ブランズ西小山ってどうですか？

>>37 匿名さん
公害→郊外

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>>36 匿名さん
脱線しますが、錦糸町4位ってマジすか？？？

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>>39 マンコミュファンさん
錦糸町は東京駅まで8分、大手町駅まで12分、商業施設、映画館、公園充実やからね～

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こちらは定期借地権付マンションで土地を神社から借りているのですね。
定期借地権付がどのようなものかよく分かっていませんでしたが、
説明に70年間も住まない20年程度住めれば十分と考えている人に向くそうで
リセールがスムーズであればそれが最適解なのかな？と納得できました。

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>>43 匿名さん
誰に吹き込まれたかわからんが、大いに間違ってると思うよ。
１０～２０年程度住めれば十分というのは、所有権だな。
はやり定借はリセールに難儀する

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>>44 匿名さん
何も分かっていないようだが、ではルクセンブルクハウスはどう説明するのかね？

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>>45 通りがかりさん
ん、それって所有権のマンションではないか？

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>>47 匿名さん
定借だよ。常識。自ら無知さらして滑稽、滑稽ｗ

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>>48 通りがかりさん
無知とはこれいかに？

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>>48 通りがかりさん
あとさ、ここって定期転借地権物件だろ。銀行の評価はより下がるよね。その辺りのご見識もどうぞ。どうやら誤った知識を沢山お持ちのようなので

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説明会聞かれた方、値段の説明もありましたか？どのくらいなんだろう

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価格、もしかして物件概要に書かれているかもと思って期待したんですが、未定になってしまっていますね、、、

調べてみたら
西小山駅（にしこやまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は99万0000円/m2、坪単価では平均 327万2727円/坪です。
でした。

でもこれって土地の価格なので、マンション価格はいくらになるかよくわからず、、、

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定借×電鉄
あかんか。

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結果いくらなの？

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ランコス高すぎやろ笑えん

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『ブランズ西小山【神社の定借ならでは（？）の2駅徒歩7分の高台】2階74㎡13,590万円（坪単価604万円）』
https://mansion-madori.com/blog-entry-11385.html

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神社の定借だと、地代がえぐいくらい上がるっていうのはないのだろうか…？
現状だと10,200円～13,500円だけど
地代の価格のルールがあればいいんだけどなぁ。
路線かとか物価指数とか。

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西小山駅から徒歩7分で、目黒駅へ3駅6分と通勤利便が高い立地だと思いますし、
スーパーや商店街も徒歩圏で日常使いが便利だと思います。
暮らしやすい良いところですね。

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こちらは小山八幡神社が地主さんなのですね。
全くの無知なのですが、地代は将来値上がりする可能性もありますか？
またその件について営業さんに質問された方はいらっしゃいますでしょうか？

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このマンション、神社の御神体を移動させてマンション建ててるから
御神体があった場所の部屋なんて恐ろしくて住めないけどな
建築前も地元住民と揉めたしフジテレビのニュースでも取り上げられたよ

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