ルネ加須/ワンハンドレッド・レジデンスってどうですか？

>>131 匿名さん
本当にそう。条件の良い土地がなかなか見つからないんでしょうねー。

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>>131 匿名さん
商業地域で容積率400％の土地に目一杯建てるから、全部平置きは無理。平置き46台でも頑張ったほうだと思うよ。住居系や準工で容積200％なら平置きも可能だろうけど。
鴻巣のココチも同じく商業400だから、あっちは全部機械式だったっけ？

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>>133 匿名さん
ここは加須なんだから正直もっと頑張ってほしかった！
100％平置きがいい！

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平置き46台は、抽選かな？
それとも先着？
いずれにしても車は必須

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で、月曜に終わってる1期の抽選はどうなったの？

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抽選の結果は自分らには分からないと思います。

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物件概要が情報更新日 : 2025年12月12日なのに変化ないってことは1戸も売れなかった可能性があるな

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ここは熊谷ナンバーかな？

周辺に安い平置き駐車場はあるのかいな

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1期販売戸数 18戸
販売価格 3,798万円～5,998万円
　　↓

先着順申込受付中　7戸
販売価格　3,848万円～5,968万円

11戸売れたようですね。

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>>140 匿名さん
激安だから当然ですね！

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>>140 匿名さん

売れるのか?
やっぱ日本は新築思考ですね。

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>>142 マンコミュファンさん
激安だからじゃないですかね。

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>>143 匿名さん
いや、ラーニングコスト考えたら安くはないと思うのだが?

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>>144 口コミ知りたいさん
他のマンションと比べて修繕費管理費が高いんですかね？

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>>144 口コミ知りたいさん
いやいやいやいや！
70平米以上で4000万を下回る新築なんて俺は知らないぞ。ましてやここは78平米。ここより安い新築あったら教えてくれ。

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加須は都内通うにはちと遠いが、久喜で向かいの半蔵門線に乗り換えれば確実座れるし、JRに乗り換えればさいたま市あたりなら通いやすい
帰りの本数が少ないのがデメリット(JRから乗り換えうまくいかないと10分待ちはザラ)
渋滞も対して起きないし、割と近隣にモラージュ、イオン羽生などの大型商業施設もある
都内通うでなければ大して利便性は悪くないし、その割に相対的に価格は安い方だと思う

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都内通勤者よりは地元でマンションに住みたい層向けだろ。
どんな地方都市でも今は戸建ての管理やセキュリティに不安を感じる人がいる。
宇都宮線自治医大駅のポレスターが予想以上に売れてるのも同じ理由。

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>>147 評判気になるさん
この辺りから都内通勤する人はほとんどいないと思います。

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>>149 ご近所さん
いや大勢いるよ。加須も羽生も館林からだっている。
ただし都内通勤するために他から引っ越してくるんじゃなくて、もともとこのへんで生まれ育った人が頑張って通ってるイメージ。

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>>150 匿名さん
加須、羽生、舘林から都内通勤・・・
これはもはや頑張り過ぎです・・・

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>>150 匿名さん
観測地点の違い。ここらへんに住んでいる方々からすると都内通勤者を何人も目にする。都内勤務者からすると加須や館林から通勤する人には滅多に出会えない。
通える／通えないの物理的な話をすれば通えるのでしょうがQOLはよくないよね。150のとおり地縁者以外はわざわざ加須に住んで都内勤務する理由はないよ。

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私の観測地点では都内の会社に普通にいましたけどね。私の観測地点では。QOLはまあ私の観測地点から見ても良くないでしょうね。さすがに都内通勤は私の観測地点からでも遠くてつらいかな。朝6時台とかに私の観測地点では家を出なくては間に合わない観測地点ですよね。

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>>153 匿名さん

わいにはむりです(＞＜)

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>>154 評判気になるさん
私もむりですよｗ

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地縁なくて遠隔地マンション買うなら新幹線停車駅がいいよね。熊谷とか小山とか。あと都内各地直通で始発がある古河とか。加須駅周辺は車利用以外は微妙すぎる。スーパーもコンビニもないし。

