早いですね。もうパート3に突入です。
パート１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71548/
パート２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73607/
参考情報：2010年03月31日発表
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
[スレ作成日時]2010-05-28 14:22:59
>この発想でいけば、上に出てる岡本レジデンスやパークホームズなんてこの価格で売れるわけない。
いえどちらも確実に売れ残りなんですが･･･（岡本レジデンスは価格改定してると思う）
やっぱ岡本レジデンスは価格改定してるんですね。
あれ、前のプチバブル価格でしかも当時も高かったもんなー
このご時世だし、高額物件はどこもすんなりは売れないでしょうね。
ライズもそうだし。
お客が手堅く稼いでる人に限られてきちゃうだろうし。
城南の不動産屋いわく、比較的稼ぎのいい人が多い地域でも、７～８千万台半ばくらいまででないとあまり動かないらしい。
戸建も売れんね。
近所の駅10分内の閑静な住宅街の戸建、プチバブル価格で塩漬け状態。
建築後しばらくたってますが、6件中、1～2件くらいしか入っていない模様。
件→軒
>買える買えないというより、多様なニーズがあるというだけの話だろうに。
91のタワマンネガ（＝埋立地ネガ＝世田谷ネガ（笑））に対して、
からかっているだけなので正論言われても結構困ります（笑
>>私は現在それなりに高層階に住んでいますけど、
>>はっきり言って眺望なんて１週間で飽きましたよ。
>>次に済む時は静かな場所の低層と決めています。
>
>なるほど、眺望に引かれて後先考えずに衝動買いしたわけですね。
>静かな場所の低層マンションを買って、「こんな不便な土地に
>古巣の戸建ての人たちの影で暮らさないといけないなんて・・・」
>と愚痴をこぼさないでくださいね。
>
>>子育て世帯では、私と同じような考え方の人が多いのではないでしょうか。
>
>マンションを買った人は自分の趣味思考から適当な物件を選択し、
>満足している人の方が多いので、あなたは少数派でしょう。
正直に言うと、湯水のようにお金を使えるなら低層を含む超高級
マンションに一度住んでみたいとは思いますよ（笑
低層ならこういうのとかね
http://b-yamatomura.jp/
ずいぶんと安いね
松濤だと３億やら６億やらだよ
買えないだろ？
俺は大和郷は買えるが、松濤は無理‥
大和郷、いいね。
ただ、この値段出すなら、も少し郊外とかでもいいから、他にない感じにして欲しいかも。
ちょっと立地のグレードにかかわらず、「こんな物件は、他になさそう」という感じのほうがいいね。
住まい選びは難しいです。
大和郷＝巣鴨、鳩山弟
大使館が家の近くにあると何か良いことあるの？昔、虎ノ門にいたころ
右翼と警備がモノモノしくてウザイだけだと思ったことがあるんだけど。
なぜ突然大使館？
戸建てはディスポーザー付いてるのは滅多にないし、他にも最新設備はマンションは色々付いてるの多いね。
戸建ても魅力的。でも戸建てだと家を特定されやすいから、有名人でこっそり住みたい人や、
近所つきあいを控えたい人、面倒な雑事は控えたい人、頭の上に多くの部屋が建って欲しくない人
そういう人で戸建てエリアの閑静な住み心地を味わい人は低層と思うな。それなりのゆとりがないと難しいけど。
低層住居地域が好みの人、商業地域が好みの人、工業地域でも問題ない人、その中間がいい人、それぞれでいいね。
予算を増額するか、条件を緩和しないと物件が限られちゃうと思いますよ。
その条件だとおススメ未入居物件はありませんね、中古かな？
タワーマンション買い煽りの芝居スレに成り下がったか・・・
ユーザーがいなくなったね。
見てきた感じだと低層買い煽り芝居だと思っていたのだけど。笑
そうなの？別に私は関係者ではないけど一ユーザーとして要望を書いただけよ。
