大阪・茨木のハーティアってどうですか？

HEARTIA公式HP http://www.heartia.com/

値段からいくとかなり魅力的なのですが
周辺の環境がちょっと気になります。

どなたか購入された方いますか？

ＨＥＡＲＴＩＡ（ハーティア）第２期
【ＪＲ東海道本線/茨木 徒歩13分】マンション
■うれしい条件満載！本物件を購入した方に諸費用100万円分を売主が負担
■RV車もラクラクの平面駐車場100％・月額0円〜は魅力
■大規模プロジェクト(南向き中心)4LDKタイプ豊富(20タイプ中11タイプ)

駅１３分では将来の中古・賃貸市場では苦しいでしょうね。
そう言う意味では、買うのをためらう物件です。

売れてるんでしょうか？
売れ残るとにらんで、
竣工後に値引して買おうかと思ってます。

私も、茨木近辺でマンション探してるのですが、以前隣のメロディハイム茨木の現地内覧会に行ったのですが、造りの安っぽさに幻滅でした。
周辺の他のマンションと見比べても最悪！安いだけ・・・って感じでしたので、ハーティアの案内きてもあまり魅力がなく行ってません。庄内のメロディハイムも同じでした。
質感求めるなら近藤産業のマンションはやめたほうがいいように思います。

契約しましたよ。
この板ではあまり評判は芳しくないので、契約したものとしては寂しい限りです。
０７さんのような意見もあるかもしれませんが、
私はかえって余分なものがついていない代わりに値段が安い方が
必要なものだけ自分でつければよいのでお得と思っています。

ちなみに、決め手はすぐ近くにスーパーと大きな病院と大きな公園があることです。
特に、新しく出来たばっかりの公園はかなり広くて遊具も楽しそうでした。

同じく契約した人、求む！！

ハーティアは未完成だったので、庄内のメロディハイムを見に行ったのですが、
０７さんのおっしゃるように、かなりの安っぽさに驚きました。
ハーティアも同じような感じになってしまうのならちょっと・・
（庄内の方が価格設定は低いですが）

確かに、徒歩１分の病院とスーパーは魅力的ですよね。

０８です。
そうか、既に出来てるのを見に行く手があったんですね。
ちなみに、安っぽさってのは、内装ですか？
建物全体のつくりのようなものですか？
前も書きましたが、内装ならいくらでも好きにできるのでいいんですが。

外観です。
ＨＰや住宅情報で見るのとはあまりにもイメージが違ったので・・・
ただ、あくまでも違う物件なので、ハーティアが安っぽいとは限らないと
思うのですが、高い買い物なので不安を感じました・・。

迷い中です。

０８です。
外観じゃ変えようがないですね。
でも、はっきりいってハーティアのできている周りは、似たようなマンションばかりです。
ちなみに、すぐ近くに最近できたメロディーハイムもあります。
マンションの外観も、はやりすたりが多いんですかね。

売れ行きの方ですが、４ＬＤＫはもうほとんど抽選の分しか残ってないようです。
３ＬＤＫはまだありそう。

最近、千里丘でマンションを買ったものです。

駅１３分＝実際には１５分以上かかると思います。確かにちょっと遠いと思います。
しかし０８さんのおっしゃるとおり、病院や公園、スーパーが近いのは良いと思います。
済生会病院、私もだいぶお世話になりました。また、変に豪華なエントランスや無駄な
共有部分があるより、シンプルなほうがよいというのは同じ考えです。

ある程度の踏ん切りが必要だと思いますが、自分が気に入ったやつを
買わないと、後々後悔すると思います。

０８です。
一人で一生懸命、レスしています。
じゃないと、どんどん下に行って余計にレスが少なくなるんで。
１３さん、はい、私の普通歩きで駅の改札まで１５分でした。
近すぎると環境が。。。でも歩ける範囲で。。。と考えたぎりぎりですかね。
実は、今の社宅からの距離と変わらないんですが。

駅までの分数は、信号の渡り方、道路の右側、左側のどちらかを
歩くかによって変わりますよ。
　私の購入したマンションは建物を出てからの分数は広告よりも
短い事が判明しました。

