2010年度以降の新築分譲マンションの供給について考えるスレ（大阪）

マンションよりもハイテンション
・・・って懐かしいな。

堺屋太一が20年以上も前に言ってた知価社会
高度成長が終わり能力の低い馬鹿は食べていけないって事が現実に

これからの子育て世帯なら、堺市が断然良いよ。
医療費補助年齢を市町村で比べたら一目瞭然。

堺市ね～。
確かに北摂に比べたら地価も安くお得感はあるかもね。
ただ、大阪全体が沈んでいるから何ともいえないな。

>>724
子どもの医療費補助だけ見て、介護保険料を見比べなかったら、
子育て世帯以外は、痛いってこと？

普通に考えれば家なんて売れないよ。
平均年収が約406万円の時代なのに住宅価格はそれに見合っていないから。
30代に至っては10年前と比較して200万円もダウンしている現状。
日本ヤバいッスよ！
(>_<)

国の借金が膨張し続けてますね。

借金時計1日の利子で何棟分のマンションのカネが吹っ飛んでいるか皆様お分かりでしょうか？

尖閣諸島か皇居でも売って元金を減らしておかないとね！

皇居は公有地ですが
尖閣諸島は私有地なんですけど…

どうせなら、実効支配されてる北方領土と竹島を高値で売った方が現実的。

panasonic shockって知ってました？
採用の8割が外国人なんだって。
これまでは現地法人での採用が多かったけど、これからは国内ばかり目を向けていては生き残れないからねぇ。
さてさてあおりを食うのは？

こうきょをうることにさんせいします。
天皇制廃止でOK.
マンションはこれ以上建てんな。かいたいするのにくろうするだけ。
日本人のおおくが以上のようなけんかいを持っています。

中国人なら漢字くらい使えよ
馬鹿専用の簡体字じゃないと無理か

世界13億人の中国人民が、”鼻糞と価値が等しい日本人”の血液一滴すら地球上から消えてしまうことを望んでいると聞いています。

みなさん日本列島は将来、中国の領土になるのは確実なので、血液は今のうちに献血に差し出して下さいませ。

わたしはロシア人ですが、ニポンが崩壊することが世界のためだとオモテいますよ。
でもニポン人はゴキブリと同じですからなかなかしぶといです。
満員電車から出てくるニポン人をみると、マンホールに殺虫剤を入れた際に大量にゴキブリが出てきたのを思い出しました。
マンションについては、ゴキブリが多いマンションが多いのがニポンの特徴です。

ゴキちゃんはスリッパでスプレーで弱めて、踏み潰す。
ゴキが多いのはマンションの本質。
逆にゴキがいないマンションはマンションではない。
ゴマキがいたらサイコー。

日本列島は日本人のものではないんですから！
ｂｙ鳩山先生

この一言は、匿名掲示板の1億件の投稿よりも影響力があった。。。

社会保障給付費　過去最高94兆円

2008年度の年金や医療に対するコストは、総額94兆848億円と過去最高値を記録

高齢化に加え、金融危機の影響で失業手当の給付が増えたことが影響したらしい

2009年度、2010年度はさらに社会保障給付費が伸びると思われる



手取り額が減っちゃうよぉ～。

大阪的観点から、皇居を売って財政再建をするべきだ。

大阪的観点から、生活保護費をたかる反日外国人を関空の埋め立てに…

就職超氷河期・・・マンモスもびっくり。
不動産業界に与える影響はいかに？！

どう考えでもってヤバいでしょ。
大学まで出ても就職出来ない人が溢れている国って終わっています。
非婚化や少子化が止まらないはずです。
言うまでもなくなく住宅も売れません。
子供手当ての前に雇用対策でしょ。

民主党政権が続く間は、原則様子見。

明らかに日本の国家自体の価値が下がっている。

どんなに買い煽られても必ず様子見。

オレはそう決めた。

まじで大阪空き店舗多いな。住居はまだましなのかな？

・貸し店舗
・空きあり
・賃料相談
・貸主負担
などなど
古びた看板を見ると(あぁ、かつての大阪はどこへやら～)と哀愁を感じる。

土曜日に大阪のドツボシリーズやってたな。
そういえば。
ゲストの“絶望的”というのが印象的だった。

北ヤードをセントラルパークみたいにするのがいいって話があったな。

もう工事が始まってんのにな。

ガス抜き番組？

今頃、元気の無い大阪で百貨店やらオフィスやら大量供給してどないすんの？
どん判金ドブ…って流行語はこういうケースで使うんだろうな。

企業撤退後の怒濤の供給は止まらない。

まさに怒涛の供給量だな。もはや10年先の都市計画すら考えていない。
早く売ったもん勝ち状態になりつつある。

切羽詰まって目先の利益のみに走るって悲惨だな(ノ><)ノ

早くローンを組ませた金融機関が一番喜んでいる。
不動産のローンはとりっぱぐれが少ない。

北摂は建設ラッシュだな。土地余ってんなぁ。

北摂は団地の建て直しがあるから多いんじゃないの!?

