HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】その2

>472さん

＞なんで我々の管理費が使われないといけないのですか。

私も全くそう思います。
ただ、管理規約やルールが軽視されているとされ、資産価値は大きく損なわれるものなんです。

あと、収支報告書見ましたか？
裁判の費用は余裕で捻出できる範囲です。
とはいえ無駄な出費は無いにこしたことはないので、裁判を起こす前に解決してくれることを祈ります。

【一部テキストを削除しました。管理人】

なんで急に裁判、裁判って言ってるのかがわからないですね。
普通は内容証明、調停と順を追ってから、それが不調に終わった場合の選択肢の一つでしょう。

裁判を起こすとなれば、総会決議の必要があると思いますが、正直、管理費をそんなことに使用するのが
75％以上の賛同を得られるとは思いませんけどね。
個人的には同じ金額でスパの時間延長の方がよっぽどマシ。

で、私自身はその大型犬を見たことはないのですが、見た方でその場で注意などをした人はいるのでしょうか？
いればその反応はどうだったのですかね。
私はもし見かけたらしようと思ってはいるんですけど。見かけないのが残念です。

475さんに同意。
473さん、管理費を裁判に湯水のように使うのはだめです。賛同得られないです。

裁判に関しては、普通決議事項なので50%の議決権でいいはずです。

大型犬に関して、この掲示板でも２月頃に話題になりましたが、
そのときも、裁判してでも規約を遵守させるべき、という意見と、
裁判まですることはないという意見に分かれました。

ここで、XXさんに同意とか書いても、結局、理事会が動かないと
何も解決しないでしょう。
失礼だが、今の理事会では期待できないので、460さんみたいな
方が理事長に立候補しないと、状況は変わらないでしょうね。

>>裁判に関しては、普通決議事項なので50%の議決権でいいはずです。
たしたにそうですね。勘違いしてました。それでもハードルは高いですけどね。

ちなみに裁判になっても、判例では管理側が敗訴していることが多いと聞きました。
もしお金をかけて敗訴すれば、飼育者は大手を振って飼い続けるでしょうね。
なんせ裁判所のお墨付きですから。

貴重な管理費使って逆にお墨付き与えるんじゃ、理事会も裁判に踏み切らないのは当たり前かと。
ここにはなぜか勝てると思いこんでる人がいるみたいですけど。

議案は出されないでしょう。大変な思いして負ける訴訟などやる理事さんはいないでしょう。やりたい方はご自身が理事の時にやられたら。

管理規約に同意しているというのに加え「共同の利益に反する」行為という点で、
負けることはないでしょう。

しかも、ペットコミュニティに不参加、理事会との話合いも無視
という態度は、裁判官への心証は悪いです。
裁判費用も請求すれば、一部認められるんじゃないですか。

【一部テキストを削除しました。管理人】

大型犬のことばっか言ってるけど他にもルール守らない奴多すぎ。

・私物を廊下に置いてる家。
・バルコニーの置いてはいけないところに置いてる家。
・バルコニーの柵に布団干してる家。
・駐車場でタバコ吸う奴。
等

気付いてるのに注意しない方も悪いよ。
大型犬も法的なんたらって言う前に直接言えば？
居留守するなら手紙書けばいいし。

ルール守らない人多いですか？ 滅多に見かけませんけどね？ 大型犬と他のルール違反では悪質度が明らかに違います。 他のルール違反は不注意や気の緩みで即改善出来る事ばかり。 大型犬は故意で危険度、迷惑度も高いので問題視されてるのです。 それに組合は手紙を何度も出してるみたいですが無視されているみたいです。 改善の見込みの無い悪質飼育者だから裁判の話しが出るんだと思います。(些細なルール違反を認めている訳ではありません)

今年は本格的な梅雨ですね…。毎日毎日雨、雨、雨。
かといって、毎回、浴室乾燥で洗濯物を乾かすのは節電の部分からちょっと気が引けています。
みなさんはどのような洗濯物対策をとっていますか？？？

子供がいると洗濯物が多くて、この時期は大変です。
洗濯機についている乾燥機能や浴室乾燥機能を使うと室内の温度が上がるので、ちょっとくらいの
雨だったら外干ししますよ。
ベランダが広い＆ひさしが長くてありがたいです。

駐車場のパレットの動きが変更されましたね。
ウチは1階なので時間短縮で助かります。
今まではせっかく高い駐車料を払っているのに、無駄に時間がかかって不満がありましたから。
日曜の夕方など、駐車場渋滞が起きていたのが少し緩和されますね。

今日、噂の大型犬を見ました。
飼い主は周りを気にしているようでした。

>>495
こんな所に書き込むより、その場で注意するとか管理室に通報するとか
して欲しいですね。
目撃者がいてもスルーするから飼い主が増長するんです。
私がもし実際会ったらそうするつもりです。

