大阪市南地区最高層シティタワーグラン天王寺 その2

> 駅の出口から歩いても徒歩8分かかりました。

たぶん最寄の出口を間違えています。（もしくは歩く速さが遅すぎるか、道が間違っています）
５分でも多めにみていますよ

> しかもパチンコ屋さんがあったので、子育てには不向きなのかなと思いましたので、他を検討してみます。

個人的にはパチンコ屋があってダメなら、ほとんどの駅近くの物件でNGになると思います
ここは、常盤小学校はかなり公立の中では良いですし、天王寺公園が近くにあるのもよいと思います

ただ、ターミナル駅なので、繁華街的な雰囲気が苦手な人は微妙かもしれませんが

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ここのリセールバリューは、どんな感じですか？

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天王寺駅は生野区とか西成区とか近いようですが、治安はどんな感じなのでしょうか。特に生野区は在日朝鮮人が多く住んでいるみたいですので、治安に問題なかったらいいのですが。

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>>95 匿名さん

だったら北区や中央区に住めばいいのでは？

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生野区はご存知の通り在日の人が多いですよ。
治安も良くないので若い子育て世帯の流入は
少なく人口は減少しています。
環状線を隔てて生野区と天王寺区は接していますが
そのコントラスはすさまじいです。
生野区側は消防車や救急車も入れないほど
小さな住宅が迷路のように密集してひとたび火事が
起これば逃げ場もありません。
大規模な地震が発生した際の危険地域にも指定
されています。
一方天王寺区は大きな道がきれいに整備されていて
有名進学校・大病院・お寺や神社などがある
文教地区になっています。
西日本一の高級住宅街もあり、大阪の区の中で
１千万円以上の収入世帯の割合が最も大きいのも
天王寺区です。
天王寺区は治安も良好で便利な場所ですが
マンションや戸建ての金額は相当に高いので
住む人も限られています。
逆に言えばだからこそ治安が良いのですが。

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95の者ですが、もうすぐ小学校になる子供がいまして天王寺は文教地区で有名だと聞きこちらの賃貸検討中のものです。その反面、隣接する生野区が在日が多く治安は良くないと聞きましたので、実際天王寺のほうの治安のほうはどうなのかなと思っただけです。住みやすいのであれば、とても安心しました。ありがとうございます。

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>>99
ご存知と思いますがここは阿倍野区であって
天王寺区ではないですよ。
最寄りが天王寺駅と天王寺区は違いますから。
とはいえ常盤小学校は良い小学校で有名な
ようですが。

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阿倍野区は比較的静かで住みやすくて安全ですよ。生野区は低所得者と在日朝鮮人が多いので、近づかなければいいだけの話で、全然問題ないです。

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市内なんてどこも一緒

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>>102 北摂市民さん

そんな人は安い方がええから西成やな。

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今月で築10年になりましたね。こちらのマンションの空きがあれば中古購入を検討しています。一般的に管理費が10年目～15年目あたりで値上がりするかと思いますが、こちらのマンションの管理費はそろそろ値上がりするのでしょうか。

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ココたしか娘か子どもが転落事故したマンションだよな？

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管理費、修繕積立金合わせて　70㎡だと４万円です。2019.9月現在

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毎月のコストが高めですが高級感は、
今ではコストが高過ぎで出来ないでしょうね。
それにしても値段が下がってきているので
５４００万円位なら買いかなと検討中です

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>>107 マンション検討中さん

価格安いですね。安さは阿倍野だからでしょうか？

見に行きました。エントランス、ロビーは二層吹き抜けで
良かったです。
部屋も見ましたが、フローリングは、最近の150mm幅ではなくハーフのタイプです。
眺望も線路沿いですが良いです。

管理費と修繕積金を合わせると現行新築と比較すると月々2倍ぐらいです。

当時の坪単価が180－200万円が売れ筋だったようです。

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事故物件の部屋はもともと下の階にいらっしゃった方が移り住まれてますね…

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