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>>156 匿名さん
本当に熊谷、小山、古河がいいですか？
私には理解できません。

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>>156 匿名さん
新幹線通勤できるから？
都内勤務で地縁がなく予算の都合で郊外を選択した人が新幹線通勤しますかね？普通の企業ですと自腹ですよ。
郊外の雰囲気が気に入ってあえて住む富裕層もゼロではないが存在するかもですが、、

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>>158 マンコミュファンさん

いやさすがに新幹線通勤のためではなく旅行用では？？

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>>159 ご近所さん
予算の都合で郊外まで下ろうとしながら旅行を考慮したエリアを選びます？年何回旅行するの？車で出掛けるのでは？

そもそもで地縁なし都内勤務者を想定した議論に意味ありますかね？ここのデベもそこはターゲット外でしょう。

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>>160 口コミ知りたいさん

うーん、確かに。なら例えば新幹線停車駅は資産価値が落ちにくい傾向があるとか？？

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ここのメインターゲットは普通に地縁がある人でしょ。
とはいえ、高齢者層が暮らしやすい商業施設が近くに無いのがとても微妙。車必須の環境にしては機械式が多すぎ。
価格だけの魅力で押し通せるのか。

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>>162 匿名さん
さあ果たして地縁組だけで全117戸を無事に売り切ることができるのか！？

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>>163 名無しさん
さすがに厳しい

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加須市民か、せいぜい羽生市民がターゲットだろ。
戸建てからマンションに住み替えたい層。
その中で4～5千万出せる人がどれだけいるかが問題。

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沿線内で県内通勤者が対象だろう
実際に広告掲出も浅草行きの車両だけでメトロ直通車には出していない

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>>166 名無しさん
東武伊勢崎線に広告出してるなら売り切れるな。
沿線住民に刺さる人は結構いるだろうから。
安さが魅力だけで十分いけそう。

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モモレジブログの『2025年マンション番付』、
ルネ加須は差別化部門で銅賞ですね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-11406.html

＞最大の特徴は平均専有面積90㎡のこのご時世らしからぬ豊かなプランなのですが、
＞とりわけスケールの大きな物件ではないながらも最上階に設けられた共用施設（スカイラウンジ・パーティルーム・ゲストルーム）や豊かな車寄せに差別化への意識の強さを感じることが出来ました

総合ランキングでも十両七枚目に食い込むなど健闘してます。

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花咲のレーベンの平屋もなぜかほとんど売れてて意外だった、周りなんもないし4000万～とかなのに、

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>>169 匿名さん
あそこは土地100坪で建物30坪。駐車場3台分。建物も戸建て専業よりクオリティ高い。
1家に1台じゃなく1人に1台の北埼玉じゃあっちのほうが人気出るよ。

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>>170 匿名さん
ですねですね！やっぱり花崎レーベンプラッツ最強ですよね！

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>>171 マンション検討中さん
いやいやグラン・コート花崎こそが最強なんです！

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>>172 評判気になるさん
いよいよクライマックスですね！

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>>173 評判気になるさん
グラン・コート花崎はとうに完売してますが、、

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マンション番付、間取り部門でも銀賞に輝いてますね。
，゜．：。＋゜
専門家からの評価が高いのは良いマンションだと思います。

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あんまり話題に上がっていないようだけど、仮に地縁がある高齢者の住み替えをターゲットにしていたとして、そういう方々ってそんな長い間住める訳ではないでしょう？20～30年後に生きているかもわからないし、生きていたとしても老人ホームに入ったりもあるだろうし。

そうやってどんどん空き部屋が増えていくと思うのですが、その空き部屋がまた地縁組で埋まるようには思えないですし、そうやってどんどん資産価値が下がっていくのではないかと思います。

持続可能性に関しても、どんどん高齢化していく居住者や空き部屋を抱えた状態で、この豪華な箱を維持管理していく事が果たして可能なのか？私は少し疑問に思います。

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>>176 匿名さん
勉強になります。
ちなみにですが、今検討されてるのはどちらなのでしょうか？