>496

>こんな所に書き込むより、その場で注意するとか管理室に通報するとか
して欲しいですね。

ごめんなさい。
目撃したのが敷地外だったというのと、会社に遅刻しそうだったので。
マンション内でしたら堂々と注意できますがね。
一応、管理人には通報しときますよ。

>目撃者がいてもスルーするから飼い主が増長するんです。

ですよねぇ。わかってはいますが、タイミングが悪い時もあるし、犬をけしかけられたりしないか怖がってる人もいるでしょう。
ラブラドールが飼い主を襲って殺害した例もありますし。

>私がもし実際会ったらそうするつもりです。

そこまでおっしゃるならば、是非お願いしますよ。
AM8:45～9:30くらいに駐車場出入り口側のエントランスが狙い目です。
他の目撃情報では夜もあるそうですよ。
ルール違反者はなんとしてでも追い出したいです。

496はえらそうなこと言ってるだけで行動力がないな。

「実際会ったら言う」って、ずっと遭遇しないかもしれないのに(￣○￣;)

人に注意しろって言ってる暇があったら自分でピンポンするなりポストに入れるなりすればいいのに。部屋番臭いですぐわかるし。

498さんに至極同意。

で、ここでさんざん文句言ってた人で実際に行動した人はいるのかな？
結局理事会に丸投げでしょ。立候補するって言ってた人はしましたか？
してたらここで宣言しますよね。
目撃しても見て見ぬふりして掲示板で愚痴言うくらいなら、会ったら言う宣言だけでもナンボかマシ。

宣言って行動じゃないですよ。気持ち思ってるんじゃなく、管理人に言いに行きましょう。原子力安全宣言も中身ないですしね。

管理員に言ったって、理事会に報告するだけでしょう？
でも理事会が何も行動しないんだから、未だに状況が変わらない。
その理事会役員を信任したのは、自分たちだからしょうがない。
だから直接注意しろって言ってるんだろうけど、本当にそんなこと
言える人いるんですか？

やはり、誰も注意できないのは我々住民にも非があるのかもしれません。考え方を変えて、注意ではなくお願いに行くようにしましょう。

何をお願いすればよいかな。

大型犬を飼うなら出て行って下さい？

結局注意するのと変わらない気がします。

あ、いや、飼い主の前で宣言するのです。我々はワンコ認めませんよと。注意するのは我々にもきついじゃないですか、だから宣言するのです。

500さん、宣言って何なんですか。屁みたいなものですか。

>505さん

この掲示板も誰かさんによって投稿が削除されまくってるので、
ここで宣言してしまえば同じことかと。
本人の前でアピールする方が効果的だとは思いますが。

理事ではない人がやれることは管理会社や理事会に働きかけることでしょうか。
目撃情報を報告するだけでも、理事会にはありがたい情報になりますよ。

こんにちは。小平市のグリーンコートからやってまいりました、長谷安生と申します。噂になっているので拝見させていただきましたがひどい　ですね。これからも楽しく拝見させていただきます。犬もいいですが、スパはどんな感じでしょうか？最近、話題がすくないようで、淋しいです。これでは、ライバルのルネ花小金井に報告できません。是非、スパ廃止論、値上げ論、延長論、汚物論、マナー論等たまには　取り上げてください。それでは、管理人に削除されないよう今後とも熱い議論楽しみにしております。

↑
馬鹿にされた。

スレの内容を全て現実と思ってしまうタイプの人みたいですね。 逆に笑えた。

なかなか立派な方が引っ越されてきたのですね。

引っ越して来たわけじゃないでしょう。
茶化されただけですよ。
部外者は、読むだけならまだしも、書き込みはご遠慮いただきたいもんですな。

ところで、湾岸高速の高架下道路がだいぶ出来てきましたね。
工事期間は騒音やホコリに悩まされているので、早く開通して渋滞緩和に役立って欲しいです。
うるさいバイクに悩まされる、といった新しい問題も発生しそうな予感もありますけどね。

道路側の棟を購入しておけば良かったかな〜。

コンヌチワ
ビューコートあきる野から参りました
日向野剛と申します。
元々ハートビートベースなんて
物凄くモダーンで斬新な最先端を疾走
しているマンションに注目しておりました。
今後もずーっと見守っております
がんばってください。
失礼いたしますた。

変な人が湧いてきた。

「住民板」の意味が理解出来ないんですね。 基本的なルールを守れない人が検討しているマンションが不憫でならない。

削除依頼だそうかと思ったけど、晒して放置プレイにします。

蒸し暑いですね、掲示板も。

ハートビートベースですから
暑いでしょ

心が熱いぜ！ハートビートベース！！

スパはまだ、熱いですか？