このマンションを検討中なのですが、
転勤などの可能性も考えて
売りやすい貸しやすい物件という条件が
優先順位の第1位です。
ハーティア茨木の資産性はどうなのでしょうか？

私もハーティアを買ったものです。なにしろ広さが魅力の物件だと思います。
買ったあとに私も気づいたので勉強不足もあったのですが。。。
指摘の通り外観は少し安っぽい？（自分で言いたくないのですが）と思うところもありますね。
ただ、玄関などは素敵な感じだとは思いますが。
私は近所に今も住んでいますし、環境はとてもいいところですから決めたのもあります。
マンションは売れているようです。１７１分譲中すでに１３０は売れていると担当者はおっしゃっておりました。
あとはご自分の優先順位で決めるしかないとは思います。

０８です。
昨日、実家の両親が来て、建設中の物件を見せに行きました。
外装のタイルの吹き付けも少し始まっていました。
エントランスの周りの少し濃い目の色と、全体の薄い色が見えました。
ま、パンフレットに近い色かなって感じでした。

１７さん。この板に買った人がもう一人いてうれしいです。

17です。
08さんも見に行かれたんですね〜。
私は上穂積公園（とっても綺麗で大きな公園でいいですよ）によくいくので
そのたびに見てますよ！だいぶ出来てきましたよね。
ソシアルエントランスから見る色合いは好きですよ！08さんは他にどう思いますか？
本当に自分の買ったマンションが安っぽいといわれているのはショックでした。。。
でも、お部屋は広いからゆったり暮らせますよね！！

０８です。
安っぽいとは感じませんでしたが、最近多い感じだと思いました。
それも１０年後にははやりが変わっているでしょうね。
今、１０年前のマンションを見ていいな〜と思える外観ってないような気がするのですが、
それと一緒で、どんな外観でもはやりが終わるとそんなもんじゃないかと思います。
だから、奇抜じゃなけりゃいいと思ってます。
それより、建物自体の仕様は悪くなさそうってのと周辺の環境を気に入って決めました。

だから、今、近所に住んでいる人が環境はとてもいいといってくれるととてもうれしいです！

16さんへ
ハーティアの資産性は、売る貸すとなると駅近とはいえないので、茨木だと阪急駅前のアーバンライフとか、JR側の藤和や住友のほうがいいと思います。
ただ、生活するならば茨木の場合、環境とか考えるとJRより西側のほうがいいと言われてます。
ただ僕も、ハーティア（というか近藤産業のマンション）は質感でいうと、他の茨木の物件に比べ値段相応かな？と思います。
いま茨木はマンション建設ラッシュです。年始には東中条のJR社宅跡地に野村不動産が大規模なマンション建設するようです。

age
ageってなんのことか判っていなくて、でもたまに使われているのを
なんだろうと思ってみてました。
で、やっと意味がわかったので、さっそく使ってみます。

２１さん。
野村ですか。。。
高くなりそうですね。

こんばんは。１３です。

＞実は、今の社宅からの距離と変わらないんですが。
　０８さん、そうですか。実は私も駅から１５分の社宅にすんでいました。
　私の場合は１５分歩くのは、苦にならないのですが、出張の朝や
深夜の帰宅を考えて、駅近マンションを買いました。その結果、
窓を開けていると、ちょっとやかましいのですが。

＞本当に自分の買ったマンションが安っぽいといわれているのはショックでした。。。
　１７さん、私も豪華なエントランスがあるより、その分安いほうがいいです。
　見る人によっては安っぽく見えるようなシンプルなほうがいいです。

13さん、レス有難うございます。皆さんのご意見は率直に受け止めたいものの
はっきりいわれちゃうとショックですね。でも13さんのシンプルという言葉に救われました。
今後はシンプルなマンションと考えることにします。


野村が建つんですねえ。高そうだけど素敵なんでしょうね。。。。
早まったかしら？？？
でも、もう契約してしまったので後悔してもしょうがないですね。
病院も近いし、スーパーも茨木駅もすこし頑張れば歩けるし、バスも通ってますし、
環境は抜群にいいと思います。
駅前の藤和マンションこそもう入居が始まってますけど売れ残っているようですし、
安っぽいかなと思います。近くの住友は豪華みたいですけど、一階が
スーパーなのでゴキブリなどが心配でやめました。。。