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>>176 匿名さん
ここ限らず郊外マンション特有の高齢化問題ですな。郊外マンションに資産価値を期待することが間違い。資産価値に重みを置くなら郊外はNG。もっと予算上げて、せめて県南、可能であれば都内にしないと。

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検討中です！北埼玉で働く子育て世代にも人気かなと思ったのですが、どうでしょうか。これを機に加須駅周辺も盛り上がって欲しいです。

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>>177 匿名さん
ただ単に嫌がらせが目的なのでマンションなんて検討してないですよ。

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>>180 匿名さん
バケモンやん。

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自由見学会っていいですね。接客なしって書いてあるけど後から営業電話とかも来ないのかしら。
ちょっと遠くて検討してなかったけど広さが気になるので見てみたい気も。

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>>182 匿名さん
確かにここは広くていいですよね、早く見てみたい。

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ここは、郊外でのんびり、ゆったり、まったり、と暮らすには最適ですね
都内通勤とかだとちょっときついかもだけど

大きな病院やショッピングモールも近いし

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自由見学会行ってきました。
正直、100㎡のモデルルームなんて見なけりゃよかったと思いました。
部屋もリビングも水周りも余裕があってすごかったです。検討中の県内70㎡未満の3LDKが色あせてしまい・・・

ただここにもかれているようにスーパーマーケットもコンビニも遠いのでそこがネックです。
加須駅の東武ストア跡に商業施設が復活するなら即決したかったです。でも老朽化で閉店した店なので建築費高騰の今だから建替は難しいのかなとも思います。

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>>184 匿名さん
ホテル三〇月か！

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>>185 匿名さん
めっちゃ分かります。
なんなら、田んぼだらけのビバモールやモラージュの近くで平面駐車場完備で建ててくれた方が魅力的にすら感じます。

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北口にコンビニできますね。

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>>188 　さん
ファミマ加須北口店でスタッフ募集してますね。
駅前広場に半分面した場所なので電車利用の時は便利になりそうです。
あとは小さくてもスーパーマーケットがあれば・・・

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今週末も自由見学会があるんですね。
めっちゃ寒波だけど行こうか迷う。
昼間の電車は1時間に3本しかないし、寒風をよけるカフェとかコンビニも現状だとゼロだし。。

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気になっているので週末は見学会行こうと思ってます。

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>>197 匿名さん
軽い気持ちでの見学は危険…
>>185みたいになってしまう…
100㎡のインパクトはやばいよ…

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>>198 検討板ユーザーさん
何が危険ですか？

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>>200 匿名さん
70㎡とかの3LDKの部屋はそんなに色が薄いのですか？
「無理ッ！」ってなるのはなぜですか？
そして結局は何が危険ですか？

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>>201 匿名さん
うーん、ちょっと分からないです！

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>>202 デベにお勤めさん
分からないなら発言しなくてOK

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>>203 検討板ユーザーさん
分からないなら発言しなくてOKですか？

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>>204 マンション検討中さん
はい、分からないなら発言しなくてOKです

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>>198 検討板ユーザーさん
「100㎡のインパクトはやばいよ…」
確かに、最近は建築費の高騰もあり、分譲されるマンションのほとんどが
せいぜい７０㎡程度、それ以下の面積がほとんど

だから１００㎡の間取りを見学したら、通常のマンションが「ウサギ小屋」に見えてしまう恐れあり(笑)

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>>206 匿名さん
さすがに今の新築マンションは造りがしっかりとしてます。
いくらなんでも「ほったて小屋」には見えません。

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>>207 マンション掲示板さん
最近のマンションは、建築費高騰であらゆる個所でコストダウンが図られています。
よ～く細部まで確認しましょうね！
体裁は見栄えよく作ってありますが・・・・

