのメンドウだから取らないでつもりです

リーデンスの南向きって、夕方しか太陽あたらないやん？

インターホンは共同玄関のみ顔が映ります。みなさん一緒でしょうね。今引越しが多いので表玄関からの進入がフリー状態ですからそういう変な訪問販売業者も入ってきますよね。私はまだお目にかかってませんが気をつけます。茶髪のおっさんですか。覚えておきます。新聞は通勤時に藤井寺駅の売店で買うことにしました。

リーデンスの南向きの上の方は真冬でもほとんど一日中日当たり良好なのですよ。
あんなに日が当たるなんて思っていなかったのでびっくりしました。
バルコニーの使い勝手は部屋のタイプによって印象が違うんだろうと思います。
うちはかなり狭い方だと思うけど、今までの方がもっと狭いところだったんで・・・。

nhk来ましたか？ガスの開栓時に偶然？来ましたけど
契約する気はないといって帰ってもらいましたよ。
前のマンションで最初の頃よく来たのは、
排水の点検しますで、２０万ぐらいのディスポーザー屋
防災設備点検で消火器屋、設備点検でレンジフード、フィルター屋かな

浄水器のフィルターやお風呂のかびコートみたいなのも来ましたね。
まあ商売なのはわかるけど、しつこくてやだねえ。
うちはかなり快適ですよ。音も心配してたけど全然だし、住民の皆さんも
愛想良くあいさつしてくれますし。大満足です！

ローレルコートとリーデンスで迷っています。
設備は、リーデンスの方がかなり安く抑えられている見たいですけど、住まれた皆さんは不自由を感じますか？
また、お風呂はフルオート？オートのどちらでしょうか？４人家族なんで、自動追い炊きができる、フルオートが良いんですけど。

設備にまったく不満はありませんよ。
ほしい設備がある方を選べばそれでいいと思うけど。
お風呂はどっちか分かりませんが満足ですよ。
ローレル、リーデンス以外にも沢山あるから他も探したらどうですか。

>>177
まだ迷ってるの？
ローレルは最後の１つだよ
煽りならよそに行ってくださいな。

リーデンスを購入しようか悩んでいます。設備の面の事を書かれている方がいますが、住んでみてどうですか？
リビングダイニングの凸凹は使いやすいですか？

明日、引越しします。引越しはかなり込んでいましたか？11時頃にマンションに到着予定なんですけど・・・

ビス河南に行く道にいっぱい車を止められては迷惑至極。黒のセルシオ、シルバーのヴィッツなどちょっと道路通行人のことも考えたらどうや？今日という今日は腹が立ったので車に傷つけたった。明日もやるぞ。

今日もやったか？

皆様こんにちは！最近レス少ないですよ。意見し合いましょう。新居の生活非常に快適です。

リーデンス藤井寺にお住まいの方に教えていただきたいことがあります。
①東向きの部屋の日当たり感はどうですか？
②ペットが飼えるマンションですが、隣や上下階の部屋の飼い犬がうるさかったりしませんか？
今、購入を検討中です。

＞１８７
①当然ですけど、午前中だけです。ただ午後でも割と明るいですよ。
②犬の声が気になったことはないですねえ。結構小型犬は見ますけど。
前に住んでたところが大きな道路に面した賃貸だったので、ここはホントに静かです。
かなり快適ですよ。やっぱ駅近はいいね。

＞１８８様
教えていただいてありがとうございます。
今の季節で午後でも割と明るいのはいいですね。
快適そうでいいですね。

現在何戸売れ残ってるか、誰か知ってますか？

>190
久し振りにリーデンスのサイトを見てびっくりしました。
完売御礼の文字が・・・！
思ったより早くに完売したんですねー。

このレスもこれでおしまいですね。

ローレルコートも遅れて完売したみたい。

リーデンスが、売りに出てるよ！
なんでやろ？

日本レイトさんの旗がいっぱい立ってますね・・・。
業者に売却してたってことでしょうか？

あんな勢いで完売っておかしいと思った。

日本レイトって、売れ残りマンションの専門ですよね？
こんな会社の手が掛かるなんて、リーデンスはよっぽど魅力ないかも？
(;_;)/~~~

ローレルコートも実はまだ完売していない様ですし、
完成からまだ2,3ヶ月のリーデンスが完売していないからって
そんなに悲観的にならなくてもいいかな〜と・・・。
藤和さんは決算月でカタを付けたかったって事かな？

ローレルコートは、完売したみたいですよ。
リーデンスは柄が悪いからちゃう？　ボヤ騒ぎはあるし、布団は外に干すし、高校生がバイクをノーヘルで走り回ってるし・・・　こないだ警察もきてたでしょう？

あれ？ローレルコートに住んでる人に聞いたんですけど・・・。