マンションは皆さんのどこをメインに考えるかでちがってくるんでしょうね。

久々です。
他の掲示板を見ていたら、千里丘のマンションの施工不良のような件で
もりあがっている板もありますね。
最初は入居者同士中の良い板だったようですが。
（今も仲の良さはかわらなそうですけど。）

そんなことで盛り上がることがありませんように。。。

千里丘はベランダの雨漏りなどたいへんそうですね。
友人がお迎えのメロディーに居るのですが、6ヶ月点検などとっても丁寧に
やってくれていると言っていたので安心しましたよ。
それにベランダのひびなどはないそうです。。。。
ハーティアも何もないことを願うばかりですね。。。

そういえば、向かいにメロディーハイムがありますね。
あそこも長谷工ですかね？
同じ組み合わせで、良いんだったらちょっと安心できます。
今のところ、この板で購入しているのは私と１７さんだけかな？

まだ残っている物件はあるのでしょうか〜？

４ＬＤＫはもうあまりないと思います。
３ＬＤＫはまだありそうな雰囲気でした。
もっと最新の情報を知っている方がいらしたらお願いします。
もう買ってしまってても気になります。

でも、実は知り合いが４ＬＤＫのＢタイプを申込金だけ入れている状態のなのですが、
家庭の事情でキャンセルするみたいなので、Ｂの４ＬＤＫも一つ空くはずです。
キャンセル待ちの人がいなければ。

今現在、茨木市でマンションを探しているのですが、先日、ハーティアのモデルルームに向う途中に茨木警察署の向かいにロイヤルアーク茨木の建築中のモデルルームを見つけました。どなたか情報をご存知の方いらっしゃいますか？

ロイヤルアークのホームページを見ても、茨木に新規物件はなかですね。
それより、一緒にハーティアの住民になりましょ〜

ロイヤルアークはサティ前のJT跡地のようですね。最近高槻でちょっとだけ高めの物件を売り出してるところですし,ハーティアよりはかなりお高めの設定になるのではないでしょうか。
購買層は重ならないのでは？

契約者ですが幼稚園情報を教えてほしいのですが・・・。４歳児で来年、年中さんで公立が希望だったんですが定員いっぱいで待ち状態。で、私立ではバス通園だとどこの幼稚園がマンション近くにお迎え来ているのかご存知の方教えてください。定員空きの幼稚園があればいいのですが。

うちの子も４歳で、年中です。よろしくお願いします。子供同士が仲良くなれたらいいですね。
うちは幼稚園が見つかってから契約しました。サニー幼稚園っていって幼稚園バスで２０〜２５分くらいかかる幼稚園です。そこしかありませんでした。
すでにいっぱいとは思いますが、他の私立よりはキャンセル待ちとかで入りやすそうです。そ
の他で近くに幼稚園バスが来るところはもっと厳しい状態と思います。

08さん情報ありがとうございました！同じ年中さんですか。こちらこそよろしくお願いします。ネットで茨木の幼稚園はいくつか見ました。サニー幼稚園に通われるんですね。でもやっぱりキャンセル待ちですか〜。どこもいっぱいなんですね。どんな幼稚園なのかしら？うちの子は今現在、少人数制でのびのびとほとんど遊び中心の幼稚園なのですがサニーはマンモスですよね。ついていけるかしら？まっ、とにかくもう一度ネットで確認して検討してみます。なんせ今、阪神沿線に住んでるのでなかなか思うように茨木へ行けませ〜ん。

http://www.revue.jp/ibaraki/mom/bbs/?
ここに北摂のママの掲示板っていうのがあって、そこでうちの嫁さんは一生懸命情報収集していました。
もしかしたらキャンセル待ちの情報も教えてくれるかもしれないですよ。
でも、結局、そこで情報収集した結果、入れそうなのはサニーと安威幼稚園で、安威は１０倍以上の抽選で外れて先着順のサニーになってんですが。