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>>207 マンション掲示板さん
あなた「ウサギ小屋」の意味を知らないでしょ。かつてEUが日本の住宅の狭さを指して用いた喩えだよ。その知識がないから掘っ立て小屋とごっちゃにしてる。
知識と教養の前提が違いすぎるから206さんにトンチンカンなレスをしてる。

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ルネ加須の造りはしっかりしてそうでしょうか？見学会に行ったらどこらへんを見ればいいでしょうか

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>>210 検討板ユーザーさん
モデルルームを見ても構造はわからないよ。販売担当者に言えば設計図面を見せてくれるからそれを確認したほうがいい。とはいえ営業マンも建築の専門家じゃないから、本当に確認したければ事前に話をしてゼネコンの工事担当者に来てもらうほうがいいよ。こっちも建築士同行で。

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>>211 匿名さん
ありがとうございます！

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難しいのが、広い家に住めば広々住めるとは限らないところ。
せっかく広い部屋であっても、広いが故に色々なものを置いたりしていると、有効スペースはどんどん狭くなっていってしまう。

マンションの間取りがどんどん狭くなっているこのご時世、今の人達は極力余計なものは持たないし、スペースを有効活用して収納したりして、有効スペースを確保するのがトレンド。

広い部屋に住んでも同じようなことが出来れば良いんだけど、いざ広い部屋に住むと気が緩んで、空間をリッチに使ってしまって有効スペースが70㎡程度マンションと大差なくなってしまうなんてこともある。

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何の発作だｗ

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>>214 匿名さん
ほんと、何なのでしょうねｗ
夜中に酔っ払って書いたのかしら。
狭い部屋をどれだけ片付けたって広くはならないのに。

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>>213 匿名さん

確かにね。
ただ、広い部屋だからって物を溜め込む人は、狭い部屋でも溜め込む。
狭い部屋を広く使えるミニマリストならば、広い部屋でも荷物は変わらず。
上手に生活できる人は、どんな部屋でも快適に暮らせるんだろーねー。部屋の広さに関わらず。

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>>212 マンション掲示板さん
建築士も一級建築士じゃ構造わからんよ
仕様規定くらいしか
ちゃんと構造設計一級建築士をつれてってね

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>>217 マンション比較中さん
ありがとうございます！

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マンションは、昨今のインフレで入居後早々に管理費・修繕積立の値上げがあるから、辞めとけ。

経験者より

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>>219 匿名さん
ありがとうございます！

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>>219 匿名さん
インフレ時こそ早めにマンション購入して現金資産の目減りを防ぐべき。貨幣価値が下がるほどローン残高の実質的な負担が軽減される。

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戸建ての修繕費も普通に上がるしね。タワマンの話なら分からないでもないけど。

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>>219 匿名さん
庭付き戸建ては確かに欲しいけど
最近のマンションは、このマンションも含めて、駅前か、せいぜい駅徒歩５分以内が多い、それ以外は売残ります。

こうした立地の戸建ては絶対ムリ

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モモレジ砲きました。

『ルネ加須【加須とはいえども豊富な100㎡超、角住戸には5LDKも】9階103㎡5,838万円』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11498.html

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>>224 匿名さん
いいね！

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地元民の住み替え需要向けというコメントもあるが……老夫婦にこんな広い物件はオーバースペックじゃないかねえ

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ここ迷ってます

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>>226 匿名さん
ここらへんの戸建ては120㎡や150㎡が普通だから、70㎡のマンションなんか住んだらストレスで寿命が縮むわｗ

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>>227 評判気になるさん
ここ加須は、歴史ある古い街らしく、高度成長期に急成長して人口急増した周辺の街より、道路もひろく旧市街地もゆったりと余裕をもって造られてますね！

鉄道駅、市役所、保健所、病院等も近く、万が一免許を返納しても暮らせそうです。
ただ、周辺環境から確かにマンションも広いものが好まれそうです。

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【加須市】ついに明日！(2月18日)「ファミリーマート加須駅北口店」がオープンします！　 2026年2月17日

https://saitama-city-marathon.jp/2026/02/17/kazosi-65/

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>>230 匿名さん
明日？
昨日じゃない？

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