千里中央から北に広がる住宅街、売り希望の古家（昔は豪邸と言われていたんだろうな・・・）が多過ぎ。
それに比べて内覧したいという問い合わせは皆無の状態。
値段設定か？立地か？⇒⇒⇒どっちもだろう。

確かに大阪は将来の人口予測に対してマンション供給戸数多すぎる。
固都税なり上げるか、事業主に相応の負担をしていただかないと、都市計画が滅茶苦茶になる。

的を得ているな。

ちなみに医療費も34.8兆円。過去最高記録更新中。

悪質なマンションの勧誘は【国民消費生活センター】へすぐ電話しましょう！
仕事中に勝手に電話をかけてきたら証拠としてすぐに「前から録音」機能を使いましょう。
損害がでるようなことがあれば、どんどん訴えてやりましょう。

日本人弱者を食い物にする悪質営業マン、悪質不動産事業者・・・まさに国賊。日本から消えろクズが！

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投資用マンション、勧誘トラブル急増　新手口「名刺交換」誘い水
産経新聞 11月28日(日)7時58分配信


拡大写真
マンションの勧誘に関する相談件数（写真：産経新聞）

　■親切心につけ込み…深夜まで

「新人研修です。名刺交換してください」と街頭で声をかけられ、親切心で名刺を渡すと、投資用マンションの購入を勧める電話がかかってくる。こんな新たな手口の営業が相次いでいる。深夜までしつこい勧誘が続くケースもあり、国民生活センターで注意を呼び掛けている。（大矢博之）

「マンションに興味はありませんか」。記者の職場に電話がかかってきたのは、東京・大手町のオフィス街で「新人研修中」の男性（２４）と名刺交換をした約２週間後だった。

「あのときは助かりました。一度会ってお話をしたい」というので、待ち合わせ場所に行くと、男性のほかに上司も同席。上司は２千万円台の投資用マンションの勧誘を始めた。

上司は「名刺交換で企業を選ぶ。大企業や公務員でないとローンの審査が難しい」と説明。「あなたは物件を持つ資格がある」と営業トークに力を込めた。名刺交換した男性はほとんど話さなかった。

上司によると、３０～４０人と名刺交換し、アポイントに成功するのは１、２人。さらに、契約が成立するのはこのうち１割という。昔は飛び込み営業だったが職場のセキュリティーが厳しくなり、約３年前からこうした営業を始めた。名刺交換のノルマは「１日３０枚」（男性）。アポイントを取れなかった名刺は破棄するという。

ＪＲ東京駅前では女性からも声をかけられ、名刺交換した。女性は「名刺は私が保管する。営業電話をかける場合は名刺交換の際に許可を取る」と説明。しかし、「興味なし」と伝えていたのに約２週間後、女性から「気が変わったかもしれないと思って」と営業の電話がかかってきた。

国民生活センターによると、平成２１年度のマンション勧誘をめぐる相談は過去最多の５３５５件。今年度はそれを上回るペースで増加中だという。このうち名刺交換から始まる投資用マンションのトラブルは５、８、９月に関東地方、７月には近畿地方で起きた。

相談は「展示会で『研修で名刺を１００枚集めている。協力して』と声をかけられた。断ると『話を聞かずに断るのは失礼だ』と怒鳴られた」（近畿、４０代男性）、「名刺交換したら、上司と勤務先に来た。夕方から深夜までマンション購入を勧められた」（神奈川県、３０代男性）など会社員からが中心。マンションのほか、自己啓発グッズの売り込みもある。

同センターは「相談には『新人を応援しようと名刺交換した』との声もあり、親切心につけ込んでいる」と指摘。「個人情報保護の観点から、安易に名刺を渡すことは危険だ」と注意を促している。

最悪な奴らだな。
ム所で砂糖と塩と水だけで1年間、思想教育すると直るのかな？

死ななきゃ治らんね。

だね。

あ！！！

そういう人達、東京ビッグサイトとかの展示会の後とかに、駅に帰ろうとすると特にうじゃうじゃよくいるなあ。

やっぱり名刺わたしちゃ駄目だね。

情報ありがとう！！！

不況・新就職氷河期・政治の混乱…
変な業者が出てくる下地も理解できなくは無いですが、これは大きな社会問題ですね。
悪質業者がはびこると業界全体が悪影響をこうむるので、問題のある業者は直ちに国民生活センターか管轄の役所に告発しましょう。

就職氷河期・・・もはや未知の世界

企業説明会⇒エントリーシート提出⇒審査を通過⇒面接⇒【学生と企業の化かし合い】がはじまる。

内定を次々に獲得する【就職エリート】とは・・・

自己ＰＲポイントでのクラブ活動・・・実際はそんなクラブは存在していない！大会、苦労話など作り上げ。
志望動機・・・ＯＢ訪問で、どのような話を面接でしたかを聞きだし高評価となる志望動機をそっくり真似。

企業にあわせて人格を作り上げること！これこそが就職エリートへの道。

＜企業側もそれくらいの柔軟？な対応・対策を悪びれも無くできる人物を求めている＞

さぁ～未知の領域へようこそぉ～！就活生の諸君！日本経済ＵＰ↑ＵＰ↑。

グローバル化する企業の留学生に対する期待は高い。
ビザの問題があるから内定を！というハングリー精神が強い。

文部科学省は留学生３０万人計画を掲げていますね。出口の雇用市場は大丈夫かな？！
日本人よりはマシか・・・。

ところで、マンションの供給？多すぎるに決まってるだろう。
①時間と②金と③資源と④労力の無駄遣い。

マンション供給多すぎ。
後は、中国人に買ってもらうしかない。

カタールにてW杯開催決定。

仮に日本が選ばれていたら2022年まで耐え忍ぼうという気力が生まれたかもしれない。

が、終わった。

あとは民主党に任せる。

民主党の中で期待できる人ランキング
①中井ひろし
②松崎哲久
③仙石由人
④鳩山由紀夫
⑤三宅雪子
彼らが大阪を、そして日本を明るい未来へ導いてくれる。
さぁさぁ分譲・賃貸とも不動産業界を盛り上げましょう！

やっぱ関西人的には②だな。
俺を誰だと思ってやがる？ん？
このフレーズ貰った

民主党には正直なところあまり期待しておりません。
というよりも、どの政党が政権を取っても駄目でしょう。

正直そうですね。