いろいろ教えて頂きありがとうございました。掲示板見てみます。行き先が決まればまた報告します。ところでハーティアはどこまで建設が進んでるのでしょうか。あと３ヶ月ちょっとで入居予定ですよね。

マンションの販売は最終期に入ってるみたいですが実際のところ何件残ってるのか・・・気になります。　　　　　　　　　　

ロイヤルアーク茨木はコナミスポーツの裏の駐車場跡地ですよ。現在工事中です

ハーティアは好調な売れ行きで残り少ないと思いますよ。
やっぱり北摂であの安さですからね。

どちらかというと３ＬＤＫの方が残っているんですかね。
間取り自体が３ＬＤＫがもともと多かったみたいですが、先に売れたのは４ＬＤＫの方ですね。一般的には需要はどっちが多いんでしょう？

茨木、高槻、吹田で色々モデルルーム見学しましたが、４ＬＤＫから売れていってるみたいですね。駅から近いマンションだとそうではないかもしれませんが。

第２回インテリア・オプション相談会の案内が昨日届きました。第１回の時はまだ契約していなかったので知りませんでした。で、パンフレットを見てて入居前にはコーティング等をしておいた方があとあといいとは思うのですが、結構なお値段ですよね。エコカラットなんかも良さそうだし。みなさんはオプションはどうされました？インテリアもどの様に計画されてるのでしょうか？お聞かせください！！

今日、オプション相談会に行ってきました。
やっぱ高いですね。
インターネットで調べたらもっと安く出来ないかと考えています。
ＵＶカットガラスとフローリングのハードコートとエコカラットを考えています。
ガラスコートはフィルムのほうが長持ちしそうな気がするんですが、どうなんでしょう？
フローリングのハードコートも７、８年であの値段っちゅーのはちょっと。
実際効果のほどはどうなんでしょう？

私も日曜の午前中にオプション相談会行ってきましたよ。もしかしたら・・・08さんとお会いしてたかもしれませんね。うちは今のところ食洗機とフローリングのハードコートとエコカラット、そしてバルコニーのセライージーを考えてます。んー、でもほんと高いです。バルコニーのはコーナン等で買って自分で取り付けできるみたいなので(物の質は一緒かわかりませんが)頑張って取り付けようかとも思ってます。　　話は変わりますが08さん、幼稚園の件ですが、サニー幼稚園と春日幼稚園の待ちに入れてもらいました。どちらも私の前に２，３人待ちがいらっしゃるそうです。

うちも午前中に行きました。
会ってそうですね。
お子さんも連れてきてましたか？
うちの子供は、おもちゃがおいてあるところで待たせたので、よそのお婆ちゃんに、うちの子まで見てもらってしまいました。
フローリングのハードコートは、インターネットで調べて安くあげようと考えていたのですが、嫁が友達に聞いたところあんまり良くないと言うので迷っています。
食洗機は断然インターネットで調べて頼んだほうが安いです。ただ、うちのタイプは３０ｃｍのしか付かないので機種が１機種しか選べないため、外付けにしようか迷っています。
値段も外付けのほうが断然安いですしね。
結局今決めているのは、換気扇のフィルターだけです。
お子さん、幼稚園入れるといいですね。サニーなら一緒に通園できてなおいいですね。

08さん　おばあちゃんはおそらく、私の母です。うちもおもちゃのところで遊んでました。６歳と４歳の息子です。お友達になれたらいいですねえ！よろしくお願いします！

46さん。やはりそうでしたか。
すみません。その節はお世話になりました。
結局、この掲示板のフローリングのコーティングの評判とかをみていたらもったいなくなって、とりあえず今は食洗機とトイレの腰壁をどうしようか検討中です。

コーティングの評判は良くないのですか？コーティングしたら汚れも付きにくく滑り止めにもなるし、キズもつきにくいので絶対いいと思うのですが。市販のもので自分でやるのは、大変だし１年位しかコーティングがもたないとも聞いたんですが。どうなんでしょうかねえ。実際のところわかりません。

水ぶきで汚れが取れるので小さなお子さんがいるところはいいと思います。
しかし欠点としては，コーティングをしたために板の隙間に入り込みそれにいよって
軋みがおこることがあります。
お金に余裕があればしてもいいんではないですか？