関係者が昼間から書き込んでるならよっぽど皆様お客様がいないのね。
>>231
近所に複数大使館あるけどマイナーな国のせいか
右翼も来ないし別に迷惑はこうむってないよ。
もともと外人多いというのもあるけど。
韓国大使館とか中国大使館、ロシア大使館だと
めんどうかな。あ、ロシアの通商代表部はあるけど
右翼は来ないな。プリンスでやる自民党の党大会の
ほうがよっぽど迷惑
>>241
どうもです。
都心高級マンションの売りみたいになっている気がするので、
むしろ積極的にいいことって無いんですか？
http://www.31sumai.com/mfr/X9921
江戸幕府は２流の僻地に外国人を固めて住まわせた
それが現在まで続いているのです
つまり城南は元々２流のエリアということです
実利を取るなら大井町の駅タワーはありかもね。
未入居＝売れ残りだから、基本的に人にはススメないわな。
ミニバブル期と違って今は単に買える人がいないという理由で売れ残ってる物件も多いから一概には言えないんじゃないかな
近くに大使館があると警官がずっと見張ってるから治安はいい。
ただ夜中に歩いていると確実に職質されるがｗ
職質？顔は覚えてもらえないの？それはウザいね・・
確実に職質・・。
された事ありませんが。
彼ら警官も人を見るのですよ。
警備がものものしいのもどうかと思いますね～
しかも自分の家じゃないし
>>242
積極的な売りねぇ・・・
別に中に入れるわけでもないから近所に住んでいても
ほとんどかかわりはないな。
まあしいていえば大使館はかつての富豪や貴族の邸宅を
使っているケースが多いので、大使館があると雰囲気の
ある街並みになるくらいかな。
そういう雰囲気のある建物は相続のタイミングとかで
壊されて普通のでマンションになっちゃうからね。
まあ街のアクセサリーみたいなもんだよ。イチョウ並木
とか桜並木とかそんな程度。
もっともアメリカ大使館みたいにでかいと単なるオフィ
スビルと変わんないけどね。アフリカの小国とかマンション
の一室が大使館だったりするし。
まあアメリカ人が集団でいる場所はテロの標的になり
がちなので大使館にかかわらず住民にとっては迷惑施設
だけどね。
あとタクシーで帰るときとか○○大使館の近くとか目印
代わりに使えるくらいかな
、
ラフな格好でコンビニ行こうと歩いていたら誤解されるようなとこなのかな？
確かに夜中に大使館の周りをうろついてたら職質されるかもですね。
近隣住民にとってはかなり迷惑な話です。
でも、職質好きな人っていません？
ちょっと遊んでやろうみたいな態度で話すると、以外とおもしろいかもよ
わざとキョドってみたり？
よほど変わった趣味なのか、変わった風貌してるんでしょ？
小麦粉を小分けしたパックに入れて持ち歩いたりねｗ
>>259
大使館に興味あるなら下記のページみてみて（東京大使館ＭＡＰ）
googleストリートビューとも連動してるから雰囲気がわかるとおもうよ
http://blog.livedoor.jp/unknownmelodies/archives/50907946.html
江戸時代は城南のあたりも田畑だったんですね～。
主な移動手段が徒歩だったので圧倒的にコンパクトだったのかもしれません。
http://lions-mansion.jp/MA091191/location.html
三田の似非パークマンションなんかよりよっぽど良いね。
価格が価格ですからプレミアムマンションと比較しても仕方が無い
低地のタワーと比較したら明らかにこちらの方に魅力を感じます
そう？ 幹線国道に面した高輪よりは芝浦アイランドの方がマシな気がするけど
価値観の違いですね
高輪でも三田でも閑静な住居専用地域でないと、そこに住む意義がないと思うんだけど、価値観の違いだと言われればそれまでかな。
それをいったら低地は元来人間の住むところではないですから
まあ価値観の違いですね
さすが品川は良いですね。しかも横浜方面など色んなエリアに行きやすいしね。
なんだか最近品川から川崎に掛けての駅がタワーとか注目されてるみたいだけど
マンションに限らす大手企業もいくつかあるから周辺をまとめて開発しやすいのか
